監(jiān)理施工管理策劃

保利平方花園·監(jiān)理施工管理策劃2017年7月1日三、工程質(zhì)量控制四、工程進(jìn)度控制七、第三方評估目錄五、工程投資控制八、工程合同管理九、工程信息管理二、項(xiàng)目監(jiān)理部管理一、工程概況十、工程組織協(xié)調(diào)六、安全文明施工管理一、工程概況工程項(xiàng)目概況1.1工程名稱：保利平方花園項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：保利平方花園項(xiàng)目規(guī)劃用地位于廣州市增城永寧街塔崗村,緊鄰基地的南側(cè)為規(guī)劃創(chuàng)優(yōu)路和雅瑤河，西側(cè)為規(guī)劃新惠路。。1.3工程項(xiàng)目相關(guān)組織1.3.1建設(shè)單位：廣州保鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2勘察單位：廣東省重工建筑設(shè)計(jì)院有限公司1.3.3設(shè)計(jì)單位：深圳市華陽國際工程設(shè)計(jì)股份有限公司1.3.4監(jiān)理單位：廣東重工建設(shè)監(jiān)理有限公司1.3.5總承包單位：中建三局第一建設(shè)工程有限責(zé)任公司-廣州富利建筑安裝工程有限公司1.3.6質(zhì)量監(jiān)督單位：增城市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站1.3.7安全監(jiān)督單位：增城市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站1.4工程投資總額：本工程總投資約2億元。1.5總工期及開竣工日期1.5.1計(jì)劃總工期（日歷天）：600天1.5.2開工日期：2017年5月15日1.5.3竣工日期：2019年1月5日1.6合同工程質(zhì)量要求建設(shè)工程施工合同（以下簡稱-合同）約定工程質(zhì)量等級：合格1.7建筑規(guī)模及結(jié)構(gòu)形式1.7.1建筑規(guī)模：總用地面積：50622.61㎡，可建設(shè)用地42462.48㎡，代征規(guī)劃道路及防護(hù)綠地用地面積8160.13㎡。1.7.2結(jié)構(gòu)形式：采用樁基礎(chǔ)、主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。1.8工程項(xiàng)目的主要特征簡述：本項(xiàng)目擬建7棟高層住宅，高16~32層，建筑類型分為普通住宅、架空層，商業(yè)及配套建筑1~2層，南面用地，設(shè)置1#、2#住宅（員工宿舍）及3#住宅（人才公寓），取得對南面水景的最大程度的觀賞，在北面用地，設(shè)計(jì)了4棟高層住宅，南低北高。；場地設(shè)置一層地下室。地下室底板設(shè)計(jì)標(biāo)高為16.95，頂板設(shè)計(jì)標(biāo)高為20.35。規(guī)劃總用地面積：50622.6平方米，其中規(guī)劃建設(shè)用地面積42462.5平方米?？偨ㄖ娣e為145695平方米，住宅面積為99257平方米，配套公建面積3695平方米，地下室面積36292平方米，架空層面積為3247平方米，機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)1183個(gè)，非機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)1407。

二、項(xiàng)目監(jiān)理部管理1、監(jiān)理部人員組織架構(gòu)2、監(jiān)理部安全管理人員組織架構(gòu)總監(jiān)代表：鐘曉劍3、監(jiān)理人員分工（分管棟號）:本工程監(jiān)理人員分工（分管棟號）

總監(jiān)代表水4、監(jiān)理人員崗位職責(zé)：4、監(jiān)理人員崗位職責(zé)：三、項(xiàng)目質(zhì)量控制工程測量控制1、工程測量控制監(jiān)理工作流程：工程材料及設(shè)備質(zhì)量控制1、建筑材料供應(yīng)單位資質(zhì)審核工作程序：建筑材料進(jìn)場使用監(jiān)理審核流程2、常用材料試驗(yàn)項(xiàng)目：

接上表3、常用材料實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目：

接上表4、常用材料施工現(xiàn)場取樣辦法：

接上表

接上表5、常用材料施工現(xiàn)場取樣辦法：

接上表6、常用材料施工現(xiàn)場取樣辦法：

接上表7、常用材料施工現(xiàn)場取樣辦法：

接上表8、常用材料施工現(xiàn)場取樣辦法：

接上表9、常用材料施工現(xiàn)場取樣辦法：

接上表10、常用材料施工現(xiàn)場取樣辦法：

接上表11、常用材料施工現(xiàn)場取樣辦法：土方工程質(zhì)量控制續(xù)下表續(xù)上表1、土方工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程圖：2、土方開挖質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（mm）：模板工程質(zhì)量控制：1、模板工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：接上表接上表2、模板工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：

接下表3、模板工程安裝控制要點(diǎn)及檢查：

接下表4、模板工程安裝控制要點(diǎn)及檢查：

接下表5、模板工程安裝控制要點(diǎn)及檢查：

接下表6、模板工程拆除控制要點(diǎn)及檢查：

接下表1、鋼筋監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：

接下表1、鋼筋監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：鋼筋工程質(zhì)量控制：2、鋼筋質(zhì)量控制點(diǎn)明細(xì)：3、鋼筋質(zhì)量通病防治：

接下表3、鋼筋質(zhì)量通病防治：

接下表4、鋼筋加工的形式及尺寸偏差目標(biāo)值5、縱向受力鋼筋的最小搭接長度：6、鋼筋錨固長度參數(shù)值：7、鋼筋位置允許偏差：混凝土工程質(zhì)量控制：

接下表1、混凝土工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：五、混凝土工程質(zhì)量控制：2、混凝土工程質(zhì)量控制要點(diǎn)及目標(biāo)值：五、混凝土工程質(zhì)量控制：3、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)允許偏差：砌體工程質(zhì)量控制1、砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收流程：

接上表2、磚砌體工程允許偏差：3、填充墻砌體工程允許偏差：3、砌體工程中構(gòu)造柱允許偏差：裝飾裝修工程質(zhì)量控制：1、裝飾裝修工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：2、裝飾裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo)值：3、飾面安裝的允許偏差及檢查方法：4、護(hù)欄及扶手的允許偏差及檢查方法：防水工程質(zhì)量控制：

接下表1、防水工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：

接下表1、防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：

接下表1、防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：

接下表1、防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：

接下表1、防水工程質(zhì)量控制要點(diǎn)：

接下表2、防水工程質(zhì)量控制目標(biāo)及檢查方法（地下室砼防水）：

接下表3、防水工程質(zhì)量控制目標(biāo)及檢查方法（水泥砂漿防水層）：

接下表4、防水工程質(zhì)量控制目標(biāo)及檢查方法（卷材防水層）：

接下表5、防水工程質(zhì)量控制目標(biāo)及檢查方法（涂膜防水層）：鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制：

接下表1、鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量控制監(jiān)理工作流程：

接下表2、鋼結(jié)構(gòu)工程焊接質(zhì)量控制：

接下表2、鋼結(jié)構(gòu)工程普通螺栓連接質(zhì)量控制：3、鋼結(jié)構(gòu)工程高強(qiáng)螺栓連接質(zhì)量控制：

接下表4、鋼結(jié)構(gòu)工程允許偏差：5、鋼結(jié)構(gòu)工程允許偏差：6、鋼結(jié)構(gòu)工程允許偏差：市政綠化工程質(zhì)量控制：

接下表1、市政綠化工程監(jiān)理工作流程：

接下表2、栽植土工程的尺寸要求、允許偏差3、監(jiān)理部檢查內(nèi)容及方法

接下表4、植物材料的尺寸要求、允許偏差5、植物材料的質(zhì)量要求6、花苗、地被、草坪在區(qū)域（功能）方面的質(zhì)量要求7、主要檢查方法和保證措施給水排水工程質(zhì)量控制：

接下表1、給水排水工程監(jiān)理工作流程：2、給水排水工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值2、監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：

