商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)

商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)第1頁共2頁商鋪租賃合同解除協(xié)議書商鋪租賃合同解除協(xié)議書解除商鋪租賃合同協(xié)議書經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________（鋪位）的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元（_________）違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計_________元（_________）按金外，還需支付共計_________元（_________）作提前解約賠償金，總合計_________元（_________）。四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整（_________），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設施和裝修，如有損壞，照價賠償。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共1頁，當前為第1頁。七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共1頁，當前為第1頁。八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日第二篇：商鋪租賃解除協(xié)議書商鋪租賃解除協(xié)議書甲方:xxxxx有限公司乙方:甲、乙雙方于年月日簽訂《商鋪租賃合同》，原簽訂的期為年月日至年月日止?，F(xiàn)在甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，均同意提前解除該租賃合同，已達成協(xié)議如下:一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方對于年月日簽訂的《商鋪租賃合同》于年月日因乙方主動提出提前結(jié)束合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商，同意解除合同。二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃商鋪，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費、及經(jīng)雙方協(xié)商剩余房租（六個月）由乙方承擔三個月的風險費用1050元（大寫：商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共2頁，當前為第2頁。人民幣一千零伍拾圓）。辦理合同解除之前，乙方應該繳清所欠甲方的一切費用。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共2頁，當前為第2頁。三、乙方在辦理合同解除后，商鋪退還給甲方時，原有水、電及消防等設施應該保持正常，乙方不得損壞屋內(nèi)設施，損壞應照價賠償。四、合同解除當天，乙方應把房屋及鑰匙交還給甲方。五、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何經(jīng)濟損失和經(jīng)營風險由乙方自己承擔責任。六、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結(jié)束，但不影響《商鋪租賃合同》中結(jié)算和清條條款的效力。七、在原來簽訂的《商鋪租賃合同》到期后，甲方應該退給乙方保證金500元（大寫：人民幣伍佰圓）和3個月的房屋租金1050元（大寫：人民幣一千零伍拾圓）。八、在執(zhí)行本解除協(xié)議過程中如發(fā)生爭執(zhí)，甲方與乙方應盡力協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向青白江仲裁委員會提請仲裁，經(jīng)仲裁后，依然無法協(xié)調(diào)。可向青白江人民法院提請訴訟。九、本協(xié)議正本一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章或簽字后，既生效，既具有法律效力，并由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方新光捷環(huán)境衛(wèi)生服務有限公司年月日年月日第三篇：商鋪租賃合同解除協(xié)議商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共3頁，當前為第3頁。房屋租賃合同解除協(xié)議商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共3頁，當前為第3頁。甲方：陳麗立乙方：北京鑫尊房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司甲、乙雙方于201X年7月17日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，租期自201X年9月1日至201X年8月31日?，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營政策調(diào)整，無法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達成如下協(xié)議：1、甲、乙雙方確認自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。2、甲、乙雙方確認，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個月內(nèi)將注冊于該房屋地址的營業(yè)執(zhí)照注銷。5、甲方同意如果自201X年3月1日起一個月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。6、如在201X年3月1日起一個月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費用，雙方別無其他爭議，不再相互追究對方任何責任。7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共4頁，當前為第4頁。