生態(tài)養(yǎng)生文化園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

--10-引言已成為舉世關(guān)注的重要問題。對(duì)休閑、養(yǎng)生、康療產(chǎn)品等需求正逐步加強(qiáng)，越來越多的人期望到有山有水、環(huán)境幽雅、空氣清爽、配套效勞青睞的旅游產(chǎn)品。一、概念提出的緣由202370%的人享受和滿足，同時(shí)還可以熬煉人的身體，開闊人的視野，平和人的心態(tài)，陶冶人的情超，愉悅?cè)说男那椤６?、工程概?、工程背景分析和自然-風(fēng)物優(yōu)勢(shì)。區(qū)位——經(jīng)濟(jì)資源德清縣地處長(zhǎng)三角腹地，東望上海、北鄰湖州、南接杭州、西枕104〔在建、宣杭鐵路、京杭水道、杭湖錫線航道等貫穿全縣，交通極為便捷。近年來德清經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展。2023GDP23546.1GDP19.6凈出口“三駕馬車”同向拉動(dòng)德清經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)。歷史——人文資源17明塔、輝山塔、覺海禪寺、宋代水鄉(xiāng)古橋等。同時(shí)，歷代更是英才輩出，孕育了南朝著名文學(xué)家沈約、唐代詩人孟郊、紅學(xué)大師俞平伯、德清素有“魚米之鄉(xiāng)、絲綢之府、竹茶之地、文化之邦、名山之勝”的美譽(yù)，近年來，德清縣先后獲得中國(guó)最正確休閑旅游縣、中國(guó)最正確文化生態(tài)旅游目的地、浙江省十大旅游休閑城市等稱號(hào)。自然——風(fēng)物資源位于浙江北部，地勢(shì)呈西高東低，西部為天目山余脈，中部為丘陵、平原，東部為平原水鄉(xiāng)。氣候亞熱帶潮濕季風(fēng)氣候類型，四季清楚勝”和清、涼、景、靜“四優(yōu)”著稱的避暑勝地莫干山，有號(hào)稱江南勝；地方著名特產(chǎn)莫干黃芽、市羊肉等，吸引了國(guó)內(nèi)外眾多游客。城區(qū)街道干凈，建筑錯(cuò)落有致，規(guī)劃井然有序，社會(huì)和諧而有活力。2、工程現(xiàn)狀分析120305規(guī)劃區(qū)坐落在中國(guó)四大避暑勝地之一的國(guó)家級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)莫干山畔，周邊特色知名景區(qū)〔點(diǎn)〕林立，這使得本區(qū)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和客源優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，本規(guī)劃區(qū)內(nèi)生態(tài)秀麗，環(huán)境幽靜，空氣清爽，森林掩蓋率高，且自然資源豐富多樣，由山林、竹林、溪流、田園、工程開發(fā)供給了有利的條件。如荼開展，依據(jù)“一核兩翼”旅游空間整體布局，大力打造特色旅游莫干山生態(tài)養(yǎng)生園、莫干山里茶園會(huì)所等有關(guān)子工程。毋庸質(zhì)疑，牛并注入的穎血液。三、規(guī)劃理念對(duì)牛頭塢生態(tài)養(yǎng)生文化園工程的綜合開發(fā)，要堅(jiān)決地把旅游效勞功能做全、旅游工程做精，把生態(tài)養(yǎng)生文化意境表達(dá)得淋漓盡致，的。與此同時(shí)，在旅游開發(fā)過程中，要充分遵循以下原則：1、留意自然與人文完善融合自然與人文兩者相互依托，不行分割。因此，在開發(fā)中不僅要充養(yǎng)生文化有機(jī)結(jié)合，構(gòu)建代表德清西部生態(tài)旅游區(qū)的經(jīng)典樣本。2、留意現(xiàn)代與傳統(tǒng)有機(jī)結(jié)合無生氣的舶來品。本工程在開發(fā)過程中要充分重視現(xiàn)代與傳統(tǒng)的融合，要在敬重當(dāng)?shù)靥厣幕母咨线M(jìn)呈現(xiàn)代建筑與休閑設(shè)施布局，通過現(xiàn)代化方法，充分保存和挖掘傳統(tǒng)，并為現(xiàn)代化的工程所用，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合。3、留意精神和物質(zhì)的照顧源，物質(zhì)層面包括建筑、綠地、交通和其他旅游休閑設(shè)施。