接下表3、給水排水工程允許偏差

接下表4、給水排水工程允許偏差電氣工程質(zhì)量控制：

接下表1、電氣工程監(jiān)理工作流程：

接下表2、電氣工程監(jiān)理工作流程：

接下表3、電氣工程監(jiān)理工作流程：4、電氣工程監(jiān)理工作流程：5、電氣工程監(jiān)理控制目標(biāo)值：總體要求1電氣子分部工程所含各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；2質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3有關(guān)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；4觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合“好”標(biāo)準(zhǔn)；5電氣子分部工程的各分項(xiàng)工程全部完成并通過驗(yàn)收后，施工單位整理工程技術(shù)資料，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)通過后進(jìn)行子分部工程驗(yàn)收。6、電氣工程監(jiān)理控制目標(biāo)值：架空線路及桿上電器設(shè)備安裝工程1線路方向和桿位及拉線坑位測量埋樁符合要求.2桿坑、拉線坑的深度和坑型幾何尺寸符合要求.3立桿和埋設(shè)拉線盤安裝工序必須符合要求；4桿上高壓電氣設(shè)備交接試驗(yàn)合格；5架空線路做絕緣檢查，且經(jīng)單相沖擊試驗(yàn)合格；7、電氣工程監(jiān)理控制目標(biāo)值：變壓器、箱式變電所安裝工程1變壓器、箱式變電所的基礎(chǔ)驗(yàn)收合格，且對埋人基礎(chǔ)的電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和變壓器進(jìn)、出線預(yù)留孔及相關(guān)預(yù)埋件2安裝變壓器、箱式變電所施工過程必須符合操作規(guī)程,驗(yàn)收符合驗(yàn)收規(guī)范的要求；3桿上變壓器的支架緊固、吊裝變壓器且就位固定進(jìn)行檢查，保證合格；4變壓器及接地裝置交接試驗(yàn)合格。8、電氣工程監(jiān)理控制目標(biāo)值：成套配電柜、控制柜(屏、臺)和動(dòng)力、照明配電箱(盤)安裝工程1埋設(shè)的基礎(chǔ)型鋼和柜、屏、臺下的電纜溝等相關(guān)建筑物檢查合格；2室內(nèi)外落地動(dòng)力配電箱的基礎(chǔ)驗(yàn)收合格，且對埋人基礎(chǔ)的電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管進(jìn)行檢查，驗(yàn)收合格；3墻上明裝的動(dòng)力、照明配電箱(盤)的預(yù)埋件(金屬埋件、螺栓)，在抹灰前預(yù)留和預(yù)埋；暗裝的動(dòng)力、照明配電箱的預(yù)留孔和動(dòng)力、照明配線的線盒及電線導(dǎo)管等，經(jīng)檢查確認(rèn)到位；4安裝配電箱(盤)的水平、垂直度必須符合驗(yàn)收規(guī)范要求；5接地(PE)或接零(PEN)連接完成后，核對柜、屏、臺、箱、盤內(nèi)的元件規(guī)格、型號，且交接試驗(yàn)合格。9、電氣工程監(jiān)理控制目標(biāo)值：裸母線、封閉母線、插接式母線安裝工程1變壓器、高低壓成套配電柜、穿墻套管及絕緣子等安裝就位，檢查合格，2安裝變壓器和高低壓成套配電柜的母線施工過程必須符合操作規(guī)程,驗(yàn)收符合驗(yàn)收規(guī)范的要求；3封閉、插接式母線安裝，在結(jié)構(gòu)封頂、室內(nèi)底層地面施工完成或已確定地面標(biāo)高、場地清理、層間距離復(fù)核后，才能確定支架設(shè)置位置；4與封閉、插接式母線安裝位置有關(guān)的管道、空調(diào)及建筑裝修工程施工基本結(jié)束，確認(rèn)掃尾施工不會(huì)影響已安裝的母線，才能安裝母線；5封閉、插接式母線每段母線組對接續(xù)前，絕緣電阻測試合格，絕緣電阻值大于20Mf，才能安裝組對；6母線支架和封閉、插接式母線的外殼接地(PE)或接零(PEN)連接完成，母線絕緣電阻測試和交流工頻耐壓試驗(yàn)合格。10、電氣工程監(jiān)理控制目標(biāo)值：電纜敷設(shè)工程1電纜橋架安裝和橋架內(nèi)1）測量定位，安裝橋架的支架，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能安裝橋架；2）橋架安裝施工過程必須符合操作規(guī)程,驗(yàn)收符合驗(yàn)收規(guī)范的要求；3）測試電纜敷設(shè)絕緣情況，測試合格，才能敷設(shè)；4）電纜電氣交接試驗(yàn)合格，且對接線去向、相位和防火隔堵措施等檢查確認(rèn)。2電纜在溝內(nèi)、豎井內(nèi)支架上：1）電纜溝、電纜豎井內(nèi)施工臨時(shí)設(shè)施、模板及建筑廢料等清除，測量定位并經(jīng)確認(rèn)。2）安裝支架施工過程必須符合操作規(guī)程,驗(yàn)收符合驗(yàn)收規(guī)范的要求；3）電纜溝、電纜豎井內(nèi)支架安裝及電纜導(dǎo)管敷設(shè)結(jié)束，接地(PE)或接零(PEN)連接完成，經(jīng)檢查確認(rèn)；4）測試電纜敷設(shè)絕緣情況，測試合格，才能敷設(shè)；5）電纜交接試驗(yàn)合格，且對接線去向、相位和防火隔堵措施等檢查確認(rèn)，才能通電。3電線導(dǎo)管、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)：1）除埋入混凝土中的非鍍鋅鋼導(dǎo)管外壁不做防腐處理外，其他場所的非鍍鋅鋼導(dǎo)管內(nèi)外壁均做防腐處理，經(jīng)檢查確認(rèn)；2）室外直埋導(dǎo)管的路徑、溝槽深度、寬度及墊層處理經(jīng)檢查確認(rèn)，才能埋設(shè)導(dǎo)管；3）現(xiàn)澆混凝土板內(nèi)配管在底層鋼筋綁扎完成，上層鋼筋未綁扎前敷設(shè)，且檢查確認(rèn)，才能綁扎上層鋼筋和澆搗混凝土；4）現(xiàn)澆混凝土墻體內(nèi)的鋼筋網(wǎng)片綁扎完成，門、窗等位置已放線，經(jīng)檢查確認(rèn)。5）被隱蔽的接線盒和導(dǎo)管在隱蔽前必須檢查合格，才能隱蔽；6）在梁、板、柱等部位明配管的導(dǎo)管套管、埋件、支架等檢查合格；7）吊頂上的燈位及電氣器具位置先放樣，且與土建及各專業(yè)施工單位商定，才能在吊頂內(nèi)配管；4電線、電纜穿管及線槽敷線1）接地(PE)或接零(PEN)及其他焊接施工完成，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能穿人電線或電纜以及線槽內(nèi)敷線；2）與導(dǎo)管連接的柜、屏、臺、箱、盤安裝完成，管內(nèi)積水及雜物清理干凈，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能穿人電線、電纜；3）電纜穿管前絕緣測試合格，才能穿人導(dǎo)管；4）電線、電纜交接試驗(yàn)合格，且對接線去向和相位等檢查確認(rèn)，才能通電。11、電氣工程監(jiān)理控制目標(biāo)值：電纜頭制作和接線工程1電纜連接位置、連接長度和絕緣測試經(jīng)檢查確認(rèn)合格；2控制電纜絕緣電阻測試和校線合格；3電線、電纜交接試驗(yàn)和相位核對合格。12、電氣工程監(jiān)理控制目標(biāo)值：電纜頭制作和接線工程1電纜連接位置、連接長度和絕緣測試經(jīng)檢查確認(rèn)合格；2控制電纜絕緣電阻測試和校線合格；3電線、電纜交接試驗(yàn)和相位核對合格。照明燈具安裝工程1安裝燈具的預(yù)埋螺栓、吊桿和吊頂上嵌入式燈具安裝專用．骨架等完成，按設(shè)計(jì)要求做承載試驗(yàn)合格；2導(dǎo)線絕緣電阻檢測合格，才能燈具接線；3高空安裝的燈具，地面通斷電試驗(yàn)合格。13、電氣工程監(jiān)理控制目標(biāo)值：照明開關(guān)、插座安裝吊扇的吊鉤預(yù)埋完成；電線絕緣測試應(yīng)合格，頂和墻面的噴漿、油漆或壁紙等應(yīng)基本完成，才能安裝開關(guān)、插座和風(fēng)扇。接地裝置安裝1建筑物基礎(chǔ)接地體：底板鋼筋敷設(shè)完成，按設(shè)計(jì)要求做接地施工，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能支?；驖矒v混凝土；2人工接地體：按設(shè)計(jì)要求位置開挖溝槽，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能打人接地極和敷設(shè)地下接地干線；3接地模塊：按設(shè)計(jì)位置開挖模塊坑，并將地下接地干線引到模塊上，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能相互焊接；4裝置隱蔽：檢查驗(yàn)收合格，才能覆土回填。引下線安裝1利用建筑物柱內(nèi)主筋作引下線，在柱內(nèi)主筋綁扎后，按設(shè)計(jì)要求施工，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能支模；2直接從基礎(chǔ)接地體或人工接地體暗敷埋人粉刷層內(nèi)的引下線，經(jīng)檢查確認(rèn)不外露，才能貼面磚或刷涂料等；3直接從基礎(chǔ)接地體或人工接地體引出明敷的引下線，先埋設(shè)或安裝支架，經(jīng)檢查確認(rèn)，才能敷設(shè)引下線。14、電氣工程監(jiān)理質(zhì)量控制及允許偏差：15、電氣工程監(jiān)理質(zhì)量控制及允許偏差：16、電氣工程監(jiān)理質(zhì)量控制及允許偏差：17、電氣工程監(jiān)理質(zhì)量控制及允許偏差：18、電氣工程監(jiān)理質(zhì)量控制及允許偏差：建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制：1、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作流程：2、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作內(nèi)容：3、建筑節(jié)能監(jiān)理措施：監(jiān)理人員通過日常巡視、旁站、檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在質(zhì)量隱患的，將立即發(fā)出監(jiān)理指令。監(jiān)理指令分為口頭指令、工作聯(lián)系單、不合格項(xiàng)處置記錄、監(jiān)理通知、工程暫停令等形式。1口頭指令在巡視、旁站中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合要求，凡是立即整改能夠消除的，可通過口頭指令向施工單位管理人員予以指出，監(jiān)督其改正；并在監(jiān)理日記中記錄。2工作聯(lián)系單如口頭指令發(fā)出后施工單位未能及時(shí)消除質(zhì)量隱患，或者監(jiān)理人員認(rèn)為有必要時(shí)，應(yīng)發(fā)出《工作聯(lián)系單》，要求施工單位限期整改，監(jiān)理人員按時(shí)復(fù)查整改結(jié)果，并在項(xiàng)目監(jiān)理日志中記錄。