關(guān)于物業(yè)上高壓配電室工作

有關(guān)物業(yè)上高壓配電室工作！工作原則維修主管在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施維修工程和業(yè)主家庭維修工作的安排和布置，同時(shí)負(fù)責(zé)對(duì)各維修人員的日常管理。根據(jù)社區(qū)和本部門的實(shí)際狀況，特制訂本工作原則。一、總則優(yōu)美的環(huán)境，高檔的社區(qū)需要高素質(zhì)的人員，更需要嚴(yán)格的管理方法。永大清華園的維修管理，應(yīng)有嚴(yán)明、細(xì)致的管理方法與之相適應(yīng)。以滿足業(yè)主的不同維修規(guī)定，提高永大清華園物業(yè)的整體水平。我們應(yīng)當(dāng)立足服務(wù)業(yè)主、熱情服務(wù)、體現(xiàn)價(jià)值這一根本宗旨。二、職業(yè)道德一種團(tuán)體的興衰，整體素質(zhì)是核心。一種員工、一種部門領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)當(dāng)含有崇高的思想品德。以高度的工作熱情、主動(dòng)的心態(tài)、負(fù)責(zé)任的態(tài)度來工作，工作中要戒驕戒躁，不卑不亢。在工作中找局限性，在工作中總結(jié)，在思想上鞭策自己，以合用永大物業(yè)高原則、嚴(yán)規(guī)定的管理工作。好的團(tuán)體，團(tuán)結(jié)是根本，要互相協(xié)助，愛崗敬業(yè)，在工作中到處為別人著想，統(tǒng)一思想，統(tǒng)一目的。這些都是工作中的指導(dǎo)思想，在具體工作中更要用上述原則來約束自己。物業(yè)維修工作即使平凡，但是這是一種在服務(wù)中體現(xiàn)效益的行業(yè)，當(dāng)我們面對(duì)業(yè)主的維修規(guī)定時(shí)，要有耐心和細(xì)心，為業(yè)主服好務(wù)，提高物業(yè)費(fèi)的收繳率。三、日常維修管理工作1、熟悉物業(yè)管理的有關(guān)知識(shí)，熟悉社區(qū)住宅的房屋構(gòu)造及公共設(shè)施，設(shè)備的種類、分布，掌握各類管線的分布走向、位置及維修養(yǎng)護(hù)辦法。及時(shí)理解社區(qū)內(nèi)各個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，確實(shí)有因素不能當(dāng)場(chǎng)解決的，要及時(shí)上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。2、合理安排維修人員的工作。原則上各負(fù)其責(zé)，但出現(xiàn)特殊狀況（如人員忙，不能到位解決的）時(shí)，其別人員要互相協(xié)助、共同完畢。負(fù)責(zé)解決業(yè)主的維修申請(qǐng)，核定維修收費(fèi)項(xiàng)目和原則，及時(shí)安排維修人員為業(yè)主提供維修服務(wù)，并按規(guī)定進(jìn)行回訪，確保維修質(zhì)量。3、負(fù)責(zé)監(jiān)督機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施及防汛設(shè)施、立體車庫的檢查檢修工作，參加重大項(xiàng)目的維修施工，嚴(yán)把維修質(zhì)量關(guān)。每年春秋等雨季組織人員及時(shí)對(duì)設(shè)備的使用狀況進(jìn)行檢查，度過汛期。冬季來臨之前，對(duì)有保暖規(guī)定的設(shè)備進(jìn)行全方面維護(hù)，準(zhǔn)備好保暖材料，及時(shí)保暖。及時(shí)、安全的度過汛期和嚴(yán)寒期，確保設(shè)備不因人為因素而受到損害。4、負(fù)責(zé)對(duì)維修技術(shù)人員的維修培訓(xùn)及考核，做好本部門員工的思想工作。搞好團(tuán)結(jié)，互相協(xié)助，愛崗敬業(yè)，以高度的工作熱情，負(fù)責(zé)任的心態(tài)，用飽滿的熱情去完畢本職工作和領(lǐng)導(dǎo)交付的其它工作。工作之余多互相交流、學(xué)習(xí)，充實(shí)員工的理論知識(shí)。