要依據(jù)工程開發(fā)和綜合利用各種文化精神層面的資源，互為照顧。四、進(jìn)展定位1、總體定位浙江北部最正確養(yǎng)生休閑度假旅游勝地2、功能定位集農(nóng)業(yè)觀光、生態(tài)養(yǎng)生、溫泉消遣、文化體驗(yàn)、休閑度假于一體的山地生態(tài)養(yǎng)生文化園。3、形象定位避暑莫干山養(yǎng)生牛頭塢4、目標(biāo)定位構(gòu)建旅游進(jìn)展大框架，根本完成各功能區(qū)塊環(huán)線的連結(jié)通達(dá)和各節(jié)點(diǎn)的接待配套建設(shè)，同時(shí)，啟動(dòng)一批旅游工程建設(shè)，實(shí)施環(huán)境的美〔全面提升期進(jìn)一步加大投資力度，充實(shí)旅游工程，完善旅游配套設(shè)施，形成區(qū)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。勝地和休閑度假環(huán)境。5、市場(chǎng)定位展長(zhǎng)三角其它城市。五、工程的整體設(shè)想1、總體布局成“一心一帶四區(qū)”的總體布局構(gòu)造。即：一心：牛頭塢旅游接待中心四區(qū)：農(nóng)業(yè)養(yǎng)生觀光區(qū)山地養(yǎng)生文化區(qū)2、工程設(shè)計(jì)一心：牛頭塢旅游接待中心該工程位于區(qū)塊的主入口，是進(jìn)入牛頭塢生態(tài)養(yǎng)生文化園門戶所在地。因此，在工程設(shè)計(jì)上，針對(duì)園區(qū)主入口，配置相關(guān)旅游效勞設(shè)施與根底設(shè)施。主要工程設(shè)計(jì)有：牛頭塢旅游接待中心、生態(tài)停車場(chǎng)、入口牌坊等；一帶：玉帶溪兩岸風(fēng)光漫游帶整理玉帶溪兩岸原始自然景觀，清理并適當(dāng)拓寬溪道，沿溪岸修觀效果。四區(qū)：農(nóng)業(yè)養(yǎng)生觀光區(qū)合理劃分現(xiàn)有農(nóng)田，開展自助農(nóng)業(yè)和農(nóng)藝DIY引入的科技農(nóng)業(yè)工程，供巡游者參觀學(xué)習(xí)，增長(zhǎng)見識(shí)。主要工程設(shè)計(jì)有：七色花坊、盆景栽苑、愉快農(nóng)場(chǎng)等。七色花坊：即特色花卉基地，選種特色、高檔的不同品種、不同花色的珍稀花卉，組成七種花色，利用高科技手法進(jìn)展栽種。盆景栽苑：位于七色花坊旁，主要栽培一些稀有或地方特色的盆景，一方面可供游客參觀巡游，另一方面可對(duì)外出售，獵取確定的經(jīng)濟(jì)回報(bào)。愉快農(nóng)場(chǎng)：開拓大片菜園地，開展“當(dāng)一天農(nóng)夫”活動(dòng)，讓游客親自參與農(nóng)耕勞作，親身感受鄉(xiāng)村生活，體驗(yàn)農(nóng)事勞作的樂趣，植時(shí)令蔬菜，并可以代為田間治理，吸引游客下次回來采摘。藝苑茶香休閑區(qū)對(duì)現(xiàn)有山地茶園進(jìn)展重栽培、細(xì)心護(hù)理，同時(shí)擴(kuò)大茶園面積，圍繞“茶文化”為主題，增設(shè)有關(guān)觀茶、品茶、炒茶以及茶文化方面等內(nèi)容。主要工程設(shè)計(jì)有：五彩茶園、茶作工坊、茗茶香居、清馨別苑、阡陌茶道等。五彩茶園：對(duì)茶園進(jìn)展合理分區(qū)，用祁門紅茶、西湖龍井、天目青頂、銀針白毫、莫干黃芽五種茶品種，分別代表紅、綠、青、游人休閑、喝茶，并在其內(nèi)呈現(xiàn)不同種類茶葉的制作流程。茶作工坊：煙朦朦兮雨朦朦，山中茶香飄自遠(yuǎn)。茶園中建有還可將親自炒制的成品茶葉帶回家中待客贈(zèng)友。茗茶香居：山色空蒙，云卷云舒，在這番清爽自然的小天地里，煮一壺清茶，茶點(diǎn)幾許、知己一二，或傾心溝通品鑒、或執(zhí)卷徜徉書海，或閉目享天地靈氣。清馨別苑：別苑樣式承受具有江南典型特色的四合院，建筑外觀要與四周環(huán)境相協(xié)調(diào)，別苑內(nèi)應(yīng)古樸、高雅，保持古色古香的韻味。同時(shí)，開展茶藝、茶道表演節(jié)目。阡陌茶道：合理規(guī)劃和布局茶園內(nèi)部道路，路面承受當(dāng)?shù)厣绞偷劁佋O(shè)，主要起巡游茶園風(fēng)光、各節(jié)點(diǎn)聯(lián)結(jié)等作用。