甲方：商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共4頁，當前為第4頁。乙方：年月日年月日第四篇：解除租賃合同協(xié)議書出租人：承租人：甲、乙雙方原于201X年X月X日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于201X年X月X日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設施和原裝修，損壞應照價賠償。四、與相關費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方：乙方：_________年____月____日_________年____月____日商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共5頁，當前為第5頁。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共5頁，當前為第5頁。出租人：承租人：甲、乙雙方原于201X年X月X日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于201X年X月X日予以解除。并就解除商鋪租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設施和原裝修，損壞應照價賠償。四、與相關費用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計元的押金。五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費用或損失。六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方：乙方：_________年____月____日_________年____月____日第五篇：解除租賃合同協(xié)議書商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共6頁，當前為第6頁?！督獬赓U合同協(xié)議書》商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共6頁，當前為第6頁。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意解除位于號鋪，甲、乙雙方原于201X年月日簽訂的“房地產(chǎn)租賃合同”，同意該合同于年月日予以解除。并就解除租賃合同，雙方達成如下協(xié)議：一、雙方簽字生效后乙方在2天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付原租金兩倍即人民幣元的違約金。逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。二、乙方需交清租金、物業(yè)管理費、水電費等一切費用。三、退租時原有水、電等應該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設施和原裝修，損壞應照價賠償。四、原租賃合同屬乙方原因單方違約，甲方?jīng)]收合同保證金、營運管理費保證金、水電費等所有保證金。五、乙方必需自行到工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔任何責任。七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《房地產(chǎn)租賃合同》正本。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（簽字)：乙方：身份證號碼：身份證號碼：_____年____月____日_____年____月____日商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共7頁，當前為第7頁。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共7頁，當前為第7頁。附送：第9頁共10頁商鋪聯(lián)營合同模板3篇商鋪聯(lián)營合同模板3篇聯(lián)營是企業(yè)之間、企業(yè)與事業(yè)單位之間橫向經(jīng)濟聯(lián)合的一種法律形式。分為法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營。以下我為大家精心準備了：3篇商鋪聯(lián)營合同模板，歡迎參考閱讀!商鋪聯(lián)營合同模板一甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營品牌商品的有關事宜，達成如下合同，以資共同遵守。一、經(jīng)營位置及面積1.1位置：依本合同列明的條款,在本合同期限內(nèi),甲方同意將座落于市區(qū)路號廣場室房屋作為聯(lián)營條件提供給乙方使用。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進行經(jīng)營。1.2面積：該房屋的套內(nèi)建筑面積為平方米。第二條合作期限及裝修期1合作期限為年，自201X年X月X日起至201X年X月X日止。雙方共同確定的開業(yè)日為201X年X月X日。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共8頁，當前為第8頁。2裝修期:自201X年X月X日起至201X年X月X日止為甲方給予乙方的裝修期。裝修期間乙方須按本合同第四條標準交納物業(yè)管理費、水費、電費等所有費用。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共8頁，當前為第8頁。3房屋移交日：裝修期起始日即為房屋移交日，乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù)。第三條合作方式3.1甲方負責提供該房屋作為經(jīng)營場地，乙方自行辦理營業(yè)手續(xù)，并負責提供屋內(nèi)裝修、商品貨源、營業(yè)員、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營事宜。3.2乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切債務糾紛均由乙方自行負責解決，與甲方無關。