(完整版)某商場開荒保潔服務(wù)合同

(完整版)某商場開荒保潔服務(wù)合同(完整版)某商場開荒保潔服務(wù)合同(完整版)某商場開荒保潔服務(wù)合同開荒保潔服務(wù)合同甲方（發(fā)包方）：【**有限公司】乙方（承包方）：【**有限公司】甲方系【】**有限公司（下稱“本項(xiàng)目”）的建設(shè)單位，乙方為潔凈服務(wù)專業(yè)機(jī)構(gòu)。為做好本項(xiàng)目物業(yè)開荒保潔，建立項(xiàng)目優(yōu)秀形象，就甲方拜托乙方為本項(xiàng)目商定地區(qū)供給開荒保潔服務(wù)（下稱“開荒服務(wù)”）等有關(guān)事宜，經(jīng)友善磋商一致，甲、乙兩方簽訂本合同，以共同恪守。一、服務(wù)限時本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)限時暫定自 年月日起，至乙方開荒保潔工作達(dá)成、甲方查收并確認(rèn)合格之日止。服務(wù)開始時間最后以甲方通知為準(zhǔn)；截止時間應(yīng)不晚于 年月日。二、服務(wù)范圍包含本項(xiàng)目以下地區(qū)：1．樓層公共地區(qū)、辦公區(qū)，包含但不限于天然花崗巖地面、其余地面、墻面、背景音樂喇叭、玻璃、踢腳線/板、指示牌、服務(wù)臺、工作臺、設(shè)備用房、消防栓箱、天花、風(fēng)口格柵、燈飾、防火門、門、窗、不銹鋼、消防栓、指示牌、報警鈴、地毯等。電梯轎廂，包含但不限于天花及照明、內(nèi)壁、門、框、按鈕板、門槽、地面等。消防分散通道，包含但不限于地面、墻面、風(fēng)口、扶手、指示牌、玻璃窗、天花燈等。商場功能區(qū)，卸貨平臺，設(shè)備用房，包含但不限于地面、棚面、日光燈、各樣管道、煙感、溫感、噴淋、背景音樂喇叭、通信信號增強(qiáng)裝置、風(fēng)口、柱面、墻面、壁燈、手報、消防栓、門、踢腳線/板、交通設(shè)備設(shè)備、消防設(shè)備設(shè)備、地面、窨井蓋、衛(wèi)生間、各樣表記、變電所、庫房、風(fēng)機(jī)房、樓梯間、垃圾房、控制室、辦公區(qū)、消防通道等。三、開荒保潔定量考查方法為保證**有限公司開荒保潔質(zhì)量，保證對保潔承包的過程監(jiān)控正確，有效、特擬訂考查方法。為使保潔現(xiàn)場管理擁有較強(qiáng)的針對性和時效性，將開荒保潔合同花費(fèi)的10%作為查核浮動花費(fèi)，并將該花費(fèi)分?jǐn)傊帘嵐ぷ鞲黜?xiàng)目中作為查核值，在保潔質(zhì)量的現(xiàn)場督察、糾正過程中，發(fā)現(xiàn)的保潔質(zhì)量問題將直接按各項(xiàng)審定的查核值在月度浮動花費(fèi)中予以扣除，次月初對上月的檢查扣款狀況予以統(tǒng)計(jì)，即為上月保潔花費(fèi)扣款結(jié)算的依照。1、扣款分值表1 ：工作量化：將**有限公司開荒保潔合同內(nèi)服務(wù)地區(qū)、服務(wù)內(nèi)容所有列明。將開荒保潔作業(yè)分紅 A個作業(yè)大項(xiàng)（如地面、天花板），在作業(yè)大項(xiàng)的基礎(chǔ)上依據(jù)作業(yè)內(nèi)容的不一樣，分紅B個作業(yè)小項(xiàng)，如衛(wèi)生間可分：燈具、墻面、地面、間隔、洗手臺、鏡面玻璃等。并根據(jù)每項(xiàng)保潔工作量的影響程度，確立每項(xiàng)的權(quán)重制作成保潔工作定量查核表。：花費(fèi)細(xì)分：計(jì)算公式：開荒保潔花費(fèi)的10%除開荒合同天數(shù)=每天查核浮動花費(fèi)每天查核浮動花費(fèi)乘作業(yè)大項(xiàng)權(quán)重比=該項(xiàng)工作大項(xiàng)每天對應(yīng)的查核花費(fèi)3：保潔質(zhì)量督察甲方管理人員依照附件（一）《開荒保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法》現(xiàn)場核查，發(fā)現(xiàn)問題直接核算為當(dāng)天應(yīng)扣乙方保潔服務(wù)花費(fèi)：好像一工作項(xiàng)在當(dāng)天內(nèi)累計(jì)出現(xiàn)3次扣款，第4次開始加倍扣款，如本項(xiàng)花費(fèi)扣完，將從其余項(xiàng)中扣除。四、履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后2個工作日內(nèi)，向甲方繳納人民幣6000圓整的履約保證金，作為乙方妥當(dāng)執(zhí)行本合同義務(wù)的擔(dān)保。