多人保證的保證合同(適用于多個(gè)公司類保證人按份擔(dān)保的情形)、房地產(chǎn)抵押合同、股權(quán)抵押書

甲方：保證人一：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：：保證人二：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：乙方：債權(quán)人：商業(yè)銀行股份有限公司支行法定代表人（負(fù)責(zé)人）：為確保（以下稱“債務(wù)人”）與乙方簽訂的編號(hào)為年字第號(hào)的借款合同（以下稱“主合同”）的履行，保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿為債務(wù)人在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《最高人民法院關(guān)于你適用擔(dān)保法若干問題的解釋》等相關(guān)法律規(guī)定、訂立本合同，以便共同遵守。第一條保證方式甲方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的保證責(zé)任的方式為按份共同保證，各保證人按照本合同約定的保證份額對(duì)主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。第二條保證范圍甲方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任的范圍包括：本金（金額大寫圓整（其中保證人一：承擔(dān)保證金額圓整；保證人二：承擔(dān)保證金額圓整）及相對(duì)應(yīng)的利息（包括復(fù)利和罰息）、損害賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、電訊費(fèi)及其他雜費(fèi)等）以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)而支出的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）。第三條保證期間甲方承擔(dān)的保證責(zé)任的期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。甲方同意債務(wù)展期的，保證期間至展期協(xié)議重新約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。若乙方根據(jù)主合同宣布債務(wù)提前到期的,保證期間至乙方宣布的債務(wù)提前到期日之日起兩年。如果主合同約定債務(wù)分期履行，則對(duì)每期債務(wù)而言，保證期間分別為自每期主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。第四條責(zé)任承擔(dān)（一）如果乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款（包括但不限于變更貸款賬戶、還款賬號(hào)、還款方式、用款計(jì)劃、起息日、結(jié)息日、在債務(wù)履行期限不延長(zhǎng)的情況下變更債務(wù)履行期限的起止日），甲方同意對(duì)變更后的主合同項(xiàng)下債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。但是乙方與債務(wù)人延長(zhǎng)貸款期限或增加貸款金額，未征得甲方同意的，甲方仍對(duì)變更前的合同承擔(dān)保證責(zé)任。（二）乙方根據(jù)主合同的約定或者國(guó)家的利率政策變化而調(diào)整利率水平、計(jì)息或結(jié)息方式，導(dǎo)致債務(wù)人應(yīng)償還的利息、罰息、復(fù)利增加的，對(duì)增加部分，甲方也承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（三）無論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債務(wù)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不論上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、不論乙方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，不論是否有第三方同意承擔(dān)主合同項(xiàng)下的全部或部分債務(wù)，也不論其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，甲方的保證責(zé)任均不因此減免，仍負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)，乙方向甲方主張擔(dān)保權(quán)利，甲方不得提出任任何異議。（四）如果債務(wù)人或乙方發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營(yíng)、更名等情形，甲方仍承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（五）乙方將全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人或委托第三方履行其在主合同項(xiàng)下的義務(wù)的，甲方仍承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（六）如果乙方與債務(wù)人變更主合同但未實(shí)際履行或變更主合同的行為為生效、無效、被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。（七）如果甲方只為主合同項(xiàng)下的部分債務(wù)提供保證，在其承擔(dān)保證責(zé)任后主合同項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償，則甲方承諾，在向債務(wù)人或其他擔(dān)保人行使代位權(quán)、撤銷權(quán)、反擔(dān)保等追索權(quán)時(shí)，不得損害乙方利益，并同意主合同項(xiàng)下的債務(wù)的清償優(yōu)先于甲方代位權(quán)、撤銷權(quán)、反擔(dān)保等追索權(quán)。如甲方已經(jīng)行使代位權(quán)、撤銷權(quán)、反擔(dān)保等追索權(quán)取得了款項(xiàng)，應(yīng)首先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。（八）如果甲方只對(duì)主合同項(xiàng)下是部分債務(wù)提供保證的，則甲方同意，在債務(wù)人清償、乙方實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е轮骱贤?xiàng)下的債務(wù)部分消失，甲方仍應(yīng)按照本合同的約定在保證范圍內(nèi)對(duì)尚未消滅的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。