第四條經(jīng)營范圍4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營品牌商品，經(jīng)營業(yè)種及范圍為。未經(jīng)甲方書面同意，乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營其他品牌或業(yè)種的，視為違約，乙方須按人民幣元日向甲方支付違約金,如自甲方提出書面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者，甲方有權(quán)解除本合同。4.2除本合同約定之外，乙方的營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營范圍的依據(jù)。第五條甲方收益5.1甲、乙雙方共同確認由甲方負責統(tǒng)一收銀管理，甲方每月提取乙方當月銷售額的%作為甲方收益。5.2甲方每月應提取的收益，在次月的第一個工作日結(jié)算，甲方可于乙方每月銷售額中直接劃扣，雙方結(jié)算后5日內(nèi)，由甲方將扣除相關費用后的剩余銷售額返還給乙方。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共9頁，當前為第9頁。5.3每日營業(yè)結(jié)束后，乙方應將當天的商品銷售額和其它營業(yè)情況，以甲方規(guī)定的書面形式向甲方報告，當天的銷售款由甲方管理。但雙方結(jié)算的銷售額以收銀設備結(jié)算完畢后的金額為準，乙方獨自統(tǒng)計的銷售額不視為結(jié)算依據(jù)。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共9頁，當前為第9頁。5.4乙方的每日銷售額由甲方于次日正式營業(yè)前，提交銷售報表，乙方須對該銷售報表予以簽字確認。5.5在本合同期內(nèi)，乙方及乙方營業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷售款項，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方承擔私自收取款項2倍的違約金，如出現(xiàn)三次，甲方有權(quán)解除本合同。第六條相關費用6.1物業(yè)管理費本合同期內(nèi)，乙方須按人民幣元月平方米的標準向甲方支付物業(yè)管理費。月總物業(yè)管理費為人民幣元。乙方每月應交納的物業(yè)管理費，由甲方于次月第一個工作日從乙方當月的銷售額中直接劃扣，如乙方當月的銷售額不足支付上述費用的，乙方須以現(xiàn)金方式補足。物業(yè)管理費由本廣場物業(yè)公司出具物業(yè)管理費發(fā)票。6.2水、電、空調(diào)、電話等費用6.1乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的水費、電費等公用事業(yè)費，由乙方自行承擔?？照{(diào)費按建筑面積每月每平方米人民幣元收取。6.2該房屋移交乙方經(jīng)營使用前，乙方應當向甲方一次性預交水費人民幣元)，電費人民幣元、空調(diào)費人民幣元。以后乙方須于每月前十個工作日內(nèi)向甲方交納上個月費用。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共10頁，當前為第10頁。如遇政府部門或公用事業(yè)部門調(diào)整水、電費等公用事業(yè)費價格，乙方須按調(diào)整后甲方核算的價格執(zhí)行。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共10頁，當前為第10頁。6.3乙方經(jīng)營如需安裝電話，由乙方直接向市政電信部門申請，并自行向其交費。6.4乙方經(jīng)營中需交納的消殺費、環(huán)保檢測費、衛(wèi)生檢疫費、排污費及其他本合同未做說明但實際發(fā)生的費用，由乙方自行承擔，并直接向市政相關部門交納。確需由甲方代繳代扣之款項,乙方須按甲方發(fā)出的收費通知按時交納至甲方。6.5稅金和工商管理費乙方自行承擔經(jīng)營中產(chǎn)生的稅金和工商管理費，并自行向稅務及工商部門交納。6.6宣傳推廣費為求本廣場整體營業(yè)之發(fā)展，提高本廣場業(yè)戶的經(jīng)營效益，在日后經(jīng)營中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對本廣場進行宣傳、發(fā)布廣告，舉辦各項推廣及促銷活動，乙方應給予積極配合并承擔相應費用?，F(xiàn)雙方確定乙方每年應承擔的宣傳推廣費用為人民幣萬元，乙方應于每201X年X月X日前交納給甲方。6.7消費者使用信用卡結(jié)帳購物時，其手續(xù)費由乙方承擔。第七條履約保證金7.1乙方須于本合同簽署同時，向甲方一次性交納全部履約保證金，金額為人民幣萬元整。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共11頁，當前為第11頁。7.2本合同期滿個月后，如乙方完全履行本合同，甲方將無息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時間內(nèi)交納宣傳推廣費等任何費用，乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共11頁，當前為第11頁。7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額，或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關費用時，乙方應在接到甲方書面通知之日起5日內(nèi)補足。逾期未補足的，甲方有權(quán)解除本合同。第八條裝修8.1乙方自行承擔裝修費用，乙方的裝修須遵守國家、地方政府之規(guī)定以及《廣場商場管理規(guī)定》和甲方臨時頒布的通知,乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關部門的批準，如乙方的裝修、改動違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或被行政處罰時，不論事先是否獲得甲方同意，均由乙方自行承擔全部責任。8.2若乙方需要改動房屋內(nèi)設備、設施，必須在取得甲方書面同意后方可施工，但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)，不得損壞防水層、防水設施和妨礙本廣場的正常經(jīng)營。