如發(fā)生乙方違約，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除乙方應(yīng)肩負(fù)的賠償金或違約金，該等扣除金額將視為乙方向甲方支付的賠償金或違約金。乙方應(yīng)在甲方扣款后2個工作日內(nèi)補(bǔ)足履約保證金。甲方確認(rèn)乙方已妥當(dāng)執(zhí)行本合同項(xiàng)下各項(xiàng)工作義務(wù)且與乙方結(jié)算付清開荒服務(wù)費(fèi)后5個工作日內(nèi)，退還乙方履約保證金余額（不計(jì)息）；乙方應(yīng)同時退還甲方履約保證金收條原件。五、開荒服務(wù)費(fèi)1.本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)費(fèi)為人民幣【壹拾貳萬】圓整（小寫：￥【120000】）。該開荒服務(wù)費(fèi)總價固定包干，不因任何原由（包含商定作業(yè)面積偏差、物價上升、最低薪資標(biāo)準(zhǔn)或社保交費(fèi)基數(shù)上浮、人員配置增添、設(shè)備配置調(diào)整等）調(diào)增，此中已包含乙方人員成本、管理費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備使用及折舊費(fèi)、稅金及保險、乙方收益等乙方達(dá)成本合同項(xiàng)下服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付的所有花費(fèi)。除此以外，甲方無需就本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)向乙方或第三方支付任何其余花費(fèi)。乙方達(dá)成本合同商定開荒服務(wù)，經(jīng)甲方查收合格并簽訂確認(rèn)文件后10個工作日內(nèi)，甲方向乙方付清開荒服務(wù)費(fèi)。乙方指定收款帳戶以下：開戶名稱：【**有限公司】開戶行：【行】帳號：【】甲方向以上帳戶付款，即視為達(dá)成本合同項(xiàng)下對乙方付款義務(wù)。乙方應(yīng)在甲方付款前向甲方開具足額合法發(fā)票，不然甲方有權(quán)順延付款，且不肩負(fù)違約責(zé)任。如甲方要求乙方供給本合同商定服務(wù)地區(qū)及服務(wù)內(nèi)容以外的保潔服務(wù)，經(jīng)兩方書面確認(rèn)新增范圍和工作量后，甲、乙兩方按【200】元/人·日的包干花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在新增服務(wù)達(dá)成、甲方查收確認(rèn)合格后結(jié)算新增服務(wù)相應(yīng)花費(fèi)。甲方依照合同及附件對乙方開荒服務(wù)進(jìn)行檢查，并依據(jù)查核的結(jié)果作為計(jì)算甲方實(shí)質(zhì)對付乙方開荒服務(wù)費(fèi)的依照之一。六、甲方權(quán)益和義務(wù)甲方無償供給乙方開荒服務(wù)波及水、電。本合同有效期內(nèi)，甲方向乙方無償供給一間歇息室，供乙方儲物和人員工作間歇歇息使用（歇息室地點(diǎn)、面積由甲方確立）。前述歇息室僅限用于寄存乙方現(xiàn)場工作必需設(shè)備設(shè)備、工具、藥劑、耗材，或作為乙方分配人員、部署工作和人員歇息的場所，不得作為乙方人員住宿場所，不得寄存易燃易爆有毒或放射性等危險品，不得改作他用。乙方自行負(fù)責(zé)保存歇息室內(nèi)寄存物件。甲方不為乙方人員供給住宿場所。甲方指派專人對乙方開荒服務(wù)賜予必需配合。如乙方要求賜予合理輔助，或提出合理建議，甲方認(rèn)同后賜予全力支持。甲方有權(quán)審查乙方開荒服務(wù)計(jì)劃并提出改正建議，乙方一定恪守甲方改正建議。甲方有權(quán)對乙方開荒服務(wù)全過程（包含乙方作業(yè)方案及作業(yè)指導(dǎo)書、人員組織、服務(wù)質(zhì)量、使用設(shè)備、耗材等）進(jìn)行督查檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方可直接要求糾正或通知乙方處理，乙方應(yīng)立刻予以糾正辦理。甲方有權(quán)隨時檢查乙方駐場人員簽到簿，核查乙方開荒服務(wù)人員數(shù)目。甲方有權(quán)對乙方開荒服務(wù)人員進(jìn)行檢查考評。甲方以為不合格的人員，乙方應(yīng)按甲方要求限時予以調(diào)動。