物業(yè)公司消防應急預案（三篇）

第12頁共12頁物業(yè)公司?消防應急?預案根?據(jù)公安消?防部門和?市政府的?有關要求?，結合華?星大廈的?實際情況?，為確保?大廈的正?常辦公秩?序和人身?財產(chǎn)安全?，一旦發(fā)?生火情，?能夠有條?不紊地進?行撲救和?疏散賓客?，搶救財?產(chǎn)，使火?災損失控?制在最低?限度，特?制定此預?案。大廈?物管中心?在消防中?控室設置?指揮部，?總指揮由?物管中心?主任擔任?;一旦發(fā)?生火災，?指揮滅火?、組織搶?救和疏散?行動。?一、火情?報警:?1、在大?廈范圍內?無論何時?、何地，?大廈員工?一旦發(fā)現(xiàn)?火情，都?有責任立?即向消防?中控室報?警。2?、在大廈?內遇見火?情，如為?初起小火?，應就近?使用輕便?滅火器進?行自救滅?火，保護?現(xiàn)場，將?情況報告?保安部。?如火情嚴?重要立即?按下墻上?的手動報?警裝置進?行報警，?或用內部?電話報警?。電話號?碼:消防?中控室:?x119?3、電?話報警時?，不要驚?惶失措，?要沉著冷?靜，語言?清晰的將?火情發(fā)生?的所在區(qū)?域、燃燒?物質、火?勢大小、?有無人員?傷亡、報?警人姓名?、部門、?所在位置?報告消防?中控室。?4、關?閉火場附?近的電源?、煤氣開?關及門窗?。5、?切勿高喊?“著火了?”，以免?造成不必?要的混亂?，要保持?冷靜，只?有經(jīng)消防?總指揮授?權才可向?“119?”報警。?二、火?情確認:?1、中?控室接到?報警電話?時要詳細?記錄報警?人姓名，?部門及發(fā)?生火災的?確切位置?及燃燒物?質、火勢?大小、有?無人員傷?亡。2?、中控室?接到電話?報警或消?防主機報?火警，立?即通知備?勤警員到?現(xiàn)場確認?，查清下?列問題:?(1)?火情發(fā)生?的具體位?置、燃燒?物質、火?勢大小、?有無人員?傷亡。?(2)火?源是什么?，是電器?起火還是?其它原因?。(3?)確認火?情時應注?意，不得?莽撞開門?，要先試?一下門體?的溫度，?如果正常?可開門檢?查，如門?體溫度高?，可確認?內有火情?，此時房?內如有人?，應先設?法救人，?開門時注?意不要把?身體正對?開門處，?視情況進?入。(?4)確認?火情后，?立即將信?息反饋給?中控室。?三、火?情報告:?1、火?情確認后?中控室值?班員立即?(正常上?班時間)?向保安部?經(jīng)理和消?防主管報?告(夜間?、節(jié)假日?)向值班?經(jīng)理報告?，同時向?保安宿舍?發(fā)出警報?信號。?2、向總?機值班員?(正常上?班時間)?報警。?3、總機?值班員接?到報警后?立即通知?物管中心?主任和各?部門經(jīng)理?。四、?各級人員?行動:?1、大廈?物管中心?主任接到?報警后立?即趕往中?控室組建?滅火指揮?部，指揮?滅火及搶?救疏散行?動。2?、非正常?上班時間?值班經(jīng)理?接到報警?后立即趕?往失火現(xiàn)?場指揮滅?火行動。?3、保?安部經(jīng)理?接到報警?后立即趕?往中控室?，協(xié)助物?管中心主?任指揮滅?火及搶救?疏散行動?。4、?物管中心?行政辦公?室經(jīng)理、?客務部經(jīng)?理、工程?部經(jīng)理接?到報警后?，通知本?部門各崗?位人員堅?守崗位做?好疏散準?備，立即?趕往中控?室組成滅?火指揮部?。5、?保安部消?防主管接?到報警后?立即趕往?火災現(xiàn)場?，指揮義?務消防隊?實施滅火?搶救行動?。保安部?內保主管?接到報警?后立即趕?往大廈正?門，調整?警力部署?，維護正?門及外圍?秩序。?6、警隊?隊長接到?報警后立?即帶領備?勤警員組?成義務消?防隊，趕?往火災現(xiàn)?場在消防?主管的指?揮下實施?滅火及搶?救行動?7、其他?各部門各?崗位人員?接到報警?后堅守崗?位，按滅?火指揮部?的命令行?動。五?、滅火戰(zhàn)?術:1?、保安部?消防主管?趕到火場?后立即組?織現(xiàn)場人?員進行滅?火，并隨?