溫泉游樂養(yǎng)生區(qū)位于牛頭塢旅游接待中心西北部區(qū)域，依據(jù)區(qū)塊內(nèi)的地形地貌、空間構(gòu)造等特征，設(shè)置休閑、消遣工程。主要工程設(shè)計(jì)有：秀湖垂園、湖心花島、淡竹迷蹤、竹林雅居、溫泉養(yǎng)生中心等。秀湖垂園：對(duì)現(xiàn)有枯槁池塘進(jìn)展改造，引進(jìn)水源，養(yǎng)殖各類魚種，供不同垂釣趣味的游客垂釣。湖心花島：池塘中心利用開挖出來的土方堆壘成島，島上種植品種不一的桃樹，等桃花盛開時(shí)，形成“落花靜水”景象。淡竹迷蹤：在淡竹林內(nèi)部利用溪石鋪設(shè)巡游步道，步道要求應(yīng)曲折多變、寬窄不一。竹林雅居：沿秀湖周邊依次建筑小木屋，體量宜小不宜大，休閑消遣設(shè)施工程，外部有挑出湖面的陽臺(tái)，可供垂釣、賞景之用。溫泉養(yǎng)生中心：是本區(qū)塊內(nèi)的主打工程，主要包括有：Ⅰ區(qū)——天露池區(qū)，是比較集中的露天溫泉池。此處溫泉位于半5養(yǎng)生，別有一番風(fēng)味。Ⅱ區(qū)——?jiǎng)e院山泉區(qū)，位于茶園旁疏林地帶。該區(qū)主要由木籬圍同學(xué)同事聚會(huì)。Ⅲ區(qū)——野林花池區(qū)，利用秀麗的自然環(huán)境，設(shè)立野林溫泉，即增加了它的浪漫氣氛和山野情懷。山地養(yǎng)生文化區(qū)位于工程區(qū)東部山林區(qū)域，利用良好的自然景觀及已有的可用資源設(shè)計(jì)相關(guān)山地養(yǎng)生、文化體驗(yàn)、采摘體驗(yàn)等工程。主要工程設(shè)計(jì)有：森林步道、治理中心、籬笆竹墻、入口竹樓、楊梅果園、農(nóng)家小灶、竹園秀色、山地養(yǎng)生度假木屋等。森林步道：位于楊梅林北部山林區(qū)域，在茂盛的山林中開拓游步道，游在其中，可呼吸大自然的純氧味道。功能上主要作為游客運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、度假木屋間的連接通道等。治理中心：主要打理、維護(hù)景區(qū)日常的內(nèi)部事務(wù)。籬笆竹墻：在楊梅林四周用竹子材料圍成籬笆墻，一方面可求美觀效果。入口竹樓：在楊梅果園的入口，以竹木構(gòu)造搭建，竹樓風(fēng)格要與當(dāng)?shù)匚幕蛲忄l(xiāng)環(huán)境相融合。楊梅果園：種植東魁、荸薺、晚稻等優(yōu)良楊梅品種，內(nèi)供度假游客，同時(shí)開展采摘體驗(yàn)活動(dòng)。農(nóng)家小灶：利用主入口處的農(nóng)居房來開展農(nóng)家樂，讓游客就地品嘗穎時(shí)令蔬菜或山林野味。竹園秀色：農(nóng)居房左右兩側(cè)栽植著大面積的竹林。北側(cè)竹海，同時(shí)也為主入口帶來翠綠掩映的景觀效果。山地養(yǎng)生度假木屋：楊梅林上便利是養(yǎng)生度假木屋，以不規(guī)以各民族特色吊腳樓為主，外觀古樸自然，內(nèi)部承受現(xiàn)代扮裝修，結(jié)合各少數(shù)民族有關(guān)風(fēng)情、習(xí)俗、裝飾元素等，主要呈現(xiàn)各少數(shù)民族養(yǎng)著清爽的空氣，同時(shí)還可體驗(yàn)下少數(shù)民族如何進(jìn)展養(yǎng)生的過程。六、投資估算4720式籌措資金進(jìn)展投資。建設(shè)時(shí)序投資預(yù)功能分區(qū)工程設(shè)置近中遠(yuǎn)算期期期〔萬元〕牛頭塢旅游接待中牛頭塢旅游接待中心▲20心生態(tài)停車場(chǎng)▲2入口牌坊▲8玉帶溪兩岸風(fēng)光漫▲5游帶七色花坊▲15農(nóng)業(yè)養(yǎng)生觀光區(qū)盆景栽苑▲15愉快農(nóng)場(chǎng)▲5五彩茶園▲20茶作工坊▲15藝苑茶香休閑區(qū)茗茶香居▲40清馨別苑▲300阡陌茶道▲2秀湖垂園▲5湖心花島▲2溫泉游樂養(yǎng)生區(qū)淡竹迷蹤▲3竹林雅居▲40溫泉養(yǎng)生中心▲2400森林步道▲5治理中心▲10山地養(yǎng)生文化區(qū)籬笆竹墻▲2入口竹樓▲2楊梅果園▲1農(nóng)家小灶▲2竹園秀色▲1山地養(yǎng)生度假木屋▲1800總計(jì)4720七、效益評(píng)價(jià)1、社會(huì)效益評(píng)價(jià)益將不言而喻：對(duì)德清縣旅游相關(guān)行業(yè)的進(jìn)展具有確定的推動(dòng)作用牛頭塢作為以生態(tài)養(yǎng)生為主的山地型觀光