3不合格項(xiàng)處置記錄對隱蔽不合格工程和不符合要求的分項(xiàng)工程，應(yīng)填寫《不合格項(xiàng)處置記錄》，要求施工單位整改。合格后再予以復(fù)查。4監(jiān)理通知當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，監(jiān)理人員認(rèn)為有必要時(shí)，應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》，要求施工單位限期整改并將整改結(jié)果填寫《監(jiān)理通知回復(fù)單》，報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行復(fù)查。5工程暫停令對需要加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，總監(jiān)理工程師應(yīng)簽發(fā)《工程暫停令》，暫停部分或者全部在施工程的施工。質(zhì)量問題解決，經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)查合格，總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后方可復(fù)工。6監(jiān)理報(bào)告1總監(jiān)理工程師組織編制《監(jiān)理月報(bào)》，簽署后，報(bào)送建設(shè)單位和監(jiān)理單位。2簽發(fā)《工程暫停令》后應(yīng)及時(shí)向建設(shè)單位報(bào)告。1、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：一、外墻保溫建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制點(diǎn)表序號質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制要求/管理要點(diǎn)目標(biāo)值1技術(shù)與管理設(shè)計(jì)圖紙與變更1、設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過審查合格。2、設(shè)計(jì)變更是否會(huì)降低節(jié)能效果，是否需原審圖機(jī)構(gòu)審查。3、相關(guān)節(jié)能規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。理解外墻外保溫設(shè)計(jì)構(gòu)造及要求。掌握相關(guān)節(jié)能規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)要求。書面提出圖紙中的問題。明確關(guān)鍵部位旁站點(diǎn)編制監(jiān)理細(xì)則新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝1、應(yīng)經(jīng)過評定、鑒定、備案；2、對首次采用的施工工藝進(jìn)行評價(jià)。采用新材料、新工藝、新技術(shù)需經(jīng)建設(shè)行政主管部門論證備案文件。審查檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)節(jié)能保溫專項(xiàng)資質(zhì)證書內(nèi)檢測項(xiàng)目覆蓋節(jié)能保溫檢測成果內(nèi)容審查分包隊(duì)伍資質(zhì)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)節(jié)能保溫專項(xiàng)資質(zhì)；安全生產(chǎn)許可證。清晰；日期有效項(xiàng)目經(jīng)理取得崗位證書。清晰；日期有效分包已與總包簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議。驗(yàn)證書面文件操作人員經(jīng)過培訓(xùn)證明材料驗(yàn)證書面文件審查節(jié)能工程專項(xiàng)方案節(jié)能施工方案經(jīng)過批準(zhǔn)審查內(nèi)容包括：1.施工單位節(jié)能工程質(zhì)量管理組織。2.制定了質(zhì)量管理、工序交接檢驗(yàn)制度。質(zhì)量關(guān)注點(diǎn)的措施。3.具有施工操作工藝標(biāo)準(zhǔn)的篇章4.保溫系統(tǒng)應(yīng)采用與其配套的材料和技術(shù)描述。5.現(xiàn)場儲存保溫材料防淋、防火措施。6.實(shí)體工程遺留缺陷的處理預(yù)案。7.季節(jié)性施工防護(hù)措施。1、施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)包括外墻節(jié)能工程內(nèi)容；2、外墻節(jié)能工程開工前編制此節(jié)能工程專項(xiàng)方案經(jīng)施工單位主管部門、技術(shù)負(fù)責(zé)人審批簽署。8.保溫工程安全施工保證措施獨(dú)立成篇9.關(guān)鍵部位質(zhì)量保證措施的策劃重點(diǎn)描述繪制詳圖10.驗(yàn)證20層以上外保溫工程安全專家論證結(jié)果。符合設(shè)計(jì)要求，滿足現(xiàn)場條件1、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：2、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：3、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：4、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：5、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：1、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：6、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：7、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：8、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：9、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：10、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：11、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：12、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：13、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：14、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：15、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：16、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：17、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：18、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：19、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：20、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：21、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：22、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：23、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：24、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：25、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：26、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：27、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：28、建筑節(jié)能工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：29、建筑節(jié)能工程監(jiān)理質(zhì)量控制及允許偏差：電梯工程質(zhì)量控制：1、電梯工程監(jiān)理工作流程：2、電梯工程監(jiān)理控制目標(biāo)值：1督促施工單位做好安全管理，確保施工作業(yè)安全。2電梯工程分部工程所含各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；3電梯各安全裝置動(dòng)作靈活、正確，滿足電梯安全運(yùn)行要求；4電梯的平層、層門開啟、樓層召喚、樓層指示等均準(zhǔn)確無誤，聲光信號清晰、正確；5電梯的運(yùn)行試驗(yàn)，超載試驗(yàn)均符合質(zhì)量要求；6質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；7有關(guān)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；8電梯工程的各分項(xiàng)工程全部完成并通過驗(yàn)收后，施工單位整理工程技術(shù)資料，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)通過后進(jìn)行子分部工程驗(yàn)收。3、電梯工程監(jiān)理質(zhì)量要求（曳引裝置組裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）：4、電梯工程監(jiān)理質(zhì)量要求（導(dǎo)軌組裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）：5、電梯工程監(jiān)理質(zhì)量要求（轎廂、層門安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）：7、電梯工程監(jiān)理質(zhì)量要求（安全保護(hù)裝置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）：7、電梯工程監(jiān)理質(zhì)量要求（安全保護(hù)裝置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）：

