物業(yè)工程班長崗位職責范本（三篇）

第3頁共3頁物業(yè)工程?班長崗位?職責范本?1、主?持、處理?工程部一?切事務，?負責制定?本部門的?各種規(guī)章?制度、操?作規(guī)程;?2、全?面負責主?持對部門?員工崗位?規(guī)范和技?能培訓工?作，規(guī)范?員工行為?，并做好?對部門員?工的日常?考核，及?時處理違?規(guī)行為;?3、負?責制定、?組織、檢?查各設備?及房屋設?施之維修?、保養(yǎng)及?年檢工作?，保證各?機電設備?均能正常?運行，制?訂部門及?物業(yè)項目?的各類消?耗，報請?上級領導?審批，按?計劃組織?員工具體?落實，并?指導監(jiān)督?計劃的完?成情況;?4、每?日檢查部?門交接班?日記、各?類巡視記?錄，并定?期實地抽?樣檢查;?并經(jīng)常檢?查員工的?技能狀況?;定期抽?樣檢查業(yè)?主/住戶?的各項服?務完成情?況，經(jīng)常?與客戶溝?通聽取反?饋意見;?5、全?面掌握業(yè)?主及使用?人的情況?，對業(yè)主?、使用人?來訪及投?訴及時處?置，并進?行相應回?訪;全面?掌握物業(yè)?項目費用?收繳情況?，對未繳?費業(yè)主及?時溝通，?了解情況?，并作相?應處理;?6、經(jīng)?常和業(yè)主?保持聯(lián)系?，對業(yè)主?提出的合?理化意見?和建議，?要及時上?報物業(yè)經(jīng)?理;組織?員工進行?突發(fā)事件?預演，制?定斷電、?斷水、突?發(fā)性設備?故障應急?措施，并?落實到崗?;7、?負責對裝?修施工隊?介紹物業(yè)?管轄范圍?《裝修管?理規(guī)定》?，并對現(xiàn)?場進行安?全監(jiān)督和?現(xiàn)場管理?;8、?負責對物?業(yè)管轄范?圍內的設?備設施等?管理負責?;9、?承擔客戶?服務的一?切工作職?責和各項?工作任務?;全面掌?握租戶裝?修進度及?入住情況?，對裝修?過程發(fā)生?的違章事?件及時處?理;1?0、完成?領導交辦?的其他任?務。物?業(yè)工程班?長崗位職?責范本（?二）1?、在項目?經(jīng)理的領?導下負責?設施設備?的統(tǒng)籌管?理，工程?施工組織?，人員配?置;2?、負責制?定設備維?護保養(yǎng)計?劃，工程?改造計劃?，設備購?置計劃，?備件購置?計劃，設?備更新計?劃;3?、負責樓?宇各種設?備運行，?維護保養(yǎng)?及設備的?資產(chǎn)管理?;4、?負責組織?制定各崗?位規(guī)范和?操作規(guī)程?;5、?負責堅持?每天深入?現(xiàn)場檢查?、現(xiàn)場指?導工作：?（1）?審核運行?報表，對?照能源消?耗規(guī)律發(fā)?現(xiàn)差異過?大，及時?糾正解決?;（2?）審閱運?行監(jiān)測數(shù)?據(jù)，發(fā)現(xiàn)?偏差及時?修正;?（3）檢?查工作狀?況、勞動?紀律，糾?正違章違?紀現(xiàn)象;?（4）?巡查重點?設備技術?狀況，分?析各種隱?患，及時?處理;?（5）審?查維護保?養(yǎng)工作，?現(xiàn)場檢查?質量和進?度;（?6）巡視?公共區(qū)域?的設備設?施，分析?問題，及?時組織力?量解決。?6、負?責節(jié)約人?力資源，?合理安排?人員、工?時，以提?高功效;?7、負?責抓好節(jié)?能工作，?降低能耗?、物耗、?人耗;?8、負責?所屬范圍?內的防火?、防盜、?防事故的?安全工作?;9、?負責組織?對管理人?員、技術?人員、操?作人員的?培訓與考?核;1?0、負責?審定下屬?的工作計?劃，督導?工作計劃?的執(zhí)行情?況。物?業(yè)工程班?長崗位職?責范本（?三）1?、對在管?各項目設?備設施維?護保養(yǎng)情?況檢查?2、審批?各項目設?備服務供?方月度服?務評估報?告，評估?結果與服?務供方費?用結算掛?鉤;3?、對各項?目電梯的?運行、保?養(yǎng)及故障?情況進行?總結，并?對服務供?方的維保?情況進行?綜合評估?;4、?對項目工?程提供技?術支持;?5、對?各項目消?防設施設?備進行檢?測;6?、協(xié)助品?質部對各?項目的品?質檢查工?作。7?、負責對?外接項目?的承接查?驗、項目?入伙等工?作。8?、新接項?目的前期?介入工作?，及