8.3乙方須自費按照政府有關部門的要求，移除本廣場內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物、建筑物，乙方并須承擔因前述事件所引致的法律責任。第九條房屋的使用9.1乙方應保證甲方所移交的房屋及所有設施設備的完好無損，且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設施、設備。如因乙方或乙方工作人員使用不當、故意破壞等原因造成損壞的，甲方統(tǒng)一維修，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切費用。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共12頁，當前為第12頁。9.2乙方自行安裝的設備、設施、裝修出現(xiàn)破損，乙方應自行及時修復，在甲方書面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復的，甲方有權(quán)委托相關單位維修，以保持本廣場的統(tǒng)一水準，所需一切費用由乙方承擔。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共12頁，當前為第12頁。9.3乙方未獲得甲方書面同意，不得在該房屋內(nèi)安置或準許他人安置任何重量超過該房屋樓板所能承受的建筑荷載的設備或物品。9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲存易燃、易爆、易腐蝕、易腐爛、危險和散發(fā)令人不快氣味以及違反國家相關規(guī)定的物品。9.5乙方不得在該房屋內(nèi)、外設置影響本廣場環(huán)境和其他客戶正常經(jīng)營的音響、廣播或做出任何擾人的噪音。9.6乙方不得在該房屋內(nèi)、外飼養(yǎng)或容留任何動物、寵物，并須自費采取甲方所要求之所有預防步驟及措施，以防止害蟲在該房屋內(nèi)生存、蔓延。9.7對于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物、加裝設備、標志、招牌等，甲方有權(quán)不作預先通知而予以清除，甲方不需為此承擔任何責任，清理及處置費用由乙方承擔。9.8乙方保證該房屋內(nèi)設施、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無條件符合國家消防、環(huán)境、衛(wèi)生要求。乙方應當自行滿足其經(jīng)營用途所需的消防、環(huán)境、衛(wèi)生要求，并須保證本廣場的各通道的暢通。9.9出入權(quán)甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下，進入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設備，乙方不得以任何理由拒絕。如需維修的，甲方在發(fā)出通知后，有權(quán)暫時終止任何設施、設備的使用，以進行維修，乙方不得提出異議。如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進入該房屋排除險情，采取措施搶救、保護財物，而無需承擔任何責任。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共13頁，當前為第13頁。第十條該房屋的交還商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共13頁，當前為第13頁。10.1乙方應當于本合同期滿之日的次日，將該房屋及其設施、設備保持完好交還甲方，乙方的財產(chǎn)由乙方自行運出本廣場，并拆除乙方的各種標識等，同時交出所有鑰匙。10.2未按期交還的，每逾期一日，乙方應當承擔人民幣元的違約金，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除。該房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處置，同時甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責任，包括但不限于造成甲方向后一承租方、合作方逾期交屋的違約責任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費用，且乙方應賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟損失。10.3乙方的裝修及不可移動財產(chǎn)，除甲方書面通知乙方拆除、清運外，乙方不得拆除、移動。雙方同意按下列方法處理：1)合同期滿的，無償歸甲方所有，甲方不給予任何賠償、補償;2)因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬模追街粚σ曳窖b修及不可移動財產(chǎn)按下列標準予以補償，乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價機構(gòu)對乙方的裝修進行評估;裝修或不可移動財產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿之日的期間，在五年以下的，按該期間平均折舊，按折舊后的余值進行補償，;在五年以上的，按每年20%進行折舊,按折舊后的余值進行補償，超過五年,甲方不予補償。3)因乙方原因合同提前解除或終止的，不可移動財產(chǎn)無償歸甲方所有，甲方無需給予任何賠償、補償。第十一條經(jīng)營活動商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共14頁，當前為第14頁。1商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共14頁，當前為第14頁。1.1乙方自行負責辦理經(jīng)營所需許可證件。本合同簽訂同時或乙方開業(yè)前，乙方應向甲方提供下列證件的原件及復印件供甲方查、存。相關資料如有變更或終止，乙方應在10日內(nèi)書面通知甲方。*營業(yè)執(zhí)照副本*稅務登記證副本*法定代表人身份證明*印鑒卡*授權(quán)委托書*商品合格證*注冊商標證明*特殊行業(yè)許可證共計項頁上述證件及資料需要年檢的，乙方應在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供。如乙方虛假提供上述證件、資料，而給甲方或其他第三方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,甲方并有權(quán)解除本合同。