甲方應(yīng)要求甲方員工自覺保護(hù)本項(xiàng)目的潔凈衛(wèi)生及乙方勞動成就，并對付有損本項(xiàng)目潔凈衛(wèi)生之不妥行為予以遏止或糾正。甲方應(yīng)按商定向乙方支付開荒服務(wù)費(fèi)。甲方可將本合同項(xiàng)下部分或所有權(quán)益義務(wù)，拜托給本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)公司即【】代為履行和執(zhí)行，無需再通知乙方，乙方對此予以接受且無異議。甲方不因簽訂、執(zhí)行本合同及對乙方人員實(shí)行現(xiàn)場看管而與乙方人員成立勞動或勞務(wù)關(guān)系，也不所以代乙方對其人員肩負(fù)任何責(zé)任。七、乙方權(quán)益和義務(wù)乙方作為專業(yè)保潔服務(wù)機(jī)構(gòu)，保證其擁有承攬本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)的合法資格，并已對本項(xiàng)目開荒服務(wù)內(nèi)容及工作量有充分認(rèn)識，并已就人員、設(shè)備設(shè)備、物料等做好充分準(zhǔn)備。乙方應(yīng)依照甲方通知時間，參加甲方組織召開的開荒工作準(zhǔn)備會議，并向甲方報告工作準(zhǔn)備狀況。乙方應(yīng)在本合同簽訂后【3】日內(nèi)，向甲方提交開荒服務(wù)計(jì)劃書。開荒服務(wù)計(jì)劃書經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方應(yīng)嚴(yán)格依照作業(yè)。甲方對開荒服務(wù)計(jì)劃書確實(shí)認(rèn)不減免乙方應(yīng)肩負(fù)的責(zé)任，甲方也不所以而肩負(fù)責(zé)任。乙方應(yīng)在進(jìn)場開荒15個日歷日前,向甲方供給其將用于本合同項(xiàng)下開荒服務(wù)的設(shè)備清單及實(shí)物圖片，并在進(jìn)場開荒3個日歷天前，向甲方供給所有進(jìn)場作業(yè)人員名單。4.乙方保證派駐本項(xiàng)目現(xiàn)場的服務(wù)人員數(shù)目，每天許多于【 40】人，且其派駐服務(wù)人員均經(jīng)過崗前培訓(xùn)，包含職業(yè)道德、技術(shù)及工作規(guī)范（含安全操作規(guī)范）等。乙方對付其派駐服務(wù)人員進(jìn)行教育、培訓(xùn)和管理，保證派駐服務(wù)人員熟習(xí)并嚴(yán)格恪守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，保護(hù)本項(xiàng)目內(nèi)環(huán)境和次序，愛惜財物，注意言行舉止，講究禮貌禮儀。如發(fā)現(xiàn)并查實(shí)乙方服務(wù)人員有違紀(jì)亂紀(jì)行為，乙方應(yīng)嚴(yán)肅辦理，立刻改換人員；如造成甲方損失，乙方應(yīng)在甲方要求時限內(nèi)予以賠償。乙方應(yīng)選派一名駐場項(xiàng)目經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)安排、督導(dǎo)本項(xiàng)目每天每項(xiàng)開荒服務(wù)，巡檢現(xiàn)場開荒狀況，實(shí)時做好工作記錄，并負(fù)責(zé)平時聯(lián)系甲方主管負(fù)責(zé)人和進(jìn)行工作報告。乙方保證合法用工，依法與其員工成立勞動合同關(guān)系，并保證該勞動合同關(guān)系在本合同執(zhí)行時期合法存續(xù)。乙方自行肩負(fù)乙方派駐項(xiàng)目經(jīng)理及服務(wù)人員的薪資、住宅公積金、勞保福利、各項(xiàng)保險（含社保等）等花費(fèi)，并向甲方供給有關(guān)證明文件復(fù)印件存案。甲方不肩負(fù)任何乙方與其員工勞動合同項(xiàng)下責(zé)任，乙方辦理與其人員勞動糾葛不得影響本合同正常履行。乙方保證現(xiàn)場作業(yè)安全規(guī)范，并采納合理舉措防止對他人造成傷害。如乙方服務(wù)人員發(fā)生工傷事故，或乙方工作造成他人傷害，乙方應(yīng)予賠償，并肩負(fù)所有責(zé)任和花費(fèi)。本合同執(zhí)行時期，乙方與其人員波及勞動糾葛，均由乙方自行辦理，與甲方?jīng)]關(guān)。乙方應(yīng)在開荒服務(wù)中保護(hù)本項(xiàng)目設(shè)備設(shè)備完滿。