接上表8、電梯工程監(jiān)理質(zhì)量要求（試運(yùn)轉(zhuǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)）：

接下表通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量控制：

接下表1、通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理工作流程：2、通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理工作措施：1收集整理暖通專業(yè)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、地方法規(guī)，收集整理本工程的招投標(biāo)文件、合同、施工圖及其它依據(jù)性文件，這是工程監(jiān)理的依據(jù)。2施工前，在項(xiàng)目監(jiān)理部的總體安排下，熟悉場地狀況，包括施工條件、空間位置、支架用固定構(gòu)件、場內(nèi)運(yùn)輸?shù)取?在總監(jiān)理工程師的統(tǒng)一安排下，在第一次工程例會(huì)上進(jìn)行本專業(yè)的監(jiān)理工作交底。4材料設(shè)備在使用之前必須實(shí)行報(bào)驗(yàn)制度，違反要求則簽發(fā)監(jiān)理通知要求整改糾正。5對工程施工違反規(guī)定要求，如違反程序，出現(xiàn)質(zhì)量問題、進(jìn)度滯后、安全問題等，專業(yè)監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知要求限時(shí)整改糾正，嚴(yán)重問題報(bào)告總監(jiān)理工程師及業(yè)主作進(jìn)一步處理。6通過記錄監(jiān)理日記，對重大施工情況及監(jiān)理工作情況進(jìn)行記錄，以作為日后調(diào)查依據(jù)。7參加工程例會(huì)及專項(xiàng)監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)，解決工程中存在的問題。9同公司暖通專家組保持密切聯(lián)系，同社會(huì)有關(guān)暖通專業(yè)機(jī)構(gòu)（如省空調(diào)協(xié)會(huì)，省制冷協(xié)會(huì)）保持密切聯(lián)系，經(jīng)常學(xué)習(xí)暖通專業(yè)雜志，了解最新技術(shù)發(fā)展動(dòng)態(tài)，以指導(dǎo)本工程專業(yè)監(jiān)理工作。10同施工承包商密切聯(lián)系，主動(dòng)商討暖通專業(yè)施工中的問題，為協(xié)調(diào)解決問題創(chuàng)造條件。11服從、協(xié)助總監(jiān)理工程師的工作，參加或建議總監(jiān)理工程師召開項(xiàng)目監(jiān)理部內(nèi)部會(huì)議，搞好監(jiān)理的“三控、兩管、一協(xié)調(diào)”工作。12嚴(yán)格監(jiān)理質(zhì)量把關(guān)，充分利用簽證權(quán)力，對不合格工程決不放過，確保驗(yàn)收質(zhì)量。3、通風(fēng)與空調(diào)工程監(jiān)理工作控制目標(biāo)值：智能建筑工程質(zhì)量控制：

接下表1、智能建筑工程監(jiān)理工作流程：2、建筑智能化工程監(jiān)理工作目標(biāo)值：1智能化工程分部工程所含各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格；2質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；3有關(guān)工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定；4觀感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合“好”標(biāo)準(zhǔn)；5智能化工程的各分項(xiàng)工程全部完成并通過驗(yàn)收后，施工單位整理工程技術(shù)資料，報(bào)監(jiān)理進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)通過后進(jìn)行子分部工程驗(yàn)收。樁基工程監(jiān)理控制：1、監(jiān)理工作流程：1、復(fù)測樁位測量放線。（停止點(diǎn)）2、檢查、驗(yàn)收樁的制作情況，樁長、樁表觀質(zhì)量（檢查點(diǎn)），控制混凝土凝期、控制混凝土強(qiáng)度。（停止點(diǎn)）3、審批打樁順序。4、樁起吊、運(yùn)輸、堆放。（檢查點(diǎn)）5、打樁時(shí)樁的垂直度（檢查點(diǎn)）6、接樁焊接質(zhì)量。（停止點(diǎn)）打樁停錘標(biāo)準(zhǔn)：以標(biāo)高控制為主，貫入度作參考，如貫入度發(fā)生突變，檢查原因，與設(shè)計(jì)院聯(lián)系。（檢查點(diǎn)）2、監(jiān)理質(zhì)量控制：1、預(yù)制樁質(zhì)量進(jìn)行雙控：控制混凝土齡期，混凝土齡期必須達(dá)到28天；控制混凝土強(qiáng)度，達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的100%。檢查樁的澆筑日期、質(zhì)保資料及合格證書齊全。2、預(yù)制樁起吊時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)措施，保持平穩(wěn)，保護(hù)樁質(zhì)量。水平運(yùn)輸時(shí)，應(yīng)做到樁身平穩(wěn)放置，無大振動(dòng)，嚴(yán)禁在場地上直接拖拉樁體方式代替裝車運(yùn)輸。3、預(yù)制樁L≤10m，可以采用一點(diǎn)起吊，起吊吊點(diǎn)位置應(yīng)在0.31L。喂樁時(shí)嚴(yán)禁用樁機(jī)拖樁，以防樁身裂縫及樁架傾覆，發(fā)生質(zhì)量事故。4、堆樁場地應(yīng)平整、堅(jiān)實(shí)，墊木與吊點(diǎn)應(yīng)保持在同一橫斷面上，且各層墊木應(yīng)上下對齊，堆放層數(shù)不宜超過四層。5、預(yù)制樁的外觀質(zhì)量應(yīng)符合下列要求：a表面平整、密實(shí)，掉角深度不應(yīng)超過10mm，局部蜂窩和掉角的缺損面積不超過全部表面積的0.5%，并不得過分集中。B混凝土的收縮裂縫，深度不得大于20mm，寬度不得大于0.15mm，橫向裂縫長度不得超過邊長的1/2。C樁頂尖處不得有蜂窩、麻面、裂縫或掉角。2、樁基工程監(jiān)理控制允許偏差：預(yù)制樁制作允許偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）檢查方法①橫截面邊長±5尺量②樁頂對角線之差10尺量③保護(hù)層厚度±5尺量④樁身彎曲矢高不大于1‰樁長且不大于20尺量⑤樁尖中心線10尺量⑥樁頂平面對樁中心線的傾斜≤3尺量四、項(xiàng)目進(jìn)度控制1、工程進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程：接上表：2、進(jìn)度控制監(jiān)理工作辦法：（1）、根據(jù)施工單位的周、月、總進(jìn)度計(jì)劃，每天現(xiàn)場巡視核實(shí)施工單位進(jìn)場的材料、設(shè)備及人員是否與周進(jìn)度計(jì)劃相符合，如不符需施工單位采取措施，滿足周進(jìn)度計(jì)劃的材料、設(shè)備及人員要求。（2）、每周例會(huì)，核實(shí)周實(shí)際進(jìn)度與周計(jì)劃進(jìn)度是否相符。如有偏差立即采取糾偏措施。（3）、每月月底，核實(shí)月實(shí)際進(jìn)度與月計(jì)劃進(jìn)度是否相符。如有偏差，下月進(jìn)度計(jì)劃要有糾偏措施。（4）、通過每周、每月的進(jìn)度核實(shí)及糾偏，達(dá)到總進(jìn)度計(jì)劃要求。五、工程投資控制1、投資管理監(jiān)理工作辦法：