5、負(fù)責(zé)本部門的維修用件的統(tǒng)計(jì)、申請(qǐng)、購置工作，對(duì)所用的物料，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)、價(jià)格關(guān)，做到質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。會(huì)同倉庫管理員，做好出入庫工作。6、負(fù)責(zé)配合土建安裝施工單位、電信部門、燃?xì)夤?、供電部門的維修檢查工作，協(xié)調(diào)好與管理處收費(fèi)中心、保安、保潔、綠化、監(jiān)控等部門的工作。特別是協(xié)調(diào)好與收費(fèi)中心的工作，以維修增進(jìn)收費(fèi)，以收費(fèi)體現(xiàn)維修。要主動(dòng)配合，以大局為重，體現(xiàn)出良好的團(tuán)體精神和敬業(yè)精神。7、做好回訪工作。對(duì)于業(yè)主反映的維修問題，不能以只安排人去解決了就為結(jié)束，要及時(shí)回訪，擲地有聲方為工作的順利結(jié)束。這樣才干在業(yè)主心中樹立公司良好的形象，才干確保收費(fèi)工作的順利開展。8、檢查好各自責(zé)任區(qū)的衛(wèi)生工作。做到辦公室、宿舍室內(nèi)地面、桌面干凈，物品擺放整潔；公共區(qū)域的衛(wèi)生間地面、洗手盆、便池光潔如新。9、及時(shí)理解各棟樓及公共區(qū)域的維修狀況，規(guī)定每棟樓內(nèi)做到水電正常，單元防護(hù)門、樓梯走廊窗戶正常，路燈正常，公共設(shè)施正常。維修人員巡樓時(shí)要及時(shí)檢查統(tǒng)計(jì)缺失物品的狀況，及時(shí)上報(bào)，以不影響正常運(yùn)行。10、做好配電室、泵房的管理工作。每天都要對(duì)配電室、泵房的值班人員進(jìn)行檢查，查看衛(wèi)生狀況、電壓負(fù)荷狀況及水箱水位狀況，果斷杜絕因人為因素而造成社區(qū)停電、停水現(xiàn)象的發(fā)生。11、做到檔案管理工作。對(duì)于每人手中的業(yè)主檔案、維修人員的派工單、配電室和泵房的值班統(tǒng)計(jì)，進(jìn)行認(rèn)真核查，確實(shí)無誤后，進(jìn)行整頓歸檔。四、做好節(jié)省工作維修部基本每天與多個(gè)維修材料打交道，因此必須樹立節(jié)省意識(shí)，應(yīng)當(dāng)做到下列幾點(diǎn)：1、節(jié)省用水、用電。必須做到人走燈滅，人走水?dāng)唷?、節(jié)省維修用料。節(jié)省維修用件、用料，更換下來的配件或剩余的用料不能隨手丟掉，要回歸倉庫，以備后用。3、采購時(shí)要節(jié)省。采購時(shí)要貨比三家，選購質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的物品。4、及時(shí)保養(yǎng)公共設(shè)備設(shè)施。科學(xué)合理的養(yǎng)護(hù)，能夠延長設(shè)備的使用壽命，延長設(shè)備的折舊期，這就是最佳的節(jié)省。5、改革創(chuàng)新。在日常工作中不?？偨Y(jié)、創(chuàng)新，以小改革和小創(chuàng)新為手段，達(dá)成以小投資換取好效果的目的。五、應(yīng)對(duì)方法1、對(duì)于上門服務(wù)時(shí)因態(tài)度因素造成業(yè)主投訴的，第一次批評(píng)教育；第二次罰款20元；第三次通報(bào)批評(píng)并罰款50元。2、對(duì)于上門維修服務(wù)時(shí)，因認(rèn)為因素造成事故或但是關(guān)的，第一次批評(píng)教育；第二次罰款20元；第三次寫出書面檢查并罰款50元。3、對(duì)于違反收費(fèi)原則的，第一次口頭批評(píng)；第二次罰款20元；第三次寫出書面檢查并罰款50元。4、對(duì)于電話回訪或走訪時(shí)，發(fā)現(xiàn)業(yè)主對(duì)維修不滿意的，第一次口頭批評(píng)；第二次罰款20元；第三次寫出書面檢查并罰款50元。5、對(duì)于所負(fù)責(zé)的工作范疇內(nèi)，因人為因素遲延或違反維修工作原則的，第一次進(jìn)行警告；第二次罰款20元；第三次寫出書面檢查并罰款50元。6、對(duì)于違反衛(wèi)生原則的，第一次罰款10元；第二次罰款20元；第三次寫出書面檢查并罰款50元。