萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)課件

業(yè)精于勤贏在細(xì)節(jié)———

在萬(wàn)科的日子系列六2010年8月31日萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)目錄標(biāo)準(zhǔn)化體系框架精裝修篇精裝修關(guān)鍵步驟工作流程案例剖析我的思考萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——

標(biāo)準(zhǔn)化體系框架標(biāo)準(zhǔn)裝修已定型產(chǎn)品A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)研發(fā)階段D級(jí)標(biāo)準(zhǔn)TOP標(biāo)準(zhǔn)3500－6000標(biāo)準(zhǔn)電梯轎箱4種2種3種戶型效果圖萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——

標(biāo)準(zhǔn)化體系框架精裝修標(biāo)配表及入圍單位配置部品A、B標(biāo)單位C標(biāo)單位潔具科勒、TOTO、樂(lè)家美標(biāo)、樂(lè)家龍頭科勒、TOTO、摩恩

摩恩淋浴屏莎麗、朗俊

郎俊室內(nèi)燈三雄極光、歐普

歐普廚電方太、西門(mén)子

方太地板1、實(shí)木復(fù)合地板：巴洛克生活家、書(shū)香門(mén)第、大自然、北美楓情。

2、竹木地板：大莊。北美風(fēng)情、圣象戶內(nèi)門(mén)、掛墻板、踢腳板名人、日門(mén)、安洋

昆山日門(mén)、上海安洋

戶內(nèi)門(mén)五金（門(mén)鎖、合頁(yè)）海福樂(lè)五金不為標(biāo)配，戶內(nèi)門(mén)自配萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——

標(biāo)準(zhǔn)化體系框架配置部品A、B標(biāo)單位C標(biāo)單位瓷磚冠珠、馬可波羅蒙娜麗莎、馬可波羅櫥柜

、浴室柜A標(biāo)：方太、漢森中意、漢森、裕豐漢唐B標(biāo)：方太、中意、漢森收納A標(biāo)：索菲亞漢森B標(biāo)：索菲亞、班爾奇、漢森衣柜、玄關(guān)柜A標(biāo)：索菲亞漢森、裕豐漢唐、寧基裝飾B標(biāo)：班爾奇內(nèi)墻涂料阿克蘇諾貝爾、立邦阿克蘇諾貝爾、立邦開(kāi)關(guān)面板西蒙、飛雕西蒙、飛雕電熱水器艾歐史密斯阿里斯頓燃?xì)鉄崴髂苈誓苈嗜f(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——

標(biāo)準(zhǔn)化體系框架配置部品A、B標(biāo)單位C標(biāo)單位墻紙廣東玉蘭、上海歐雅恩可選（一般成本允許下可裝飾在客廳一面墻上）不為標(biāo)配石材高時(shí)、飛科、中潤(rùn)東方不為標(biāo)配C標(biāo)部品清單萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——

標(biāo)準(zhǔn)化體系框架A、B、C標(biāo)準(zhǔn)劃分（此成本不包括地采暖、空調(diào)）序號(hào)標(biāo)準(zhǔn)成本測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)（元/平米）備注1A1（意大利現(xiàn)代）19671、成本標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間：1500—

2500元/平方米。

2、含石材、壁紙2A2（現(xiàn)代都市）19173A3（炫彩人生）21574A4（雅舍）16265B1（流金歲月）16661、成本標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間：800—1700元/平方米。2、含石材、壁紙6B2（白色浪漫）15037C500-800成本標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間：500—800元/平方米。萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——

標(biāo)準(zhǔn)化體系框架精裝修合同框架11、熱水器1、AB級(jí)分實(shí)木、竹木兩種2、實(shí)木復(fù)合產(chǎn)品為橡木、胡桃木、相思木。木皮厚度及工藝較C級(jí)有較大提升。3、C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)化裝修房為實(shí)木復(fù)合地板。僅柚木和橡木兩種。A標(biāo)開(kāi)模定制。B標(biāo)壁紙為可選萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)目錄標(biāo)準(zhǔn)化體系框架精裝修篇精裝修關(guān)鍵步驟工作流程案例剖析我的思考萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——精裝修關(guān)鍵步驟精裝修工程大致可分為四個(gè)關(guān)鍵性的階段：1、產(chǎn)品定位2、銷售樣板間3、實(shí)樓樣板間4、大面積精裝修關(guān)鍵一：確立目標(biāo)關(guān)鍵二：直觀感受關(guān)鍵三：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題關(guān)鍵四：終極目標(biāo)萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——精裝修關(guān)鍵步驟1、產(chǎn)品定位（可向標(biāo)桿企業(yè)學(xué)習(xí)）目的：1、根據(jù)公司項(xiàng)目整體規(guī)劃，確立產(chǎn)品定位。