2、監(jiān)理工程量計(jì)量流程：3、施工階段投資控制流程：

接下表六、安全文明施工管理1、安全文明施工監(jiān)理工作流程：2、安全文明施工檢查及評分表格：3、安全文明施工檢查及評分表格：4、安全文明施工檢查及評分表格：5、安全文明施工檢查及評分表格：6、安全文明施工檢查及評分表格：7、安全文明施工檢查及評分表格：8、安全文明施工檢查及評分表格：塔吊安裝、使用、拆卸監(jiān)理控制：1、監(jiān)理工作流程：一、審查施工單位編制的塔吊安拆專項(xiàng)方案、塔吊基礎(chǔ)施工方案和安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案并及時(shí)簽署《施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表》。二、審查塔吊的制造許可證和出廠合格證，審查塔吊的建筑施工起重機(jī)械登記證；三、審查施工單位報(bào)送的起重設(shè)備安裝專業(yè)承包資質(zhì)和特種作業(yè)人員（包括安拆人員和司機(jī)、指揮、司索工等）的上崗證及人員的數(shù)量是否符合要求。四、督促施工單位塔吊安拆嚴(yán)格按照安拆方案和程序進(jìn)行，塔吊安拆前應(yīng)向監(jiān)理部和安監(jiān)站報(bào)審“工程項(xiàng)目開工安全生產(chǎn)條件審查表”，經(jīng)批準(zhǔn)后方可組織安裝拆除作業(yè)。五、督促項(xiàng)目部組織各相關(guān)單位在塔吊安裝完畢后辦理綜合驗(yàn)收和聯(lián)合驗(yàn)收，并報(bào)檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。六、督促項(xiàng)目部在收到檢測合格證后及時(shí)到安監(jiān)站辦理備案登記牌，未辦妥備案登記牌前嚴(yán)禁使用。七、對塔吊安裝、拆除、升節(jié)進(jìn)行旁站監(jiān)理。八、督促項(xiàng)目部對塔吊操作人員加強(qiáng)管理，每天及時(shí)填寫交接班記錄，督促相關(guān)責(zé)任人對塔吊進(jìn)行日常檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，加強(qiáng)對力矩限制器、限位器、保險(xiǎn)裝置、電氣安全的檢查及并及時(shí)做好記錄；2、安全監(jiān)理工作流程：1．進(jìn)入施工現(xiàn)場必須穿戴防滑鞋和安全帽、手套。2．在安裝折卸過程中，要提高安全生產(chǎn)意識和自我保護(hù)能力，做到“三不傷害”即不傷害自已、不傷害他人、不被他人傷害。3．施工現(xiàn)場用T吊車，當(dāng)?shù)踯嚨踔匚飼r(shí)，一定要注意吊具索卡環(huán)牢固可靠，栓好保護(hù)繩。4．服從統(tǒng)一指揮，聽從口令，指揮人員要按照作業(yè)程序分部進(jìn)行吊裝指揮，崗位明確，各負(fù)其責(zé)。5．安裝前后臂要系好保護(hù)繩以防碰撞。6．一定要把水平與垂直度按照技術(shù)規(guī)范在千分之三以內(nèi)。7．接電要牢固，配電箱按照塔吊出廠規(guī)格匹配。8．在安裝拆卸施工中，必須服從統(tǒng)一指揮，按照分工各負(fù)其責(zé)。9．安裝前對各部件進(jìn)行嚴(yán)格檢查，特別是各種連接件是否完好性能可靠齊全。10．防止高空墜物，不準(zhǔn)隨意亂扔。11．安裝前后臂時(shí)找準(zhǔn)吊點(diǎn)，吊具必須符合要求。12．高空施工作業(yè)時(shí)，必須系好安全帶。13．重物在起吊過程中，不準(zhǔn)隨意硬拉，只能靠吊車慢慢就位。七、第三方評估1、評估評分：

綜合得分＝實(shí)測實(shí)量×60%＋安全文明×20%＋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)×20%。1、評估時(shí)間安排：

2、安全文明施工管理：

3、實(shí)測實(shí)量：

4、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：

5、監(jiān)理人員架構(gòu)及分工：

鐘曉劍

黃子宏6、實(shí)測實(shí)量方法（砼結(jié)構(gòu)）：

7、實(shí)測實(shí)量方法（砼結(jié)構(gòu)）：

8、實(shí)測實(shí)量方法（砼結(jié)構(gòu)）：9、實(shí)測實(shí)量方法（砼結(jié)構(gòu)）：10、實(shí)測實(shí)量方法（砌筑工程）：11、實(shí)測實(shí)量方法（砌筑工程）：

