2023年購(gòu)買房屋訴訟書(七篇)

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購(gòu)買房屋訴訟書篇一

原告：×××（個(gè)人信息）

被告：×××（個(gè)人信息）

第三人：×××

法定代表人：×××

1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)。

2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金。

3、由被告承受本案的訴訟費(fèi)用。

1、原告于__年__月__日與被告簽訂了《商品房合同書》，向被告購(gòu)買位于__小區(qū)__號(hào)樓__單元__層的房屋。原告在支付完所有房款后，于__年__月__日取得正式購(gòu)房發(fā)票。

2、由于雙方在房產(chǎn)合同中并未約定逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，因此原告要求被告依照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期辦理房產(chǎn)證的違約金，并在規(guī)定期限內(nèi)辦妥相關(guān)房產(chǎn)證;

3、若被告逾期仍未辦理，致使房產(chǎn)合同無(wú)法履行的，原告要求解除購(gòu)房合同，并要求被告返還購(gòu)房款，賠償損失。

4、房產(chǎn)合同簽訂后，原告依約履行了付款義務(wù)，并于__年收樓入住，被告有義務(wù)及時(shí)為原告辦理房產(chǎn)證，但被告至今未辦理。

5、原告與被告就上述房產(chǎn)糾紛事宜商討未果，現(xiàn)根據(jù)房產(chǎn)法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，懇請(qǐng)法院查明事實(shí)，依法支持原告的起訴請(qǐng)求。

此致

___人民法院

具狀人：__

__年__月__日

1、房產(chǎn)糾紛屬普通民事案件，由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟。

2、人民法院在收到起訴書后應(yīng)在七日內(nèi)決定是否立案。

3、我國(guó)法律規(guī)定普通程序?qū)徖砻袷掳讣?，一審不超過六個(gè)月，假使適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖?，一審不超過三個(gè)月。

4、律師費(fèi)各地具體標(biāo)準(zhǔn)可能有所區(qū)別，可到當(dāng)?shù)刈稍儯V訟費(fèi)由原告預(yù)交，判決后由敗訴方承受，雙方都沒有完全勝訴的，則按比例承受。

5、購(gòu)房者在購(gòu)房過程中和開發(fā)商發(fā)生了糾紛，可以向該房屋所在地的人民法院起訴。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人向人民法院起訴必需符合以下條件：

（1）有明確的被告。也就是說(shuō)要求原告在起訴時(shí)指明誰(shuí)是被告。

（2）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由。指原告對(duì)被告提出實(shí)體權(quán)利的要求；事實(shí)和理由是指提起訴訟的理由。

（3）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織。

（4）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

1、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。

2、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證據(jù)。

3、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。

4、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。

5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書面證明。

6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。

7、準(zhǔn)備證據(jù)并注意法院的證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。法院審理案件實(shí)行“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證〞的原則，舉證不能，將承受敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。假使當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請(qǐng)和該證據(jù)線索的，法院可以根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依職權(quán)取證；當(dāng)事人提出申請(qǐng)可由人民法院勘驗(yàn)或者委托鑒定。

購(gòu)買房屋訴訟書篇二

原告：×××，男，漢族，1970年9月14日出生，住址：廣東省××市××村委會(huì)××路9號(hào)。

聯(lián)系方式：身份證號(hào)碼：×××××××××××。

被告：×××，女，1973年8月20日出生，住址：廣東省××市××路9號(hào)。

聯(lián)系方式：經(jīng)常居住地：廣東省××市××路9號(hào)。身份證號(hào)碼：×××××××××××。

第三人：××房產(chǎn)代理有限公司××分公司。

法定代表人：×××。住址：××市××中心13樓d座。

聯(lián)系方式：×××××××。

案由：房屋買賣合同糾紛。

1、判令被告承受違約責(zé)任，向原告雙倍返還定金人民幣40000元，并承受賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用;

2、由被告承受本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2023年×月×日原被告在××房產(chǎn)代理有限公司××分公司的居間斡旋下簽訂了《房地產(chǎn)買賣三方合同》。

該合同約定：原告購(gòu)買被告位于××市××小區(qū)b棟10層1005號(hào)個(gè)人住房，建筑面積為平方米。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由經(jīng)紀(jì)方負(fù)責(zé)辦理，買賣雙方應(yīng)積極協(xié)助和協(xié)同經(jīng)紀(jì)方辦理相關(guān)手續(xù)，并在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)分別提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)應(yīng)由買賣雙方各自提供的全部資料給經(jīng)紀(jì)方。如賣方未能履行合同約定的義務(wù)，買方給予賣方1個(gè)工作日寬限期履行義務(wù)，

從寬限期屆滿之日起如賣方仍未履行合同義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五，向買方支付違約金，逾期滿10日仍未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)單方接觸合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金予買方，并承受賣方未履行合同產(chǎn)生的全部費(fèi)用，已收取買方的房款應(yīng)當(dāng)日退回給買方，買方不可再進(jìn)一步要求賣方做任何賠償或迫使賣方履行本合同。

合同簽訂后，原告如約向被告支付了購(gòu)房定金人民幣20000元。依據(jù)合同的約定，被告應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和協(xié)同經(jīng)紀(jì)方辦理所購(gòu)房屋提供辦理房屋所有權(quán)證書更名等的所有憑證和手續(xù)。但被告于2023年×月×日在毫無(wú)理由的狀況下，明確表示拒絕履行合同，直至現(xiàn)在，被告仍無(wú)理拒不提供任何手續(xù)。期間，原告曾屢屢與其協(xié)商繼續(xù)履行合同，但被告堅(jiān)決表示不予履行。

