房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度(5篇)

第頁共頁2023年企業(yè)合同管理制度目錄房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度(5篇)企業(yè)合同管理制度目錄房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度篇一1、企業(yè)合同管理程度缺乏，管理方式滯后首先企業(yè)合同管理理念滯后，沒有根據(jù)時代進(jìn)步。企業(yè)的進(jìn)步不只是一種經(jīng)濟(jì)利益的進(jìn)步，并且也是一種運營思想的進(jìn)步，這樣的運營思想在企業(yè)管理上就是利用多樣管理體系來詳細(xì)表現(xiàn)出來的，看成企業(yè)危險管理的主要保證體系，企業(yè)的合同管理體系同樣為企業(yè)運營思想的一樣詳細(xì)表達(dá)。在事實上，中國國內(nèi)企業(yè)的形成大局部是用中小企業(yè)做主，而這些企業(yè)存在本身高度才能的競爭程度，同樣也存在很大根底的約束性，這種中小型企業(yè)大局部在管理中，管理不嚴(yán)密，體系不完善。這種企業(yè)合同管理思維的滯后即使沒有快速遭到直接的消耗，然而跟隨時間的更改，社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步，給企業(yè)發(fā)生的問題結(jié)果是愈發(fā)的顯現(xiàn)出來，最后使企業(yè)出現(xiàn)不可挽回的耗損。在中國很多大型企業(yè)上的領(lǐng)導(dǎo)工作者以及高層管理工作者都相對輕視了企業(yè)合同管理對企業(yè)本身進(jìn)步的主要性，并且這些工作者還時常輕視對企業(yè)合同管理整體性、體制性的主要作用，一些管理工作者以為企業(yè)的合同管理相當(dāng)于企業(yè)平時工作的監(jiān)視，唯有簡易的合同簽寫、施行以及督查等等，給企業(yè)帶來了潛在的威脅。2、企業(yè)合同管理工作者專業(yè)才能偏低，法律思想薄弱如今企業(yè)合同管理不只是一個簡易的起草、簽訂、施行的過程，即便重點是根據(jù)上述的三個內(nèi)容組成，然而在這三個內(nèi)容中每一個步驟的進(jìn)步都是變幻莫測的，而針對這些變化莫測是要求存在高專業(yè)文化以及高文化的精英展開管理的，而在中國企業(yè)的狀況上，不同中小企業(yè)的合同體系管理經(jīng)常是根據(jù)本身企業(yè)的許多非專業(yè)工作者管理，而這些工作者，廣泛出現(xiàn)專業(yè)才能偏低，法律思想薄弱的缺乏，使企業(yè)的合同管理體系造成許多的混亂以及破綻百出。3、企業(yè)合同管理方式滯后致使合同管理成效偏低，信息傳輸不適時具備專業(yè)的、法律思想強的合同管理體系也無法確定可以產(chǎn)生一種高成效以及高運營的企業(yè)合同管理，在企業(yè)進(jìn)步的狀況上，企業(yè)合同管理體系的方式滯后，管理成效的偏低和信息傳送的不適時都是如今企業(yè)合同管理體系發(fā)生的重點表達(dá)情況。在中國出現(xiàn)的大局部企業(yè)上，如今很多企業(yè)合同管理方式相對老舊，企業(yè)合同管理信息技能型無法做到根據(jù)時代開展，合同的管理和詳細(xì)內(nèi)容的整頓、存留和督查方式方法老舊，缺乏對企業(yè)合同管理媒介的開拓以及實際使用，同時很少存在企業(yè)可以根據(jù)如今企業(yè)合同管理的管理思想以及思維對于企業(yè)合同管理的過程展開新型構(gòu)造以及展開更深度的優(yōu)質(zhì)，致使企業(yè)合同管理成效越來越不明顯，企業(yè)內(nèi)部能技能消息的傳送不適時。1、加強企業(yè)合同管理作業(yè)的重要意義如今的各樣企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)以及企業(yè)的管理工作者，不止應(yīng)該提升本身的專業(yè)技能文化，更需要加強本身對其企業(yè)合同管理的主要性的理解，企業(yè)的合同管理體系的樹立的根本首要重點是應(yīng)該屬于企業(yè)合同管理的專管型部門以及專管型團(tuán)隊，聘請擁有有關(guān)專業(yè)文化的同時擁有對應(yīng)的技能的合同管理工作者，加強企業(yè)合同管理體系樹立的管理引導(dǎo)，促進(jìn)以及監(jiān)視其他方的合同簽訂以及合同施行，確保企業(yè)合同的擬定以及合同施行的順利完畢。