解除房屋租賃合同范文（八篇）

第12頁共12頁解除房屋?租賃合同?范文行?使行房屋?租賃合同?解除權(quán)有?約定解除?及法定解?除兩種形?式：1?、房屋租?賃合同的?約定解除?是指合同?當(dāng)事人認(rèn)?為解除合?同比繼續(xù)?履行合同?更有利于?自身利益?，根據(jù)合?同自由的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?而解除合?同。對此?，我國《?合同法》?第九十三?條規(guī)定：?“當(dāng)事人?協(xié)商一致?，可以解?除合同。?當(dāng)事人可?以約定一?方解除合?同的條件?。解除合?同的條件?成就時(shí)，?解除權(quán)人?可以解除?合同?！?2、房?屋租賃合?同的法定?解除是指?當(dāng)發(fā)生了?法律規(guī)定?的情形時(shí)?，當(dāng)事人?一方依法?行使解除?權(quán)解除合?同，終止?合同的權(quán)?利義務(wù)。?根據(jù)我?國《合同?法》第九?十四條的?規(guī)定，有?下列情形?之一的，?當(dāng)事人可?以解除合?同：（?1）因不?可抗力致?使不能實(shí)?現(xiàn)合同目?的;（?2）在履?行期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或者以?自己的行?為表明不?履行主要?債務(wù);?（3）當(dāng)?事人一方?遲延履行?主要債務(wù)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行;?（4）?當(dāng)事人一?方遲延履?行債務(wù)或?者有其他?行為致使?不能實(shí)現(xiàn)?合同目的?;（5?）法律規(guī)?定的其他?情形。?二、房屋?租賃合同?該怎么解?除房屋?租賃合同?約定解除?自雙方當(dāng)?事人達(dá)自?協(xié)議生效?解除協(xié)議?或在原合?同中約定?的'解除?合同條件?發(fā)生后時(shí)?當(dāng)事人一?方向另一?方送達(dá)的?通知到達(dá)?對方時(shí)即?解除。對?于法定解?除，當(dāng)事?人可通過?向人民法?院起訴、?或向仲裁?機(jī)構(gòu)申請?仲裁、或?通知對方?的形式來?得到實(shí)現(xiàn)?。因承租?人無正當(dāng)?理由違約?而導(dǎo)致租?賃合同的?解除，則?須經(jīng)過人?民法院或?仲裁機(jī)構(gòu)?的確認(rèn)。?但在實(shí)?際上，不?論是哪種?形式的解?除合同，?都往往會?引起合同?當(dāng)事人之?間的爭議?。在面臨?爭議的情?況下，當(dāng)?事人并不?一定能達(dá)?成一致，?所以解除?合同大多?只能通過?人民法院?或者仲裁?機(jī)構(gòu)來解?決。值?的注意的?是，在一?當(dāng)事人行?使通知權(quán)?時(shí)，被通?知一方當(dāng)?事人如有?導(dǎo)議則應(yīng)?當(dāng)向人民?法院或者?仲裁機(jī)構(gòu)?提出申請?，才有可?能否定合?同解除的?效力，除?非法院或?者仲裁機(jī)?構(gòu)作出另?一方當(dāng)事?人解除合?同的通知?不生效的?裁決，否?則該合同?已經(jīng)解除?。如果?另一方當(dāng)?事人沒有?向人民法?院或者仲?裁機(jī)構(gòu)申?請確認(rèn)合?同解除的?效力而仍?然行使原?合同中的?權(quán)利，就?是其他獨(dú)?立法律關(guān)?系中的侵?權(quán)行為。?例外的是?，如果涉?及訴訟或?仲裁認(rèn)定?合同不解?除，為了?防止因恢?復(fù)原狀而?造成不必?要的損失?，應(yīng)當(dāng)規(guī)?定在生效?裁決作出?前，合同?不產(chǎn)生解?除的效力?。法定?解除與約?定解除是?解除房屋?租賃合同?的兩種方?式，實(shí)踐?中，出租?人為了防?范風(fēng)險(xiǎn)，?一般都會?約定出租?人單方解?除合同的?權(quán)利，因?此當(dāng)您準(zhǔn)?備租房時(shí)?，一定要?特別注意?有關(guān)出租?人單方解?除合同的?約定。?解除房屋?租賃合同?范文（二?）北京?海格國際?物業(yè)管理?有限公司?（以下簡?稱海格物?業(yè)公司）?、北京大?華一品置?業(yè)有限公?司（以下?簡稱大華?置業(yè)公司?）：我?是北京市?宣武區(qū)宣?外大街海?格國際公?寓房號_?____?（具體房?號及產(chǎn)權(quán)?人見附表?）房產(chǎn)所?有權(quán)人_?____?（產(chǎn)權(quán)人?名字）。?2___?_年__?__月_?___日?（簽約時(shí)?間），我?與海格物?業(yè)公司、?大華置業(yè)?公司簽訂?《海格國?際公寓委?托租賃經(jīng)?營合同》?將海格國?際公寓房?屋出租給?海格物業(yè)?