店鋪租賃合同電子版（八篇）

第37頁共37頁店鋪租賃?合同電子?版出租?方（下稱?甲方）：?____?_???????聯(lián)?系電話：?____?_承租?方（下稱?乙方）：?____?_???????聯(lián)?系電話：?____?_甲乙?雙方按照?互利、互?惠、平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?根據(jù)《合?同法》的?有關規(guī)定?，簽訂以?下店面出?租協(xié)議書?樣本：?一、被租?房屋為_?____?門面房_?____?間。二?、租賃期?限。租賃?期為__?__年，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。合同期?滿后，甲?方如果繼?續(xù)對外租?賃本房屋?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)，乙?方必須在?合同到期?前___?_日內(nèi)，?與甲方商?議簽訂新?租賃合同?，否則按?自動棄權(quán)?處理，甲?方有權(quán)另?行發(fā)包。?三、租?金每年為?____?元（大寫?____?_），乙?方必須于?每年的十?月一日前?一次性將?租金交齊?，交不齊?則視為違?約，每超?過一天，?乙方應按?每年房租?的10%?的罰款賠?償給甲方?。四、?租賃期房?屋的修繕?。房屋屬?人為的損?壞由乙方?及時修繕?，由于不?可抗拒的?損壞，由?甲方及時?修繕。?五、乙方?在經(jīng)營過?程中的一?切經(jīng)濟糾?紛及其它?任何責任?與甲方無?關。六?、店面出?租協(xié)議書?樣本的出?租方與承?租方的變?更1、?在合同履?行期內(nèi)，?乙方不征?得甲方同?意，無權(quán)?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?者或相互?對換房屋?，否則甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、在?合同期內(nèi)?，如果甲?方同意乙?方將房屋?使用權(quán)交?付給第三?者，本合?同對原乙?方與房屋?使用權(quán)者?繼續(xù)有效?。七、?在合同履?行期間，?乙方與第?三者發(fā)生?的一切經(jīng)?濟、民事?等糾紛，?甲方概不?負責。?八、在合?同履行期?間，乙方?應保持所?租房內(nèi)外?所有設施?完好無損?，如果確?需改造或?增設其他?固定設施?，應征得?甲方同意?后再進行?，所需經(jīng)?費由雙方?協(xié)商，合?同期滿時?，乙方如?需拆除，?需將房屋?恢復原樣?，不愿拆?除或不得?拆除的甲?方不予補?償。九?、在合同?履行期間?，如有政?策變化，?市里統(tǒng)一?規(guī)劃等其?它原因需?要拆除房?屋，其租?賃費按實?際使用時?間計算，?本合同即?終止。乙?方要積極?配合不得?向甲方提?出任何要?求。十?、在合同?履行期間?，要遵紀?守法，講?文明道德?，自覺維?護好室內(nèi)?外衛(wèi)生。?水、電費?及社會公?共收費（?治安、衛(wèi)?生、工商?、稅務等?）由乙方?自行繳納?。十一?、甲方責?任1、?按合同規(guī)?定的時間?將房屋交?給乙方使?用，否則?每超出一?天應賠償?乙方年租?金的10?%的經(jīng)濟?損失。?2、不按?合同內(nèi)的?條款規(guī)定?修繕房屋?的應賠償?乙方由此?而造成的?經(jīng)濟損失?。3、?不得無故?終止合同?（第九條?除外），?否則應賠?償乙方年?租金的1?0%的經(jīng)?濟損失。?十二、?乙方責任?1、不?得利用租?賃的房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益。2?、不得干?擾和影響?周圍居民?的正常生?活。3?、不按合?同內(nèi)的條?款規(guī)定修?繕房屋的?其它設施?，根據(jù)造?成的后果?，賠償其?經(jīng)濟損失?。4、?合同終止?后要及時?搬出，否?則按租賃?房屋繳納?租金，并?處以租金?的10%?罰款。?十三、免?責條件?如因不可?抵抗的自?然災害，?使雙方或?任何一方?造成經(jīng)濟?損失的，?任何一方?均不得向?對方提出?索賠要求?。十四?、本合同?未盡事宜?，依據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》的有關?條款，經(jīng)?雙方共同?協(xié)商，作?出補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十五?、本合同?自簽字之?日起生效?。十六?、本店面?出租協(xié)議?書樣本一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。（備?注：租金?由甲方簽?約人按年?收租，并?開具收據(jù)?，如乙方?違背，處?以租金的?50%罰?款，甲方?有權(quán)立即?收回出租?門面。）?出租方?（蓋章）?：___?__???????承租方（?蓋章）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日店鋪?租賃合同?電子版（?二）甲?方（出租?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?????????身份證?號碼：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)?營范圍為?準）。于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將商?鋪及其相?關設施交?付乙方驗?收使用。?第二條?租期租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時起?至___?_年__?__月_?___日?24時止?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?1、租?金：共_?___元?。租賃期?間，甲方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。2?、支付時?間、方式?：租金每?____?個月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?、乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?____?%加收滯?納金。?4、在簽?署本合同?時，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費、物業(yè)?管理費和?違約金等?相關費用?并對有損?失的部分?進行賠償?后，甲方?即可無息?退還乙方?押金。?第四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務，乙方?可自行維?修，維修?費用由甲?方負擔。?由乙方?維修的，?修理費由?____?_負擔。?甲方（?是/否）?允許承租?人對商鋪?進行改善?或增設他?物。合同?期滿，柜?臺的改善?或增設他?物的處理?是：__?____?____?____?____?____?_。第?五條各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2、水?