房地產(chǎn)公司工程部部門職責(zé)及崗位職責(zé)

一、工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé)、主要工作流程（一）工程部部門職責(zé)、崗位職責(zé)工程部工作職責(zé)、崗位職責(zé)單位（集團(tuán)總部/地區(qū)/下屬公司）：恒大地產(chǎn)集團(tuán)工程管理系統(tǒng)部門：工程部部門職責(zé)1、貫徹、實(shí)施各項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)管理制度；

2、召集新開工項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)綜合策劃會(huì)議；

3、編制監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則及監(jiān)理月報(bào)；

4、組織施工圖會(huì)審；

5、負(fù)責(zé)施工組織方案的會(huì)審、報(bào)批及監(jiān)管實(shí)施；

6、編制項(xiàng)目年度、月度建設(shè)計(jì)劃并全力實(shí)施；

7、提報(bào)甲供材料計(jì)劃；

8、審定工程簽證、進(jìn)度申請、結(jié)算申請及竣工資料；

9、及時(shí)回收、移交在建樓盤的可回收資產(chǎn)；

10、協(xié)助相關(guān)部門的維權(quán)取證工作；

11、組織工程竣工驗(yàn)收等各類驗(yàn)收，確保質(zhì)量精品；

12、及時(shí)提出招標(biāo)、設(shè)計(jì)、材料的立項(xiàng)并督促完成；

13、組織竣工后施工單履約能力評價(jià)；

14、負(fù)責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。崗位職責(zé)序號崗位名稱工作職責(zé)工作標(biāo)準(zhǔn)備注1工程部經(jīng)理工程部經(jīng)理1、全面履行部門職責(zé)；

2、負(fù)責(zé)本部門的隊(duì)伍建設(shè)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)，確保良好的工作氛圍及工作作風(fēng)；

3、負(fù)責(zé)規(guī)范部門內(nèi)部管理，建立、健全部門規(guī)章制度、工作規(guī)程；

4、全面執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)章制度，并檢查、督促部門員工執(zhí)行；

5、總體負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工管理、施工單位管理、外部關(guān)系協(xié)調(diào)等工作；

6、代表甲方行使合同權(quán)利、履行義務(wù)，督促施工單位全面履行義務(wù)；

7、督促、檢查、審核各項(xiàng)目部編制的開發(fā)建設(shè)綜合策劃方案、施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、專項(xiàng)施工方案等；

8、督促、檢查、審核各項(xiàng)目部制定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)計(jì)劃、招標(biāo)立項(xiàng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)出圖計(jì)劃、材料立項(xiàng)計(jì)劃及甲供材料申報(bào)計(jì)劃；

9、督促、檢查各項(xiàng)目部的臺帳管理情況、資料管理情況等基礎(chǔ)工作；

10、審定工程簽證、進(jìn)度申請、結(jié)算申請及組織審定竣工資料；

11、督促、檢查部門員工熟悉掌握合同、圖紙、規(guī)范，組織相關(guān)單位、部門進(jìn)行圖紙會(huì)審；

12、督促、檢查各項(xiàng)目部的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收工作，對影響結(jié)構(gòu)安全、使用功能、外觀觀感的，須進(jìn)行現(xiàn)場抽查；

13、督促、檢查各項(xiàng)目部的材料驗(yàn)收工作，并親自參加對影響結(jié)構(gòu)安全及永久使用功能的主要材料（如：鋼筋、電線、電纜、防水材料、水泵房設(shè)備、發(fā)電機(jī)組、配電房設(shè)備等）的驗(yàn)收；

14、督促、檢查工地現(xiàn)場的安全文明施工管理，每周組織相關(guān)施工單位進(jìn)行一次安全文明生產(chǎn)檢查；

15、督促、檢查現(xiàn)場施工組織管理工作，確?，F(xiàn)場人力、材料、機(jī)械設(shè)備的組織滿足工期、進(jìn)度的需求；

16、督促、檢查項(xiàng)目部進(jìn)度控制工作，對于進(jìn)度延誤較嚴(yán)重情況協(xié)調(diào)施工單位予以解決；

17、驗(yàn)收施工樣板；

18、主持處理重大質(zhì)量事故、安全事故；

19、協(xié)調(diào)公司各部門，及時(shí)解決制約工程的較大問題；

20、協(xié)調(diào)各施工單位的關(guān)系，及時(shí)解決影響工程的較大問題；

21、負(fù)責(zé)與城管、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等政府相關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作。1.確保工程的質(zhì)量、進(jìn)度、成本等符合規(guī)范、設(shè)計(jì)、合同及公司精品要求，開盤時(shí)滿足銷售要求。