公司。?根據(jù)《海?格國際公?寓委托租?賃經(jīng)營合?同》第三?條規(guī)定：?“該房屋?每月租金?____?元，每月?支付當(dāng)月?租金”和?第六條規(guī)?定：“乙?方【即海?格物業(yè)公?司】逾期?付款的違?約責(zé)任，?____?__逾期?超過__?__日后?，甲方【?業(yè)主方_?____?】有權(quán)解?除合同。?甲方解除?合同的，?乙方應(yīng)自?甲方解除?合同通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)將?該房產(chǎn)交?還甲方，?乙方根據(jù)?逾期付款?時(shí)間按日?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之十違約?金。乙方?支付應(yīng)付?租金和違?約金后，?甲乙雙方?可再行協(xié)?商繼續(xù)履?行合同_?____?_?！弊?____?年___?_月份起?乙方借口?拒付房屋?租金，截?止___?_年__?__月_?___日?已經(jīng)逾期?超過__?__日，?依然未支?付房租金?。依照合?同的規(guī)定?，甲方有?權(quán)解除合?同，乙方?應(yīng)在甲方?解除合同?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)將該房?產(chǎn)交還甲?方，并支?付拖欠的?租金以及?違約金。?同時(shí)，?《海格國?際公寓委?托租賃經(jīng)?營合同》?第十一條?規(guī)定：“?丙方【?即大華置?業(yè)公司】?為乙方支?付甲方房?租金提供?一般擔(dān)保?責(zé)任，如?乙方無充?足理由逾?期向甲方?支付房租?金時(shí)，丙?方為乙方?代向甲方?支付房?租金，此?房租金將?在乙方的?履約保證?金中扣除?。”據(jù)此?，丙方應(yīng)?為乙方支?付甲方房?租金承擔(dān)?擔(dān)保責(zé)任?。由于乙?方借口經(jīng)?營虧損、?需裝修為?由，拒付?租金、延?期支付租?金，顯然?不屬于有?充足理由?逾期支付?租金的情?形，丙方?依約應(yīng)履?行為乙方?代向甲方?支付房租?金的義務(wù)?。綜上?，《海格?國際公寓?委托租賃?經(jīng)營合同?》系依法?有效的合?同，各方?均應(yīng)當(dāng)按?照約定全?面履行自?己的義務(wù)?。由于，?海格物業(yè)?公司拒付?租金至今?已超過_?___日?，大華置?業(yè)公司也?未履行擔(dān)?保責(zé)任，?代為支付?租金。故?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》第六?十條、九?十三條、?九十四條?、九十六?條之規(guī)定?，鄭重通?知如下：?一、自?本通知到?達(dá)海格物?業(yè)公司的?同時(shí)，即?解除本人?____?_與海格?物業(yè)公司?、大華置?業(yè)公司簽?訂《海格?國際公寓?委托租賃?經(jīng)營合同?》;二?、海格物?業(yè)公司應(yīng)?在收到本?通知后_?___日?內(nèi)將租賃?的海格公?寓___?__（房?號）房子?按《海格?國際公寓?委托租賃?經(jīng)營合同?》附件一?所列的清?單交還本?人___?__（或?我的委托?代理人_?____?），同時(shí)?辦好交接?手續(xù);?三、海格?物業(yè)公司?應(yīng)當(dāng)在收?到本通知?的同時(shí)，?安排人員?結(jié)算拖欠?的租金以?及違約金?，并予以?支付或由?大華置業(yè)?公司代為?支付。?屆期海格?物業(yè)公司?、大華置?業(yè)公司未?按上述通?知履行的?，我將依?法收回自?己的房子?，同時(shí)追?究海格物?業(yè)公司、?大華置業(yè)?公司的相?應(yīng)法律責(zé)?任，特此?通知!?業(yè)主：（?簽名）?____?年七月一?日解除?房屋租賃?合同范文?（三）?甲方__?___與?乙方__?___原?于___?_年__?__月_?___日?簽訂的合?字第__?__號_?____?房屋租賃?合同，房?屋權(quán)證號?____?號，現(xiàn)因?甲方欲出?售乙方承?租的私產(chǎn)?房，依照?法律規(guī)定?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?購買權(quán)，?但是乙方?放棄購買?，因而無?法繼續(xù)履?行合同，?經(jīng)雙方協(xié)?商同意，?該房屋租?賃合同于?____?年___?_月__?__日予?以解除。?因解除合?同給__?__方造?成損失計(jì)?____?元，由_?___方?負(fù)責(zé)賠償?。賠償金?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止分_?___次?付清，特?此協(xié)議。?