2、通過(guò)對(duì)標(biāo)桿企業(yè)樣板間學(xué)習(xí)，進(jìn)行成本拆分和設(shè)計(jì)優(yōu)化，找到適合我公司的全裝修方案。優(yōu)點(diǎn)：確立目標(biāo)，統(tǒng)一對(duì)項(xiàng)目的定位認(rèn)識(shí)，能盡可能的保障從定位到設(shè)計(jì)方案轉(zhuǎn)化的一致性。1、產(chǎn)品定位萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——精裝修關(guān)鍵步驟2、銷售樣板間目的：1、通過(guò)樣板間，確認(rèn)最終效果和材料部品。采購(gòu)部根據(jù)部品清單啟動(dòng)采購(gòu)策劃。

2、在銷售樣板間對(duì)外開(kāi)放之前，組織公司內(nèi)部體驗(yàn)和評(píng)估，通過(guò)大家意見(jiàn)，修改全裝修方案和樣板間。優(yōu)點(diǎn)：提前進(jìn)行內(nèi)部體驗(yàn)，便于施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)優(yōu)化。1、產(chǎn)品定位2、銷售樣板間萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——精裝修關(guān)鍵步驟3、實(shí)樓樣板間目的：1、在招標(biāo)之前，為大面積精裝修施工單位的選擇提供參考依據(jù)。

2、銷售樣板間反映不了實(shí)際裝修過(guò)程中會(huì)遇到的土建、水、電、設(shè)備等配合問(wèn)題，需要通過(guò)實(shí)樓樣板間發(fā)現(xiàn)。

3、實(shí)樓樣板間應(yīng)該包括所有戶型，根據(jù)裝修階段反饋的問(wèn)題，進(jìn)行圖紙的修改，以減少大面積施工階段可能出現(xiàn)的問(wèn)題、降低設(shè)計(jì)變更及洽商的出現(xiàn)率。優(yōu)點(diǎn)：有效降低設(shè)計(jì)變更率，將所有可能發(fā)生的問(wèn)題消滅在大面積精裝修開(kāi)工之前。1、產(chǎn)品定位2、銷售樣板間3、實(shí)樓樣板間各部門(mén)內(nèi)部體驗(yàn)萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——精裝修關(guān)鍵步驟4、大面積精裝修目的：終極目標(biāo)，客戶的滿意。關(guān)鍵點(diǎn)：1、精裝修單位、材料部品進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備