針對許多的大型國有企業(yè)應(yīng)該逐漸樹立起一種從上到下的多角度高管理體系的管理構(gòu)造以及管理體系，從而確保企業(yè)合同管理體系的高度運行以及高成效。2、完備企業(yè)合同管理制度，樹立正確的管理方式企業(yè)合同管理制度的完備是利用管理體制以及體制流程倆局部來展開的。當(dāng)中企業(yè)合同管理體制的管理制度重點是說企業(yè)本身的管理部門應(yīng)該以上到下產(chǎn)生一種正確高效的合同管理團(tuán)隊，這才可以確保企業(yè)合同管理可以包含到企業(yè)本身的各個部門以及步驟，因此關(guān)系到企業(yè)的企業(yè)條件以及知識。而企業(yè)合同管理體系上的制度流程就是指企業(yè)在企業(yè)合同管理上的全部部門以及全部涉及進(jìn)程，一部不完備以及產(chǎn)生存在一定可以執(zhí)行性的流程以及體制，確保企業(yè)合同管理體系有憑據(jù)可守。3、樹立完備企業(yè)合同管理體系企業(yè)合同管理體系的完備以及一步步的樹立是保證企業(yè)合同管理的先決條件以及保證。通過對企業(yè)合同的整頓，確定要企業(yè)合同管理體制的簽訂、實行以及運行的整個過程；加強企業(yè)合同全面性掌控；一步步產(chǎn)生一種存在流程化以及體系化的和企業(yè)本身相符合的合同管理體系；使企業(yè)合同管理的詳細(xì)運營有根據(jù)以及參考。4、加強企業(yè)工作者的教育訓(xùn)練企業(yè)合同簽署能不可以到達(dá)成功，企業(yè)合同管理危機可不可以成功防御很多狀況中決定在于企業(yè)合同管理工作者和基層工作者的法律思想以及素養(yǎng)強度。因此為了讓企業(yè)合同管理可以成功使用一定要對企業(yè)合同管理工作者以及基層工作者展開詳細(xì)的教育以及訓(xùn)練，讓工作者可以純熟的掌握以及控制和企業(yè)合同有關(guān)的法律規(guī)定以及簽訂合同的詳細(xì)步驟技能經(jīng)歷，讓企業(yè)合同管理有關(guān)的全部工作者可以擁有優(yōu)秀的企業(yè)合同危機預(yù)防思想，因此讓企業(yè)合同管理體系可以更優(yōu)秀的施行。企業(yè)合同管理體制的樹立以及完備是要求時間以及事實的一步步開展產(chǎn)生的，這種體系的樹立不只要求法律體系的有關(guān)完備，更要求企業(yè)以及社會的高度注重，唯有一起共同的進(jìn)步才可以協(xié)助讓企業(yè)合同管理體系進(jìn)入一種越來越優(yōu)秀的方向上?！尽緟⒖嘉墨I(xiàn)】：^p】[1]耿曉陽.對現(xiàn)代企業(yè)合同管理制度的探究[j].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，20xx，〔9〕：216-216.[2]蘇欣.企業(yè)合同管理制度動態(tài)化探究[j].群眾科技，20xx，〔1〕：85-86.[3]張海容.國企合同管理制度的優(yōu)化性探究[j].新經(jīng)濟(jì)，20xx，〔5〕：71.作者簡介：馬秀琴〔1981-〕，女，籍貫：湖北黃岡，中國石油天然氣股份深圳液化天然氣工程經(jīng)理部合同管理崗位。研究方向：企業(yè)合同管理制度探究?！沧髡邌挝唬褐袊吞烊粴夤煞萆钲谝夯烊粴夤こ探?jīng)理部〕企業(yè)合同管理制度目錄房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度篇二第1條為加強經(jīng)濟(jì)合同管理，減少失誤，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，制訂本制度。第2條公司各部門及下屬公司、企業(yè)對外簽訂的各類經(jīng)濟(jì)合同一律適用本制度。第3條經(jīng)濟(jì)合同管理是企業(yè)管理的一項重要內(nèi)容，搞好經(jīng)濟(jì)合同管理，對于公司經(jīng)濟(jì)活動的開展和經(jīng)濟(jì)利益的獲得，都有積極的意義。各級領(lǐng)導(dǎo)干部、法人委托人以及其他有關(guān)人員，都必須嚴(yán)格遵守、實在執(zhí)行本制度。各有關(guān)部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信譽”為核心的經(jīng)濟(jì)合同管理工作。第4條簽訂經(jīng)濟(jì)合同，必須遵守國家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定。