（九）如果除主合同項(xiàng)下的債務(wù)外，債務(wù)人對(duì)乙方還負(fù)有其他到期債務(wù)，乙方有權(quán)劃收債務(wù)人在商業(yè)銀行股份有限公司所管轄的任何一個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立的賬戶中的款項(xiàng)首先用于清償任何一筆到期債務(wù)，甲方的保證責(zé)任不因此發(fā)生任何減免。第五條甲方的其他義務(wù)（一）監(jiān)督債務(wù)人借款使用情況，按照乙方的要求提供真實(shí)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等資料和關(guān)聯(lián)關(guān)系、關(guān)聯(lián)交易等情況，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)，隨時(shí)接受乙方對(duì)甲方資金、財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)狀況的監(jiān)督；（二）發(fā)生承包、托管（接管）、租賃、股份制改造、減少注冊(cè)資本金、投資、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、收購重組、分立、合資（被）申請(qǐng)停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、被撤銷、（被）申請(qǐng)破產(chǎn)、控股股東/實(shí)際控制人變更或重大資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、停產(chǎn)、歇業(yè)、被有權(quán)機(jī)關(guān)施以高額罰款、被注銷登記、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、涉及重大法律糾紛、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財(cái)務(wù)狀況惡化、法定代表人或主要負(fù)責(zé)人無法正常履行職責(zé)，或者因任何原因喪失或可能喪失擔(dān)保能力，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并按照乙方要求落實(shí)本合同項(xiàng)下保證責(zé)任的承擔(dān)、轉(zhuǎn)移或承繼、或者為主合同的履行提供乙方認(rèn)可的新?lián)！＃ㄈ┘追桨l(fā)生名稱、法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資本金或公司（企業(yè)）章程等工商登記事項(xiàng)變更的，應(yīng)當(dāng)在變更后10個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并附變更后的相關(guān)材料；甲方的通訊地址或聯(lián)系方式如發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)立即書面通知乙方。因未及時(shí)通知而造成的損失由甲方承擔(dān)。（四）如果主合同項(xiàng)下的債務(wù)到期或者乙方根據(jù)主合同的約定或法律規(guī)定宣布債務(wù)提前到期，債務(wù)人未按時(shí)足額履行，或者債務(wù)人違反主合同的其他約定，甲方應(yīng)在保證范圍內(nèi)立即承擔(dān)保證責(zé)任。第六條其他條款（一）應(yīng)付款項(xiàng)的劃收對(duì)于甲方在本合同項(xiàng)下的全部應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)從甲方在商業(yè)銀行股份有限公司所管轄的任何一個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立的賬戶中劃收相應(yīng)款項(xiàng)，且無須提前通知甲方。（二）甲方信息的使用甲方同意授權(quán)乙方向中國(guó)人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫查詢并報(bào)送甲方的信用信息情況，并同意乙方合理使用該信用信息。（三）公告催收對(duì)甲方的違約情形，乙方有權(quán)向有關(guān)部門或單位予以通報(bào)，有權(quán)通過新聞媒體進(jìn)行公告催收。（四）乙方記錄的證據(jù)效力除非有確鑿的相反證據(jù)，乙方留存的與主合同和擔(dān)保合同有關(guān)的一切記錄、記載、單據(jù)、憑證等均是主合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證據(jù)。甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗洝⒂涊d、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留，而提出異議。（五）權(quán)利保留乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利并不影響和排除其根據(jù)法律、法規(guī)和其它合同所享有的任何權(quán)利。任何對(duì)違約或延誤行為施以任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，均不能視為對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄或?qū)θ魏芜`反本合同行為的許可或認(rèn)可，也不影響、阻止和妨礙對(duì)該權(quán)利的繼續(xù)行使或?qū)ζ淙魏纹渌鼨?quán)利的行使，也不因此導(dǎo)致乙方對(duì)甲方承擔(dān)義務(wù)和責(zé)任。如果乙方不行使或延緩行使主合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或未用盡主合同項(xiàng)下的任何救濟(jì)，甲方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任并不因此減免，但是乙方若減免主合同項(xiàng)下債務(wù)，甲方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任相應(yīng)減免。（六）債務(wù)人解散或破產(chǎn)甲方知道債務(wù)人進(jìn)入解散或破產(chǎn)程序后，應(yīng)當(dāng)立即通知乙方申報(bào)債權(quán)，同時(shí)自己應(yīng)及時(shí)參加解散或破產(chǎn)程序，預(yù)先行使追償權(quán)。甲方知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人進(jìn)入解散或破產(chǎn)程序，但未能及時(shí)預(yù)先行使追償權(quán)的，其損失由甲方自行承擔(dān)。