如因乙方或其人員原由造成設(shè)備設(shè)備等物件破壞、丟掉或經(jīng)營損失，乙方應(yīng)肩負(fù)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方贊同，乙方或其人員不得使用本項(xiàng)目內(nèi)非乙方所有的任何設(shè)備、設(shè)備。乙方保證其服務(wù)人員恪守甲方有關(guān)庫房管理規(guī)定，妥當(dāng)使用歇息室。遇有緊迫狀況或突發(fā)事件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)配合甲方工作，包含供給充分人員與設(shè)備，無條件聽從甲方現(xiàn)場工作人員調(diào)遣等。乙方應(yīng)為本項(xiàng)目開荒保潔裝備【2】臺高壓水槍（【別克躍】牌或甲方認(rèn)同的同品位品牌，壓力達(dá)到【380】帕，具備冷、熱水功能），以及【2】臺洗地機(jī)。乙方服務(wù)時期，該等設(shè)備應(yīng)連續(xù)留在本項(xiàng)目現(xiàn)場，未經(jīng)甲方書面認(rèn)同，不得撤退。乙方應(yīng)保證其員工在執(zhí)行開荒服務(wù)工作時配合甲方整體安排，依照甲方主管人員的指示行事，并應(yīng)在約準(zhǔn)時間內(nèi)達(dá)成本合同項(xiàng)下的開荒保潔工作。乙方因簽訂及執(zhí)行本合同而獲知的甲方或甲方關(guān)系公司的資料信息，均屬于甲方的商業(yè)機(jī)密，乙方應(yīng)肩負(fù)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面贊同，不得向任何第三方透漏。八、違約責(zé)任如乙方未能如期達(dá)成開荒服務(wù)（包含未經(jīng)過甲方查收返工等狀況），每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總數(shù)2%的違約金。如乙方派駐本項(xiàng)目服務(wù)的單日人數(shù)未達(dá)到合同商定人數(shù)，但超出商定人數(shù)90%（含）的，乙方應(yīng)按不足人數(shù)和200元/人·日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如不足合同商定人數(shù)90%的，乙方應(yīng)按不足人數(shù)和 500元/人·日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方未按商定執(zhí)行合同義務(wù)，經(jīng)甲方指出，仍未按甲方要求限時糾正的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總數(shù) 1%的違約金。發(fā)生以下狀況之一，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立刻排除合同：（1）乙方單日派駐服務(wù)人員不足商定人數(shù) 80%，或單日不足商定人數(shù) 90%的狀況累計(jì)達(dá)到三日。（2）未經(jīng)甲方預(yù)先書面贊同，乙方將開荒服務(wù)所有或部分轉(zhuǎn)包給第三方。（3）乙方作業(yè)過程中發(fā)生重要安全事故。（4）乙方逾期達(dá)成開荒服務(wù)超出 5個日歷日。本合同因一方違約致使提早停止（包含遵約方履行合同排除權(quán)的狀況），違約方除依照有關(guān)商定肩負(fù)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總數(shù)20%的違約金。在乙方違約的狀況下，假如乙方支付的違約金不足以賠償甲方因乙方違約行為而遭到的損失，則甲方有官僚求乙方就差額部分予以賠償并使甲方免受損失。不論任何原由致使本合同停止，乙方均應(yīng)按甲方要求限時撤走所有人員和設(shè)備，不然每逾期1日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于開荒服務(wù)費(fèi)總數(shù)的 1%的滯留違約金。本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)肩負(fù)的違約金或賠償金，甲方有權(quán)從對付乙方的任何一筆款項(xiàng)及乙方履約保證金中直接扣除。本合同項(xiàng)下違約方的損失賠償范圍包含遵約方的直接損失和間接損失，包含但不限于遵約方向第三方肩負(fù)的賠償責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、判定費(fèi)等花費(fèi)支出。