12、實(shí)測實(shí)量方法（砌筑工程）：

13、實(shí)測實(shí)量方法（抹灰工程）：14、實(shí)測實(shí)量方法（抹灰工程）：

15、實(shí)測實(shí)量方法（抹灰工程）：16、實(shí)測實(shí)量方法（抹灰工程）：17、實(shí)測實(shí)量方法（抹灰工程）：19、地下結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：地下室底板、側(cè)墻、頂板不應(yīng)出現(xiàn)開裂、滲漏現(xiàn)象，不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、孔洞、大面積修補(bǔ)等缺陷。要求防水施工前及施工后均不得出現(xiàn)滲漏。每一條裂縫或滲漏記為一處。對于已有開裂時(shí)如項(xiàng)目已采取有效整改措施，不發(fā)生滲漏后可不扣分。20、地下結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：①地下室防水區(qū)域外墻應(yīng)采用止水螺桿，止水螺桿應(yīng)設(shè)置止水片、止水片應(yīng)焊接飽滿、止水片規(guī)格應(yīng)不低于設(shè)計(jì)及方案要求，止水片規(guī)格設(shè)計(jì)與方案無明確要求時(shí)，厚度應(yīng)不低于3mm，環(huán)寬應(yīng)不低于3cm；②防水施工前止水螺桿應(yīng)封堵到位，封堵方式應(yīng)符合規(guī)范及方案要求，螺桿端頭應(yīng)在剔出凹槽后從根部切除，外側(cè)使用聚合物砂漿封堵密實(shí)。必要時(shí)，可進(jìn)行破壞性檢查。每一面?zhèn)葔τ洖橐惶帯?1、地下結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：①止水鋼板應(yīng)交圈、應(yīng)雙面滿焊到位，止水鋼板不得出現(xiàn)破損、焊傷，鋼板搭接長度不低于2cm、露出寬度應(yīng)為自身寬度的一半，鋼板U型口朝向迎水面一側(cè)，止水鋼板規(guī)格應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無明確要求時(shí)厚度應(yīng)不低于3mm；②遇水膨脹止水條應(yīng)嵌固牢固。③地下室側(cè)墻、頂板應(yīng)按規(guī)范設(shè)剛性防水套管；剛性防水套管止水環(huán)應(yīng)雙面滿焊到位，套管預(yù)埋密實(shí)，周邊不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時(shí)防水材料應(yīng)卷入50mm；穿墻管與內(nèi)墻角的距離應(yīng)大于250mm，相鄰穿墻管間距≥300mm；④預(yù)埋件不應(yīng)過密，埋件周圍混凝土振搗應(yīng)密實(shí)；預(yù)埋件不應(yīng)松動(dòng)；預(yù)埋件固定鋼筋不應(yīng)穿透混凝土層，止水環(huán)不應(yīng)松動(dòng)、未滿焊；預(yù)埋管道不自身有裂縫、砂眼、水漬等問題，禁止地下水通過管壁滲漏。應(yīng)每一條后澆帶止水鋼板、止水條記為一處，每一處預(yù)埋件或鋼套管記為一處。22、地下結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：①填土完成面以下部位不應(yīng)存在砌體擋土情況；②出地下車庫煙風(fēng)道泛水高度范圍內(nèi)不應(yīng)存在磚砌體，且砼應(yīng)隨主體一次澆筑，未一次澆筑時(shí)應(yīng)留設(shè)止水鋼板；煙風(fēng)道泛水高度澆筑高度比完成面高出不少于250mm。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。23、地下結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：地下室底板、側(cè)墻、頂板不應(yīng)出現(xiàn)開裂、滲漏現(xiàn)象，不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、孔洞、大面積修補(bǔ)等缺陷。要求防水施工前及施工后均不得出現(xiàn)滲漏。每一條裂縫或滲漏記為一處。對于已有開裂時(shí)如項(xiàng)目已采取有效整改措施，不發(fā)生滲漏后可不扣分。24、地下結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：①防水施工前基層應(yīng)處理平整、砼表面缺陷應(yīng)提前處理、基層應(yīng)清理干凈，鋼筋頭外露、孔洞、模板拼縫錯(cuò)臺等應(yīng)提前處理；②基層冷底油應(yīng)涂刷均勻，涂刷前基層應(yīng)處理到位；③基層陰陽角部位應(yīng)施工R角，且陽角應(yīng)倒半徑不小10mm、陰角應(yīng)倒半徑不小于100mmR角；④防水材料應(yīng)直接涂敷在砼基層上，防水材料與砼基層之間嚴(yán)禁施工找平層（砼局部缺陷修補(bǔ)找平除外）。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。25、地下結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：①防水施工前基層應(yīng)干燥；②防水卷材施工：應(yīng)對陰陽角、變形縫、穿墻管道及薄弱部位加強(qiáng)處理，后澆帶接縫處兩邊各延500mm做加強(qiáng)附加層；防水卷材搭接長度不應(yīng)小于100mm；采用多層卷材時(shí)應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬且不得相互垂直鋪貼；卷材禁止出現(xiàn)破損、扭曲、空鼓、折皺、起泡問題；卷材收口措施應(yīng)牢固到位；③防水涂料施工：應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整、均勻、不得有流淌、折皺、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷，涂料禁止一次成型，先涂刷轉(zhuǎn)角、穿墻等加強(qiáng)部位后進(jìn)行大面積涂刷；同層相鄰搭接寬度不得小于100mm；④回填之前保護(hù)措施應(yīng)齊全，靠近防水層1m范圍內(nèi)回填土內(nèi)不應(yīng)有大于20cm的硬塊，且回填之前防水層不允許出現(xiàn)泡水；⑤側(cè)壁應(yīng)采用聚苯泡沫板、砌磚保護(hù)墻等進(jìn)行有效保護(hù)；聚苯板保護(hù)層應(yīng)粘貼牢固，粘貼高度不宜高出回填土面標(biāo)高過多，避免回填土過程中保護(hù)層脫落。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。26、地下結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：①鋼筋間距：縱、橫向鋼筋間距滿足規(guī)范要求，梁、柱箍筋間距滿足設(shè)計(jì)要求；②鋼筋連接：焊接質(zhì)量滿足規(guī)范要求，鋼筋綁扎、搭接不滿足規(guī)范要求、閃光對焊、電渣壓力焊、套筒機(jī)械連接質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求；③鋼筋保護(hù)層滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求（放線完成后檢查），混凝土不得出現(xiàn)露筋。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。27、地下結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：①后澆帶的留設(shè)位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，后澆帶和施工縫的留設(shè)及處理方法應(yīng)符合施工方案要求，防水薄弱部位及底板上不應(yīng)留設(shè)施工縫，墻板上如必須留設(shè)垂直施工縫時(shí)，應(yīng)與變形縫相一致；施工縫新舊混凝土應(yīng)結(jié)合完好，不應(yīng)出現(xiàn)清理不凈等問題；②后澆帶支模體系應(yīng)獨(dú)立搭設(shè)、后澆帶支撐嚴(yán)禁提前拆除；施工期間不得在后澆帶懸臂構(gòu)件上堆放物料；所有后澆帶支撐必須從基礎(chǔ)開始設(shè)置；③后澆帶部位澆筑前結(jié)合面應(yīng)鑿毛，除去松動(dòng)石子或夾渣、垃圾等，鋼筋應(yīng)進(jìn)行除銹和調(diào)直。每一條后澆帶記為一處。30、地上結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：有防水要求區(qū)域如衛(wèi)生間、露臺、外陽臺等部位樓板不應(yīng)出現(xiàn)裂縫、滲漏現(xiàn)象，裂縫應(yīng)及時(shí)根據(jù)裂縫成因編制專項(xiàng)方案進(jìn)行處理。每一條裂縫或滲漏記為一處。31、地上結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：衛(wèi)生間、陽臺應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置降板，且降板高度應(yīng)不低于設(shè)計(jì)要求（如設(shè)計(jì)無降板則該項(xiàng)不進(jìn)行檢查）,應(yīng)采用掃平儀進(jìn)行實(shí)測檢查。對于沉箱式衛(wèi)生間，不涉及該檢查項(xiàng)。每一個(gè)衛(wèi)生間為一處。32、地上結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：①有防水要求區(qū)域如沉箱式衛(wèi)生間內(nèi)不得使用普通螺桿；②屋頂、露臺結(jié)構(gòu)板面上200mm高度不得采用帶PVC套管的穿墻螺桿；③外墻螺桿應(yīng)封堵密實(shí)到位，封堵方式應(yīng)符合規(guī)范及方案要求；內(nèi)側(cè)使用發(fā)泡劑封堵，外側(cè)使用防水砂漿封堵密實(shí)；發(fā)泡劑應(yīng)封堵密實(shí)，不得外露、切割；防水砂漿不應(yīng)出現(xiàn)開裂。必要時(shí)，可進(jìn)行破壞性檢查。當(dāng)設(shè)計(jì)要求砂漿外側(cè)涂刷聚氨酯時(shí)，聚氨酯應(yīng)涂刷到位，不得出現(xiàn)破損、起皮、粉化等嚴(yán)重現(xiàn)象。每一面外墻記為一處。33、地上結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：外墻腳手眼、槽鋼洞等孔洞應(yīng)使用細(xì)石混凝土封堵密實(shí)，封堵前鋼管應(yīng)割除、孔洞應(yīng)清理干凈，不得采用鐵絲穿模加固模板。每一面外墻記為一處。34、地上結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：①不應(yīng)出現(xiàn)一般表面夾渣（如夾模板、垃圾、編織袋等）、砼板收面不佳，如有腳印、麻面、高低不平、砼構(gòu)件出現(xiàn)孔洞、結(jié)構(gòu)開裂、蜂窩、麻面。主體結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁不合理修補(bǔ)；②同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑；混凝土坍落度應(yīng)滿足方案及規(guī)范要求；現(xiàn)澆混凝土澆筑完畢后應(yīng)按方案及時(shí)采取養(yǎng)護(hù)措施。