7、對(duì)于違反節(jié)省原則的，第一次罰款10元；第二次罰款20元；第三次寫出書面檢查并罰款50元。六、奮斗目的維修部后來要在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的帶領(lǐng)下，兢兢業(yè)業(yè)工作，踏踏實(shí)實(shí)做事。在嚴(yán)格執(zhí)行公司多個(gè)規(guī)章制度的前提下，把公司安排的各項(xiàng)任務(wù)和業(yè)主反映的多個(gè)問題，盡心極力地按照高原則、高規(guī)定去完畢，讓公司放心，讓業(yè)主滿意。同時(shí)，以維修增進(jìn)收費(fèi)，以收費(fèi)體現(xiàn)維修，人人愛崗敬業(yè)，團(tuán)體和諧上進(jìn)！通過本部門員工的共同努力，把本部門建設(shè)成永大物業(yè)的品牌部門，最后達(dá)成能為業(yè)主排憂解難，能為公司樹立口碑，能為各部門起到表率作用的高素質(zhì)、強(qiáng)戰(zhàn)斗力的團(tuán)體！二○○七年一月七日維修部工作原則維修部在部門主管的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)社區(qū)的房屋、水、電、公共設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，并向業(yè)主提供維修服務(wù)，具體工作原則以下：一、總則模范恪守公司及管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度，熟悉管理目的及各項(xiàng)考核原則，掌握物業(yè)管理的有關(guān)知識(shí)，樹立為業(yè)主服務(wù)的思想。熟悉社區(qū)房屋構(gòu)造，公共配套設(shè)施種類，多個(gè)管線的分布及養(yǎng)護(hù)方法。二、巡視檢查制度1、每天上午上班后，共同巡視社區(qū)的公共照明、開關(guān)、電梯、供水、消防設(shè)施、立體車庫、監(jiān)控設(shè)施、車庫照明、中水解決等的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，照明應(yīng)無長明燈（特例除外）。電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)、運(yùn)行無噪音，上下水正常，消防設(shè)施正常，門窗無缺少配件，立體車庫升降正常，監(jiān)控設(shè)施外部無損壞，車庫照明準(zhǔn)時(shí)開關(guān)，中水解決正常運(yùn)轉(zhuǎn)。路燈每七天檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修或更換。2、巡視完畢后，發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)維修。根據(jù)前一天的工作日未完畢的工作和夜班統(tǒng)計(jì)狀況，安排當(dāng)天的工作任務(wù)。3、巡視檢查裝修工地與否違章，如有違章的及時(shí)制止，并提出整治意見，對(duì)不聽從勸阻的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處分。4、陪伴業(yè)主檢查交房房屋的狀況時(shí)，發(fā)現(xiàn)有漏雨、裂紋的，認(rèn)真填寫在維修單中，并合理安排，商定維修時(shí)間。然后聯(lián)系施工方，讓其及時(shí)來修復(fù)；由于種種因素不能來維修的，要配合本單位房屋維修人員及時(shí)修理。5、在陪伴業(yè)主驗(yàn)收裝修完畢的房屋時(shí)，要有業(yè)主、施工方、維修員三方在場(chǎng)，認(rèn)真填寫驗(yàn)房統(tǒng)計(jì)，對(duì)于改動(dòng)的地方要統(tǒng)計(jì)在案，完畢后，三方簽字。三、上門維修服務(wù)流程接到任務(wù)后，要及時(shí)登門，如確有其它因素去不了的，要電話解釋，上門服務(wù)之前要攜帶《永大清華園業(yè)主服務(wù)統(tǒng)計(jì)》，和必要的配件，以及鞋套、墊布等。進(jìn)門前，先敲門，經(jīng)業(yè)主同意后，穿好鞋套進(jìn)入，然后詢問維修的內(nèi)容。在整個(gè)過程中，要干凈利索，當(dāng)時(shí)解決不了的，要具體解釋并闡明狀況，給業(yè)主個(gè)承諾。