11.2乙方經(jīng)營期間關于商品的訂購、發(fā)送、接收、保管、銷售及售后服務等均由乙方負責。11.3乙方的經(jīng)營須遵守國家、地方、行業(yè)相關法令法規(guī),不得侵害他人的商標權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)、代理權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)利，若由此侵害任何第三方權(quán)利，均由乙方承擔責任。11.4乙方應保證提供的商品及服務的品質(zhì)和安全性，并提供完善的售后服務。不準出售假冒偽劣商品，不作虛假宣傳、表示和承諾。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共15頁，當前為第15頁。1商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共15頁，當前為第15頁。1.5乙方在合同期內(nèi)，應依法納稅和交費，若因乙方偷稅、漏稅、欠交各種費用受到有關部門處罰或被勒令停業(yè)的，均由乙方承擔責任，乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應向甲方交納的一切費用。11.6乙方應保證其經(jīng)營往來的所有發(fā)票、憑證均合法、有效。11.7乙方經(jīng)營需自行聘用員工，其薪資、福利及相關待遇費用均由乙方負責并由乙方直接支付給其所聘用的人員。乙方的用工應符合國家勞動法及其他法規(guī)、政策的規(guī)定。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓、考核合格，相關的培訓費用由乙方承擔。11.8乙方及乙方的工作人員應遵守法律法規(guī)及《廣場商場管理規(guī)定》及各項規(guī)章制度。乙方員工如有違規(guī)，必須按本廣場規(guī)定進行處理，并向甲方書面報告處理意見，凡因此而給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。11.9乙方自行負責處理經(jīng)營中發(fā)生的顧客投訴，不得因此影響甲方的商譽。如因此導致媒體曝光或被消費者投訴，乙方須負責為甲方挽回影響，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。否則，甲方有權(quán)解除本合同。11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松怼⒇敭a(chǎn)受到損害或損壞的，責任由乙方承擔。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共16頁，當前為第16頁。1商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共16頁，當前為第16頁。1.11在乙方裝修、經(jīng)營期間，因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營，引起爭議、糾紛及經(jīng)濟損失，概由乙方負責，同時按照甲方要求排除妨礙。11.12乙方經(jīng)營該房屋及進行各種銷售活動，如需使用甲方的標志、資料、名稱等，必須事先將相關活動內(nèi)容以書面形式送交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可使用。11.13乙方的營業(yè)時間應遵守《廣場商場管理規(guī)定》的規(guī)定，甲方并可根據(jù)該房屋所在地當?shù)卣挠嘘P規(guī)定和季節(jié)變化，適當調(diào)整營業(yè)時間，乙方應當按甲方調(diào)整后的時間營業(yè)，乙方對此沒有異議。11.14乙方的工作人員、訪客、代理人、供應商、承建商等人員的行為，均視為乙方的行為，產(chǎn)生責任、糾紛，均由乙方承擔。11.15本合同沒有約定的,乙方的經(jīng)營須遵守《廣場商場管理規(guī)定》。第十二條物業(yè)管理責任劃分11甲方:負責本廣場公共區(qū)域的保安、保潔;負責公用設施設備的維護;負責廣場整體經(jīng)營活動、公共秩序的管理。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共17頁，當前為第17頁。1商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共17頁，當前為第17頁。2乙方:負責該房屋內(nèi)的安全、清潔和經(jīng)營秩序;負責該房屋內(nèi)自行安裝的設施設備的維護;負責乙方設施及財物的保管;負責乙方人員及財物的安全。第十三條經(jīng)營限制13.1在本合同期內(nèi)，乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、分割，不得與他人互換使用,否則甲方有權(quán)解除本合同。13.2乙方不得將本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營或有其它損害甲方權(quán)益的行為，否則甲方有權(quán)解除本合同。13.3在合同期內(nèi)，如乙方在該房屋內(nèi)注冊新的公司或其他組織，必須經(jīng)甲方書面同意，并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔本合同項下的所有權(quán)利、義務和責任,作為共同義務人的承諾書，否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營業(yè)，并有權(quán)解除本合同。第十四條保險14.1乙方應為該房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)投保財產(chǎn)一切險和公眾責任險，并在開業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復印件，乙方須保證該保險在經(jīng)營期內(nèi)始終有效。14.2無論乙方是否按1商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共18頁，當前為第18頁。4.1規(guī)定參加保險,乙方在該房屋內(nèi)、外放置的商品或其他財產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行承擔責任。