2、土建與精裝工作面的交接

3、大面積施工工程質(zhì)量的控制

4、成品保護(hù)1、產(chǎn)品定位2、銷售樣板間3、實(shí)樓樣板間4、大面積精裝修萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)目錄標(biāo)準(zhǔn)化體系框架精裝修篇精裝修關(guān)鍵步驟工作流程案例剖析我的思考萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——工作流程土建施工圖產(chǎn)品定位銷售樣板間實(shí)樓樣板間大面積精裝修土建施工圖領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部戶型方案銷售定位戶型優(yōu)化方案戶型確認(rèn)會(huì)確認(rèn)設(shè)計(jì)單位戶內(nèi)初步設(shè)計(jì)確定戶內(nèi)墻體水暖電精確定位圖審核審核審核總結(jié)階段引入精裝設(shè)計(jì)單位萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——工作流程土建施工圖產(chǎn)品定位銷售樣板間實(shí)樓樣板間大面積精裝修產(chǎn)品定位領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部標(biāo)桿成本分析戶內(nèi)成本配置分析戶內(nèi)成本配置優(yōu)化客戶市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告集采信息項(xiàng)目定位成本配置分析報(bào)告全裝修定位策劃會(huì)項(xiàng)目全裝修目標(biāo)成本總結(jié)階段萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——工作流程土建施工圖產(chǎn)品定位銷售樣板間實(shí)樓樣板間大面積精裝修產(chǎn)品定位領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部確定戶內(nèi)墻體水暖電精確定位圖建筑施工圖項(xiàng)目全裝修目標(biāo)成本戶內(nèi)及公共部分概念設(shè)計(jì)材料部品研究成本估算方案設(shè)計(jì)供方資源信息戶內(nèi)及公共部分設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)方案決策會(huì)總結(jié)階段萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——工作流程土建施工圖產(chǎn)品定位銷售樣板間實(shí)樓樣板間大面積精裝修銷售樣板間領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部樣板間施工圖紙樣板間部品設(shè)計(jì)樣板間成本核算樣板間精裝修施工圖及材料封樣樣板間采購(gòu)方案接合考察供方評(píng)估銷售培訓(xùn)資料確定施工單位樣板間施工樣板間完工樣板間現(xiàn)場(chǎng)會(huì)修改意見(jiàn)樣板間整改樣板間配飾樣板間開(kāi)放樣板間竣工圖施工期監(jiān)控總結(jié)階段萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——工作流程土建施工圖產(chǎn)品定位銷售樣板間實(shí)樓樣板間大面積精裝修實(shí)樓樣板間領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部樣板間竣工圖及封樣確定施工單位實(shí)樓樣板施工施工期監(jiān)控樣板間配飾公共部分精裝修施工圖及封樣總結(jié)階段實(shí)樓樣板開(kāi)放戶內(nèi)正式施工圖公共部分正式施工圖萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——工作流程土建施工圖產(chǎn)品定位銷售樣板間實(shí)樓樣板間大面積精裝修實(shí)樓樣板間領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部總結(jié)階段戶內(nèi)正式施工圖公共部分正式施工圖戶內(nèi)部分工程招標(biāo)公共部分工程招標(biāo)材料部品招標(biāo)采購(gòu)大面積精裝修施工期監(jiān)控驗(yàn)收交付萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——工作流程土建施工圖產(chǎn)品定位銷售樣板間實(shí)樓樣板間大面積精裝修實(shí)樓樣板間領(lǐng)導(dǎo)層銷售部成本部設(shè)計(jì)部采購(gòu)部項(xiàng)目部工程部總結(jié)階段驗(yàn)收交付精裝修設(shè)計(jì)總結(jié)精裝修設(shè)計(jì)圖集標(biāo)準(zhǔn)客戶深訪調(diào)研成本控制總結(jié)招標(biāo)采購(gòu)工作總結(jié)精裝修項(xiàng)目管理總結(jié)缺陷反饋指導(dǎo)書(shū)成本核算文件招標(biāo)采購(gòu)指導(dǎo)書(shū)精裝修管理指導(dǎo)書(shū)精裝修項(xiàng)目產(chǎn)品手冊(cè)萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)目錄標(biāo)準(zhǔn)化體系框架精裝修篇精裝修關(guān)鍵步驟工作流程案例剖析我的思考萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析提問(wèn)標(biāo)段怎么劃分工作面怎么劃分工期多久呢我們到底該怎么做案例分析來(lái)解答萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析案例：金隅萬(wàn)科城二期精裝修工程精裝工程概況8#樓（15層）：總面積7111.68㎡，共78戶，戶型1種9#樓（18層）：總面積6556.7㎡，共72戶，戶型1種2#樓（9層）：總面積4058.81㎡，共72戶，戶型1種10#樓（28層）：總面積19439.62㎡，共224戶，戶型4種1#樓（28層）：總面積32260.23㎡，共296戶，戶型6種3#樓（28層）：總面積31448.33㎡，共306戶，戶型6種4#樓（7層）：總面積3177.14㎡，共42戶，戶型1種5#樓（26層）：總面積27774.73㎡，共310戶，戶型5種6#樓（28層）：總面積31163.26㎡，共280戶，戶型3種7#樓（28層）：總面積31163.26㎡，共280戶，戶型3種共計(jì)19.41萬(wàn)㎡，1942戶2-8#2-9#2-10#萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析精裝標(biāo)段劃分劃分原則：工程量相對(duì)均衡，工期同步，施工管理統(tǒng)一、循序漸進(jìn)，標(biāo)段特點(diǎn)鮮明。A標(biāo)段樓號(hào)總面積（平米）戶數(shù)施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間交付入住總包8#7111.68782010-9-252011-8-11上海七建9#6556.67722#4058.81542011-11-24合計(jì)17727.16204