維修完畢后，如實(shí)填寫在業(yè)主維修檔案中，并請(qǐng)業(yè)主簽字。完畢后，要禮貌退出。具體流程以下：接到維修告知→敲門→業(yè)主同意進(jìn)入→穿鞋套→語言交流→準(zhǔn)備工作→鋪好墊布、蓋好家具→正常工作→工作完畢→清理現(xiàn)場(chǎng)→填寫維修統(tǒng)計(jì)→業(yè)主在維修單上簽字→告別四、維修收費(fèi)原則1、對(duì)于維修部提供用件時(shí)維修收費(fèi)，要根據(jù)交房的時(shí)間和其它因素，按規(guī)定收取不等的配件費(fèi)。2、對(duì)于業(yè)主提供配件的維修，要收取不等的服務(wù)費(fèi)。3、全部的收費(fèi)，必須由財(cái)務(wù)或倉庫開具收據(jù)，然后將錢交上。4、配件費(fèi)和服務(wù)費(fèi)的收取，按照《永大清華園用件費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用原則》收取。五、電話回訪和走訪制度為監(jiān)督和貫徹維修質(zhì)量，必須實(shí)施回訪。對(duì)于維修派工單上的維修統(tǒng)計(jì)，每月抽出80%進(jìn)行回訪?；卦L的派工單中，電話回訪70%，走訪的30%。通過回訪，提高個(gè)人工作能力，達(dá)成提高業(yè)主滿意率和維修部的整體運(yùn)做能力的目的。六、查抄水電表每季度和收費(fèi)員登門查抄水電表，如實(shí)填寫收費(fèi)單，并做好單據(jù)上水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)的數(shù)額、原則等解釋工作，督促業(yè)主準(zhǔn)時(shí)交費(fèi)，提高收繳率。七、衛(wèi)生原則1、辦公區(qū)衛(wèi)生。按照管理處制訂的衛(wèi)生原則和值日表，分別清掃好辦公室、衛(wèi)生間的衛(wèi)生。值日人員應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定嚴(yán)格推行值日的義務(wù)，每天擦拭桌面，清掃并拖干凈地面，個(gè)人承包的衛(wèi)生區(qū)也應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定清理好。衛(wèi)生間應(yīng)當(dāng)做到地面、便池、洗手盆光潔如新，無明顯污漬，手紙簍干凈無污。2、宿舍衛(wèi)生。由舍長安排好值日，每天清掃并拖干凈地面，垃圾簍干凈無污。按照準(zhǔn)軍事化原則疊放好被子，并一律放在床北頭，被子朝外，枕頭朝內(nèi)。床下物品擺放整潔有序。八、公共設(shè)施的檢修維護(hù)原則1、路燈應(yīng)每七天檢查一次，如有損壞及時(shí)修理。2、綠化用水管道每七天檢查一次，如有跑、冒、滴、漏現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)修理。冬季來臨之前應(yīng)當(dāng)放水，確保管道不被凍裂。3、每七天檢查一次車庫照明，如有損壞，立刻更換。4、每季度檢查一次車庫內(nèi)的排水泵和樓宇上下水管道，查看有無損壞。特別是樓頂落水管入口，與否有雜物堵塞，夏季汛期應(yīng)當(dāng)每七天檢查一次。5、立體車庫的保養(yǎng)。每天巡視一次，每月檢查一次。每季度大檢查一次，查看鏈條與否缺油，升降、左右移動(dòng)電機(jī)有無噪音，蜂鳴器和安全線與否正常，操作盤有無損壞，配電盤內(nèi)器件與否牢固安全。并按照原則定時(shí)保養(yǎng)。6、每年春、秋兩季對(duì)于消防栓和消防管道閥門加油保養(yǎng)一次；每年對(duì)管道井蓋刷一次油漆。7、每年抽洗一次各樓前的化糞池。8、每季度檢查一次健身器材。查看與否有損壞或者松動(dòng)、脫落狀況，確保其安全性。九、其它工作其它單位如需要協(xié)助，在完畢好本職工作的前提下，完畢領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。十、應(yīng)對(duì)方法1、上述工作原則中，屬于維修工工作范疇不達(dá)標(biāo)者，維修工應(yīng)當(dāng)負(fù)重要責(zé)任，并處以50元的罰款；主管負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，并處以30元的罰款。