二手房屋買賣居間協(xié)議書-1

1/1二手房屋買賣居間協(xié)議書二手房屋買賣居間協(xié)議書:

賣方(甲方)：__________________

產(chǎn)權(quán)人：___________________身份證號碼:_____________地址：_________________

共有人：_____________________身份證號碼:_______________________地址：___________________

托付代理人：_______________________身份證號碼:____________________地址：_____________________

買方(乙方)：______________________________

買受人：_________________身份證號碼:______________________地址：____________________________

共有人：__________________身份證號碼:____________________地址：____________________

托付代理人：______________________身份證號碼:____________________地址：____________________

經(jīng)紀方(以下簡稱丙方)電話：__________________________________。

丙方接受乙方托付，負責就其購房一事，向乙方供應相關(guān)房屋信息，并帶領(lǐng)乙方實地看房，引薦乙方與甲方直接洽談，最終促成甲、乙雙方達成房屋居間買賣合同?，F(xiàn)三方在公平、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商全都，為明確三方各自的權(quán)利義務，特訂合同如下：

一、通過丙方介紹，甲方自愿將其全部的位于________市_____________________________________號房屋一套(以下簡稱該物業(yè)，建筑面積為________平方米，以產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)合同文件記載為準)出賣給乙方；乙方表示自愿購買該套通過丙方居間介紹的甲方全部的房屋。

二、房屋價款：該物業(yè)的買賣價款為人民幣________________(大寫)：________________________元整。成交價含該物業(yè)現(xiàn)有及所屬的設(shè)施和裝修，現(xiàn)有配套設(shè)施有：

乙方對甲方所要出售的房屋已實地查看并充分了解對房屋現(xiàn)狀無異議，情愿購買該房地產(chǎn)。

三、辦理該物業(yè)交易變更登記過戶所產(chǎn)生的稅費由甲、乙雙方按政府相關(guān)規(guī)定繳納：買賣雙方須付稅費;①營業(yè)稅②契稅③個稅④土地增值稅⑤印花稅⑥公證費⑦查檔費⑧工本費⑨評估費⑩其他費用

買方需支付________項，賣方需支付________項。按商定由_______方完全擔當；按商定由一方擔當__________項稅費，其余由___方擔當，如在合同履行的過程中因政策緣由發(fā)生稅務種類的增加，則由甲乙雙方協(xié)商擔當，稅率最終以交易當時產(chǎn)權(quán)部門、公證部門、稅務機關(guān)、貸款銀行按相關(guān)政策核算時為準。

四、1、乙方交付購房定金人民幣(大寫)：____________元整(：___________元),該款可用于沖抵房款，甲乙雙方對定金的商定采納_____①將定金轉(zhuǎn)付予甲方,②交由丙方處托管,(詳見定金收條)甲乙雙方均認可定金法則的有效性，甲方作為對乙方交付定金的公平保證形式，甲方將下列材料一并交由丙方保管：《房屋全部權(quán)證》，證號為：______《房屋共有權(quán)證》，證號為：____________，其他：__________。

2、交易時間的商定；甲乙雙方商定于__日前辦理交易過戶手續(xù)。

五、付款方式：

(1)一次性付款①在產(chǎn)權(quán)過戶當日，當乙方看到產(chǎn)權(quán)部門出具的寫有自己姓名的收件收據(jù)時，乙方一次性付給甲方購房款人民幣(大寫)：________________________(________________元)。

(2)銀行按揭付款①在產(chǎn)權(quán)過戶當日，當乙方看到產(chǎn)權(quán)部門出具的寫有自己姓名的收件收據(jù)時，乙方付給甲方購房首付款人民幣(大寫)：__________________(___________元)，剩余房款人民幣(大寫)：__________________(___________元)，由乙方辦理貸款后由銀行支付給甲方；乙方貸款的貸款利率及有關(guān)政策以銀行審批時為準，乙方必需預備銀行要求提交的齊全相關(guān)資料、辦理完全有關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費用。

六、若該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證處于銀行按揭抵押中按下述第______種方式解決