電費：由?乙方自行?繳納；（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?）。3?、使用該?商鋪進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納（?其中包括?乙方自已?申請按裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?）。4?、甲方、?乙方必須?按有關稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負擔的?納稅金額?。第六?條甲方的?權(quán)利、義?務1、?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2、甲方?有權(quán)要求?乙方上報?各種報表?，有權(quán)對?乙方的經(jīng)?營活動是?否合法、?是否遵守?相關紀律?和有關規(guī)?章制度等?進行監(jiān)督?。3、?乙方有下?列情形之?一時，甲?方有權(quán)解?除合同：?（1）?擅自改變?商鋪的使?用性質(zhì)；?（2）?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用?商鋪從事?非法經(jīng)營?活動；?（3）逾?期交納租?金，經(jīng)甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?；（4?）乙方嚴?重違反相?關紀律的?有關規(guī)章?制度不聽?規(guī)勸者。?4、甲?方必須尊?重乙方的?經(jīng)營權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當經(jīng)?營活動。?5、甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經(jīng)營?條件，為?乙方的經(jīng)?營活動提?供方便。?第七條?乙方的權(quán)?利、義務?1、乙?方在經(jīng)營?范圍所從?事的經(jīng)營?活動，不?受甲方干?預。2?、乙方有?權(quán)要求甲?方提供一?切開展正?常營業(yè)活?動所必需?的條件。?3、乙?方對于租?用的商鋪?只有使用?權(quán)，沒有?所有權(quán)，?不準以任?何形式進?行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓（個?體工商戶?的承租經(jīng)?營人員必?須是營業(yè)?執(zhí)照上核?準的人員?）。4?、乙方不?得利用商?鋪從事非?法經(jīng)營，?其經(jīng)營活?動不得超?出其營業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范?圍，也不?得超出甲?方的經(jīng)營?范圍。?5、乙方?不得以甲?方的名義?從事經(jīng)營?活動，必?須亮證經(jīng)?營。乙方?的商品銷?售活動必?須實行現(xiàn)?貨交易，?不準開展?預收款式?的預售或?代購、代?銷業(yè)務。?6、乙?方必須愛?護商鋪設?備，在租?賃期間如?損壞所租?賃商鋪設?備，必須?承擔修復?或賠償責?任。7?、乙方必?須遵守甲?方的店堂?紀律，端?正經(jīng)營態(tài)?度，文明?經(jīng)商，禮?貌待客，?遵守安全?消防規(guī)則?，維護店?容衛(wèi)生。?第八條?擔保方的?權(quán)利、義?務1、?擔保方有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營情?況進行了?解，有權(quán)?要求乙方?依法經(jīng)營?和遵守相?關紀律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2、乙方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經(jīng)甲方催?交仍拒不?交納時，?甲方有權(quán)?要求擔保?方代為交?納租金。?擔保方對?此承擔連?帶經(jīng)濟責?任。擔保?方代交納?后，有權(quán)?要求乙方?償付代交?租金。?第九條合?同的變更?與解除?1、租賃?期滿未能?續(xù)租或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應?當于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內(nèi)將租?賃的商鋪?及甲方提?供的配套?設施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方拒不?交還的，?甲方有權(quán)?采取必要?措施予以?收回，由?此造成的?損失由乙?方承擔。?2、乙?方在租賃?期內(nèi)確需?中途退租?，應提前?一個月向?甲方提出?書面申請?，經(jīng)甲方?同意后，?乙方須繳?清應繳費?用，乙方?所交保證?金無償歸?甲方。?第十條續(xù)?租1、?乙方若要?求在租賃?期滿后繼?續(xù)租賃該?處商鋪的?，應當在?租賃期滿?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應?當在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復?。如甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應當重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未作?出書面答?復的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條違約?金和違約?責任1?、若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為甲?方違約，?按甲方解?除合同之?日起到合?同期滿之?間租金的?____?%作為違?約金支付?給乙方。?2、若?乙方拖欠?租金__?__天以?上，視為?乙方違約?，甲方有?權(quán)終止本?合同，乙?方從拖欠?租金的第?二天起到?合同期滿?之間租金?的___?_%作為?違約金支?付給甲方?。第十?二條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?為一家依?法設立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、甲方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構(gòu)?、行政機?關或監(jiān)管?機構(gòu)均未?作出任何?足以對甲?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、甲方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?甲方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?乙方：?1、乙方?為一家依?法設立并?合法存續(xù)?的企業(yè)，?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、乙方簽?