九、禁止商業(yè)賄賂條款甲乙兩方均應(yīng)嚴(yán)格恪守《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》、《對于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》、《中華人民共和國刑法》、《對于辦理商業(yè)賄賂刑事案件合用法律若干問題的建議》等對于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，果斷拒絕商業(yè)賄賂、賄賂及其余不正當(dāng)之商業(yè)行為。兩方確認(rèn)商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方獲得比他人更多的商業(yè)利益或更特別的商業(yè)待遇而賜予甲方人員不正當(dāng)利益的行為，包含但不限于供給：（1）促銷費(fèi)、宣傳費(fèi)、資助費(fèi)、科研費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金或報銷各樣花費(fèi)、含有金額的會員卡、代幣卡（劵）、旅行、觀察、房子裝飾等。（2）借錢、融資擔(dān)保、商品賒銷、回扣、購物折扣、置業(yè)、禮物（如紀(jì)念品、節(jié)日禮物等）、饋送、娛樂、款待等。甲方及就甲方人員接受乙方供給的上述不正當(dāng)利益行為不肩負(fù)還款或擔(dān)保等任何法律責(zé)任，乙方也不得以此為由主張減免或抵扣履約保證金等任何對付花費(fèi)或拒絕執(zhí)行其余合同義務(wù)。若甲方人員要求乙方或其工作人員賜予其上述任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方有關(guān)督查部門（**有限公司審計(jì)部，電話： ，地址： ）供給有關(guān)憑證，甲方查實(shí)后將實(shí)時公正辦理，并為乙方嚴(yán)格保密。若發(fā)現(xiàn)乙方或其工作人員違犯本條規(guī)定，甲方有權(quán)排除合同，乙方除需按甲方查明的賄賂金額的兩倍向甲方支付違約金外，還需按本合同其余商定肩負(fù)致使合同停止的違約責(zé)任。同時甲方可依法對乙方采納必需舉措（包含暫停支付所有對付賬款，或經(jīng)過司法門路向乙方追償由此造成甲方的全部經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失），并將乙方列入甲方及甲方所屬公司的黑名單，永不合作。十、爭議解決方式甲、乙兩方在執(zhí)行本合同中若有爭議，磋商不可的，應(yīng)向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。十一、通知本合同正文首頁仰頭載明地址等聯(lián)系方式為兩方的有效聯(lián)系方式。任何一方如改變其聯(lián)系方式，應(yīng)實(shí)時書面通知另一方。不然，另一方依照本合同載明聯(lián)系方式通知一方，視為該通知已有效送到。十二、其余除本合同還有商定外，乙方就本項(xiàng)目開荒服務(wù)向甲方供給的所有文件資料，均應(yīng)視為乙方向甲方做出的單方承諾。如若該等文件資料內(nèi)容與本合同商定不一致，或旨在減少或免去乙方合同責(zé)任時，應(yīng)以本合同商定為準(zhǔn)。本合同的簽訂不產(chǎn)生甲、乙兩方之間任何代理關(guān)系，乙方執(zhí)行本合同過程中對第三方產(chǎn)生的任何責(zé)任均由乙方自行肩負(fù)。本合同以下附件構(gòu)成合同構(gòu)成部分，與合同主文擁有同樣效勞：附件一：《開荒保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法》。附件二：《**有限公司保潔開荒工作要求》。附件三：《設(shè)備及物料配置清單》。附件四：《現(xiàn)場簽證確認(rèn)單》。本合同經(jīng)甲、乙兩方蓋印奏效；一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)二份，擁有同樣法律效勞。甲方： 乙方：受權(quán)代表： 受權(quán)代表：地址： 地址：電話： 電話：傳真：開戶行： 開戶銀行：銀行帳號： 賬號：簽訂日期： 年 月 日附件一：《開荒保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法》。