在債務(wù)人破產(chǎn)程序中，如果乙方與債務(wù)人達(dá)成和解協(xié)議，或者同意重整計(jì)劃，本合同項(xiàng)下乙方的權(quán)利不因和解協(xié)議或重整計(jì)劃而受到損害，甲方的保證責(zé)任不予以減免。甲方不得以和解協(xié)議、重整計(jì)劃規(guī)定的條件對(duì)抗乙方的權(quán)利主張。乙方在和解協(xié)議、重整計(jì)劃中對(duì)債務(wù)人作出讓步而未能獲得清償?shù)膫鶛?quán)部分，仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)予以清償。（七）甲方解散或破產(chǎn)甲方發(fā)生解散或破產(chǎn)的，即使乙方在主合同項(xiàng)下的債權(quán)尚未到期，乙方也有權(quán)參加甲方清算或破產(chǎn)程序，申報(bào)權(quán)利。（八）通知1、保證人在本合同中填寫的聯(lián)系方式（包括地址、聯(lián)系電話、傳真號(hào)碼、電子郵件等）均真實(shí)有效。其任一聯(lián)系方式發(fā)生變更，均應(yīng)立即以書面方式將變更信息寄/送至貸款人在本合同填寫的通訊地址。該等信息變更在他方收到更改通知后生效。2、除本合同另有明確約定外，貸款人對(duì)保證人的任何通知，均有權(quán)選擇以下任一方式進(jìn)行。通知方同時(shí)選擇多種通知方式的，以其中較快到達(dá)被通知方者為準(zhǔn)。就同一事項(xiàng)，貸款人對(duì)被保證人發(fā)出一份以上通知且通知內(nèi)容不同的，除非在通知中另有明確說明，以通知發(fā)出時(shí)間在后的為準(zhǔn)。（1）公告，以貸款人在其網(wǎng)站、網(wǎng)上銀行、電話銀行或營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)布公告之日視為送達(dá)日；（2）專人送達(dá)，以被通知人簽收之日視為送達(dá)日；（3）郵遞（包括特快專遞、平信郵寄、掛號(hào)郵寄）送達(dá)于保證人的通訊地址，以寄出之日后的第3日（同城）/第5日（異地）視為送達(dá)日；（4）傳真、移動(dòng)電話短信或其他電子通訊方式送達(dá)于保證人的傳真號(hào)碼、移動(dòng)電話號(hào)碼或電子郵件地址，以發(fā)送之日視為送達(dá)日。3、保證人確認(rèn)并同意，除非貸款人收到保證人關(guān)于變更通訊地址的書面通知，保證人在本合同填寫的通訊地址即是法院向其送達(dá)司法文書及其他書面文件的地址。（九）爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向主合同約定管轄的人民法院起訴（申請(qǐng)執(zhí)行）。在訴訟（執(zhí)行）期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。（十）合同生效條件本合同經(jīng)保證人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字（加蓋名章）并加蓋公章及債權(quán)人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字（加蓋名章）并加蓋公章后生效。（十一）本合同一式份。（十二）其他約定事項(xiàng)1.；2.；3.。第七條甲方聲明與保證（一）甲方清楚地知悉乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、授權(quán)權(quán)限。（二）甲方已閱讀本合同及主合同所有條款。應(yīng)甲方要求：乙方已經(jīng)就本合同及主合同做了相應(yīng)的條款說明。加分那個(gè)對(duì)本合同及主合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。（三）甲方具備擔(dān)當(dāng)保證人的合法資格，甲方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保行為符合法律、行政法規(guī)、規(guī)章和甲方章程或內(nèi)部組織文件的規(guī)定，且已獲得公司內(nèi)部有權(quán)機(jī)構(gòu)及/或國(guó)家有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。因甲方無權(quán)簽署本合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)，包括但不限于全額賠償乙方因此遭受的損失。（四）甲方確認(rèn)自己對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)、債務(wù)、經(jīng)營(yíng)、信用、信譽(yù)等情況是否具備簽訂主合同的主體資格和權(quán)限以及主合同的所有內(nèi)容已經(jīng)充分了解。（本頁以下無正文）甲方：保證人一：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：授權(quán)代理人：保證人二：法定代表人（負(fù)責(zé)人）授權(quán)代理人：乙方：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：授權(quán)代理人：本合同簽訂日期年月日房地產(chǎn)抵押合同第一章總則第二章定義第三章甲方聲明第四章乙方聲明及保證第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限第七章抵押擔(dān)保的范圍第八章抵押資產(chǎn)第九章抵押資產(chǎn)的占管第十章抵押資產(chǎn)的處分第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)第十二章違約責(zé)任第十三章不可抗力第十四章抵押登記第十五章爭(zhēng)議的解決第十六章合同的生效、變更、解除和終止第十七章附件第十八章附則抵押權(quán)代理人：抵押人：債券發(fā)行人：第一章總則根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)要求，甲方代理特種金融債券項(xiàng)下全體債券持有人（即本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人,以下簡(jiǎn)稱債券持有人），與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利。丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對(duì)此次特種金融債券項(xiàng)下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。甲方行使權(quán)利的期限為：在抵押登記機(jī)關(guān)登記之日起至本合同項(xiàng)下債券到期日止，其后本合同項(xiàng)下權(quán)利由債券持有人或其代理人以及其他債權(quán)人分別或聯(lián)合行使。