第5條對外簽訂經(jīng)濟(jì)合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書的法人委托人。法人委托人必須對本企業(yè)負(fù)責(zé)，對本職工作負(fù)責(zé)，在受權(quán)范圍內(nèi)行使簽約權(quán)。超越代理權(quán)限和非法委托人均無對外簽約，但經(jīng)總經(jīng)理特別受權(quán)并發(fā)給委托證明收的例外。第6條簽約人在簽訂經(jīng)濟(jì)合同之前，必須認(rèn)真理解對方當(dāng)事人的情況。包括：對方單位是否具有法人資格、有否經(jīng)營權(quán)、有否履約才能及其資信情況，對方簽約人是否法定代表人或法人委托人及其代理權(quán)限。做到既要考慮本方的經(jīng)濟(jì)效益，又要考慮對方的條件和實際才能，防止受騙受騙，防止簽訂無效經(jīng)濟(jì)合同，確保所簽合同有效、有利。第7條簽訂經(jīng)濟(jì)合同，必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價有償”的原那么和“價廉物美、擇優(yōu)簽約”的原那么。第8條簽訂經(jīng)濟(jì)合同，如涉及公司內(nèi)部其他單位的，應(yīng)事先在內(nèi)部進(jìn)展協(xié)商，統(tǒng)一平衡，然后簽約。第9條經(jīng)濟(jì)合同除即時清潔者，一律采用書面格式，并必須采用統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)合同文本。第10條合同對方當(dāng)事____利、義務(wù)的規(guī)定必須明確、詳細(xì)、文字表達(dá)要清楚、準(zhǔn)確。合同內(nèi)容應(yīng)注意的主要問題是：1、部首局部，注意寫明供需雙方的全稱、簽約時間和簽約地點。2、正文局部，注意：產(chǎn)品名稱應(yīng)詳細(xì)寫明牌號、商標(biāo)、消費廠家、型號、規(guī)格、等級、花色、是否成套產(chǎn)品等；技術(shù)質(zhì)量要求要明確、詳細(xì)；數(shù)量要明確計量單位、計量方法、正負(fù)尾差、合理稱差及自然損耗率等；饈、運輸方式及運費負(fù)責(zé)應(yīng)詳細(xì)明確；交〔提〕貨期限、地點及驗收方法應(yīng)明確；價金必須執(zhí)行現(xiàn)行的國家定價或國家指導(dǎo)價、市場調(diào)節(jié)價；違約責(zé)任有法定違約金的按規(guī)定寫明，法律沒規(guī)定或規(guī)定不詳細(xì)的，應(yīng)詳細(xì)寫明約定的違約金數(shù)額、比例及計算方法。3、結(jié)尾局部，注意：雙方都必須使用合格的印章——————公章或合同專用章，不得使用財務(wù)章或業(yè)務(wù)章等不合格印章；注明合同有效期限。第11條簽訂經(jīng)濟(jì)合同，除合同履行地在我主所在地外，簽約時應(yīng)力爭協(xié)議合同由我方所在區(qū)、縣人民法院管轄。第12條簽訂購貨合同應(yīng)以現(xiàn)貨為主，并堅持經(jīng)銷定進(jìn)原那么；付款盡可能采用托收承付，如需預(yù)付貨款或定金按二百一十九條規(guī)定辦理。簽訂購貨合同應(yīng)以現(xiàn)款為主，不準(zhǔn)賒銷；確需賒銷或代銷的，賒銷金額在20萬元以下的由下屬公司、企業(yè)經(jīng)理審批，20萬元至50萬元的由總會計師和主管副總經(jīng)理〔總經(jīng)理助理〕審批，50萬元以上的由總經(jīng)理審批。第13條任何人對外簽訂合同，都必須以維護(hù)本公司合法權(quán)益和進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益為宗旨，決不允許在簽訂經(jīng)濟(jì)合同時假公濟(jì)私、損公肥私、謀取____，違者依法嚴(yán)懲。第14條經(jīng)濟(jì)合同的正式簽訂前，必須按規(guī)定上報領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)后，方能正式簽訂。第15條經(jīng)濟(jì)合同審批權(quán)限如下：1、下屬公司、企業(yè)對外簽訂的經(jīng)濟(jì)合同，除按規(guī)定須上報公司審查批準(zhǔn)者外，由公司、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批。