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共18頁，當前為第18頁。第十五條違約責任和合同的解除15.1甲方逾期移交該房屋的，每逾期一日，應當承擔人民幣元的違約金。逾期達六十日的，乙方有權(quán)解除本合同。15.2乙方未按本合同約定交納任何一項款項的，每逾期一日，乙方應當承擔應付款項千分之五的違約金，逾期達十五日仍未交清的，甲方有權(quán)解除本合同。15.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方未如期開業(yè)或乙方在營業(yè)期間擅自停業(yè)的,乙方每日應向甲方支付人民幣元的違約金,乙方逾期未開業(yè)或擅自停業(yè)達十五日的，甲方有權(quán)解除本合同。15.4除15.2至15.3條規(guī)定外,乙方未履行本合同其他任何一項條款或違反其他任何一項規(guī)章制度的，甲方可通知其限期改正或履行，期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營，并有權(quán)解除本合同。15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的，乙方應當向甲方支付人民幣萬元的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的，乙方還應賠償甲方因此而受到的損失。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共19頁，當前為第19頁。1商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共19頁，當前為第19頁。5.6本合同期內(nèi)，若因不可抗力造成無法繼續(xù)履行本合同的，本合同終止，雙方均不承擔賠償責任。第十六條房屋的招租在本合同期滿前二個月內(nèi)的任何合理時間內(nèi)，甲方有權(quán)對該房屋進行招租，包括在該房屋的適當位置張貼、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息，帶領意向承租人、使用人或買受人進入該房屋參觀等，乙方不得拒絕或阻撓，即使甲、乙雙方正在進行續(xù)租協(xié)商而未達成合同。第十七條特別條款17.1為維護本廣場大多數(shù)經(jīng)營業(yè)戶的利益，甲方有權(quán)依據(jù)本廣場和區(qū)域經(jīng)營狀況，就乙方所經(jīng)營使用的該房屋位置、面積或業(yè)種進行調(diào)整。如乙方同意甲方調(diào)整的，需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進行調(diào)整。如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的，視為乙方同意解除本合同，雙方按本合同約定標準進行結(jié)算，除此之外，甲方不再給予乙方任何賠償、補償。合同解除后，如乙方未能及時交還該房屋的，甲方有權(quán)采取相關措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營并收回該房屋。17.2甲方保留對廣場重新命名的權(quán)利，無需對乙方做出補償，但應至少提前一個月通知乙方。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共20頁，當前為第20頁。1商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共20頁，當前為第20頁。7.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場內(nèi)、外的公共區(qū)域舉行展覽、展銷等活動，并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費、宣傳推廣費等各種款項。17.5保密：乙方應當保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密，并愿意承擔由此引起的法律責任。17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責任人自行承擔責任，甲方不承擔任何責任。17.7乙方在經(jīng)營活動中，需使用甲方的標志、資料、名稱時，必須經(jīng)甲方書面同意，并向甲方支付使用費。第十八條通知條款18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書及文件予乙方，乙方確認以下地址為其通信地址。地址：上海市區(qū)路號郵編：根據(jù)本合同發(fā)出的所有書面通知及文件，以特快專遞發(fā)送的，國內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達;國外郵件在寄出十五日后視為送達。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共21頁，當前為第21頁。1商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共21頁，當前為第21頁。8.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書面通知，應直接送達到甲方的固定辦公地址，即上海市楊浦區(qū)周家嘴路號樓。第十九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。第二十條上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎上，共同確定。乙方特此聲明，對本合同的全部內(nèi)容完全明白和同意。第二十一條合同的生效本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。第二十二條合同說明21份數(shù)：本合同正本一式五份，甲方三份，乙方二份。22本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。23修改和補充：對本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。第二十三條本合同附件如下：附件一：房屋位置圖附件二：商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共22頁，當前為第22頁。