每一面墻或一道梁記為一處。35、地上結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：①模板的接縫應(yīng)嚴(yán)密；模板內(nèi)不應(yīng)有雜物、積水或冰雪等；模板不得缺棱掉角、接縫高低差明顯，模板表面應(yīng)涂刷脫模劑，使用前表面浮漿應(yīng)清理干凈；對清水混凝土及裝飾混凝土構(gòu)件，應(yīng)使用能達(dá)到設(shè)計(jì)效果的模板；模板與混凝土的接觸面應(yīng)平整、清潔；用作模板的地坪、胎膜等應(yīng)平整、清潔，不應(yīng)有影響構(gòu)件質(zhì)量的下沉、裂縫、起砂或起鼓；②墻柱模板螺栓間距不得超過500mm×500mm，第一排螺桿離地高度不得大于200mm，最上排螺桿距頂棚不得大于500mm；外圍墻柱模板伸入下層結(jié)構(gòu)不得少于200mm；墻柱模板根部應(yīng)封堵嚴(yán)實(shí)，避免漏漿、爛根；鋼筋安裝完成后模板內(nèi)雜物應(yīng)清理干凈。每一處不合格記為一處。36、地上結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：①鋼筋間距：縱、橫向鋼筋間距滿足規(guī)范要求，梁、柱箍筋間距滿足設(shè)計(jì)要求；②鋼筋連接：焊接質(zhì)量滿足規(guī)范要求，鋼筋綁扎、搭接不滿足規(guī)范要求、閃光對焊、電渣壓力焊、套筒機(jī)械連接質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求；③鋼筋保護(hù)層滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求（放線完成后檢查），混凝土不得出現(xiàn)露筋。每一處不合格記為一處。37、地上結(jié)構(gòu)檢查要點(diǎn)及允許偏差：①衛(wèi)后澆帶的留設(shè)位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，后澆帶和施工縫的留設(shè)及處理方法應(yīng)符合施工方案要求；②后澆帶支模體系應(yīng)獨(dú)立搭設(shè)、后澆帶支撐嚴(yán)禁提前拆除；施工期間不得在后澆帶懸臂構(gòu)件上堆放物料；所有后澆帶支撐必須從基礎(chǔ)開始設(shè)置。每一道后澆帶記為一處。38、砌筑工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①砂漿配合比應(yīng)合規(guī)、砂漿集中攪拌處應(yīng)設(shè)置配合比標(biāo)識，應(yīng)設(shè)置稱量設(shè)備；樓層砂漿應(yīng)墊板、現(xiàn)場不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿，砂漿不得摻用“砂漿寶”等外加劑；現(xiàn)場每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處②現(xiàn)場應(yīng)確保砌筑間歇期不低于14天，嚴(yán)禁一次性砌到頂；③砌體轉(zhuǎn)角、交接處應(yīng)留槎、接槎并同時(shí)砌筑；④現(xiàn)場補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量應(yīng)施工到位，不得出現(xiàn)如灰縫不飽滿、頂塞不實(shí)、開裂、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點(diǎn)大樣圖、頂砌角度不合理等現(xiàn)象?，F(xiàn)場每一面墻記為一處。39、砌筑工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：砌體質(zhì)量應(yīng)控制到位，不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫、假縫、透光縫等現(xiàn)象；門垛砌筑應(yīng)牢固，不應(yīng)出現(xiàn)松動(dòng)、開裂等現(xiàn)象。砌體墻面嚴(yán)禁打磨、批嵌等修補(bǔ)。每一面墻或一個(gè)門垛記為一處。40、砌筑工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①砌筑墻面需使用機(jī)械切割開槽，嚴(yán)禁人工剔鑿開槽，且水平開槽長度不應(yīng)超過500mm、管槽開設(shè)深度不低于管徑+15mm，寬度不低于管徑+30mm，抹灰前應(yīng)將管槽用細(xì)石砼灌實(shí)；②砼墻面管線應(yīng)預(yù)留，嚴(yán)禁后開槽；預(yù)埋管線不應(yīng)露筋或損壞鋼筋；抹灰前應(yīng)將管槽灌實(shí)。嚴(yán)禁出現(xiàn)先進(jìn)行線盒固定后進(jìn)行灰餅施工等明顯工序不合理行為。每一條線槽記為一處。41、砌筑工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：地下室底板、側(cè)墻、頂板不應(yīng)出現(xiàn)開裂、滲漏現(xiàn)象，不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、孔洞、大面積修補(bǔ)等缺陷。要求防水施工前及施工后均不得出現(xiàn)滲漏。每一條裂縫或滲漏記為一處。對于已有開裂時(shí)如項(xiàng)目已采取有效整改措施，不發(fā)生滲漏后可不扣分。42、砌筑工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：地下室底板、側(cè)墻、頂板不應(yīng)出現(xiàn)開裂、滲漏現(xiàn)象，不得出現(xiàn)蜂窩、麻面、露筋、孔洞、大面積修補(bǔ)等缺陷。要求防水施工前及施工后均不得出現(xiàn)滲漏。每一條裂縫或滲漏記為一處。對于已有開裂時(shí)如項(xiàng)目已采取有效整改措施，不發(fā)生滲漏后可不扣分。43、砌筑工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①構(gòu)造柱支模時(shí)應(yīng)設(shè)投料斗、應(yīng)設(shè)穿過柱身的對拉螺桿，支模時(shí)不應(yīng)穿透砌塊；構(gòu)造柱應(yīng)一次澆筑到頂，確保澆筑密實(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋；構(gòu)造柱嚴(yán)禁采用普通砂漿修補(bǔ)，或修補(bǔ)后不得出現(xiàn)空鼓、開裂等二次質(zhì)量隱患；②大于300mm的洞口上部應(yīng)設(shè)置過梁，過梁入墻長度應(yīng)不低于250mm；當(dāng)過梁受平面限制入墻長度不足150mm時(shí)，應(yīng)采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工。過梁應(yīng)澆筑密實(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋、斷裂、澆筑不密實(shí)等現(xiàn)象。每一道過梁或構(gòu)造柱記為一處。44、砌筑工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：砌體質(zhì)量應(yīng)控制到位，不應(yīng)出現(xiàn)灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫、假縫、透光縫等現(xiàn)象。砌體墻面嚴(yán)禁打磨、批嵌等修補(bǔ)。每一面墻記為一處。45、砌筑工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①構(gòu)造柱支模時(shí)應(yīng)設(shè)投料斗、應(yīng)設(shè)穿過柱身的對拉螺桿，支模時(shí)不應(yīng)穿透砌塊；構(gòu)造柱應(yīng)一次澆筑到頂，確保澆筑密實(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋；構(gòu)造柱嚴(yán)禁采用普通砂漿修補(bǔ)，或修補(bǔ)后不得出現(xiàn)空鼓、開裂等二次質(zhì)量隱患；②過梁入墻長度應(yīng)不低于250mm；當(dāng)過梁受平面限制入墻長度不足150mm時(shí)，應(yīng)采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工。過梁應(yīng)澆筑密實(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋、斷裂、澆筑不密實(shí)等現(xiàn)象。每一道過梁或構(gòu)造柱記為一處。46、砌筑工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①外窗應(yīng)設(shè)置窗臺壓頂，且嚴(yán)禁后澆；壓頂應(yīng)澆筑密實(shí)，不得出現(xiàn)如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂、與墻面存在冷縫等；合模前與剪力墻交接部位應(yīng)鑿毛；壓頂伸入墻體長度應(yīng)不低于200mm，不足200mm時(shí)應(yīng)通長設(shè)置；壓頂高度應(yīng)不低于100mm或圖紙要求；窗洞口尺寸嚴(yán)禁不合理修補(bǔ)；②門窗洞口、欄桿預(yù)埋預(yù)制砼塊、實(shí)心磚，位置應(yīng)與門窗欄桿連接點(diǎn)匹配。外窗預(yù)制塊留設(shè)方式應(yīng)符合規(guī)范要求，應(yīng)距窗角中橫框、中豎框150-100mm固定點(diǎn)間距應(yīng)小于或等于600mm。每一個(gè)外窗記為一處。47、砌筑工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①構(gòu)造柱支模時(shí)應(yīng)設(shè)投料斗、應(yīng)設(shè)穿過柱身的對拉螺桿，支模時(shí)不應(yīng)穿透砌塊；構(gòu)造柱應(yīng)一次澆筑到頂，確保澆筑密實(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋；構(gòu)造柱嚴(yán)禁采用普通砂漿修補(bǔ)，或修補(bǔ)后不得出現(xiàn)空鼓、開裂等二次質(zhì)量隱患；②過梁入墻長度應(yīng)不低于250mm；當(dāng)過梁受平面限制入墻長度不足150mm時(shí)，應(yīng)采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工。過梁應(yīng)澆筑密實(shí)，不應(yīng)出現(xiàn)蜂窩、麻面、狗洞、露筋、斷裂、澆筑不密實(shí)等現(xiàn)象。每一道過梁或構(gòu)造柱記為一處。48、砌筑工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①以下部位應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻：衛(wèi)生間、寬度大于150線條根部、空調(diào)擱板根部；設(shè)置高度衛(wèi)生間周邊不低于200mm，其他底部不低于150mm；②導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面（特別是豎向結(jié)合面）應(yīng)剔鑿到位。