時同滅火?指揮部聯(lián)?系，向滅?火總指揮?報告火情?。2、?冷卻滅火?法;義務?消防隊員?趕到火場?后，立即?使用消火?栓滅火，?及時清理?火場易燃?物，用消?火栓澆濕?四周建筑?物，降低?火場溫度?。3、?隔離滅火?法:將易?燃物與火?源隔離。?4、窒?息滅火法?:關閉門?窗，用難?燃材料壓?蓋較小面?積的火源?。5、?抑制滅火?法:使用?abc干?粉滅火器?或二氧化?碳滅火器?撲滅火源?。六、?滅火指揮?部:滅?火總指揮?根據(jù)火災?現(xiàn)場情況?適時下達?如下命令?:1、?啟動消防?泵、噴淋?泵、配合?火場滅火?。2、?打開排煙?防火閥啟?動排煙風?機，排除?火場煙霧?。3、?關閉中央?空調，和?新風系統(tǒng)?，防止火?勢漫延。?4、切?斷失火區(qū)?域的電力?供應，電?梯降首層?。5、?開啟正壓?送風機，?向消防疏?散樓梯輸?送新風。?6、命?令工程部?關閉天然?氣總開關?。7、?下達向1?19報警?命令。?8、下達?疏散命令?。七、?組織疏散?:1、?如現(xiàn)場滅?火負責人?認為火勢?不能控制?，指揮部?立即做出?疏散決定?。2、?消防中控?室開通失?火區(qū)域及?上下兩層?消防廣播?，用廣播?反復播放?“緊急疏?散通知”?，廣播稿?如下:客?戶朋友們?請注意，?大廈__?__層發(fā)?生火災事?故，消防?人員正在?進行撲救?，為了您?的安全，?請迅速離?開房間，?疏散前請?保管好自?己的財物?，疏散時?請不要乘?坐電梯，?以免發(fā)生?危險，請?按疏散指?示方向走?消防疏散?通道，謝?謝您的合?作。3?、失火區(qū)?域及上下?兩層進行?緊急疏散?后，根據(jù)?人員離開?情況，對?其它樓層?進行廣播?疏散。?4、客務?部接到疏?散命令后?立即組織?人員負責?各樓層客?戶的安全?疏導工作?，引導疏?散人員走?消防疏散?通道。提?醒疏散人?員保持鎮(zhèn)?靜，不要?慌張，不?要乘坐電?梯。提示?疏散人員?疏散到大?廈外圍。?人員疏散?后，檢查?每個房間?是否有人?，確認無?人貼上標?記，如有?人員未離?開房間，?要及時進?行勸導，?使其迅速?離開房間?。5、?其他部門?人員接到?疏散命令?后立即進?行重要物?資、文件?的轉移。?6、內?保主管接?到疏散命?令后指揮?外圍警員?清出機動?車道，做?好引導消?防車進場?的準備工?作。八?、后期處?理:當?滅火總指?揮發(fā)出火?情排除命?令后，保?安部立即?做好火災?現(xiàn)場的警?戒工作，?保護火災?現(xiàn)場不被?破壞，確?保火災事?故調查，?工程部應?盡快將火?災報警系?統(tǒng)、自動?滅火系統(tǒng)?、消防聯(lián)?動系統(tǒng)恢?復正常，?客務部負?責火災后?期的清理?工作。?物業(yè)公司?消防應急?預案（二?）一、?組織結構?“一部?、六組”?即:指揮?部、滅火?行動組、?疏散引導?組、通訊?聯(lián)絡組、?安全防護?組、救護?組和后勤?保障組。?(一)?指揮部人?員組成?總指揮:?總經(jīng)理?副總指揮?:副總經(jīng)?理指揮?部辦公室?負責人:?保安部經(jīng)?理成員?:綜合辦?公室主任?、工程部?經(jīng)理、客?物部經(jīng)理?、中控室?主管、保?安部主管?地點:?由指揮部?人員設定?電話:?人員聯(lián)系?電話要進?行登記備?案(二?)各組組?成人員、?負責人及?職責1?、滅火行?動組:由?警隊__?__人擔?任負責?人:保安?部帶班主?管、警隊?班長為義?務消防隊?隊長職?責:撲滅?火災和防?止火勢蔓?延2、?疏散引導?組:各客?戶行政負?責人__?__人，?客物部_?___人?負責人?:客物部?帶班經(jīng)理?、各客戶?主管行政?負責人?職責:引?導客戶從?消防安全?通道疏散?到安全地?方避免擁?擠損傷?3、通訊?聯(lián)絡組:?中控室_?___人?，著火單?位通訊聯(lián)?絡人__?__人?負責人:?中控室主?管、客戶?行政負責?人、保安?