2、以下合同由總經(jīng)理或其受權(quán)人審批：標(biāo)的超過100萬元的；預(yù)付定金或預(yù)付貨款超過10萬元的；聯(lián)營、合資、合作合同；重大涉外合同。3、以下合同由董事長審批：標(biāo)的超過500萬元的；投資100萬元以上的聯(lián)營、合資、合作、涉外合同。4、標(biāo)的超過公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會審批。5、法律參謀室負(fù)責(zé)對以下合同進(jìn)展審查：董事會、總經(jīng)理委托審查的合同；內(nèi)容復(fù)雜、較難掌握，各企業(yè)要求提供法律幫助的合同。法律參謀室主要負(fù)責(zé)審查合同條款、內(nèi)容的合法性、嚴(yán)密性、可行性，提出意見供決策部門參考。第16條經(jīng)濟(jì)合同審查的要點是：1、合同的合法性。包括：當(dāng)事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利才能和行為才能；合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本《制度》規(guī)定；當(dāng)事人的意思表地是否真實、一致，權(quán)利、義務(wù)是否平等；訂約程序是否符合法律規(guī)定。2、合同的嚴(yán)密性。包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全；當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否詳細(xì)、明確；文字表述是否確切無誤。3、合同的可行性。包括：當(dāng)事人雙方特別是對方是否具備履行合同的才能、條件；預(yù)計獲得的經(jīng)濟(jì)效益和可能承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險；合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟(jì)損失。第17條根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要，經(jīng)濟(jì)合同還應(yīng)當(dāng)或可以呈報上級主管機關(guān)見證、批準(zhǔn)，或報工商行政管理部門鑒證，或請公證處公證。第18條經(jīng)濟(jì)合同的審批程序如下：1、申報。各企業(yè)的法人委托人在受權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，應(yīng)事先填寫“經(jīng)濟(jì)合同簽約申報表”〔一式二份〕，報本企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)?！卜蚕冉?jīng)領(lǐng)導(dǎo)口頭同意簽約的，簽約后需補辦手續(xù)〕。需報總經(jīng)理、董事長審批的，應(yīng)由該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，伴隨合同初稿及有關(guān)資料、附件等，一并上報。2、審核。對送審的經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)按本《制度》第二百一十九條規(guī)定的審批權(quán)限，由主管人或有關(guān)人認(rèn)真審閱，必要時可進(jìn)展調(diào)查研究，最后作出：批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)；通知申報單位補報材料或進(jìn)一步會談?！矐?yīng)提出會談的詳細(xì)要求和考前須知〕。主管人在“申報表”上批寫意見后，“申報表”一份及合同初稿留底，另一份“申報表”連同其他材料發(fā)還申報單位，由承辦人按批準(zhǔn)的意見辦理。上述審批程序，一般為1…2天。特殊情況，經(jīng)批準(zhǔn)或受權(quán)的可不受審批程序的約束。第19條經(jīng)濟(jì)合同依法成立，即具有法律約束力。一切與合同有關(guān)的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原那么，嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù)，確保合同的實際履行或全面履行。