2、上述工作原則中，屬于主管工作范疇不達(dá)標(biāo)者，主管應(yīng)當(dāng)負(fù)重要責(zé)任，并處以50元的罰款。3、對(duì)于上述工作原則，屬于維修工工作范疇的，不達(dá)標(biāo)達(dá)成兩次者，維修工除了應(yīng)當(dāng)負(fù)重要責(zé)任外，還要處以100元的罰款；主管應(yīng)當(dāng)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，并處以60元的罰款。4、上述工作原則中，屬于主管工作范疇不達(dá)標(biāo)者兩次的，主管應(yīng)當(dāng)負(fù)重要責(zé)任，并處以100元的罰款。5、上述工作原則中，無論屬于維修工還是主管工作范疇，不達(dá)標(biāo)達(dá)三次的，應(yīng)當(dāng)自動(dòng)離職。倉庫保管員工作原則一、職業(yè)道德倉庫保管員應(yīng)當(dāng)含有愛崗敬業(yè)、吃苦耐勞的精神，不徇私情，對(duì)于所管理的物品必須嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真認(rèn)真地做好出庫、入庫手續(xù)，在公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向財(cái)務(wù)部報(bào)表，并做好物料的保管、發(fā)放工作。二、總則1、管理處各類物資統(tǒng)一由公司專人負(fù)責(zé)保管、供應(yīng)和解決。全部購回物資需在倉庫入庫登賬，方可領(lǐng)用。2、采購人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)各部門編制的采購計(jì)劃組織采購，確保物資的正常供應(yīng)。3、倉庫管理員應(yīng)根據(jù)物資管理的有關(guān)規(guī)定做好物資的入庫、登賬、保管、發(fā)放工作。4、倉庫管理員應(yīng)根據(jù)月立物資庫存臺(tái)賬，做好每月的盤點(diǎn)、報(bào)表，做到賬物相符。倉庫物品要碼放整潔有序，并掛有明顯的標(biāo)簽，方便于發(fā)放工作。5、維修及工程用物資計(jì)劃由負(fù)責(zé)或承接該項(xiàng)任務(wù)的部門負(fù)責(zé)編制。6、廢舊物資由辦公室統(tǒng)一解決，回收款一律上繳財(cái)務(wù)部，任何人或部門均不得私自變賣或變相變賣舊物資。7、在日常工作中，講普通話，提高溝通效率。三、工作細(xì)則1、除正常工作外，下班后把倉庫鑰匙給當(dāng)天值班人員，以備出現(xiàn)意外狀況時(shí)拿取工具、配件等及時(shí)搶修。在休班時(shí)把倉庫鑰匙留給主管，領(lǐng)、借東西做好統(tǒng)計(jì)，以免出現(xiàn)差錯(cuò)。2、每月盤點(diǎn)后報(bào)表呈送財(cái)務(wù)部，并掌握庫存量，配合主任、主管做好采購計(jì)劃，盡量減少庫存。3、維修人員領(lǐng)料、配件應(yīng)及時(shí)填寫出庫單，并注明配件的使用去向、數(shù)量、用途、地點(diǎn)等。嚴(yán)格把住出庫這一核心環(huán)節(jié)，掌握維修與否收費(fèi)，應(yīng)收費(fèi)的必須收費(fèi)，以減少維修成本。維修收費(fèi)的，開具收款收據(jù)，填寫清晰配件用途、名稱、數(shù)量和金額送交業(yè)主，月末上交財(cái)務(wù)。4、熱情看待每一位業(yè)主，對(duì)于在日常生活中借用小工具（如鉗子、扳手、錘子等）的業(yè)主，在不影響正常維修工作的狀況下，請(qǐng)示主管同意后，借給業(yè)主，并做好登記與催收，以此加強(qiáng)與業(yè)主的溝通，加強(qiáng)和諧聯(lián)系，為下一步的收費(fèi)工作奠定一定的基礎(chǔ)。5、每天上班前清掃好倉庫的環(huán)境衛(wèi)生，規(guī)定地面光潔無污物，貨架物資擺放整潔、干凈、無塵土，鐵櫥整潔、表層無塵土。每七天進(jìn)行一次大掃除，以確保物資在良好的環(huán)境中保存，做到用的時(shí)候不出問題。四、物資計(jì)劃1、使用部門按照管理處提供的年度物資庫存、使用狀況，結(jié)累計(jì)劃任務(wù)。