2022年房地產(chǎn)工作計(jì)劃

2022年房地產(chǎn)工作計(jì)劃2022年房地產(chǎn)工作計(jì)劃一、市場(chǎng)分析2021年，全球疫情影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了起伏，但整體呈現(xiàn)出向好的趨勢(shì)。2022年，隨著全球疫情逐漸得到控制，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展將加快推進(jìn)。同時(shí)，在國(guó)家強(qiáng)調(diào)實(shí)施房地產(chǎn)“房住不炒”的政策背景下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將進(jìn)一步健康穩(wěn)定發(fā)展。二、工作目標(biāo)1、注重土地供應(yīng)，加快地方可以流通和集約化利用規(guī)劃編制，維護(hù)城市發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)資源的有序配置和經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。2、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)在國(guó)家宏觀調(diào)控下的平衡和穩(wěn)定，遏制不合理的樓市過(guò)熱，防止大規(guī)模房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生。3、注重滿足各類人群的住房需求，加快新型農(nóng)村城鎮(zhèn)化和城市更新，推進(jìn)租賃住房建設(shè)，增加租售市場(chǎng)的可持續(xù)供應(yīng)。三、工作措施1、推進(jìn)建設(shè)地方化土地市場(chǎng)，糾正不合理土地價(jià)格，實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益的有機(jī)結(jié)合。同時(shí)，通過(guò)加強(qiáng)土地節(jié)約集約利用，改善城市基礎(chǔ)設(shè)施，打造宜居城市。2、增大住房供應(yīng)，特別是增加中小戶型的供應(yīng)，適量擴(kuò)大房貸基礎(chǔ)利率、累進(jìn)稅制等市場(chǎng)化調(diào)控工具的使用，實(shí)現(xiàn)樓市可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，加強(qiáng)房企管理機(jī)制，提高信用等級(jí)高規(guī)劃設(shè)計(jì)、質(zhì)量管控和誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，實(shí)現(xiàn)資金、品牌和技術(shù)等方面的優(yōu)勢(shì)協(xié)同。3、促進(jìn)保障性住房建設(shè)，擴(kuò)大住房租賃市場(chǎng)份額和受益群體，加強(qiáng)保障性住房的管理、服務(wù)和監(jiān)管，深化“燕院區(qū)”等常住人口市民化服務(wù)政策，精準(zhǔn)滿足群眾住房需求。四、具體舉措1、優(yōu)化土地使用戰(zhàn)略（1）盡快完善全年土地供應(yīng)計(jì)劃，提高土地供應(yīng)規(guī)劃質(zhì)量。（2）實(shí)施精細(xì)化調(diào)控政策，積極推進(jìn)農(nóng)村土地利用規(guī)劃儲(chǔ)備、城市更新和既有工業(yè)用地再利用等土地開(kāi)發(fā)模式，化解土地開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。（3）鼓勵(lì)地方制定流轉(zhuǎn)政策，允許多元化土地流轉(zhuǎn)，鼓勵(lì)并規(guī)范居民土地流轉(zhuǎn)，加強(qiáng)土地成本價(jià)格控制和市場(chǎng)價(jià)值調(diào)節(jié)，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化、法治化經(jīng)營(yíng)。2、加強(qiáng)住房市場(chǎng)調(diào)控（1）嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，保持房?jī)r(jià)穩(wěn)定。（2）健全住房金融體系，完善房貸基礎(chǔ)利率等調(diào)控手段，有效遏制不合理的房貸杠桿風(fēng)險(xiǎn)。（3）嚴(yán)格規(guī)范房企經(jīng)營(yíng)行為，著力打擊違規(guī)經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)壟斷行為，維護(hù)市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)。3、加強(qiáng)保障性住房建設(shè)（1）加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加速配套公共服務(wù)設(shè)施、文化休閑設(shè)施等設(shè)施落地，滿足居民的各種需求。（2）加強(qiáng)對(duì)保障性住房質(zhì)量和管理的監(jiān)管，落實(shí)長(zhǎng)效管理機(jī)制，保障相關(guān)住房使用權(quán)的合法性。（3）創(chuàng)新住房保障融資模式，加大政策性住房投入力度，逐步解決群眾的住房問(wèn)題?？傊?022年房地產(chǎn)工作需要緊緊圍繞“房住不炒”的原則，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的理