第20條合同履行完畢的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)經(jīng)合同條款或法律規(guī)定為準(zhǔn)。沒有合同條款或法律規(guī)定的，一般應(yīng)以物資交清，工程開工并驗收合格、價款結(jié)清、無遺留交涉手續(xù)為準(zhǔn)。第21條各企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及簽約人應(yīng)隨時理解、掌握經(jīng)濟(jì)合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理匯報。否那么，造成經(jīng)濟(jì)合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關(guān)人員的責(zé)任。第22條在經(jīng)濟(jì)合同履行過程中碰到困難的，各企業(yè)首先應(yīng)盡一切努力克制困難的，盡力保障合同的履行。如實際履行或適當(dāng)履行確有不可克制的困難而需要變更、解除合同時，應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對方當(dāng)事人進(jìn)展協(xié)商。第23條對主當(dāng)事人提出變更、解除合同的，應(yīng)從維護(hù)本企業(yè)合法權(quán)益出發(fā)，從嚴(yán)控制。第24條變列、解除經(jīng)濟(jì)合同，必須符合《經(jīng)濟(jì)合同法》的規(guī)定，并應(yīng)在公司內(nèi)辦理有關(guān)手續(xù)。第25條變理、解除合同的手續(xù)，應(yīng)按本《制度》第二百一十九條及第二百二十條規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。經(jīng)上報主管機關(guān)批準(zhǔn)的合同，在達(dá)成變更、解除協(xié)議前，應(yīng)報原機關(guān)批準(zhǔn)。經(jīng)上級主管機在見證或工商行政管理機關(guān)鑒證的合同，在達(dá)成變更、解除協(xié)議后，應(yīng)報原機關(guān)備案。經(jīng)公證機關(guān)公證的合同，在達(dá)成變更、解除協(xié)議后，必須報公證機關(guān)重新公證，才具有法律效力。第26條變更、解除經(jīng)濟(jì)合同，一律必需采用書面形式〔包括當(dāng)事人雙方的信件、函電、電傳等〕，口頭形式一律作廢。第27條變更、解除經(jīng)濟(jì)合同的協(xié)議在未達(dá)成或未批準(zhǔn)之前，原合同仍有效，仍應(yīng)履行。但特殊情況經(jīng)雙方一致同意的例外。第28條因變更、解除合同而使當(dāng)事人的利益遭受損失的，除法律允許免負(fù)責(zé)任的以外，均應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任，并在變更、解除合同的協(xié)議書中明確規(guī)定。第29條以變更、解除合同為名，行以權(quán)謀私、假公濟(jì)私之實，損公肥私的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從嚴(yán)懲辦。第30條合同在履行過程中如與對方當(dāng)事人發(fā)生糾份的，應(yīng)按《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥善處理。第31條合同糾紛由簽約企業(yè)負(fù)責(zé)處理。涉及內(nèi)部幾個企業(yè)的，可以協(xié)商或由公司確定一個企業(yè)為主負(fù)責(zé)修理。簽約人對糾紛的處理必須詳細(xì)負(fù)責(zé)到到底。第32條處理合同糾紛的原那么是：1、堅持以事實為根據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，法律沒規(guī)定的，以國家政策或合同條款為準(zhǔn)。2、以雙方協(xié)商解決為根本方法。糾紛發(fā)生后，應(yīng)及時與對方當(dāng)事人友好協(xié)商，在既維護(hù)本企業(yè)合法權(quán)益，又不進(jìn)犯對方合法權(quán)益的根底上，互諒互讓，達(dá)成協(xié)議，解決糾紛。