編制本部門日常維修慣用物資計(jì)劃，會(huì)同有關(guān)部門核定后，由計(jì)劃采購負(fù)責(zé)人每月按計(jì)劃備齊用料，經(jīng)部門主管簽字后送采購負(fù)責(zé)人備料。2、設(shè)備、工具的編制計(jì)劃，總值不超出500元者，由部門主管簽字，總值超出500元的，需公司經(jīng)理審批后方能采購。3、勞保用品按管理處制訂發(fā)放原則由辦公室負(fù)責(zé)編制計(jì)劃。4、辦公用品、用品由使用部門編制計(jì)劃，管理處主任審批后送交經(jīng)理處。5、材料計(jì)劃采購員應(yīng)將各項(xiàng)物資計(jì)劃采購進(jìn)行綜合平衡，發(fā)現(xiàn)問題調(diào)查理解并及時(shí)與有關(guān)人員聯(lián)系或向負(fù)責(zé)人報(bào)告。五、物資入庫1、一切采購物資，均需由計(jì)劃采購人員填寫入庫單，經(jīng)簽字后在倉庫辦理入庫手續(xù)。未辦理入庫手續(xù)的物資，除緊急外一律不得領(lǐng)用。2、保管員應(yīng)根據(jù)入庫單和采購計(jì)劃認(rèn)真核對(duì)入庫物資的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及外觀質(zhì)量狀況，設(shè)備等貴重物品還需核對(duì)技術(shù)文獻(xiàn)與否齊全，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，然后方可在入庫單上簽字，經(jīng)保管員簽字入庫的物資，其責(zé)任由保管員負(fù)責(zé)。3、未經(jīng)保管員在入庫單上簽字的物資收據(jù)或發(fā)票，財(cái)務(wù)不予報(bào)銷。4、已辦理入庫的物資，保管員應(yīng)及時(shí)登賬，并做好保管工作。六、物資領(lǐng)用1、日常維修用料，憑維修告知單由領(lǐng)用人填寫領(lǐng)料單，經(jīng)部門主管簽字領(lǐng)用。2、自建及大中修理工程用料，憑單項(xiàng)工程用料計(jì)劃由領(lǐng)用人填寫領(lǐng)料單，經(jīng)部門主管簽字領(lǐng)用。保管員應(yīng)在單上注明領(lǐng)用數(shù)，方便核查。3、設(shè)備、貴重物品憑同意的計(jì)劃由部門主管填寫領(lǐng)料單，經(jīng)部門主管簽字領(lǐng)用，領(lǐng)用人需在設(shè)備登記卡上簽字。4、工具的領(lǐng)用：（1）各工種個(gè)人必須配備的慣用小工具由使用人按規(guī)定品種數(shù)量填寫領(lǐng)料單，經(jīng)部門主管簽字領(lǐng)用。（2）各部門慣用的工具由部門主管填寫領(lǐng)料單，經(jīng)部門主管簽字領(lǐng)用。（3）其它工具由倉庫統(tǒng)一保管，重要工具如電鉆、手槍鉆、疏通機(jī)等用完后，由使用人擦拭干凈后及時(shí)償還；如若沒有擦拭干凈，倉庫不予接受，責(zé)任由使用人自負(fù)。（4）工具丟失或損壞需按規(guī)定辦理報(bào)失，報(bào)廢或賠償手續(xù)，未辦清手續(xù)者不得補(bǔ)發(fā)。5、勞保用品的領(lǐng)用：（1）個(gè)人勞保用品按規(guī)定品種、數(shù)量及使用年限發(fā)放，由個(gè)人填寫領(lǐng)料單經(jīng)部門主管簽字，并在個(gè)人勞保用品上登記簽字。（2）部門公用勞保用品由部門主管填寫領(lǐng)料單經(jīng)部門主管簽字領(lǐng)用，并需在公用勞保用品登記本上簽字。（3）普遍發(fā)放的福利性勞保用品由辦公室統(tǒng)一領(lǐng)出，按人登記發(fā)放。6、辦公用品用品憑原報(bào)批計(jì)劃由部門主管填寫領(lǐng)料單經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)簽字后領(lǐng)用，保管員需在計(jì)劃單上簽字。7、搶修等急需物資由使用人填寫領(lǐng)料單經(jīng)搶修負(fù)責(zé)人簽字領(lǐng)用。緊急狀況下，搶修人員可留條領(lǐng)用，事后按上述各有關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦手續(xù)。發(fā)現(xiàn)虛報(bào)冒領(lǐng)的，追究領(lǐng)用人責(zé)任。8、一切物資不得自批、自領(lǐng)、自用，對(duì)自批、自領(lǐng)的領(lǐng)料單，保管員有權(quán)回絕發(fā)料。