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔(dān)保，為明確甲、乙、丙三方的權(quán)利、義務(wù)，依照國(guó)家有關(guān)法律及其他有關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。第二章定義第一條債券發(fā)行人--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)發(fā)行特種金融債券的金融機(jī)構(gòu)，即丙方。第二條特種金融債券--指經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)，丙方發(fā)行的專門用于清償證券回購債務(wù)的有價(jià)證券。第三條抵押人--即本合同項(xiàng)下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔(dān)保的第三人。第四條抵押權(quán)人--指丙方發(fā)行的特種金融債券項(xiàng)下全部債券持有人。第五條抵押權(quán)--指在抵押擔(dān)保法律關(guān)系成立后，當(dāng)丙方到期不履行本次特種金融債券項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規(guī)定以抵押資產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。第六條抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國(guó)人民銀行指定或甲方確認(rèn)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定。第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人的代理人，就本合同做出如下聲明：1．在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓給第三人的，其出租、轉(zhuǎn)讓行為無效，甲方仍可對(duì)抵押資產(chǎn)行使權(quán)利；2．任何第三人對(duì)債券持有人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利產(chǎn)生侵害，甲方有權(quán)提起訴訟；3．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意而將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)再設(shè)立任何形式抵押的，其抵押行為無效；4．本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險(xiǎn)；5．如丙方提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機(jī)關(guān)解除抵押登記；6．在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)每年投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并向甲方提供相關(guān)的證明文件；7．當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值不足抵償丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止。第四章乙方聲明及保證第八條乙方作為本合同項(xiàng)下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：1．乙方董事會(huì)已同意將本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押；2．本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)是乙方依法取得并合法占有的；3．本合同項(xiàng)下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權(quán)；4．本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在權(quán)屬方面不存在任何爭(zhēng)議；5．本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規(guī)定；6．設(shè)立本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì)受到任何限制；7．在本合同簽字前未對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)設(shè)立過任何抵押和轉(zhuǎn)讓；8．本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監(jiān)管；9．本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租，乙方保證將設(shè)立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書面通知甲方；10．根據(jù)《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》之規(guī)定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權(quán)，也可委托其他代理人行使抵押權(quán)，乙方不就此提出抗辯；11．本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記；12．當(dāng)本合同項(xiàng)下的設(shè)定的抵押物價(jià)值變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)，將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保償還丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的價(jià)值時(shí)止；13．乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢，并在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿之前，續(xù)辦工商登記手續(xù)。第五章被擔(dān)保的主債權(quán)種類和數(shù)額第九條本合同項(xiàng)下的被擔(dān)保的主債權(quán)是指第十條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)第六章債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限第十一條債券發(fā)行人應(yīng)在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應(yīng)利息。