3、因?qū)Ψ截?zé)任引起的糾紛，應(yīng)堅持原那么，保障我方合法權(quán)益不受進(jìn)犯；因我方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，主動承當(dāng)責(zé)任，并盡量采取補救措施，減少我方損失；因雙方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)實事求是，分清主次，合情合理解決。第33條各企業(yè)在處理糾紛時，應(yīng)加強聯(lián)絡(luò)，及時通氣，積極主動地做好應(yīng)做的工作，不互相推諉、指責(zé)、抱怨，統(tǒng)一意見，統(tǒng)一行動，一致對外。第34條法律參謀室處理合同糾紛的范圍是：1、董事會、總經(jīng)理交辦的；2、經(jīng)各企業(yè)處理解決不了的；3、其他應(yīng)由法律參謀室處理的。第35條提請?zhí)幚砗贤m紛的程序是：1、承辦人填寫“對外經(jīng)濟(jì)合同糾紛申報表〔一式二分〕，按本《制度》第二百二十二條的規(guī)定報批。2、審批單位可根據(jù)情況，在1天內(nèi)作出；由上報單位負(fù)責(zé)處理；由法律參謀室負(fù)責(zé)處理。3、法律參謀室對經(jīng)協(xié)商仍無法解決或認(rèn)為有必要的合同糾紛，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，可提交上級主管機關(guān)、仲裁部門或人民法院依法處理。第36條合同糾紛的提出，加上由我方與對方當(dāng)事人協(xié)商處理糾紛的時間，應(yīng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)進(jìn)展，并必須考慮有申請仲裁或記拆的足夠時間。第37條凡由法律參謀室處理的經(jīng)濟(jì)合同糾紛，有關(guān)企業(yè)必須主動提供以下證據(jù)材料〔原件或影印件〕：1、經(jīng)濟(jì)合同的文本〔包括變更、解除合同的協(xié)議〕，以及與合同有關(guān)的附件、文書、電報、圖表等；2、關(guān)貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關(guān)憑證；3、貨款的承付、托收憑證，有關(guān)財務(wù)財目；4、產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、封樣、樣品或鑒定報告；5、有關(guān)違約的證據(jù)材料；6、其他與處理糾紛有關(guān)的材料。第38條對于經(jīng)濟(jì)合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方法人公章或合同專用章。第39條各企業(yè)對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，上級主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調(diào)解書、仲裁書，在正式生效后，應(yīng)復(fù)印假設(shè)干份，分別送與該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收執(zhí)，各部門應(yīng)由專人負(fù)責(zé)該文書執(zhí)行的理解或履行。對于對方當(dāng)事人在規(guī)定定期限屆滿時沒有執(zhí)行上述文書中有關(guān)規(guī)定的，承辦人應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)和法律參謀匯報。第40條對方當(dāng)事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁決定書或判決書的，由法律參謀室配合各單位向人民法律申請執(zhí)行。第41條在向人民法院提交申請執(zhí)行書之前，有關(guān)單位應(yīng)認(rèn)真檢查對方的執(zhí)行情況，防止過失。執(zhí)行中假設(shè)達(dá)成和解協(xié)議的，應(yīng)制作協(xié)議書并按協(xié)議書規(guī)定辦理。第42條合同糾紛處理或執(zhí)行完畢的，應(yīng)及時通知有關(guān)單位，并將有關(guān)資料匯總、歸檔，以備查考。