2023年×月×日原告向被告主張解除合同，并要求被告雙倍返還定定金人民幣40000元，但遭到被告拒絕，被告表示只返還定金人民幣20000元。被告的這種行為不僅浪費(fèi)了原告巨大的精力和時(shí)間，同時(shí)也嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第15條、第18條以及《合同法》的有關(guān)規(guī)定，訴至貴院，請(qǐng)貴院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。

廣東省×××人民法院

具狀人：×××

年月日

購(gòu)買房屋訴訟書篇三

房屋買賣合同糾紛起訴狀范本如下：

訴訟請(qǐng)求：

一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣×××元，違約金×××元/天，(由2023年10月31日至2023年6月10日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求依照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金，共計(jì)人民幣×××元(大寫：)。

四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失×××元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承受。

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購(gòu)買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門×××號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計(jì)總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。

原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于2023年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今2023年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。

依照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，依照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)確鑿定。

參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局〞《關(guān)于發(fā)布2023年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)2023年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自2023年10月31日至2023年6月10日的違約金為人民幣×××元。

×××人民法院

具狀人：×××

年月日

購(gòu)買房屋訴訟書篇四

風(fēng)險(xiǎn)告知：一份正規(guī)、完整的起訴狀應(yīng)當(dāng)包含以下幾項(xiàng)內(nèi)容：

1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、居處、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、居處和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;

2、被告的姓名、性別、工作單位、居處等信息，法人或者其他組織的名稱、居處等信息;

3、訴訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由;

4、證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和居處。

風(fēng)險(xiǎn)告知：起訴是維護(hù)自身權(quán)益的一個(gè)重要途徑。但是，不是任意權(quán)利受損都可以到法院起訴。

1、判令被告繼續(xù)履行合同約定的交房義務(wù)。

第1頁(yè)最新屋屋買賣糾紛起訴狀范本

2、判令被告因逾期交房而向原告支付違約金(暫計(jì)至_____年_____月_____日，全部違約金請(qǐng)計(jì)至實(shí)際交付房屋之日止)。

3、本案訴訟費(fèi)用由被告承受。

原告于_____年_____月_____日與被告___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同，購(gòu)買被告所開發(fā)的位于________________________號(hào)房，購(gòu)房金額為_______元，并已經(jīng)依照合同約定履行付款義務(wù)。依照合同第八條規(guī)定，被告應(yīng)于_____年_____月_____日前依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合合同約定的商品房交付原告使用。

同時(shí)合同第九條規(guī)定，預(yù)期超過____日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)在收到買受人解除合同通知之日起____日內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最終交付期限的其次天至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款______%違約金。

截至起訴日，原告仍未收到被告的收房通知書，被告也未向原告書面說(shuō)明無(wú)法按期交房的原因，原告所購(gòu)房屋仍在施工過程中。原告認(rèn)為，被告遲延交房既不存在法定的免責(zé)事由，也不存在約定的免責(zé)事由，違約事實(shí)明顯，給原告帶來(lái)金錢和時(shí)間上的多重?fù)p失，嚴(yán)重?fù)p害了原告的利益。

購(gòu)買房屋訴訟書篇五

原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200×年×月×日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購(gòu)買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園×樓×門×××號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200×年×月×日將首付款人民幣×××元，于200×年×月×日將貸款人民幣×××元付于被告帳戶，合計(jì)總房款×××元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定，該商品房應(yīng)于2023年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》，導(dǎo)致至今2023年×月×日，原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。依照合同第五條第一款之約定，“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條：當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額；第十七條：損失賠償額標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付使用房屋的，依照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)確鑿定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局〞《關(guān)于發(fā)布2023年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)2023年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米，以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自2023年10月31日至2023年6月10日的違約金為人民幣×××元。

原告屢屢向被告提出依照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕，被告有意躲避原告之詢問，無(wú)奈之下，原告只得拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。現(xiàn)根據(jù)《xxx合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2023年6月1日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定，向貴院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法予以支持。

證據(jù)和證據(jù)來(lái)源，證人姓名和住址

×××人民法院

：一、本訴狀副本×份(按被告人人數(shù)提交);

二、證據(jù)×份。

具狀人：×××

×年×月×日

購(gòu)買房屋訴訟書篇六

1、原告：名稱：______地址：_____________電話：___

2、法定代表人：姓名：________________職務(wù)：___

3、委托代理人：姓名：________性別：_____年齡：___

民族：___職務(wù)：___工作單位：________

住址：_________________電話：___

4、被告：名稱：______地址：_____________電話：___

5、法定代表人：姓名：________________職務(wù)：___

6、委托代理人：姓名：________性別：_____年齡：___

民族：___職務(wù)：___工作單位：________

住址：_________________電話：___

7、訴訟請(qǐng)求_________________________________________________________________________________

8、事實(shí)與理由_______________________________________________________________________________

9、證據(jù)和證據(jù)來(lái)源、證人姓名和住址

此致

_______人民法院

起訴人(姓名)

年月日

附：合同副本____份。

本訴狀副本___份。

其它證明文件__份。

購(gòu)買房屋訴訟書篇七

原告：————

住址：————

電話：——————

被告：——————

住址：————

法定代表人：————

聯(lián)系人：————

電話：————-

訴訟請(qǐng)求：

1、請(qǐng)求法院判令被告馬上為原告辦理房屋所有權(quán)證;

2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;

3、請(qǐng)求法院判令