七、物料退庫1、下列物資應(yīng)辦理退庫：（1）已經(jīng)出庫但因狀況變化而未使用的物資；（2）已經(jīng)出庫但在使用中節(jié)余的物料，其中成件或整材如燈泡、插座、閥門、整張的板材等應(yīng)辦理退庫。（3）退庫物資應(yīng)由退庫人用紅筆填寫退庫單，經(jīng)保管員驗(yàn)收簽字，保管員應(yīng)核減原領(lǐng)出數(shù)并予登賬。八、節(jié)省工作1、用剩的零星輔料、輔件及不完整的余料應(yīng)當(dāng)由領(lǐng)用部門的主管交回倉庫。2、維修時(shí)回收的舊料，涉及部件等由各部門主管交回倉庫，并在維修中盡量予以修復(fù)和運(yùn)用，大宗舊料也應(yīng)當(dāng)交回倉庫，另行列賬登記。九、應(yīng)對(duì)方法1、上述工作原則中，屬于保管員工作范疇不達(dá)標(biāo)者，值班員應(yīng)當(dāng)負(fù)重要責(zé)任，并處以50元的罰款；主管負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，并處以30元的罰款。2、對(duì)于上述工作原則，屬于保管員工作范疇的，不達(dá)標(biāo)達(dá)成兩次者，監(jiān)控員除了應(yīng)當(dāng)負(fù)重要責(zé)任外，還要處以100元的罰款；主管應(yīng)當(dāng)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，并處以60元的罰款。3、上述工作原則中，屬于保管員工作范疇，不達(dá)標(biāo)達(dá)三次的，應(yīng)當(dāng)自動(dòng)離職。十、最后目的通過公司的對(duì)的指導(dǎo)和嚴(yán)格執(zhí)行本工作準(zhǔn)則，把倉庫管理的物料擺放整潔，物料進(jìn)出平衡，賬目清晰明了，多個(gè)進(jìn)出庫手續(xù)齊全。真正為公司把好關(guān)，為各部門服好務(wù)，全心全意為管理處各項(xiàng)工作的順利開展而做好鋪墊工作，讓公司放心、讓業(yè)主滿意。二○○七年一月十五日配電室工作原則一、交接班制度1、接班人員應(yīng)提前10分鐘到崗，正點(diǎn)接班，交接完畢，雙方在值班日志上簽字。接班后負(fù)責(zé)人對(duì)變電室內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行全方面檢查。2、交接班的內(nèi)容（1）設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。模擬圖與否與運(yùn)行狀況相符。（2）設(shè)備異?，F(xiàn)象或缺點(diǎn)，事故解決狀況。（3）儀表、繼電保護(hù)和直流電源運(yùn)行和更動(dòng)狀況。（4）本班與否辦理停電狀況及執(zhí)行的倒閘操作，設(shè)備檢修，實(shí)驗(yàn)狀況。（5）安全用品、防護(hù)用品及工具的清點(diǎn)、交接。（6）領(lǐng)布布置的工作及對(duì)外聯(lián)系狀況。3、在解決事故或倒閘操作時(shí)，不得進(jìn)行交接。交接班發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)暫停交接，共同解決事故完畢后繼續(xù)交接。4、接班未辦完交接手續(xù)單，交班者不能離開，如發(fā)現(xiàn)接班者飲酒，應(yīng)回絕交班，并報(bào)告有關(guān)負(fù)責(zé)人。二、崗位責(zé)任制度1、配電室崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)配電室高、低壓變電設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)，檢查清掃，解決故障，去除缺點(diǎn)，定時(shí)檢查。（2）負(fù)責(zé)配電室高、低壓供電系統(tǒng)的刀閘操作及辦理停電手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)配電室儀表的抄算及運(yùn)行日志的填寫。（4）負(fù)責(zé)配電室、變配電設(shè)備用品、備件、工具、材料、安全防護(hù)用品的管理。（5）負(fù)