2.確保工程現(xiàn)場安全文明施工。

3.確保部門員工能充分發(fā)揮工作積極性。

4．確保部門工作順利進(jìn)行，督促完成有關(guān)部門關(guān)于配合銷售的要求。

5．監(jiān)督審核各類工程相關(guān)資料，確保工程建設(shè)規(guī)運(yùn)行。

6、編制的項(xiàng)目建設(shè)總體策劃方案切實(shí)可行；

7、按時(shí)完成上級交辦的工作，重大情況第一時(shí)間報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。4測量工程師1、配合開發(fā)部實(shí)施紅線范圍的界樁定位；

2、編制測量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；

3、負(fù)責(zé)場內(nèi)首級控制測量，將已知控制點(diǎn)提供給施工單位，并復(fù)核施工單位控制點(diǎn)；

4、負(fù)責(zé)主持地形、地貌測量，并進(jìn)行數(shù)據(jù)資料整理；

5、參與土石方、道路施工收方；

6、復(fù)核施工單位的定位測量；

7、復(fù)查每棟建筑物的基礎(chǔ)控制軸線點(diǎn)；

8、復(fù)測施工單位沉降觀測控制點(diǎn)，抽測沉降觀測點(diǎn)，復(fù)查沉降觀測資料；

9、復(fù)核場地內(nèi)收集的管網(wǎng)資料、構(gòu)筑物與實(shí)地是否相符；

10、負(fù)責(zé)深基坑及高截坡的位移監(jiān)測；

11、抽查建筑物垂直度及標(biāo)高

12、及時(shí)提出索賠反索賠風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助做好相關(guān)維權(quán)取證工作1、做好場內(nèi)坐標(biāo)、水準(zhǔn)控制點(diǎn)的保護(hù)

2、做好場地界線、建筑物控制軸線、建筑物垂直度及標(biāo)高等準(zhǔn)確測量的控制監(jiān)督

3、做好深基坑高邊坡位移檢測、建筑物沉降觀測的控制監(jiān)督

4、做好場內(nèi)地形、地貌測量工作，做好土石方、道路工程測量收方工作5資料文員1、負(fù)責(zé)部門工程檔案管理工作，

2、負(fù)責(zé)督促各項(xiàng)目部做好日常文書、工程檔案的收集、積累和歸檔工作；

3、負(fù)責(zé)部門工程檔案收集、整理、建立目錄索引、歸檔工作，按公司檔案管理相關(guān)制度及時(shí)提供利用；

4、負(fù)責(zé)組織對部門工程檔案的鑒定、保管、調(diào)閱、移交、銷毀工作；

5、負(fù)責(zé)部門工程檔案預(yù)驗(yàn)收及工程檔案移交工作；

6、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理辦理工程各項(xiàng)驗(yàn)收資料收集、歸檔工作；

7、負(fù)責(zé)員工調(diào)動(dòng)、離職時(shí)工程建設(shè)相關(guān)儲備資料移交的監(jiān)交工作；

8、負(fù)責(zé)部門工程相關(guān)書刊、規(guī)范等工具書的保管、借閱登記工作；

9、負(fù)責(zé)部門內(nèi)外文件、信息、資料的收發(fā)、登記及待辦文件的傳遞、催辦工作；

10、負(fù)責(zé)各項(xiàng)目部上報(bào)的請示、報(bào)告、通知等相關(guān)工程信息資料登記、呈批，并將已審批的文件分送到相關(guān)部門；

11、負(fù)責(zé)部門資產(chǎn)（固定資產(chǎn)與低值易耗品）的申報(bào)、領(lǐng)用、保管、借用登記工作；

12、負(fù)責(zé)部門早會(huì)紀(jì)錄；

13、負(fù)責(zé)部門員工考勤統(tǒng)計(jì)及考勤相關(guān)資料的匯總上報(bào)工作；

15、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。1、及時(shí)準(zhǔn)確發(fā)放、歸檔各種資料；

2、嚴(yán)格遵守檔案管理的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁丟失或損壞各種文件資料和技術(shù)檔案，保證資料齊全、數(shù)字準(zhǔn)確無誤；

3、檔案（資料）室的衛(wèi)生及空氣暢通和干燥，嚴(yán)防資料霉?fàn)€變質(zhì)；

4、檔案（資料）編排有序，查閱方便快捷；

5、辦公用品有效利用，電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)等設(shè)備運(yùn)行、保養(yǎng)良好；

6、能嚴(yán)格保守機(jī)密，謹(jǐn)慎處理保密文件；

7、協(xié)助上司做好具體工作的細(xì)節(jié)準(zhǔn)備、材料整理；

8、熟悉公司各部門的工作流程；

9、有效監(jiān)控考勤狀況，按要求時(shí)間傳送考勤資料；

10、公文、信件、郵件、報(bào)刊、雜志等分送及時(shí)準(zhǔn)確。6材料專員1、申報(bào)材料月度實(shí)際用料計(jì)劃；

2、在材料供貨率、使用率、材料品質(zhì)等方面協(xié)助工程師核查；

3、