①甲方于______年___月____日自籌資金還貸贖證；

②乙方同意將購房款(大寫)：____________(：___________)，用于幫助甲方還貸贖取證書所還款項用于沖抵房款,但甲方必需于___年_____月_____日前簽署全權(quán)托付公證予丙方指定人員，在還貸贖證后，甲方自愿將該物業(yè)的相關(guān)資料交由丙方托管。

③由甲方向墊資公司申請墊資，并還貸贖證，產(chǎn)生的費用由____方擔當，但甲方必需于___年_____月_____日前簽署全權(quán)托付公證予丙方指定人員，在還貸贖證后，甲方自愿將該物業(yè)的相關(guān)資料交由丙方托管。

七、交房時間的商定：如甲方不能按時交房，甲方應將該物業(yè)的成交額的0.1%/天的滯納金支付給乙方。

八、該物業(yè)及所屬設(shè)施、裝修在甲乙雙方交接之前，甲方須結(jié)清一切有關(guān)該物業(yè)的欠費，包括但不限于水電，煤氣、物管、有線電視費等。該物業(yè)交接之后所產(chǎn)生的上述費用由乙方擔當，若需辦理過戶，相關(guān)手續(xù)費由乙方支付，該物業(yè)在本合同簽定時未開通設(shè)施由乙方自行開通。

九、該物業(yè)是以簽約時的現(xiàn)狀售予乙方，而乙方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè)，故乙方不得借物業(yè)瑕庛拒絕交易。

十、甲方須保證對該物業(yè)享有完全全部權(quán)及處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清楚，無爭議，能完全支配和處分。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務、稅項及租賃(甲方承諾該物業(yè)不存在任何優(yōu)先購買權(quán)人，或優(yōu)先購買權(quán)人己放棄優(yōu)生購買權(quán))等事宜己結(jié)清或處理妥當；甲方應在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需負責，否則甲方應賠償由此引起的一切損失。

十一、本合同在履行過程中如甲方違反上述商定，以致本合同目的無法實現(xiàn)，則甲方應雙倍返還定金予乙方，同時馬上退還已收取的其它款項。若因乙方緣由導致無法實現(xiàn)合同目的，則無權(quán)向甲方索取所交定金，若甲方收取該定金后在商定的時間內(nèi)拒絕簽訂《房屋買賣合同》并經(jīng)公證，則應雙倍返還定金給乙方；若乙方在商定的時間內(nèi)拒絕簽訂《房屋買賣合同》并經(jīng)公證，則無權(quán)向甲方索取定金。雙方簽訂的需經(jīng)公證的《房屋買賣合同》的主要內(nèi)容應與本合同商定的主要內(nèi)容全都。

十二、居間酬勞及支付：該物業(yè)系丙方供應信息促成，本合同一經(jīng)簽訂，丙方的居間任務即告完成。基于丙方已供應之服務，本合同簽訂完成，丙方向乙方收取傭金人民幣(大寫)：____________元整(_________元);向甲方收取傭金人民幣(大寫)：________________元整(：_____________元)。甲方或乙方除不行抗力因素外，任何一方未依本合同之條款賣出或買入該物業(yè)，則違約一方必需賠償守約方房價的%作為違約金，另即時付予丙方經(jīng)紀傭金人民幣(大寫)：_____________元整(____________元)逾期未按本條商定支付居間酬勞的，違約方應向丙方擔當居間酬勞30%的違約金，造成丙方其它損失的另行賠償。

十三、丙方可為甲、乙方的后續(xù)幫助工作供應免費的服務，但涉及專項事務的應另行支付酬勞，酬勞另行商定。

十四、簽署本合同后，除丙方緣由導致合同不能履行、終止、解除外，甲、乙雙方仍需按上述商定支付居間酬勞。

十五、甲乙雙方均承諾并保證在交易各環(huán)節(jié)均能供應符合相關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)材料證件文書等，并對真實性、有效性負責，否則將擔當由此引發(fā)的一切后果。

十六、本合同簽訂前上述三方在商談中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容如有與本合同不符的，以本合同為準。

十七、本合同在履行過程中若產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成時，甲乙商定按下述第______種方式解決：①提交____市仲裁委員會仲裁;②依法向人民法院起訴。對因居間酬勞所產(chǎn)生的爭議，由丙方選擇。

十八、本合同一式三份，至甲、乙、丙三方簽字(蓋章)之日起生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，所簽