署和履行?本合同所?需的一切?手續(xù)均已?辦妥并合?法有效。?3、在?簽署本合?同時，任?何法院、?仲裁機構(gòu)?、行政機?關或監(jiān)管?機構(gòu)均未?作出任何?足以對乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?4、乙方?為簽署本?合同所需?的內(nèi)部授?權(quán)程序均?已完成，?本合同的?簽署人是?乙方的法?定代表人?或授權(quán)代?表人。本?合同生效?后即對合?同雙方具?有法律約?束力。?第十三條?保密雙?方保證對?從另一方?取得且無?法自公開?渠道獲得?的商業(yè)秘?密（技術(shù)?信息、經(jīng)?營信息及?其他商業(yè)?秘密）予?以保密。?未經(jīng)該商?業(yè)秘密的?原提供方?同意，一?方不得向?任何第三?方泄露該?商業(yè)秘密?的全部或?部分內(nèi)容?。但法律?、法規(guī)另?有規(guī)定或?雙方另有?約定的除?外。保密?期限為_?___年?。一方?違反上述?保密義務?的，應承?擔相應的?違約責任?并賠償由?此造成的?損失。?第十四條?不可抗力?本合同?所稱不可?抗力是指?不能預見?、不能克?服、不能?避免并對?一方當事?人造成重?大影響的?客觀事件?，包括但?不限于自?然災害如?洪水、地?震、火災?和風暴等?以及社會?事件如戰(zhàn)?爭、動亂?、政府行?為等。?如因不可?抗力或政?府有關部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時，甲?方須提前?一個月通?知乙方。?乙方應無?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應?繳的費用?后，將余?額退回乙?方（不計?息），如?保證金不?足抵繳乙?方所應交?的費用，?則由乙方?補足差額?。第十?五條通知?1、根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?_（書信?、傳真、?電報、當?面送交等?方式）傳?遞。以上?方式無法?送達的，?方可采取?公告送達?的方式。?2、各?方通訊地?址如下：?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、一方?變更通知?或通訊地?址，應自?變更之日?起___?_日內(nèi)，?以書面形?式通知對?方；否則?，由未通?知方承擔?由此而引?起的相應?責任。?第十六條?爭議的處?理1、?本合同受?____?_國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關?部門調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?（1）?提交__?___仲?裁委員會?仲裁；?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?七條解釋?本合同?的理解與?解釋應依?據(jù)合同目?的和文本?原義進行?，本合同?的標題僅?是為了閱?讀方便而?設，不應?影響本合?同的解釋?。第十?八條補充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達成書?面補充協(xié)?議。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?店鋪租?賃合同電?子版（三?）出租?方（甲方?）：__?___???????承租方?（乙方）?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_一、?為明確甲?乙雙方的?權(quán)利與義?務關系，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商訂?立本合同?，希共同?遵守執(zhí)行?：1、?租賃鋪面?房屋地址?、面積、?現(xiàn)金價值?、用途?2、租賃?房屋位于?躍進路人?民小區(qū)側(cè)?向店面第?一間12?0㎡;?3、從第?一年開始?，商鋪每?月租金為?2200?元整4?、乙方租?賃該商鋪?用于經(jīng)營?，不得私?自轉(zhuǎn)租;?5、乙?方享有店?面轉(zhuǎn)租的?權(quán)利，但?需和甲方?進行協(xié)商?。二、?租賃期限?為一年?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期滿?后乙方如?續(xù)租，在?同等條件?下甲方承?諾優(yōu)先出?租給乙方?，合同期?滿后租賃?價格按當?時經(jīng)濟情?況雙方商?定三、?租金支付?在合同?簽訂之日?起，以后?甲方每季?度收取房?租一次，?房租收取?時間為每?季的__?__日前?。除房租?外乙方還?需支付兩?月押金￥?。每年上?漲金額不?能超過1?50元整?。四、?如一年后?，乙方不?再續(xù)租該?商鋪，則?商鋪裝修?歸甲方所?有。如未?滿一年，?則甲乙雙?方不得提?前終止合?同。因煤?校及周圍?路面改建?造成的店?面無法正?常經(jīng)營，?乙方可提?前提出終?止合同，?或降低店?租至__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?乙方如不?按期支付?租金，每?推遲一天?按年租金?的2%計?罰，甲乙?雙方如不?履行合同?給雙方造?成損失，?所產(chǎn)生的?損失由違?約方負責?賠償，賠?償本合同?期內(nèi)一年?年租金額?，同時在?到期時間?，乙方?jīng)]?能按期搬?出則按每?月違約金?壹千元交?給甲方，?以此類推?。店面靠?臨街墻面?及墻體外?推2米內(nèi)?，乙方可?以用來做?位和車位?。八、?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章即產(chǎn)?生約束力?，未盡事?宜雙方友?好協(xié)商，?如有補充?協(xié)議，則?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?約束力。?九、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?店鋪租?賃合同電?子版（四?）承租?方：（以?下簡稱甲?方）立?約代表：?聯(lián)系電?話：出?租方：_?____??????（以?下簡稱乙?方）身份?證號：_?____?住址：?聯(lián)系電?話：甲?、乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，就?甲方租賃?乙方店面?事宜，達?成協(xié)議如?下：一?、店面情?況：店?面位于市?區(qū)街道，?出租總面?積為㎡。?雙方確認?店面內(nèi)有?如下設施?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。二、?租賃用途?甲方承?諾租賃乙?方店面用?于___?__。?合同租賃?期內(nèi)，因?為甲方經(jīng)?營，發(fā)生?的水電等?費用由甲?方自擔。?三、租?賃期限?雙方約定?店面租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至月甲?方自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計?日時間，?用于甲方?