不得出現(xiàn)如縫隙、漏水等；導(dǎo)墻不得用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿；導(dǎo)墻應(yīng)振搗到位，不應(yīng)出現(xiàn)成型質(zhì)量差如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等。反坎嚴(yán)禁使用普通砂漿修補(bǔ)，修補(bǔ)后不得出現(xiàn)空鼓/開裂等二次質(zhì)量隱患。每一道反坎記為一處。49、抹灰工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞應(yīng)封堵密實(shí)到位、結(jié)構(gòu)缺陷應(yīng)修補(bǔ)到位，雜物應(yīng)及時(shí)清理；基層脹模部位應(yīng)在掛網(wǎng)、甩漿前處理，不得出現(xiàn)抹灰后剔鑿墻面現(xiàn)象。嚴(yán)禁先進(jìn)行墻面甩漿后進(jìn)行灰餅施工等明顯工序不合理行為。每一面墻記為一處。50、抹灰工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①掛網(wǎng)部位包括：不同基體交接部位、煙道與墻體的接合處、室內(nèi)管線暗埋開槽處；②掛網(wǎng)部位應(yīng)向各邊延伸150mm，搭接寬度不應(yīng)小于100mm；掛網(wǎng)前高低差用水泥砂漿填補(bǔ)，且應(yīng)確保鋼絲網(wǎng)掛設(shè)牢固；③抗裂網(wǎng)絲徑不小于0.7mm，網(wǎng)孔尺寸不大于25x25mm,固定應(yīng)牢固，應(yīng)采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；④抹灰前墻面應(yīng)甩漿到位，密度應(yīng)均勻、形成有效毛刺，且應(yīng)養(yǎng)護(hù)到位，不應(yīng)出現(xiàn)粘結(jié)強(qiáng)度不足現(xiàn)象。每一面墻記為一處。51、抹灰工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①砂漿配合比應(yīng)合規(guī)、砂漿集中攪拌處應(yīng)設(shè)置配合比標(biāo)識；樓層砂漿應(yīng)墊板、現(xiàn)場不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿；②應(yīng)分層抹灰，超過35mm應(yīng)加鋼絲網(wǎng)，抹灰總厚度≥30mm的找平層應(yīng)掛加強(qiáng)網(wǎng)；③空鼓/開裂修補(bǔ)應(yīng)規(guī)整，應(yīng)采用機(jī)械切割修補(bǔ)；④抹灰養(yǎng)護(hù)措施到位，不應(yīng)存在空鼓、開裂（反映問題性質(zhì)，不反映數(shù)量）；⑤嚴(yán)禁抹灰后開槽（因涉及后期精裝修變更的除外）。52、抹灰工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①煙風(fēng)道壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；煙道應(yīng)按規(guī)范或方案要求進(jìn)行卸載，方案無明確要求時(shí)應(yīng)使用兩根不低于φ8鋼筋進(jìn)行卸載；②煙道安裝上下對齊、非頂層應(yīng)在樓板位置對接。每一根煙道記為一處。53、抹灰工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫清晰，墻面不應(yīng)出現(xiàn)起砂、外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)；抹灰面不得使用磨光機(jī)打磨；②地坪不得起砂、開裂；同房間地面不應(yīng)出現(xiàn)不平整、明顯色差。每一面墻或每一自然間地面作為一處。54、抹灰工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：吊洞封堵應(yīng)分層施工，嚴(yán)禁使用鐵絲吊洞，確保吊洞密實(shí)。含廚衛(wèi)生間、陽露臺、煙道、公共部位水暖井等吊洞。每一處立管吊洞記為一處。55、抹灰工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①室內(nèi)防水基層應(yīng)平整、清理到位，基層不得出現(xiàn)空鼓、開裂；陰陽角部位處理應(yīng)滿足防水施工要求，陰角部位不應(yīng)存在開裂；②室內(nèi)防水施工前基層應(yīng)干燥，且防水涂膜應(yīng)分層施工；③室內(nèi)防水層施工完成后厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，防水層上翻高度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求；防水層不應(yīng)出現(xiàn)鼓包、流墜等質(zhì)量問題；防水成品保護(hù)到位，不應(yīng)出現(xiàn)防水層破損、污染、踩踏、腳印等現(xiàn)象；④室內(nèi)防水材料應(yīng)直接涂敷在砼基層上，防水材料與砼基層之間嚴(yán)禁施工找平層（砼局部缺陷修補(bǔ)找平除外）。每一自然間防水記為一處。56、抹灰工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：室內(nèi)有防水要求的部位（如衛(wèi)生間、陽露臺）防水完成后不應(yīng)出現(xiàn)滲漏。每一自然間記為一處。57、屋面工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①出屋面管道應(yīng)設(shè)剛性防水套管，安裝不應(yīng)偏心，管道周邊混凝土應(yīng)澆筑密實(shí)，且剛性防水套管高度應(yīng)不低于建筑完成面150mm；②屋面、露臺、天溝應(yīng)預(yù)留排水孔，不得后鑿。每一處套管或排水孔記為一處。58、屋面工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①出屋面、女兒墻、煙風(fēng)道底部應(yīng)設(shè)置反坎，且煙風(fēng)道應(yīng)隨屋面一次澆筑成型；屋面周邊填充墻底部、女兒墻底部不低于建筑完成面150mm，出屋面、煙風(fēng)道反坎應(yīng)不低于建筑完成面250mm；②導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面（特別是豎向結(jié)合面）應(yīng)剔鑿到位。不得出現(xiàn)如縫隙、漏水等；導(dǎo)墻不得用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿；導(dǎo)墻應(yīng)振搗到位，不應(yīng)出現(xiàn)成型質(zhì)量差如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等。每一處反坎記為一處。59、屋面工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：防水基層應(yīng)平整、清理到位，砼缺陷應(yīng)提前修補(bǔ)，基層不得出現(xiàn)空鼓、開裂；防水材料應(yīng)直接涂敷在砼基層上，防水材料與砼基層之間嚴(yán)禁施工找平層（砼局部缺陷修補(bǔ)找平除外）；當(dāng)泛水高度范圍存在磚砌體時(shí)，應(yīng)先抹灰再做泛水。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。60、屋面工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：陰陽角部位應(yīng)設(shè)置R角，陽角部位應(yīng)設(shè)半徑不低于10mm、陰角部位應(yīng)設(shè)置半徑不低于100mm圓角。且應(yīng)要求進(jìn)行防水附加層施工，附加層翻邊不低于250mm。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。61、屋面工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①防水施工前基層應(yīng)干燥，且防水涂膜應(yīng)分層施工；②防水卷材收口措施應(yīng)牢固到位，卷材上返高度不低于建筑完成面250mm；③防水成品保護(hù)措施到位，防水不應(yīng)存在破損、空鼓、鼓包、踩踏等現(xiàn)象；④防水層施工完成后厚度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求、卷材搭接長度應(yīng)滿足規(guī)范要求；防水層不應(yīng)出現(xiàn)鼓包、流墜等質(zhì)量問題。每發(fā)現(xiàn)一處不合格記為一處。62、屋面工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：屋面頂板防水施工前及施工后均不應(yīng)出現(xiàn)滲漏。如項(xiàng)目已采取有效處理措施，可不進(jìn)行扣分。每發(fā)現(xiàn)一處滲漏記為一處。63、屋面工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：①屋面排水、檐口排水應(yīng)按圖施工，如設(shè)計(jì)本身不合理、或不符合規(guī)范和使用要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行變更；每一個(gè)屋面記為一處；②女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)，找坡坡度不低于6%，每10延米記為一處。64、屋面工程檢查要點(diǎn)及允許偏差：變形縫應(yīng)按圖施工，如設(shè)計(jì)本身不合理、或不符合規(guī)范和使用要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行變更。每一道變形縫記為一處。65、外墻抹灰、裝飾及外窗安裝檢查要點(diǎn)及允許偏差：掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞應(yīng)封堵密實(shí)到位、結(jié)構(gòu)缺陷應(yīng)修補(bǔ)到位，雜物應(yīng)及時(shí)清理；基層脹模部位應(yīng)在抹灰前處理，不得出現(xiàn)抹灰后剔鑿墻面現(xiàn)象。嚴(yán)禁先進(jìn)行墻面甩漿后進(jìn)行灰餅施工等明顯工序不合理行為。每一面墻記為一處。66、外墻抹灰、裝飾及外窗安裝檢查要點(diǎn)及允許偏差：①掛網(wǎng)部位包括：不同基體交接部位、煙道與墻體的接合處、室內(nèi)管線暗埋開槽處；②掛網(wǎng)部位應(yīng)向各邊延伸150mm，搭接寬度不應(yīng)小于100mm；掛網(wǎng)前高低差用水泥砂漿填補(bǔ)，且應(yīng)確保鋼絲網(wǎng)掛設(shè)牢固；③抗裂網(wǎng)絲徑不小于0.7mm，網(wǎng)孔尺寸不大于25x25mm,固定應(yīng)牢固，應(yīng)采用熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)；④抹灰前墻面應(yīng)甩漿到位，密度應(yīng)均勻、形成有效毛刺，且應(yīng)養(yǎng)護(hù)到位，不應(yīng)出現(xiàn)粘結(jié)強(qiáng)度不足現(xiàn)象。每一面墻記為一處。67、外墻抹灰、裝飾及外窗安裝檢查要點(diǎn)及允許偏差：①外窗固定片不得固定在加氣塊或灰縫內(nèi)，且固定片安裝應(yīng)外低內(nèi)高