本協(xié)議?由雙方簽?字蓋章，?并經(jīng)房屋?登記管理?機(jī)關(guān)審查?證明后生?效。協(xié)議?書一式_?___份?，由雙方?各收執(zhí)_?___份?，鑒證機(jī)?關(guān)收存一?份，送_?___份?。甲方?：___?__（蓋?章）?????????乙方：_?____?（蓋章）?____?_房屋登?記管理機(jī)?關(guān)：（蓋?章）__?___?代表人：?（蓋章）?____?_代表人?：（蓋章?）___?__鑒證?人：（蓋?章）__?___?____?年___?_月__?__日?解除房屋?租賃合同?范文（四?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?根據(jù)實(shí)?際情況，?在平等協(xié)?商，自愿?互諒的基?礎(chǔ)上，本?于誠信，?甲乙雙方?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲乙?雙方同意?解除自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?簽訂的《?保證合同?》及其它?相關(guān)合同?。自協(xié)議?解除之日?起，甲乙?雙方彼此?之間的權(quán)?利、義務(wù)?關(guān)系自行?消滅。甲?乙雙方相?互不再以?任何形式?追求對方?的違約責(zé)?任。二?、甲乙雙?方同意對?于合同訂?立、執(zhí)行?過程中各?自的任何?形式的損?失自行負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?三、甲?乙雙方都?保留通過?訴訟解決?本合同爭?議的權(quán)利?，在本協(xié)?議生效后?，如果任?何一方不?履行本協(xié)?議約定的?義務(wù)，另?一方有權(quán)?尋求通過?訴訟解決?爭議。在?訴訟過程?中，本協(xié)?議將不利?于違約方?的解釋。?四、未?盡事宜雙?方協(xié)商解?決。此協(xié)?議書一式?兩份，各?份具有同?等的法律?效力，甲?乙雙方各?持一份。?自雙方簽?署之日起?成立并生?效。甲?方：__?___?乙方：_?____?日期：?____?_解除?房屋租賃?合同范文?（五）?甲方：_?____???????????????,身份?證號：_?____?乙方：?____?_??????????????,身?份證號：?____?_經(jīng)協(xié)?商，雙方?愿意解除?位于__?___（?鋪位）的?租賃合同?，并達(dá)成?一致意見?，為明確?責(zé)任，保?障雙方合?法權(quán)益，?特簽定本?協(xié)議，條?款如下：?一、乙?方于__?__年_?___月?____?日前將鋪?位退回給?甲方使用?，如乙方?不按時(shí)退?租，每逾?期一天，?需向甲方?支付__?__元（?____?_）違約?金，逾期?達(dá)七天，?甲方有權(quán)?無償收回?鋪位，由?此產(chǎn)生的?一切損失?和責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。二、?乙方必需?于___?_年__?__月_?___日?前在工商?部門辦完?營業(yè)執(zhí)照?遷址或注?銷手續(xù)。?三、甲?方除向乙?方退回所?收共計(jì)_?___元?（___?__）按?金外，還?需支付共?計(jì)___?_元（_?____?）作提前?解約賠償?金，總合?計(jì)___?_元（_?____?）。四?、雙方再?次證明，?____?年___?_月__?__日至?乙方解約?退租當(dāng)日?，租金為?每月共計(jì)?人民幣_?____?整（__?___）?，在此期?間涉及金?額不乎的?甲方收款?收據(jù)均不?作實(shí)，以?防產(chǎn)生糾?紛。五?、甲方于?乙方退租?當(dāng)日，一?次性結(jié)清?應(yīng)付金額?，乙方以?收據(jù)收款?。六、?乙方不得?損壞鋪位?內(nèi)設(shè)施和?裝修，如?有損壞，?照價(jià)賠償?。七、?乙方退租?當(dāng)日，甲?乙雙方當(dāng)?面銷毀所?簽正本。?八、_?___年?____?月___?_日起，?在此之前?雙方所簽?定的所有?租賃合同?終止作廢?。九、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，同具法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?甲方代表?簽名：_?____?????????乙方?代表簽名?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?傳真：?____?_????????????????傳?真：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?解除房屋?