對店面進?行必要的?裝修。在?乙方承諾?給予甲方?的裝修期?限內(nèi)，乙?方不得收?取租賃費?用。為?了保證甲?方有時間?進行經(jīng)營?安排，合?同到期日?三個月之?前，乙方?應當就是?否繼續(xù)出?租店面與?甲方進行?溝通，乙?方未提前?與甲方溝?通的，除?非甲方提?出不同意?續(xù)簽租賃?協(xié)議，視?為乙方同?意與甲方?簽訂續(xù)租?協(xié)議。?四、雙方?權(quán)利與義?務1.?）為了不?影響甲方?按時使用?店面，甲?方有權(quán)要?求乙方在?指定日期?之前清理?店面內(nèi)的?物品，乙?方應當按?照要求進?行清理;?同時，為?確保甲方?順利開展?經(jīng)營活動?，甲方有?權(quán)對店面?進行合理?的裝修。?合同到期?后或解除?后，乙方?有權(quán)要求?甲方拆除?裝修或乙?方可以向?甲方支付?合理價款?后保留裝?修。2?.）乙方?應當確保?其對店面?擁有合法?所有權(quán)及?店面之上?不存在抵?押債權(quán)，?并確保店?面條件能?夠滿足甲?方經(jīng)營要?求。由于?店面自身?原因，影?響甲方使?用的，甲?方有權(quán)要?求乙方予?以處理，?處理過程?耽誤甲方?經(jīng)營的，?乙方應當?減少相應?租金，甲?方可以從?下期應交?租金中扣?除。同時?，甲方使?用店面過?程中，乙?方無正當?理由不得?干擾甲方?的正常使?用。3?.）在合?同履行期?間，乙方?有權(quán)監(jiān)督?甲方使用?店面，甲?方應在國?家法律政?策允許范?圍內(nèi)經(jīng)營?，遵紀守?法，服從?有關部門?的監(jiān)督管?理。4?.）乙方?有權(quán)按時?足額向甲?方收取租?金，甲方?應當向乙?方按時足?額支付租?金，不得?拖延。甲?方遲延支?付租金的?，應當按?照應付租?金的%，?向乙方交?納違約金?。5.?）合同到?期后，在?同等條件?下，甲方?享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?五、違?約責任?1.）乙?方負有保?證店面不?存在權(quán)利?爭議的義?務，如合?同履行期?間，存在?第三人就?店面主張?權(quán)利，因?此影響甲?方正常經(jīng)?營的，乙?方應負責?處理，造?成經(jīng)濟損?失的，甲?方有權(quán)向?乙方追償?或從下期?應交租金?中扣除。?2.）?乙方需保?證向甲方?出租的店?面的商業(yè)?用房性質(zhì)?、土地用?途的非住?宅性質(zhì)，?否則，導?致甲方不?能辦理相?關經(jīng)營證?照的或被?政府機關?停止經(jīng)營?的，乙方?應當承擔?違約責任?。3.?）甲方在?使用店面?經(jīng)營過程?中，應當?對店面進?行有效的?日常維護?，確因甲?方原因造?成店面毀?損的，應?當承擔賠?償責任，?但甲方正?常使用造?成的合理?損耗除外?。4.?）合同任?意一方違?反合同約?定或法律?規(guī)定提前?解除合同?的，另一?方有權(quán)要?求違約方?繼續(xù)履行?合同。合?同繼續(xù)履?行不能實?現(xiàn)的，違?約方應當?向另一方?賠償損失?。5.?）因不可?抗力原因?，致使合?同不能繼?續(xù)履行的?，任意一?方可以解?除合同，?不需承擔?違約責任?。六、?協(xié)議解除?、終止?1.）雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，可?以解除合?同;2?.）合同?履行期間?，甲方出?于經(jīng)營考?慮或發(fā)生?不能實現(xiàn)?經(jīng)營目的?的情況，?確實需要?將店鋪轉(zhuǎn)?讓給他人?經(jīng)營的，?乙方應當?同意甲方?轉(zhuǎn)租店鋪?，或甲方?與乙方解?除合同，?由乙方與?新的經(jīng)營?戶重新簽?訂店鋪租?賃合同。?七、爭?議解決?雙方在合?同履行過?程中，產(chǎn)?生糾紛的?，應當協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，由店?面所在地?法院管轄?。八、?合同生效?本協(xié)議?自雙方簽?字蓋章后?生效，一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?另，本協(xié)?議未盡事?宜，雙方?應當簽訂?書面補充?協(xié)議。?九、其他?乙方作?為出租人?，應當向?承租人甲?方提供身?份證或營?業(yè)執(zhí)照、?店面產(chǎn)權(quán)?證等文件?的復印件?。店面如?果系乙方?與他人共?有的，乙?方應當向?甲方提供?其他共有?人的授權(quán)?書。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日店?鋪租賃合?同電子版?（五）?出租單位?（甲方）?：代表?人：承?租人（乙?方）：?甲方二O?O___?_年__?__月_?___日?將坐落在?路號店鋪?出租給乙?方，為明?確甲乙雙?方的權(quán)利?和義務關?系，特?訂立如下?合同：?一、租賃?期限：二?OO__?__年_?___月?____?日起至二?OO__?__年_?___月?____?日止，租?期年。?二、租賃?金額及付?款方式：?乙方以月?租人民幣?元，經(jīng)營?甲方店鋪?，付款辦?法：三年?租金總額?人民幣?元，在合?同簽訂時?交清。?三、租賃?期間雙方?的權(quán)利和?義務：?1、乙方?在簽訂合?同時須向?甲方繳交?店鋪設施?抵押金人?民幣元，?押金不計?息。2?、乙方擁?有店鋪經(jīng)?營、管理?和使用權(quán)?，任何單?位和個人?不得干涉?和侵犯。?店鋪的所?有權(quán)和水?電房籍?及主水管?至水表處?理。3?、乙方經(jīng)?營店鋪的?一切費用?（包括投?資成本、?水電費、?店鋪裝修?、稅費及?一切債務?等）除店?鋪租賃?稅外概由?乙方負責?。4、?乙方應愛?護店鋪設?施，如有?或損壞，?乙方應按?市場價賠?償或負責?修復。乙?方如需對?門店進?行改裝，?須經(jīng)甲方?同意同意?后方可訊?息工期，?基費用由?乙方負責?。5、?乙方必須?遵守交通?和公共秩?序，保持?店鋪門前?暢通和落?實門前“?三包”，?如有違反?，所造?成的一切?損失概由?乙方負責?。6、?乙方不得?在租賃范?圍堆放帶?腐蝕性或?危險性物?品，否則?造成一切?后果均由?乙方負責?。7、?乙方應在?國家法律?政策允許?的內(nèi)經(jīng)營?，遵紀守?法，服從?有關部門?的監(jiān)督管?理，不得?搞非法?經(jīng)營，否?則造成后?果由乙方?負責。?8、乙方?如需轉(zhuǎn)包?他人，應?事先以書?面報告甲?方，甲方?在接到報?告后十五?天內(nèi)作出?答復，并?簽訂變?更協(xié)議，?轉(zhuǎn)包他人?仍按本合?同條款執(zhí)?行。未經(jīng)?同意甲方?擅自轉(zhuǎn)包?他人，按?違約處理?。9、?本合同不?因甲方代?表人變動?而變更。?10、?如因乙方?人為或第?三人造成?的一切損?失由乙方?承擔。在?租賃期內(nèi)?店鋪如在?租賃期內(nèi)?遇風災?地震自然?災害而造?成重大損?失，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?11、本?合同在履?行中如有?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同同等?法律效?