第七章抵押擔(dān)保的范圍第十二條本合同抵押擔(dān)保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應(yīng)支付給乙方的托管費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。第八章抵押資產(chǎn)第十三條本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)包括：以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計(jì)第十四條根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估有限公司，經(jīng)甲、乙、丙三方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣第十五條有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應(yīng)根椐甲方要求，交甲方保管。第九章抵押資產(chǎn)的占管第十六條本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應(yīng)維護(hù)抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權(quán)檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強(qiáng)和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。第十七條乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。第十八條在抵押期間，本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項(xiàng)下的抵押資產(chǎn)。第十九條在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險(xiǎn)金，乙方應(yīng)書面要求并保證保險(xiǎn)公司匯入甲方指定帳戶，該項(xiàng)資金作為抵押資產(chǎn)。在乙方另行提供了經(jīng)甲方認(rèn)可的、相當(dāng)?shù)牡盅嘿Y產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應(yīng)將該保險(xiǎn)金返還給乙方。在主債務(wù)履行期滿而債務(wù)未獲清償前，甲方有權(quán)從該保險(xiǎn)金中優(yōu)先受償。第二十條乙方在抵押期間，應(yīng)為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險(xiǎn)費(fèi)，履行《保險(xiǎn)法》和有關(guān)法律、法規(guī)以及保險(xiǎn)合同中規(guī)定的義務(wù)。第十章抵押資產(chǎn)的處分第二十一條甲方在代理抵押權(quán)人行使本合同項(xiàng)下抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)采取如下方式：1．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償丙方所欠的債務(wù)。2．依據(jù)法律規(guī)定，將抵押資產(chǎn)拍賣、變賣以取得價(jià)款優(yōu)先受償。3．甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，調(diào)解和處理。第二十二條甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第二十三條甲方對(duì)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的處分權(quán)利包括部分處分權(quán)和全部處分權(quán)。第十一章三方的權(quán)利和義務(wù)第二十四條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1．甲方根據(jù)乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對(duì)其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。2．甲方有權(quán)要求乙方提供有關(guān)本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料。3．甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助以避免本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)權(quán)益受到來自任何第三方的侵害。4．為保證債券持有人利益，甲方有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督，并組織評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行再評(píng)估和出具評(píng)估意見。5．出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權(quán)人優(yōu)先受償。（1）乙方或丙方在本合同有效期內(nèi)被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的；（2）丙方與第三人發(fā)生訴訟，法院判決丙方敗訴，以致對(duì)丙方清償本次特種金融債券項(xiàng)下本金、利息及其他費(fèi)用產(chǎn)生重大影響的；（3）本次特種金融債券項(xiàng)下還款期限已到，丙方未歸還本金、利息及其他費(fèi)用的；（4）出現(xiàn)使甲方在本次特種金融債券項(xiàng)下的債權(quán)難以實(shí)現(xiàn)或無法實(shí)現(xiàn)的其他情況。6．甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)的，有權(quán)依法另行追索；清償其在本次特種金融債券項(xiàng)下全部債務(wù)后還有剩余的，應(yīng)將剩余部分退還給乙方。7．當(dāng)因國(guó)家需要征用本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)時(shí)，甲方有權(quán)依法要求乙方重新設(shè)定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權(quán)益不受損害。8．