租賃合同?范文（六?）甲方?（出租人?）：__?___身?份證__?___乙?方（承租?人）：_?____?身份證_?____?甲乙雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂《?房屋租賃?合同》甲?方將坐落?于___?__給乙?方作__?___之?用。上?述租賃合?同約定的?租賃期為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。乙方?因___?__自身?原因__?___于?____?年___?_月__?__日向?甲方提出?提前終止?租賃要求?。現(xiàn)甲、?乙雙方經(jīng)?過平等協(xié)?商，一致?同意訂立?如下條款?，以解除?租賃合同?：一、?本合同簽?署之日起?，甲乙雙?方之前簽?訂的《房?屋租賃合?同》；尚?未履行的?合同內(nèi)容?，終止執(zhí)?行。二?、乙方需?繳納終止?合同之前?房屋產(chǎn)生?的水電費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?、電視電?話費(fèi)、煤?氣費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用，?于___?_年__?__月_?___日?搬離。?三、現(xiàn)因?乙方方面?的原因?qū)?致租賃合?同無法繼?續(xù)履行，?需提前終?止。根據(jù)?合同及雙?方充分協(xié)?商，甲乙?雙方同意?乙方原預(yù)?先支付的?一年租金?及押金除?已生效月?份剩余部?分不再退?還給乙方?，作為乙?方違約賠?償金，甲?方不再退?還乙方繳?納的押金?、租金。?四、因?本協(xié)議或?與本協(xié)議?有關(guān)的爭?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?向乙方所?在地有管?轄權(quán)的人?民法院提?出訴訟。?違約方應(yīng)?承擔(dān)守約?方因處理?本協(xié)議所?產(chǎn)生的仲?裁費(fèi)、律?師費(fèi)、差?旅等一切?損失。?五、本協(xié)?議效力。?本補(bǔ)充協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方代表?簽名蓋章?后生效。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?解除房屋?租賃合同?范文（七?）賣方?：身份證?/護(hù)照/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：代?理人：身?份證/護(hù)?照號碼：?地址：買?方：身份?證/護(hù)照?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?代理人：?身份證/?護(hù)照號碼?：地址：?經(jīng)紀(jì)方：?地址：?賣方與買?方通過經(jīng)?紀(jì)方的居?間服務(wù)于?____?年___?_月__?__日在?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?簽訂了關(guān)?于市區(qū)物?業(yè)（以下?簡稱該房?產(chǎn)）的《?房地產(chǎn)買?賣合同》?（合同編?號為。現(xiàn)?經(jīng)三方友?好協(xié)商，?就解除房?屋買賣合?同相關(guān)事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?三方均同?意按以下?第（__?___）?項(xiàng)履行：?（一）?賣方要求?提前終止?合同關(guān)系?：1、?賣方須于?簽署本協(xié)?議之日起?日內(nèi)將定?金___?__）退?還買方。?2、賣?方同意賠?償買方幣?____?_），并?于簽署本?協(xié)議時(shí)付?清。3?、賣方同?意補(bǔ)償經(jīng)?紀(jì)方損失?幣元整（?小寫：_?____?），并于?簽署本協(xié)?議時(shí)付清?。（二?）買方要?求提前終?止合同關(guān)?系：1?、買方同?意支付給?賣方幣_?____?）作為賠?償。2?、買方同?意補(bǔ)償經(jīng)?紀(jì)方損失?元整（小?寫：__?___）?，并于簽?署本協(xié)議?時(shí)付清。?3、買?方于年日?搬離房屋?，交還房?屋鑰匙，?并結(jié)清相?關(guān)費(fèi)用。?二、未?按期履行?合同解除?義務(wù)的，?以拖欠金?額為基數(shù)?按日‰向?對方支付?滯納金。?三、自?本協(xié)議履?行完畢之?日起，三?方之間的?合同關(guān)系?終止，三?方均不得?再就上述?合同追究?各方責(zé)任?。四、?雙方就本?協(xié)議提供?以下帳戶?作為收款?帳戶：?賣方戶名?：___?__??????????