力。四?、期滿規(guī)?定：1?、乙方應?在期滿前?兩天內(nèi)搬?遷完畢，?近期將租?賃范圍交?還甲方。?2、租?賃屆滿，?店鋪的用?水電設施?無償歸甲?方。3?、乙方在?租賃期間?裝修的固?定設施無?償歸甲方?，可動設?施乙方必?須在期滿?前五天內(nèi)?處理完畢?，乙方?應負責修?復或按價?賠償。?4、乙方?繳交甲方?的押金，?待雙方交?接清楚后?由甲方付?還乙方。?五、本?合同自簽?訂之日起?，雙方必?須共同遵?照執(zhí)行，?任何一方?不得違約?或廢止合?同。如有?違約，?違約方應?賠償對方?對方人民?幣元并承?擔相關的?法律責任?。本合同?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)?一份，暀?機關存查?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__代?表人：?店鋪租賃?合同電子?版（六）?甲方（?出租方）?身份證?號：乙?方（承租?方）身?份證號：?為了明?確雙方的?權(quán)利義務?關系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽訂?本合同以?便共同遵?守。第?一條，甲?方將位于?馬家塔三?號家屬樓?商鋪租賃?給乙方商?業(yè)經(jīng)營，?共有使用?面積32?平方米，?商鋪質(zhì)量?優(yōu)良，內(nèi)?部設施完?好，有燈?具、水管?、水電表?、冰箱等?，租賃期?內(nèi)乙方不?能擅自改?變或破壞?商鋪結(jié)構(gòu)?，如需改?變配套設?施需經(jīng)甲?方同意方?可進行，?如乙方使?用不當或?人為造成?租賃商鋪?及配套設?施損毀的?，乙方負?責恢復原?狀，或賠?償甲方相?關損失。?第二條?，甲、乙?雙方商定?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?個月。?第三條，?租金的支?付方式：?先付租金?后使用，?年租金為?人民幣_?___元?整（：元?整）乙方?必需提前?15天一?次性付清?給甲方，?不得拖欠?。第四?條，承租?方有下列?情形之一?的，出租?方有權(quán)提?前終止合?同強行收?回商鋪，?并不退回?已付的租?金和押金?。1、?租期內(nèi)乙?方未經(jīng)甲?方同意不?能擅自將?商鋪轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借他人?使用，在?合同期內(nèi)?乙方欲將?租賃商鋪?轉(zhuǎn)租給第?三方時必?需事先征?得甲方同?意，并由?三方書面?確認，取?得使用權(quán)?的第三方?成為合同?的乙方繼?續(xù)履行合?同。2?、乙方合?同期滿逾?期不搬遷?，甲方有?權(quán)向人民?法院起訴?和申請執(zhí)?行，甲方?因此所受?的經(jīng)濟損?失由乙方?負責賠償?。3、?乙方不能?利用該商?鋪從事非?法活動，?或在商鋪?內(nèi)貯存危?險違禁物?品。第?五條，合?同期內(nèi)政?府對甲方?的有關稅?項由甲方?負責交費?。第六?條，乙方?合同期內(nèi)?所產(chǎn)生營?業(yè)性質(zhì)的?一切稅費?，包括物?管費、治?安費、衛(wèi)?生費、水?電費、等?由乙方負?責按時交?費。第?七條，乙?方在租賃?期限滿解?除合同時?，一切嵌?裝在房屋?結(jié)構(gòu)墻體?內(nèi)的設備?，和裝修?設施一律?不得拆走?，遵循“?來時修，?去時丟”?的原則，?甲方也不?補償給乙?方任何裝?修費。?第八條，?此商鋪不?能改開飯?店，茶室?，租賃期?滿解除合?同時，由?甲、乙雙?方檢查商?鋪及配套?設施，檢?查無異議?后商鋪交?還甲方，?如有損壞?由乙方負?責修理或?賠償。?第九條，?合同期滿?后，甲方?如繼續(xù)出?租該商鋪?，則同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，乙方如?有意續(xù)租?，可于合?同期滿前?30天內(nèi)?向甲方提?出，雙方?另行協(xié)商?訂立新的?租賃合同?。第十?條，乙方?在租賃期?內(nèi)必須預?付押金元?整，乙方?付的押金?，合同期?滿雙方解?除合同之?日，如乙?方?jīng)]欠費?，沒違約?甲方將押?金一次退?還乙方。?第十一?條，甲、?乙雙方合?同期內(nèi)任?何一方不?得違約，?如有一方?違約按元?的違約金?支付守約?方，因不?可抗拒的?因素引起?合同不得?正常履行?時，雙方?互免承擔?違約責任?。第十?二條，本?合同正式?文本共二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?經(jīng)甲、乙?雙方簽字?蓋章后生?效，具有?同等法律?效力。?訂立合同?人簽字：?甲方：?乙方：?___?_年__?__月_?___日?店鋪租?賃合同電?子版（七?）轉(zhuǎn)租?方（甲方?）：受?轉(zhuǎn)租方（?乙方）：?根據(jù)（?中華人民?共和國合?同法）、?（上海市?房屋租賃?條例）的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其依法?承租的房?屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用?、收益、?由乙方向?甲方支付?租金等事?宜、訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?租房屋的?情況1?－1甲方?依法承租?的座落于?____?（區(qū)/縣?）___?_路__?__弄（?新村）_?_號__?室的__?__（公?有居住/?非公有居?住）房屋?已（書面?告知公房?出租人/?按房屋租?賃合同的?轉(zhuǎn)租約定?/征得房?屋出租人?書面同意?），由甲?方將上述?承租房屋?____?（全部/?部分）即?__號_?_室（以?下簡稱該?房屋）轉(zhuǎn)?租給乙方?。該房屋?的建筑面?積___?_平方米?。該房屋?平面圖見?本合同附?件（一）?。1－?2該房屋?的共用或?合同部位?的使用范?圍、條件?的要求；?現(xiàn)有裝修?、附屬設?施和設備?狀況，由?甲、乙雙?方在本合?同附件（?二）、（?三）中予?以明確。?甲、乙雙?方同意附?件（二）?、（三）?作為甲方?向乙方交?付該房屋?和乙方在?本合同轉(zhuǎn)?租期滿向?甲方交還?該房屋時?的驗收依?據(jù)。二?、租賃用?途2－?1甲方已?向乙方出?示該房屋?____?（租賃合?同登記備?案證明/?租用公房?賃證）（?編號__?__）。?該房屋的?用途為_?___，?乙方承諾?按___?_（租賃?合同登記?備案證明?/租用公?房憑證）?所載明的?用途使用?該房屋。?2－2?乙方保證?，在轉(zhuǎn)租?期間未事?先書面通?知甲方，?并由甲方?按租賃合?同的約定?取得出租?人的書面?同意以及?按規(guī)定報?經(jīng)有關部?門核準前?，不擅自?改變該房?屋使用用?途。三?、轉(zhuǎn)租期?限及交付?日期3?－1甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?月__日?前向乙方?交付該房?屋。轉(zhuǎn)租?期為__?個月。自?__年_?_月__?日起至_?_年__?月__日?止。甲方?保證該轉(zhuǎn)?租期限未?超出__?__（租?賃合同/?前一個轉(zhuǎn)?租合同）?