B標(biāo)段10#19439.622242011-3-52011-10-12C標(biāo)段1#32260.232962011-4-12011-11-24D標(biāo)段3#31448.33306E標(biāo)段4#3177.14422011-6-152012-6-10上海七建5#27774.73310合計(jì)30951.87352F標(biāo)段6#31163.262802011-7-102012-7-15G標(biāo)段7#31163.262802012-8-15萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析精裝綜合計(jì)劃第一次采購(gòu)第二次采購(gòu)第三次采購(gòu)A標(biāo)段樓號(hào)實(shí)樓樣板間施工時(shí)間出圖時(shí)間發(fā)標(biāo)時(shí)間定標(biāo)時(shí)間施工進(jìn)場(chǎng)時(shí)間施工結(jié)束時(shí)間8#2010-5-20至2010-8-1

2010-8-102010-8-152010-9-152010-9-252011-5-189#2#2011-8-31合計(jì)

B標(biāo)段10#層）2011-3-52011-7-19C標(biāo)段1#2010-8-25至2010-10-202010-11-52010-11-102010-12-102011-4-12011-8-31D標(biāo)段3#E標(biāo)段4#2011-3-1至2011-4-30

2011-5-102011-5-172011-6-102011-6-152012-3-30

5#合計(jì)F標(biāo)段6#2011-7-102012-4-30G標(biāo)段7#萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析采購(gòu)方式第一次采購(gòu)第二次采購(gòu)第三次采購(gòu)A、B標(biāo)段全部采用招標(biāo)方式采購(gòu)方式根據(jù)AB標(biāo)段工程合作情況，C標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，D標(biāo)段發(fā)展項(xiàng)目戰(zhàn)略采購(gòu)根據(jù)前面工程合作情況，E標(biāo)段進(jìn)行招標(biāo)采購(gòu)，F(xiàn)、G標(biāo)段發(fā)展項(xiàng)目戰(zhàn)略采購(gòu)原因公平公正的引入合格優(yōu)秀的供應(yīng)商1、降低成本，培養(yǎng)優(yōu)秀供應(yīng)商2、進(jìn)入新的優(yōu)秀資源1、降低成本，培養(yǎng)優(yōu)秀供應(yīng)商2、進(jìn)入新的優(yōu)秀資源萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析入圍單位萬(wàn)科的精裝資源規(guī)劃第一梯隊(duì)第二梯隊(duì)第三梯隊(duì)第四梯隊(duì)梯隊(duì)特點(diǎn):合作時(shí)間長(zhǎng),配合能力很強(qiáng),技術(shù)水平高。入圍單位：和縣二建金龍騰梯隊(duì)特點(diǎn):與萬(wàn)科合作過(guò)項(xiàng)目，配合能力較強(qiáng)，需進(jìn)一步發(fā)展。入圍單位：弘高華建松杰等梯隊(duì)特點(diǎn):經(jīng)過(guò)考察合格，準(zhǔn)備進(jìn)一步合作的單位。入圍單位：北裝等梯隊(duì)特點(diǎn):未經(jīng)過(guò)考察,作為精裝資源儲(chǔ)備。萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析入圍單位A標(biāo)段樓號(hào)實(shí)樓樣板間裝修單位8#中建二局9#弘高、華建2#

合計(jì)

B標(biāo)段10#和縣二建、松杰、深圳城市根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工程師的評(píng)價(jià)，以上六家單位配合能力很好，擬定成為為金隅萬(wàn)科城二期A、B標(biāo)段的投標(biāo)入圍單位。

萬(wàn)科城入圍單位原則:萬(wàn)科城屬于C標(biāo)裝修標(biāo)準(zhǔn),入圍單位本著老單位帶新單位的原則,進(jìn)一步擴(kuò)大第一梯隊(duì)單位數(shù)量,發(fā)掘更優(yōu)資源。萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析合同框架萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析精裝成品圖片

客廳電視背景墻、客廳吊頂

戶內(nèi)門(mén)、戶內(nèi)門(mén)門(mén)吸、木踢腳板萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析精裝成品圖片

衛(wèi)生間裝修成品萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析精裝成品圖片

廚房精裝成品窗簾盒（不做窗簾桿、窗簾）窗臺(tái)板萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析集采材料品牌及聯(lián)系方式部品名稱部品品牌聯(lián)系方式家具、櫥柜