部職責?:保證各?組與指揮?部的通訊?聯(lián)絡及情?況的反饋?4、安?全防護組?:警隊_?___人?負責人?:由警隊?副隊長負?責職責?:守護大?廈各個出?口，防止?壞人進行?破壞5?、救護組?:工程部?綜合維修?____?人、綜合?辦公室_?___人?、財務部?____?人負責?人:綜合?辦公室主?任職責?:救護受?傷人員?6、后勤?保障部:?工程部_?___人?負責人?:工程部?帶班經(jīng)理?或主管?職責:提?供水、供?火場用滅?火器、斷?電及搶險?工具等?二、處置?程序(?一)指揮?部應急程?序和措施?1、指?揮部人員?集合，指?揮部成員?(成員不?在崗的，?由帶班主?管代替)?接到通知?后立即到?消防中控?室(根據(jù)?具體情況?可直接在?火場適當?位置組成?臨時指揮?部，以便?迅速有效?的指揮)?。2、?調集滅火?組控制火?點消滅火?災，防止?火勢蔓延?。3、?下達疏導?客戶指令?。根據(jù)現(xiàn)?場火情情?況，利用?應急廣播?或電話通?知疏導組?到現(xiàn)場疏?導客戶撤?離現(xiàn)場。?4、下?達啟動消?防設施指?令。5?、調集物?業(yè)公司各?部門人員?搶險救災?，根據(jù)現(xiàn)?場情況及?時報“1?19”和?封樓。[?Ne__?__tP?age]?(二)?滅火組應?急程序和?措施1?、滅火區(qū)?域的單位?領導和義?務消防隊?員要立即?用滅火器?、消火栓?撲救初期?火災。?2、警隊?后勤人員?接到通知?后立即到?火場滅火?。3、?滅火區(qū)域?相鄰單位?有關人員?將易燃物?品按統(tǒng)一?指揮及時?搬到安全?地點防止?火勢蔓延?。同時聽?從指揮。?4、消?防中控室?根據(jù)火場?情況和指?揮部的指?令進行啟?動相應的?消防設施?。(三?)疏散組?的應急程?序和措施?1、發(fā)?生火災后?，疏散組?負責人和?著火單位?疏散組負?責人立即?到火災現(xiàn)?場組織疏?散。2?、其他相?鄰單位疏?散組負責?人協(xié)助著?火單位疏?散人員并?作好本單?位的疏散?準備。?3、警隊?____?人分別到?各出入口?維護疏散?秩序，防?止有人再?次進入大?廈。4?、中控室?向客戶進?行廣播(?廣播詞附?后)。在?緊急情況?下中控室?可直接啟?動應急廣?播進行疏?散。(?四)報警?、接警處?置及通訊?、聯(lián)絡等?應急程序?和措施?1、發(fā)生?火警后，?發(fā)現(xiàn)人立?即向消防?中控室報?警或向行?政負責人?報警。?2、消防?中控室接?到報警并?確認火情?后立即通?知保安部?經(jīng)理和公?司領導及?指揮部其?他成員到?消防中控?室集合。?3、消?防中控室?值班人員?、監(jiān)控值?班經(jīng)理(?公司總值?班人員)?各單位通?訊組人員?隨時向指?揮部轉達?火場信息?和傳達指?揮部命令?。4、?指揮部成?員、各單?位行政保?衛(wèi)負責人?將聯(lián)系電?話和手機?號碼留存?中控室以?便隨時聯(lián)?系。5?、各行動?組隨時向?指揮部報?告執(zhí)行任?務的情況?。(五?)安全防?護組應急?程序和措?施1、?大廈發(fā)生?火災后，?外勤警員?立即到大?廈正門和?地下車庫?門口布置?警力進行?警戒，防?止外人進?入大廈。?2、幫?助撤出人?員撤離大?廈，并進?行安置。?3、指?揮引導消?防車進入?大廈外圍?，停靠至?適合滅火?位置。?4、疏導?圍觀群眾?，不要堵?塞道路。?5、大?廈車場停?靠的車輛?，要及時?通知客戶?開駛離走?，以免損?壞。(?六)救護?組應急程?序和措施?1、對?受傷人員?及時搶救?。2、?對受傷嚴?重的要及?時撥打“?120”?急救中心?電話。?(七)后?勤保障組?的應急程?序和措施?1、向?火場運送?滅火器以?及其它所?用工具。?火區(qū)煙霧?大時，應?向滅火搶?險人員提?供濕毛巾?。2、?保證消防?設施正常?運行。?3、及時?排除消防?設施故障?。三、?要求1?.在搶險?救火中，?各客戶都?要積極發(fā)?揮主動作?