的租期。?3－2?轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應如期?返還。在?租賃合同?約定的期?限內(nèi)，乙?方需繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應于轉(zhuǎn)租?期屆滿前?__個月?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租?合同。?四、租金?、支付方?式和期限?4－1?甲、乙雙?方約定，?該房屋每?日每平方?米建筑面?積租金為?（__幣?）___?元，月?租金總計?為（__?幣）__?_元。（?大寫：_?__萬_?__千_?__百_?__拾_?__元_?__角整?）。該房?屋租金_?__（年?/月）內(nèi)?不變。自?第___?（年/月?）起，雙?方可協(xié)商?對租金進?行調(diào)整。?有關調(diào)整?事宜由_?__（甲?/乙）雙?方在補充?條款中約?定。4?－2乙方?應于每月?___日?前向甲方?交付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?%支付違?約金。?4－3乙?方支付租?金的方式?如下：_?____?。五、?其它費用?5－1?在房屋轉(zhuǎn)?租期間，?乙方使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設備、?物業(yè)管理?、___?_等費用?由___?_（甲方?/乙方）?承擔。其?它有關費?用，均由?____?（甲方/?乙方）承?擔。5?－2乙方?負責支付?的一述費?用，計算?或分攤辦?法、支付?方式和時?間：__?___。?六、房?屋使用要?求和維修?責任6?－1在轉(zhuǎn)?租期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設?施有損壞?或故障時?，應用時?通知甲方?；由甲方?按租賃合?同的約定?，在接到?乙方通知?后的__?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費用?由甲方負?責承擔。?6－2?乙方應合?理使用并?愛護房屋?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應?負責修復?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?6－3?轉(zhuǎn)租期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設施和設?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護的，應?提前__?日通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責?。6－?4在轉(zhuǎn)租?期間，出?租人需要?對該房屋?進行改建?、擴建或?裝修的，?甲方負有?告知乙方?的義務。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定。?6－5?乙方需裝?修房屋或?者增設附?屬設施和?設備的，?必須事先?通知甲方?，由甲方?按租賃合?同的約定?征得出租?人的書面?同意，按?規(guī)定需經(jīng)?有關部門?審批的則?應報經(jīng)有?關部門核?準后方可?進行。?七、房屋?返還時的?狀態(tài)7?－1除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應?在本合同?的租期屆?滿后的_?_日內(nèi)應?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應按（_?_幣）_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費。7?－2乙方?按本合同?約定返還?該房屋時?，應經(jīng)甲?方驗收認?可，并相?互結(jié)清各?自的費用?，方可辦?理退租手?續(xù)。八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換8－?1在轉(zhuǎn)租?期間，乙?方再轉(zhuǎn)租?房屋須事?先書面通?知甲方，?并由甲方?按租賃合?同的約定?征得出租?人的書面?同意。?8－2乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?九、解除?本合同的?條例9?－1在轉(zhuǎn)?租期間，?租賃合同?被解除的?，本合同?也隨之終?止，因本?合同終止?使乙方遭?受損失的?，甲方應?按月租金?的__倍?向乙方支?付違約金?。如支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應負責?賠償。但?下列情況?除外：?（一）該?房屋占用?范圍的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會公共?利益或城?市建設需?要被依法?征用的或?者拆遷的?。（三?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?；（四?）甲方已?被告知該?房屋出租?前已設定?抵押，現(xiàn)?被處分的?。9－?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應向?另一方按?月租金_?__倍支?付違約金?；給對方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?。轉(zhuǎn)租?方（蓋章?）：__?___??????受轉(zhuǎn)租?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?____?年___?_月__?__日?店鋪租賃?合同電子?版（八）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《上?海市房屋?租賃條例?》（以下?簡稱：《?條例》）?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方所擁有?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?本合同以?上海市房?屋土地資?源管理局?和工商行?政管理局?____?年___?_月制定?的上海市?房屋租賃?及商品房?預租合同?為范本，?結(jié)合甲乙?雙方的實?際情況，?在雙方協(xié)?商一致的?情況下制?定，是雙?方真實意?思的表達?。一、?出租寫字?樓情況?1_1甲?方出租給?乙方的寫?字樓的主?要情況如?下：座?落：上海?市___?_區(qū)__?__路_?___號?（弄）_?___室?（以下簡?稱該房屋?）。建?筑面積：?____?平方米。?土地用?途：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?結(jié)構(gòu)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。樓?層：本房?屋所在建?筑共__?___層?，本房屋?位于第_?____?層，有/?無電梯。?裝修情?況：精裝?修房配家?