甲方交屋條件及設備設施清單商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共22頁，當前為第22頁。附件三：乙方證件資料附件四：廣場商場管理規(guī)定附件五：補充規(guī)定甲方：法定代表人地址：電話：郵政編碼：收件人乙方：地址：電話：郵政編碼：收件人：簽署日期：年月日商鋪聯(lián)營合同模板二合同編號：甲方：商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共23頁，當前為第23頁。乙方：商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共23頁，當前為第23頁。為拓展市場，樹立品牌形象，提升銷售業(yè)績，充分利用甲方經(jīng)營平臺及發(fā)揮乙方品牌優(yōu)勢，開創(chuàng)雙贏新局面。甲乙雙方在平等互利的前提下，達成如下合同條款：第一條位置、面積，面積為平方米。1.2乙方經(jīng)營范圍：品類品牌商品。1.3未經(jīng)甲方書面許可，乙方不可擅自變更經(jīng)營范圍，否則以違約處理。1.4未經(jīng)甲方書面蓋章批準，乙方無權(quán)占用1.1范圍外的任何地方。第二條合同期限1本合同期限自。2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方不得中途息業(yè)，也不得以任何形式轉(zhuǎn)讓本合同之權(quán)利義務與第三者，或與第三者合作經(jīng)營，或?qū)佄蛔鲹５盅旱?，或任何有損甲方于本合同項下權(quán)益之行為。3合同期滿無論乙方續(xù)約與否，均必須提前兩個月以書面形式向甲方申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新確定合同條款或協(xié)商撤柜事宜，如不按規(guī)定時間提前申請，給甲方造成損失，甲方將按乙方正常營業(yè)額計收兩個月扣率作為補償。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共24頁，當前為第24頁。4合同期限內(nèi)，乙方如因故需提前撤柜，終止本合同，應提前六十天向甲方書面提出撤柜申請，并經(jīng)甲方書面同意且結(jié)清所有費用后方可撤柜。若乙方未經(jīng)甲方同意中途撤柜，視為乙方違約，單方終止合同，除承擔違約責任外，還應賠償甲方損失，其計算方法如下：商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共24頁，當前為第24頁。賠償金額=乙方之日平均銷售額扣率自撤柜之日起至本合同期限止之天數(shù)第三條營業(yè)款收取及結(jié)款3.1乙方銷售商品使用甲方統(tǒng)一銷售小票，營業(yè)款項由甲方收銀臺收取，每月結(jié)算。乙方或其銷售人員不得私自收款或場外交易。3.2乙方每月營業(yè)額以當月1日至月末日為結(jié)算期。于次月58日對賬，甲方按營業(yè)額的%作為甲方收入，其余營業(yè)款在當月10日前由乙方向甲方發(fā)票后，甲方于次月12日至15日支付營業(yè)款，逢節(jié)假日順延。1.1乙方與甲方聯(lián)營平湖中國服裝城層號的鋪位經(jīng)營，該鋪位建筑3.3乙方應為已領取營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)濟組織。乙方提交甲方之發(fā)票，應為符合國家稅法規(guī)定，由其乙方企業(yè)開出之合法憑證，否則甲方不予接受，并有權(quán)停付該月之營業(yè)款。3.4因顧客購買乙方商品所產(chǎn)生的信用卡手續(xù)費由乙方承擔，甲方可在乙方的營業(yè)款中扣除。3.5乙方同意支付甲方裝潢元，分起，每月由甲方從乙方當月營業(yè)款中扣除分期扣除，直至扣滿為止。乙方在合同期內(nèi)自行撤柜或甲方由于乙方違約，終止乙方設柜權(quán)利的，乙方不得提出裝潢補償。3.7乙方同意按其專柜建筑面積支付甲方元㎡月，每月共計元的綜合物業(yè)管理費用，于結(jié)算該月營業(yè)款時，由甲方扣除。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共25頁，當前為第25頁。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共25頁，當前為第25頁。3.9如乙方不能向甲方提供增值稅發(fā)票者，須事前向甲方申請，經(jīng)甲方批準同意，且將按乙方結(jié)算貨款%代扣稅金。第四條保證金本合同簽訂時，乙方應向甲方先支付行本合同所有條款。保證金退返條件：4.1該保證金在本合同期滿后三個月內(nèi)無息退還乙方。乙方撤場后，保證金轉(zhuǎn)為商品質(zhì)量保證金，三個月內(nèi)無質(zhì)量投訴及退貨，則退還乙方。4.2如乙方不履行或不完全履行本合同義務，給甲方造成損失，甲方有權(quán)以保證金充抵賠償，或從乙方貨款中扣減。因乙方賠償導致保證金不足額的，乙方應及時補足。4.3乙方單方終止本合同，保證金充抵違約金，甲方不予退還。無論保證金是否充抵違約金或已退回，也無論乙方撤場超過三個月，乙方均應承擔其所經(jīng)營商品所產(chǎn)生的一切責任。四、其他費用4.1乙方鋪內(nèi)安裝獨立的水、電表，并根據(jù)政府部門收費標準依照實際發(fā)生額，每月按時向甲方交納水、電費。4.2乙方應按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，根據(jù)需要，自行申請自費安裝獨立的電話、寬帶及有線電視，按照相關部門規(guī)定自行按時交費。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共26頁，當前為第26頁。4.3由于乙方原因造成的罰款或費用支出，全部由乙方自行承擔。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共26頁，當前為第26頁。4.4乙方在承租期內(nèi)所發(fā)生的衛(wèi)生防疫、工商、稅務、質(zhì)檢、城管等一切費用均由乙方自行承擔。4.5乙方在承租期內(nèi)，自行承擔其在服裝城內(nèi)員工的工資、保險及其他所發(fā)生的一切費用。在用工過程中所發(fā)生的員工健康證、勞動保護、工傷、事故、醫(yī)療、勞動爭議糾紛、計劃生育、治安管理、違法犯罪等法律和經(jīng)濟責任均由乙方承擔。乙方在服裝城內(nèi)員工及人員變動的情況應及時在甲方備案。4.6乙方所應繳的租金、水電費及各項費用等應及時繳納，延遲繳納或拒繳的，將視為違約行為。