保潔工作作業(yè)占查核浮動檢查控制量清花費(fèi)百分例作業(yè)小項(xiàng)大項(xiàng)方式單序（%）號1地面無垃圾，潔凈，無污跡2光明4石材無污染5地面25%石材無傷害、結(jié)晶辦理日檢6保潔無果皮雜物等7保潔無污跡8其余建筑小品表面光潔、無污跡9地腳線無污漬、光明10墻面3%墻面無污跡、光明日檢11各樣開關(guān)線板無污漬、無塵埃12燈具無污漬、無塵埃13天2%空調(diào)風(fēng)口無污漬、無塵埃、無蜘蛛網(wǎng)14花日檢天花板無污漬、無塵埃、無蜘蛛網(wǎng)板15奔騰吊牌16蹲位保持無漬、無垢、無異味、并保持水流通暢無阻，瓷器明亮如新17小便池保持無漬、無垢、無異味、并保持水流通暢無阻，瓷器明亮如新18隔板無污漬、痰漬、保持干凈19門、窗戶、玻璃無手印、無污漬、干凈20洗洗手臺面潔凈、無水跡21手20%潔具、五金龍頭無污跡、光明日檢間平面鏡無污漬、無水漬、無手印、保持鏡22面明亮23污水池?zé)o積水、無雜物、垃圾、干凈24地面無塵、無污油、無紙屑、無水漬、保持瓷磚光明、干凈、干燥25墻面無塵、無污漬、保持瓷磚明亮如新26天花板無蛛絲、無塵埃27燈具無蜘蛛網(wǎng)、塵埃28風(fēng)口無漬、無蜘蛛網(wǎng)29下水管道通暢，過濾網(wǎng)無異物30不銹鋼光明如新31洗手盆保持無漬、無垢、無異味、并保持水流通暢無阻，瓷器明亮如新32空氣無異味（臭味）33垃圾桶實(shí)時清倒垃圾、垃圾容量不要超桶身2/3并隨時保潔、消毒34開關(guān)無塵、無污漬、干凈35自動干手器無塵、無污漬、干凈36其余設(shè)備無塵、無污漬、干凈37電梯門光明如新38內(nèi)壁面光明如新39地面無垃圾、無污漬、痰漬、保持干凈40門槽無雜物直升418%頂燈無污漬、痰漬、保持干凈42電梯控制面板無污漬、痰漬、保持干凈43地毯干凈、無雜物44參觀電梯鋼架45參觀電梯采光玻璃46橡膠扶手無塵埃、污漬、表面光明47橡膠扶手上蠟保養(yǎng)48玻璃護(hù)欄無印跡、無塵埃、污漬、表面光亮49自動不銹鋼光明如新8%50進(jìn)出口金屬踏板無塵埃、污漬扶梯51不銹鋼護(hù)板光明如新，無印跡、污跡52電梯踏步槽干凈，無塵埃、無污垢、防靜電保養(yǎng)53扶梯底面無污漬、無蜘蛛網(wǎng)、光明如新、無印跡、污跡54消防5%地面無污跡、無煙頭雜物

日檢日檢日檢日檢日檢日檢55通道墻面無污漬56地腳線無塵埃、無污漬57扶手無塵埃、無污漬58鐵花無塵埃、無蜘蛛網(wǎng)59表面面無痰漬、無印跡、表面干凈光明60垃5%內(nèi)膽潔凈、無異味、消殺圾日檢61筒垃圾積蓄量不超出2/362636465666768697071727374757677

煙灰缸無污漬、無痰漬、無煙頭消防管道無塵埃、無蜘蛛網(wǎng)日檢消防消火栓箱無塵埃、無污漬2%設(shè)備滅火器無塵埃、無污漬消防報警器無塵埃、無污漬玻璃無塵埃、無污漬日檢門框無塵埃、無污漬門窗6%窗框無塵埃、無污漬把手無塵埃、無污漬、光明表記無塵埃2%日檢牌無印跡、無污跡桌椅無塵埃及建無污跡3%筑小扶手無塵埃、光明品不銹鋼保養(yǎng)光明如新服務(wù)平臺無塵埃、無污跡日檢總服788%電腦、電話無塵埃、無污跡79務(wù)臺其余設(shè)備、設(shè)備無塵埃、無污跡80其余3%影響質(zhì)量的有關(guān)要素如時效性，保潔員遵守紀(jì)律狀況等附件二：《**有限公司保潔開荒工作要求》。有限公司保潔開荒工作要求標(biāo)段開荒負(fù)責(zé)人一定在現(xiàn)場負(fù)責(zé)組織好每天的開荒工作，進(jìn)行人員的調(diào)整搭配、上班時間、工作進(jìn)度、后勤保障、保證作業(yè)人員安全、 （包含高空作業(yè)安全、用電、設(shè)備使用）成品的保護(hù)，人員與管理人員的搭配，每 15人配置一名主管負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人員的管理作業(yè)質(zhì)量實(shí)時效性的看管、后勤保障等工作；開荒范圍見開荒合同。1、保潔開荒主要工作項(xiàng)目要求1）清理現(xiàn)場：人員入場后先清理裝飾及施工遺留的大件物件及垃圾。2）全面吸塵：使用大功率直空吸塵器、塵推、毛巾、汗衫面、全能潔凈劑等，將所有墻面、臺面、天花板、裝飾吊頂、燈具等易附塵埃的資料、用品，除掉塵埃。3）潔凈玻璃：使用玻璃刮，抹水器，奇亮玻璃潔凈劑等，完全消除污垢（包含窗框清理，保護(hù)膜的清理，窗戶縫的吸塵，對一些固執(zhí)的水泥點(diǎn)膠質(zhì)可用玻璃刀去除） 。4）衛(wèi)生間消毒：使用潔廁劑、消毒粉、全能潔凈劑等專業(yè)藥劑進(jìn)行辦理。5）裝飾印跡的清理：針對裝飾后遺留的漆點(diǎn)、膠斑、涂料點(diǎn)、水泥點(diǎn)、鉛筆畫痕使用潔凈球、專業(yè)鏟刀、除膠劑、稀釋等專用藥劑進(jìn)行細(xì)微辦理。