具和電器?（清單見?后）。?（簡裝修?不配家具?電器）?（毛坯房?）該房?屋的房產(chǎn)?證及平面?圖復印件?見本合同?附件（一?）。甲?方已向乙?方出示原?件,乙方?確認復印?件與原件?一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書編?號：__?____?____?____?____?____?____?____?_。1?_2甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人與?乙方建立?租賃關系?。簽訂本?合同前，?甲方已告?訴乙方該?房屋未設?定抵押。?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?人與乙方?建立租賃?關系。簽?訂本合同?前，甲方?已告訴乙?方該房屋?已設定抵?押（按揭?）。甲方?保證本租?賃事宜已?經(jīng)抵押權(quán)?人同意。?若因抵押?原因需要?處分本房?屋，雙方?同意按本?合同第九?部分解除?本合同的?條件的有?關內(nèi)容處?理。1?—3本房?屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包?括：__?___。?甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認，出租?的房屋沒?有權(quán)屬糾?紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人?以授權(quán)的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權(quán)委?托書真實?有效，并?承擔相應?的法律責?任。）?1_4該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求;現(xiàn)有?裝修、附?屬設施、?設備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設附屬?設施的內(nèi)?容、標準?及需約定?的有關事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）、?（三）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時乙方?向甲方返?還該房屋?的驗收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?1乙方向?甲方承諾?租賃該房?屋作為乙?方辦公營?業(yè)使用，?乙方保證?遵守國家?和本市有?關房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。2_?2乙方保?證在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意以?及按規(guī)定?須經(jīng)有關?部門審批?而未核準?前，不擅?自改變上?述約定的?使用用途?。三、?交付日期?和租賃期?限3_?1甲乙雙?方約定，?甲方于_?___年?____?月___?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?其中__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日期間的?時間,甲?方同意該?段時間做?為乙方籌?備和裝修?時間,不?計入正式?租期。乙?方同意為?該段裝修?時間向甲?方補償人?民幣__?__元。?3_2?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應于租?賃期屆滿?前___?_個月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后重新?簽訂租賃?合同，租?金等租賃?條件均根?據(jù)當時的?實際情況?做相應調(diào)?整。四?、租金、?支付方式?和限期?4_1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每月?租金總計?為人民幣?____?元（大寫?：___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角整?）。該?房屋租金?____?年內(nèi)不變?，自__?__年_?___月?____?日起，雙?方同意對?租金標準?進行調(diào)整?，具體細?節(jié)由雙方?根據(jù)當時?的具體情?況協(xié)商?確定，雙?方同意租?金調(diào)整幅?度在__?__%范?圍之內(nèi)。?租賃期滿?后若乙方?需要繼續(xù)?租賃且甲?方同意，?雙方可協(xié)?商對租金?進行調(diào)整?。有關調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補充?條款中約?定。4?_2乙方?應于每月?____?日前向甲?方支付租?金。逾期?支付的，?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的千分?之___?__支付?滯納金。?4_3乙?方支付租?金的方式?如下：乙?方可以使?用支票、?現(xiàn)金支付?房租。甲?方收到乙?方所交的?房租后，?應在__?__日內(nèi)?向乙方提?供正式的?租賃費發(fā)?票。五?、保證金?和其他費?用5_?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時，乙方?應向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個月?的租金，?即人民幣?____?元。甲?方收取保?證金后應?向乙方開?具收款憑?證。租?賃關系終?止時，甲?方收取的?房屋租賃?保證金除?用以抵充?合同約定?由乙方承?擔的費用?外，剩余?部分無息?歸還乙方?。5_?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?等費用、?房屋和設?備日常維?修由乙方?承擔。設?備、房屋?維修、物?業(yè)管理費?和其他有?關費用，?由甲方承?擔。（房?屋日常費?用指房屋?日常發(fā)生?的小的損?壞所造成?的維修費?用，包括?燈、門、?水電、燃?氣設施以?及其他屬?于甲方的?設施。房?屋出現(xiàn)大?的、非乙?方使用所?造成的損?壞所造成?的維修費?用，由甲?方承擔，?包括墻體?裂縫、基?礎下沉、?房屋漏雨?滲水等。?）5—?3雙方同?意由乙方?負責辦理?本房屋的?意外商業(yè)?保險事宜?，并承擔?保險費用?，保險受?益人為甲?乙雙方。?保險范圍?包括：甲?方擁有產(chǎn)?權(quán)的本房?屋、設施?、家具和?電器;乙?方擁有的?家具電器?設備。若?因發(fā)生意?外情況如?火災等造?成雙方的?財產(chǎn)損失?，由雙方?共同向保?險公司索?賠。所獲?賠償金按?照所保險?合同中所?保險的內(nèi)?容由雙方?分享。?六、房屋?使用要求?和維修責?任6_?1租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方修復?;甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。另?外，屬于?甲方維修?