第43條本公司對經(jīng)濟(jì)合同實行二級管理、專業(yè)歸口制度，法人委托書制度，合同專用章制度及根底管理制度。第44條本公司經(jīng)濟(jì)合同的二級管理詳細(xì)是：公司由總經(jīng)理總負(fù)責(zé)凡管副總經(jīng)理〔總經(jīng)理助理〕詳細(xì)負(fù)責(zé)，管理管理部門為法律參謀室。下屬公司一級由經(jīng)理、副總理負(fù)責(zé)，歸口管理人為辦公室主任或秘書；各法人委托人詳細(xì)負(fù)責(zé)各自受權(quán)范圍的合同簽訂、履行工作。第45條公司主管內(nèi)貿(mào)的副總經(jīng)理〔總經(jīng)理助理〕負(fù)責(zé)審批內(nèi)貿(mào)合同。公司主管外貿(mào)的副總經(jīng)理〔總經(jīng)理助理〕負(fù)責(zé)審批外貿(mào)合同。公司主管工業(yè)的副總經(jīng)理〔總經(jīng)理助理〕負(fù)責(zé)審批工業(yè)方面的引進(jìn)、合資、合作合同。公司主管房地產(chǎn)業(yè)的副總經(jīng)理〔總經(jīng)理助理〕負(fù)責(zé)審批房地產(chǎn)、建立合同。第46條法律參謀室的主要職責(zé)是：1、負(fù)責(zé)管理公司的各類合同；2、負(fù)責(zé)檢查各類合同的合法性，實行法律監(jiān)視；對公司審批或簽訂的合同負(fù)責(zé)把關(guān)，對下屬企業(yè)審批的合同負(fù)責(zé)抽查，提供法律幫助；3、負(fù)責(zé)對法人委托人和有關(guān)人員進(jìn)展法律培訓(xùn)、考試、進(jìn)步法人委托人的法律素質(zhì)；4、負(fù)責(zé)考評各企業(yè)的合同管理工作，總結(jié)交流經(jīng)歷教訓(xùn)，進(jìn)步合同管理程度；5、配合各企業(yè)辦理合同的報批、見證、鑒證和公證等事項；6、配合各企業(yè)處理合同糾紛；7、參與有關(guān)合同的會談、簽約、履行等工作。第47條下屬公司、企業(yè)合同管理的主要職責(zé)是：1、負(fù)責(zé)管理本企業(yè)簽訂的合同；2、負(fù)責(zé)審查本企業(yè)簽訂的合同的合法性、完好性和可行性；對須報請公司或上級主管機關(guān)審批、見證、簽證或公證的合同，辦理申報手續(xù)，提出初步意見；3、負(fù)責(zé)本單位法人委托人的日常管理及年終審查的初審；4、根據(jù)法律及本《制度》的規(guī)定，制定本企業(yè)合同管理的施行細(xì)那么，采取實在措施，搞好合同管理工作；5、負(fù)責(zé)修理本企業(yè)合同糾紛；對難度較大單位經(jīng)濟(jì)合同資料的匯總、分類、歸檔、保管及合同臺帳的設(shè)立、統(tǒng)計、上報等根底管理工作。第48條法人委托人的主要職責(zé)是：1、在受權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)會談、簽訂合同，既不能違章越權(quán)，也不能消極推諉；2、對所簽訂合同的合法性、完好性和可行性負(fù)責(zé)；3、對須報請上級領(lǐng)導(dǎo)審批的合同，辦理申報手續(xù)，提出本人意見并對本人意見負(fù)責(zé)；4、對所簽合同的全面履行詳細(xì)負(fù)責(zé)，履行中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即上報、并積極想方法解決，對發(fā)生的合同糾紛負(fù)責(zé)處理好或協(xié)助有關(guān)部門處理好；5、負(fù)責(zé)保管好本人所簽合同的一切資料；合同履行完畢后應(yīng)立即將資料上交歸檔。第49條凡具備以下條件的，可以發(fā)給法人委托證書：1、政治思想好。能自覺遵守國家的法律政策，遵守公司各項規(guī)章帛；能拒腐蝕，不貪污賄，不假公濟(jì)私、損公肥私。2、業(yè)務(wù)工作好。熟悉本職工作，可以良好地完本錢人的業(yè)務(wù)工作，并以公司利益為重，擇優(yōu)簽約，嚴(yán)格履約，節(jié)約資金，增加收益，獲得一定成績，無遺留問題。3、法律意識強。對《經(jīng)濟(jì)合同法》等經(jīng)濟(jì)法規(guī)認(rèn)真學(xué)習(xí)，初步掌握并能運用有關(guān)法規(guī)。第50條公司根據(jù)各部門和下屬公司、企業(yè)的實際情況，決定法人委托人的設(shè)置及數(shù)額，詳細(xì)人選由各單位確定，經(jīng)培訓(xùn)考核合格后，發(fā)給法人委托書。