在丙方清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后,經(jīng)中國(guó)人民銀行核準(zhǔn),甲方應(yīng)通知乙方和有關(guān)登記機(jī)構(gòu)解除抵押。第二十五條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1．乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續(xù)和有效證明資料。2．乙方承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評(píng)估、登記、過戶、保管和審查本合同項(xiàng)下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費(fèi)用。3．在本合同有效期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。4．在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)。5．在抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。6．在丙方或乙方清償了本次特種金融債券項(xiàng)下的全部債務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除本合同項(xiàng)下抵押資產(chǎn)的抵押登記。7．乙方應(yīng)積極配合甲方及資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監(jiān)督和再評(píng)估工作。8．當(dāng)本合同項(xiàng)下設(shè)定的抵押物價(jià)值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，對(duì)不足部分乙方有義務(wù)應(yīng)甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔(dān)保丙方發(fā)債本息等項(xiàng)費(fèi)用的清償時(shí)止。第二十六條丙方的權(quán)利和義務(wù)：1．丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續(xù)。2．在甲方行使本合同項(xiàng)下權(quán)利時(shí)，丙方應(yīng)按甲方要求給予協(xié)助。3．在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)給予協(xié)助。4．丙方應(yīng)按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)有可能遇到障礙的情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲、乙雙方對(duì)抵押資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。5．對(duì)乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真?zhèn)呜?fù)有審查義務(wù)。6．督促乙方履行本合同項(xiàng)下其他義務(wù)。第十二章違約責(zé)任第二十七條本合同生效后，甲、乙、丙三方均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對(duì)本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行造成影響。任何一方不履行或不完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此給對(duì)方造成的損失。如乙方不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，丙方負(fù)有連帶責(zé)任。第二十八條乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償：1．隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、被監(jiān)管或已經(jīng)設(shè)立抵押等情況的；2．未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續(xù)和真實(shí)資料的；3．未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。第十三章不可抗力第二十九條不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預(yù)見，對(duì)其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。第三十條本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí)，乙方保證任何改變將不會(huì)免除或減少乙方在本合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)益。第十四章抵押登記第三十一條在本合同簽訂后30日內(nèi)，甲、乙、丙三方應(yīng)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十五章爭(zhēng)議的解決第三十二條如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解方式解決；協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，在法院通過訴訟方式解決。第十六章合同的生效、變更、解除和終止第三十三條本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起生效。第三十四條本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機(jī)關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書面合同達(dá)成并至登記機(jī)構(gòu)辦理變更或解除手續(xù)前，本合同各條款仍然有效。第三十五條本合同的抵押期限自本合同生效之日起至。第十七章附件第三十六條本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。第三十七條本合同的附件包括（以下文件均為復(fù)印件）：1．有限公司董事會(huì)決議；2．有限公司國(guó)有土地使用證；3．有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4．第十八章附則第三十八條本合同正本一式份，甲方、乙方、丙方、抵押登記機(jī)關(guān)、各執(zhí)一份，其法律效力相同。股權(quán)抵押書致：根據(jù)你行于年月日與我公司簽訂的貸款合同，由我公司