6）沖洗地面：石材地坪表面使用擦地機(jī)進(jìn)行沖洗，用吸水吸塵機(jī)消除污水，在濕滑的地面擱置警告牌并實(shí)時使用設(shè)備進(jìn)行風(fēng)干辦理。7）時效性：在接到我方通知后應(yīng)于 20分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場（請查察該項(xiàng)能否穩(wěn)當(dāng)）8）作業(yè)范圍一定設(shè)有警告表記。2、保潔開荒人員安全要求1）要求選擇厚底鞋，防備傷腳，不可以穿高跟鞋與拖鞋，要穿平底鞋。2）搬運(yùn)重物時應(yīng)使用平板車，不得拖沓，推運(yùn)時當(dāng)心壓腳，要戴手套。3）注意頭部的安全，戴安全帽，特別注意盡量避開高空作業(yè)區(qū)。4）不觸碰不會或操作不熟習(xí)的所有設(shè)備，特別是電源設(shè)備。5）不可以喝任何放在工作地區(qū)內(nèi)的東西。6）用任何工具（梯子）或潔凈劑（強(qiáng)酸堿）時，注意自己的安全。刀片不可以放在口袋里面。不可以在工作地區(qū)內(nèi)迅速跑動。7）高空作業(yè)需要佩帶安全帶，使用人字梯一定 2人作業(yè)保證安全；8）用電、依照甲方指定的連結(jié)點(diǎn)、不得擅自使用、電線與用電設(shè)備一定附后用電要求具備絕緣要求。9）用水使用后應(yīng)即時封閉水源防備地面濕滑造成人員滑倒。3、保潔開荒物件安全要求門窗處于封閉上鎖的狀態(tài)。沒有上司的贊同，不可以把物件借給他人。要有很激烈的安全意識，注意檢查安全隱患（防火、防盜）。任何物件按規(guī)定寄存齊整，不可以亂擺亂放，亂扔亂丟。任何操作都要按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)程序進(jìn)行。搬運(yùn)任何物件，要先移走上邊的東西，需當(dāng)心輕放。任何物件破壞或丟掉后立刻報告給上司。香蕉水不可以在以下物件表面使用：（1）棉質(zhì)品；（2）木質(zhì)品；（3）皮質(zhì)品；（4）金屬制品；（5）地毯；（6）標(biāo)記牌；（7）漆。百潔布、鋼絲球不可以在以下物件表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石；（6）玻璃；（7）塑料制品。油灰刀不可以在以下物件表面使用：（1）木質(zhì)品；（2）皮質(zhì)品；（3）金屬制品；（4）油漆；（5）花崗石。4、保潔開荒工作紀(jì)律要求1）各標(biāo)段保潔人員準(zhǔn)時上下班，不無故遲到早走；2）工作時間，一定一致衣著公司制服，佩帶附有姓名和相片的工作證，儀表整齊。一定在指定地方寄存署名記錄冊，不一樣意干與本員工作沒關(guān)的事；3）工作時間（含上班前用餐時）不得飲酒，在崗上不得抽煙，賭博、偷竊或作任何刑事罪狀．4）不在工作地區(qū)內(nèi)用餐，不在非歇息時間和地址歇息；5）聽從領(lǐng)導(dǎo)，準(zhǔn)時、按質(zhì)、按量達(dá)成上司交給的各項(xiàng)任務(wù)；6）自覺恪守公司及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛惜公司及甲方的各處設(shè)備、設(shè)備、用品等。破壞丟掉機(jī)器設(shè)備、工具、工作服按公司規(guī)定賠償；7）作業(yè)時，不得阻礙公共次序及甲方人員（或租借戶）的活動，不準(zhǔn)與甲方人員（或租賃戶）發(fā)生吵嘴或打斗；8）不動甲方（或租借戶）的物件，禁止偷竊行為；9）乙方一定依照甲方要求的時間和數(shù)目實(shí)時裝備人員，不然，每少一人依照200元標(biāo)準(zhǔn)從乙方開荒花費(fèi)中扣除，假如每天缺乏人數(shù)達(dá) 10%以上，將扣除乙方過去開荒花費(fèi)總和的 1/2；甲方依照招標(biāo)文件、合同進(jìn)行不準(zhǔn)時核實(shí)，發(fā)現(xiàn)比要求人員數(shù)目缺乏的，每缺乏一人依照每日200元進(jìn)行扣除，假如每天缺乏人數(shù)達(dá) 10%以上，將扣除乙方過去開荒花費(fèi)總和的 1/2；10）乙方一定全力配合甲方的安排，如發(fā)生不聽從甲方的安排，拒不執(zhí)行的，每項(xiàng)每次處以5000元違約金；11）甲方在檢查乙方作業(yè)過程、結(jié)果時，發(fā)現(xiàn)不切合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（附件一內(nèi)容）隨意一項(xiàng)，在規(guī)準(zhǔn)時限內(nèi)沒有采納有效的辦理舉措達(dá)到質(zhì)量要求，甲方將扣除乙方該項(xiàng)作業(yè) 500元，連續(xù)出現(xiàn)5次的，將扣除乙方所有開荒花費(fèi)。