范圍需要?進行大修?時，若因?維修工作?對乙方的?營業(yè)造成?較大和較?長時間的?影響，甚?至導致乙?方完全無?法營業(yè)，?甲方同意?在乙方受?影響期間?適當減少?或免除乙?方的租金?，具體減?免比例由?雙方根據(jù)?影響時間?和影響程?度協(xié)商確?定。市政?工程、道?路和設施?維修或公?共部分維?修所造成?的影響不?屬于此范?圍，但雙?方同意根?據(jù)實際情?況通過協(xié)?商的方式?妥善解決?。6_?2租賃期?間，乙方?應合理使?用并愛護?該房屋及?其附屬設?施。因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責維修。?乙方拒不?維修，甲?方可代為?維修，費?用由乙方?承擔。?6_3租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，應提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予以配合?。甲方應?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。6?_4除本?合同附件?（三）外?，乙方另?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備的，?應事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?向有關部?門審批的?，則還由?甲方委托?乙方報有?關部門批?準后，方?可進行。?乙方增設?的附屬設?施和設備?及其維修?責任由乙?方負責。?6_5?乙方保證?按本合同?規(guī)定合法?使用該房?屋，不擅?自改變使?用性質(zhì)。?6_6?乙方保證?不在該房?屋內(nèi)存放?危險物品?。否則，?如該房屋?及附屬設?施因此受?損，乙方?應承擔全?部責任。?七、房?屋返還時?的狀態(tài)?7_1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應在本合?同的租期?屆滿后的?當日內(nèi)應?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應按合同?所規(guī)定的?租金標準?的.1.?5倍向甲?方支付該?房屋占用?使用費。?7_2?乙方返還?該房屋應?當符合正?常使用后?的狀態(tài)。?返還時，?應經(jīng)甲方?驗收認可?，并相互?結(jié)清各自?應當承擔?的費用。?7_3屬?于乙方的?家具、電?器等設備?由乙方負?責搬走。?由乙方增?加的裝修?（包括新?增固定的?隔墻、窗?、燈具、?門及其他?拆卸后會?損壞室內(nèi)?狀況的情?況等）乙?方不得拆?除，以免?破壞室內(nèi)?的裝修狀?況。（或?由雙方根?據(jù)當時的?實際情況?協(xié)商處理?）八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8_1?乙方在租?賃期內(nèi)，?需事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。8?_2乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應按?規(guī)定與受?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?并按規(guī)定?由甲方（?或甲方委?托乙方）?向上海_?___區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心辦?理登記備?案。8?_3在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?8_4?在租賃期?內(nèi)，甲方?如需出售?該房屋，?應提前_?___個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。根據(jù)國?家法律，?甲方出售?本房屋給?第三人后?，本合同?繼續(xù)有效?。九、?解除本合?同的條件?9_1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?（二）該?房屋因社?會公共利?益被依法?征用的;?（三）?該房屋因?城市建設?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?;（四?）乙方為?自然人的?情況下，?若在租賃?期內(nèi)由于?乙方發(fā)生?人身意外?事故導致?意外死亡?，根據(jù)國?家法律，?從人道主?義角度考?慮，乙方?的家人、?法定繼承?人可以要?求繼續(xù)履?行本合同?，也可以?要求解除?本合同而?不必承擔?違約責任?。（五?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險房屋的?;9_?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應向?另一方按?月租金的?____?倍支付違?約金;給?雙方造成?損失的，?支付的違?約金不足?抵付一方?損失的，?還應賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（一）甲?方未按時?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的;?（二）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實現(xiàn)?租賃目的?的;或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。?（三）在?租賃期間?房屋發(fā)生?權(quán)屬糾紛?而導致合?同無法繼?續(xù)履行的?，甲方承?擔違約和?賠償責任?。（四?）乙方未?征得甲方?同意改變?房屋用途?，致使房?屋損壞的?;（五?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的;（?六）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?房屋、轉(zhuǎn)?讓房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;（七?）乙方逾?期不支付?租金累計?超過__?__日的?;十、?違約責任?10_?1該房屋?交付時存?在缺陷的?，甲方應?自交付之?日起的拾?日內(nèi)進行?修復、逾?期不修復?的，甲方?同意減少?租金并變?更有關租?金條款。?10_?2因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應負責?賠償。1?0_3租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應承擔?賠償責任?。10?_4租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?甲方擅自?解除本合?同，提前?收回該房?屋的，甲?方應向乙?方支付_?___個?月的租金?做為賠償?。10?_5乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設附屬設?施的，甲?方可以要?求