漢森李甲星中意楊超戶內(nèi)門(mén)、背景墻日門(mén)馬忠平木地板圣象劉崢嶸淋浴屏郎俊陳益太馬桶、面盆美標(biāo)王千帆廚盆、龍頭、小五金摩恩安競(jìng)?cè)細(xì)鉄崴鳌煓C(jī)、灶具方太高筒燈、射燈、吸頂燈歐普李旭文開(kāi)關(guān)插座西蒙王兆英內(nèi)墻涂料立邦劉新輝墻地磚馬可波羅侯俊峰萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析精裝工程界面劃分施工內(nèi)容：精裝修單位主要負(fù)責(zé)住宅室內(nèi)裝修以及電梯廳、首層門(mén)廳公共部位精裝修施工。

一、室內(nèi)公共部分1、單元入口門(mén)廳及樓梯間地面：總包完成至墊層,預(yù)留裝修面層。面層由裝修單位負(fù)責(zé)。墻面：總包完成至結(jié)構(gòu)墻面（混凝土墻面完成缺陷修補(bǔ)、砌體或輕質(zhì)隔墻墻面完成至抹灰，達(dá)到規(guī)范要求），預(yù)留裝修面層。面層由裝修單位負(fù)責(zé)。頂棚：總包完成至結(jié)構(gòu)樓板（完成缺陷修補(bǔ)，達(dá)到規(guī)范要求），預(yù)留裝修面層。面層由裝修單位負(fù)責(zé)。樓梯間：總包負(fù)責(zé)地面、頂棚、墻面完成至交付業(yè)主標(biāo)準(zhǔn)。萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析精裝工程界面劃分2、公共電梯廳：地面：總包負(fù)責(zé)有預(yù)埋管的部位完成至墊層,預(yù)留裝修面層。面層由裝修單位負(fù)責(zé)。墻面：總包負(fù)責(zé)完成至結(jié)構(gòu)墻面（混凝土墻面完成缺陷修補(bǔ)、砌體或輕質(zhì)隔墻墻面完成至抹灰），預(yù)留裝修面層。面層由裝修單位負(fù)責(zé)。

頂棚：總包負(fù)責(zé)完成至結(jié)構(gòu)樓板（完成缺陷修補(bǔ)，達(dá)到規(guī)范要求），預(yù)留裝修面層。面層由裝修單位負(fù)責(zé)。其他：電氣、水暖管井等設(shè)備間內(nèi)部由總包單位完成施工圖所有內(nèi)容。3、電梯：電梯建設(shè)單位采購(gòu)?？偘鼏挝回?fù)責(zé)井道結(jié)構(gòu)及預(yù)留預(yù)埋工作。乙方負(fù)責(zé)轎廂裝修。4、防火門(mén)：預(yù)留門(mén)洞。由甲方分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)。抹灰收口由總包單位負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)面層收口。5、單元門(mén)：預(yù)留門(mén)洞。由甲方分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)。抹灰收口由總包單位負(fù)責(zé)。乙方負(fù)責(zé)面層收口。萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析精裝工程界面劃分二、住宅居室部分界面位置廚房衛(wèi)生間起居室、臥室等地面總包完成至墊層（有防水要求的完成至防水保護(hù)層；有地板采暖時(shí)墊層以下由地采暖分包負(fù)責(zé)，墊層由總包單位負(fù)責(zé)）,預(yù)留裝修面層。面層由裝修單位負(fù)責(zé)。注：木地板地面裝修單位負(fù)責(zé)完成20~25mm厚水泥砂漿找平層達(dá)到鋪設(shè)木地板要求，木地板由甲分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)，其中木地板踢腳線上口打膠由裝修單位負(fù)責(zé)。

墻面混凝土墻體（完成缺陷修補(bǔ)，達(dá)到規(guī)范要求）或砌筑墻體完成至水泥砂漿抹灰，預(yù)留裝修面層。其中膠漿拉毛和面層由裝修單位負(fù)責(zé)。注：防水工程由總包完成，衛(wèi)生間防水范圍：浴缸和墻面接觸的部位的聚氨酯防水高度1.8米；衛(wèi)生間淋浴房與墻面接觸部位聚氨酯防水高度1.8米；衛(wèi)生間洗面盆與墻面接觸的部位聚氨酯防水高度為1.5米；衛(wèi)生間其他部位300mm高，門(mén)洞處與墻外皮平。

萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析精裝工程界面劃分界面位置廚房衛(wèi)生間起居室、臥室等頂棚總包至結(jié)構(gòu)樓板（完成缺陷修補(bǔ)，達(dá)到規(guī)范要求），預(yù)留裝修面層。面層由裝修單位負(fù)責(zé)。

戶內(nèi)門(mén)總包預(yù)留門(mén)洞。戶內(nèi)門(mén)由甲方分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)。裝修單位負(fù)責(zé)副框安裝以及裝飾收口及打膠。

窗外窗由甲方分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)，抹灰收口由總包單位負(fù)責(zé)；裝修單位負(fù)責(zé)窗臺(tái)板采購(gòu)、安裝以及裝飾收口打膠。。其他櫥柜、熱水器、灶具、抽油煙機(jī)由甲分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)。櫥柜洗菜盆與龍頭、下水連接由裝修單位負(fù)責(zé)。櫥柜臺(tái)面打膠由甲分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)，其他打膠收口均由裝修單位負(fù)責(zé)。浴柜、淋浴屏、散熱器由甲分包單位負(fù)責(zé)，排風(fēng)扇由裝修單位負(fù)責(zé)采購(gòu)、安裝，鏡子由裝修單位采購(gòu)、安裝，其中鏡框由甲分包專業(yè)單位供貨。

入戶門(mén)：總包預(yù)留門(mén)洞。入戶門(mén)由甲方分包專業(yè)單位負(fù)責(zé)。抹灰收口由總包單位負(fù)責(zé)。裝飾收口、打膠由裝修單位負(fù)責(zé)。

萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析成品保護(hù)1、目的：a.降低日后維修成本(要問(wèn)什么錢(qián)花的最值，我覺(jué)得成品保護(hù)花的最值，絕對(duì)不能在成品保護(hù)方面省錢(qián))b.有效降低入住缺陷率

C.提高客戶滿意度2、基本原則：a.合理的施工工序流程只有合理的施工流程是成品保護(hù)非常重要的條件。b.誰(shuí)施工誰(shuí)做保護(hù)，先檢查后保護(hù)（責(zé)任）誰(shuí)施工對(duì)其成品采取相關(guān)保護(hù)措施，所有工序完成后由施工單位、監(jiān)理、精裝單位、甲方驗(yàn)收合格后，做好產(chǎn)品清潔及成品保護(hù)。分包單位移交給精裝單位，其后的保護(hù)責(zé)任由精裝單位承擔(dān)（精裝單位費(fèi)用中包含）萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析成品保護(hù)3、涉及成品保護(hù)的分類a.文明施工中的成品保護(hù)（如保持施工場(chǎng)地衛(wèi)生等）b.對(duì)土建結(jié)構(gòu)的成品保護(hù)（精裝單位不得破壞土建結(jié)構(gòu)）c.精裝工程工序銜接中的成品保護(hù)d.水暖電的成品保護(hù)4、精裝工程具體保護(hù)措施a.入戶門(mén)1、成品瓦楞紙板滿貼（見(jiàn)右圖）；實(shí)施單位：戶門(mén)專業(yè)分包單位，精裝單位負(fù)責(zé)督促、檢查、過(guò)程中后續(xù)檢查維護(hù)跟蹤；精裝單位應(yīng)在門(mén)框兩側(cè)、門(mén)框下檻設(shè)置硬質(zhì)木板保護(hù)（建議使用大芯板）防止運(yùn)輸車輛、人員進(jìn)出造成磕碰。萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析成品保護(hù)b.窗臺(tái)石材：滿鋪瓦楞紙板保護(hù)（見(jiàn)右圖）；由乙方在驗(yàn)收合格后負(fù)責(zé)實(shí)施、后期維護(hù)及拆除。c.地磚保護(hù)：滿鋪防潮塑料膜（周邊上返200mm，美紋紙固定）再加成品纖維密度板（見(jiàn)左圖），由精裝單位在驗(yàn)收合格后負(fù)責(zé)實(shí)施、后期維護(hù)及拆除。d.櫥柜：先滿鋪硬紙板，再用防潮膜包覆，美紋紙固定遮蓋（見(jiàn)右圖）；由專業(yè)分包單位負(fù)責(zé)實(shí)施，乙方負(fù)責(zé)督促、檢查、過(guò)程中后續(xù)檢查維護(hù)跟蹤。萬(wàn)科精裝修標(biāo)準(zhǔn)

精裝修篇——案例剖析