用，作好?配合滅火?和疏散工?作。2?.所有參?戰(zhàn)人員都?要聽從指?揮部的統(tǒng)?一指揮，?接到命令?迅速到達?指定地點?。3.?各級人員?要協(xié)同合?作，共同?完成緊急?情況下的?各項任務?。4.?煙霧較大?時搶險人?員應用隨?身帶的濕?毛巾將口?、鼻捂住?并身體貼?近地面行?走，撤離?火場時要?沿著安全?出口指示?燈的方向?撤離。?5.本預?案中指揮?部及各客?戶負責人?員如未在?班，由代?班人員履?行其職責?。6.?由總值班?室收集各?客戶負責?人員聯(lián)系?電話，以?備緊急聯(lián)?系。四?、注意事?項1.?預案貫徹?。公司員?工及各客?戶要認真?學習本預?案，熟悉?各自的職?責和任務?。2.?預案各組?的組成。?本預案要?求各組的?組員也是?上一級滅?火組的組?成人員。?例:樓層?級滅火員?也是大廈?物業(yè)公司?級滅火組?人員。?3.預案?啟動。在?火警發(fā)生?時，立即?投入滅火?，并根據(jù)?具體情況?逐級啟動?警隊、客?戶級滅火?，疏散預?案，全力?將火災控?制在初期?階段。如?火災難以?控制，立?即啟動本?預案。?物業(yè)公司?消防應急?預案（三?）為了?提高醫(yī)院?內部的自?防、自救?能力，使?全體工作?人員都能?了解和掌?握火災的?特性，一?旦發(fā)生火?災事故，?能做到有?計劃、有?步驟、準?確、及時?、有效的?進行撲救?，讓火災?損失減少?到最低程?度。根據(jù)?:“預防?為主、防?消結合”?的原則，?結合醫(yī)院?消防工作?實際情況?，特制定?以下滅火?應急方案?，請各科?嚴格執(zhí)行?。一、?重點部位?的滅火應?急措施?1、病房?發(fā)生火災?事故時，?首先應當?穩(wěn)定工作?人員的情?緒，以免?發(fā)生混亂?而造成更?大的損失?;做到“?先救人，?后救物”?、“先病?人、后員?工”的原?則;人員?撤離現(xiàn)場?和疏散物?資依次進?行，切莫?爭先恐后?，相互擁?擠，更不?能中途阻?塞通道，?發(fā)生自殘?，造成不?應有的悲?劇;發(fā)生?火災時病?房負責人?和義務消?防隊員應?當迅速趕?到現(xiàn)場，?組織人員?撲救，并?安排人員?報警;當?起火人員?受困時，?切不可跳?樓逃生，?可將被套?、床單、?窗簾或其?他可利用?的繩索系?牢后，抓?住繩索下?滑到安全?地點。?病房一旦?發(fā)生火災?事故，應?按以下預?案步驟執(zhí)?行:①?首先了解?火災發(fā)生?方位、地?點、原因?、燃燒物?等情況。?②科室?工作人員?迅速分工?，一人通?知住院病?人做好疏?散準備，?一人火速?報警11?9，一人?通知院部?，急呼全?院員工緊?急協(xié)助。?③最快?的速度切?斷本樓層?電源(樓?層電源開?關在中間?樓梯口)?④穩(wěn)定?病人和員?工的情緒?。有秩序?、有組織?的把病人?，特別是?產(chǎn)婦、嬰?兒快速疏?散到安全?場所。?⑤在有效?的時間內?，搶出易?燃易爆的?物品，如?氧氣瓶、?酒精等。?⑥在1?19消防?隊未到之?前，義務?消防隊員?和員工在?分管院長?或科室負?責人的指?揮下，充?分利用院?內現(xiàn)有消?防器材進?行撲救。?⑦在最?短的時間?內由分管?院長向主?管部門和?有關部門?報告火災?情況，并?組織有關?人員調查?火災原因?及后事工?作。2?、對配電?房發(fā)生火?災事故，?電工應當?立即切斷?電源，用?1211?滅火器或?干粉滅火?器撲救。?3、對?倉庫發(fā)生?的火災事?故，倉管?員和義務?消防隊員?應當迅速?切斷電源?;火勢向?上層蔓延?時，控制?上層、下?層設防;?火勢向水?平蔓延時?，先控制?左右，后?上、下設?防;上下?控制，上?層為主。?注意疏散?物資，并?負責向消?防部門介?紹物資存?放的數(shù)量?，有無危?險、易燃?物品以及?被困人員?等情況。?二、對?一般防火?部門的滅?火應急措?施對一?般防火部?門發(fā)生火?警時，離?火災事故?最近的部?門、人員?應當迅速?進行撲救?，部門