5、保潔開荒工作方法（1）地區(qū)開荒次序：大垃圾清運(yùn)——初步打掃——除塵——天花——墻、門、玻璃——洗地或吸塵（完全清潔地面）——打蠟、結(jié)晶或地毯沖洗——檢查——竣工具（2）玻璃開荒次序：除塵——除涂料、膠——洗刮——再次除涂料、膠——再次洗刮（3）內(nèi)場開荒的工作程序（舉例）大垃圾清運(yùn)：先確認(rèn)是不是垃圾。清運(yùn)時注意安全。留神管道井內(nèi)、消防栓內(nèi)、角落、通道能否有垃圾。（4）打掃（小垃圾、灰塵）從上到下、從里到外、注意角落。（5）除塵（天花撣塵、吸塵）整體除塵、從上到下、從里到外、注意角落、吸塵。（6）天花（用梯子必定要當(dāng)心）通風(fēng)口（灰塵、涂料、商標(biāo)）拆洗塵網(wǎng)。燈：注意安全，關(guān)燈，可拆下潔凈（商標(biāo)），不可以用濕抹布抹帶電熱燈泡，燈罩側(cè)槽完全潔凈，吊燈吸塵。消防裝置。檢修口（注意勿留手?。Ｌ旎ò?。（7）墻、門、玻璃墻：硬質(zhì)面材、參觀電梯門和框、壁燈、警鈴、手報、消防栓、安全出口指示燈、開關(guān)、插座、指示牌、管道間、踢腳線。門：閉門器、門把、鉸鏈折葉。玻璃：外框——內(nèi)框——里面——外面除（抹）塵（二次），注意完全潔凈窗角。用刀片去涂料，水溶性污漬用水潔凈，非水溶性用白色百結(jié)布或廢磁卡潔凈，窗軌先吸塵，消除涂料。內(nèi)框抹塵，除涂料。工程問題，刮玻璃前先檢查。潔凈玻璃，里面外面（涂料、膠、污跡和塵埃）。（8）洗地或吸塵，完全潔凈地面去除塵埃、污跡，方便檢查涂料或頑跡，去除涂料或頑跡。（9）打蠟、結(jié)晶或地毯沖洗6、保潔開荒工具的使用方法（1）刀片的使用方法：選擇刀片新的。完好的、無缺口、無銹跡。（2）二個角度（2.1）刀刃與玻璃接觸處于緊貼狀態(tài)（0度）。（2.2）刀面與玻璃的角度（30度）。豎刮或橫刮。力度適中。先四邊后中間。包裝紙不要亂丟。云石鏟刀的使用方法：檢查刀片：新的、完好的、無缺口、無銹跡。消除云石地面上的水泥、涂料、膠。二個角度：0度、30度。按次序，重復(fù)四分之一，防備遺漏。用手（摸），眼睛（逆光）檢查膠跡。用手操作，直接使用。逆光檢查。油灰刀的使用方法：二個角度：0度、30度。橫著使用。重疊。不可以用鏟刀敲打地面。大塊的水泥先用鐵錘，再用鏟刀完全鏟除。凹凸不平川面的白水泥，用鹽酸加鋼絲球辦理。梯子的使用方法：5.1）檢查踏步完滿、堅(jiān)固、平坦。腳墊完滿，張開放好時均衡。中軸完滿。所有釘子要堅(jiān)固。兩個固定架堅(jiān)固。梯子保持干凈。梯子無裂縫。(5.2) 使用2.5米以上，下邊要有人扶梯。身體不合時，不要使用梯子。使用4.5米以上梯子或起落梯要系安全帶。不可以站在頂格上操作。梯子在使用時完好張開。不可以使用不堅(jiān)固的物件作為支撐物，身體時辰保持均衡。梯子要當(dāng)心，用手扶梯不可以帶重物。穿防滑平底鞋。注意墜物不要傷害到他人。防備梯腳滑動，梯子張開時要安穩(wěn)，用在柔軟的地上時更為要注意安穩(wěn)，不可以用不堅(jiān)固、小面積的物件來墊梯腳，選擇堅(jiān)硬、堅(jiān)固、不打滑的平川放梯子，在斜坡、樓梯不可以用梯子。梯子張開必定要有足夠的擱置空間。不可以在黑暗中使用梯子。擱置梯子時，張開擱置或放倒擱置，有風(fēng)的時候躺著放。操作時不可以與扶梯的同事聊天，注意力集中。附件三：《設(shè)備及物料配置清單》。開荒保潔人員、設(shè)備、工具及低值易耗品配置表（格式以下）機(jī)械物料規(guī)格說明 (該表格由招標(biāo)方填寫 )序號 設(shè)備名稱 品牌 參數(shù) 圖片 數(shù)目 備注1高壓水槍380帕2低值易耗品配置表(該表格由招標(biāo)方填寫 )序號物料名稱單位數(shù)量1塵推罩個602塵推套303圓、扁毛巾拖把把605毛巾?xiàng)l4006百潔布包2007無塵布條1008膠手套雙3009馬桶刷個1010木地刷把5011小掃帚把5012畚斗個5013工作梯個514電源線盤（80米）圈315水桶個10016玻璃套裝工具套5017雙面玻璃刮個2018云石鏟刀把10019編織袋個120020一般灰刀把5021平板車（斗車）部322電梯刷把1023小刀片盒10024長刀片盒10025螺絲刀把1026鋼絲球包1027雨鞋雙5028口罩盒60029伸縮桿根2030伸縮桿根2031伸縮桿6m根132涂水器個1