甲方可于應繳付之日起每日加收所欠租金或各項費用千分之五的滯納金，但滯納金天數(shù)不得超過10天，否則按本合同違約條款處理。4.7保證金按如下方式退還：合同履行期滿乙方正常遷出服裝城后，雙方辦理完畢場地交接手續(xù)，60天后如無客戶索賠、投訴、糾紛等問題，且經(jīng)甲方確認乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳費用后，甲方全額無息退還乙方保證金。出現(xiàn)以下情形，保證金不予返還：A、根據(jù)本合同及補充協(xié)議約定或違反有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期沒有改正的;B、對乙方違反本合同及服裝城管理制度的違約行為而收取的違約金乙方不予繳納，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除;C、乙方存在遺留問題、糾紛、索賠、欠費、房屋及設備設施損壞等，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除;商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共27頁，當前為第27頁。D、乙方在聯(lián)營到期或中途終止的情況下，如對該承租鋪位內(nèi)不可移動的裝修設施現(xiàn)狀造成破壞，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共27頁，當前為第27頁。五、甲方權(quán)利和義務5.1甲方應在服裝城內(nèi)提供以下服務及設施：水、電、照明、、衛(wèi)生間及其他必要的營業(yè)設施。5.2甲方負責商城內(nèi)部公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。5.3甲方可根據(jù)商城管理的實際情況制定、公布、修改或取消有關商城的《經(jīng)營手冊》、及其他必要的管理制度，并有權(quán)隨時書面通知乙方。平湖中國服裝城內(nèi)的規(guī)章制度及管理規(guī)定與本合同具有同等法律效力。5.4甲方有權(quán)對乙方承擔公共設施如：水、電、通訊、管道等進行檢查、維修和改建，但應提前通知乙方。緊急情況時為有效制止意外損害擴大，甲方有權(quán)在未事先通知乙方的情況下進入乙方承租鋪位內(nèi)進行緊急搶修。5.5甲方在發(fā)出合理通知后，有權(quán)對服裝城任何設施進行搶修。5.6甲方有權(quán)對乙方的裝修進行審查和監(jiān)督，有權(quán)對其商品質(zhì)量與服務、清潔衛(wèi)生、公共通道進行要求和管理。5.7乙方如出現(xiàn)下列任何一種情況時視為違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同：A、違反國家法律、法規(guī)進行不法經(jīng)營活動或從事經(jīng)營范圍以外的業(yè)務;B、擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)、用途的;C、未按本合同規(guī)定日期交納租金及其他相關費用的;D、擅自將所承租鋪位全部或部分直接或變相交予、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租予第三者;商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共28頁，當前為第28頁。E、乙方擅自停止營業(yè)的;商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共28頁，當前為第28頁。F、乙方未按規(guī)定時間進場裝修的;六、乙方權(quán)利和義務6.1乙方必須按時向甲方繳付聯(lián)營金及其他一切相關費用。6.2乙方須遵守《商戶承諾書》的所有條款。6.4乙方在聯(lián)營期終止或中途退租的情況下，應按甲方要求將場地退還甲方，甲方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。如乙方對甲方原有設備設施造成毀損丟失，乙方應恢復原狀或予以賠償。6.5乙方對所聯(lián)營范圍內(nèi)的全部財產(chǎn)包括但不限于添置物、附著物、貨品，動產(chǎn)、樣品、個人及其物品的安全自行負責，并進行必要的保險。6.6乙方須嚴格履行及遵守甲方制定的一切管理規(guī)定，乙方在承租鋪位的一切商業(yè)經(jīng)營活動必須遵守國家法律法規(guī)及平湖市地方性法律法規(guī)、政策制度。6.7乙方在聯(lián)營期內(nèi)，可以對鋪位內(nèi)進行布置、陳列、張貼廣告、標識、商品、色彩、材料等，但應符合服裝城整體特征和甲方規(guī)定標準并自行維修更換。6.8乙方必須和甲方簽訂《安全消防治安責任書》并執(zhí)行甲方制定的安全檢查制度。如乙方造成火災、安全事故或損失故障等，由乙方承擔全部責任和經(jīng)濟損失。6.9乙方在聯(lián)營期內(nèi)，不得以任何形式以甲方名義對外賒欠款、物和進行其它經(jīng)營活動。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共29頁，當前為第29頁。乙方在其租賃期內(nèi)所發(fā)生的所有債權(quán)債務均由乙方承擔法律和經(jīng)濟責任。商鋪租賃合同解除協(xié)議書(完整版)全文共29頁，當前為第29頁。6.10聯(lián)營期內(nèi)，乙方應依法經(jīng)營，不得銷售假冒偽劣商品，或損害消費者利益或進行違法犯罪活動。如有違反，造成的法律責任及消費者投訴，后果由乙方承擔。6.11聯(lián)營期屆滿前，乙方若續(xù)合作，應提前三個月辦理續(xù)約手續(xù)，否則其享有的優(yōu)先續(xù)約權(quán)自然失去。七、乙方鋪位的裝修和改建7.1乙方的裝修或改建方案應報甲方批準，發(fā)生的費用由乙方自行承擔。7.2乙方裝修設計應符合消防、安全、環(huán)保、節(jié)能等有關規(guī)定。7.3裝修工程選用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應符合現(xiàn)行國家規(guī)定，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。7.4如需改建，須經(jīng)甲方書面簽名同意后方可執(zhí)行。八、合同的終止8.1第5.7條所規(guī)定的情形發(fā)生時，甲方有權(quán)單方無償