第51條法人委托書慶于每年終重新審核一次。審核的主要內(nèi)容是：法人委托人在本年度的工作、學(xué)習(xí)及思想情況，獲得什么成績，發(fā)生什么問題，有無違紀(jì)行為等。審核后，法定代表人可根據(jù)情況分別作出：維持受權(quán)范圍、變更受權(quán)范圍、撤銷受權(quán)及撤消法人委托書等決定。第52條法人委托證書應(yīng)妥善保管，防止遺失。不準(zhǔn)將法人委托證書轉(zhuǎn)借別人或用作其他證明，否那么，除撤消其法人委托證書外，還要追究相應(yīng)的責(zé)任。第53條法人委托人工作調(diào)動時，應(yīng)向所在企業(yè)交銷其法人委托證書。第54條簽訂合同專用章制度。公司及下屬保企業(yè)對外簽訂合同所加蓋的印章，除各企業(yè)的公章外，一律使用合同專用章，其他印章一律不準(zhǔn)代替使用。否那么，財務(wù)部門有術(shù)回絕辦理結(jié)算手續(xù)，由此所引起的責(zé)任由有關(guān)人員承當(dāng)，還可以予以處分。第55條合同專用章由各單位統(tǒng)一刻制、編號和頒發(fā)；嚴(yán)禁任何人私自刻制、使用。第56條合同專用章應(yīng)嚴(yán)格按受權(quán)的范圍使用，不準(zhǔn)混用、代用或借用。第57條合同專用章應(yīng)妥善保管，假設(shè)有遺失，除立即登報聲明作廢外，還要追究有關(guān)人員的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和行政責(zé)任。第58條公司各企業(yè)都必須認(rèn)真做好經(jīng)濟(jì)合同管理和根底工作。詳細(xì)如下：1、建立合同檔案。每一份合同都必須有一個編號，不得重復(fù)或遺漏。每一份合同包括合同正本、副本及附件，合同文本的簽收記錄，合同分批履行的情況記錄，變更、解除合同的協(xié)議〔包括文書、電傳等〕，均應(yīng)妥善保管。2、建立合同管理臺帳。各企業(yè)應(yīng)根據(jù)合同的不同種類，建立經(jīng)濟(jì)合同的分類臺帳和總臺帳。每個企業(yè)必須設(shè)一個總臺帳。其主要內(nèi)容包括：序號、合同號、經(jīng)手人、簽約日期、合同標(biāo)的、價金、對方單位、履行情況及備注等。臺帳應(yīng)逐日填寫，做到準(zhǔn)確、及時、完好。3、填寫“經(jīng)濟(jì)合同情況月報表”。各企業(yè)應(yīng)在每月5日之前將上月月報表填好后報送總經(jīng)理，同時抄報方案財務(wù)部和法律顧部室。企業(yè)合同管理制度目錄房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度篇三第一章總那么第一條〔目的和根據(jù)〕為轉(zhuǎn)變政府職能，改革企業(yè)合同信譽評比方式，積極探究建立企業(yè)合同信譽評價機制，促進(jìn)上海社會誠信體系建立，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和上海市人民政府有關(guān)規(guī)定，制定本方法。第二條〔定義和適用范圍〕本方法所稱“企業(yè)合同信譽評價”是指，由本市企業(yè)自愿申報，經(jīng)企業(yè)合同信譽評估機構(gòu)〔以下簡稱“評估機構(gòu)”〕對該企業(yè)申報期內(nèi)的合同信譽狀況進(jìn)展評估并出具評估報告，由企業(yè)合同信譽促進(jìn)會〔以下簡稱“促進(jìn)會”〕根據(jù)評估報告認(rèn)定該企業(yè)申報期內(nèi)的合同信譽等級的評價活動。本方法所稱“促進(jìn)會”是指，由企業(yè)自愿組成，以倡導(dǎo)誠信守約、提升企業(yè)合同信譽程度為宗旨，認(rèn)定企業(yè)合同信譽等級的社會團(tuán)體。本方法所稱“評估機構(gòu)”是指，具有資信評估資質(zhì)并采用上海市工商行政管理局〔以下簡稱“市工商局”〕指定的數(shù)學(xué)模型和軟件，從事企業(yè)合同信譽綜合指數(shù)評估的中介組織。第三條〔認(rèn)定原那么〕企業(yè)合同信譽評價遵循自愿、公開、公平、公正、科學(xué)的原那么。第四條〔職責(zé)〕本市企業(yè)合同信譽評價工作由市工商局統(tǒng)一規(guī)制、指導(dǎo)和監(jiān)視。市工商局負(fù)責(zé)制定企業(yè)合同信譽評價的規(guī)那么，監(jiān)視企業(yè)合同信譽評價的過程，指導(dǎo)評估機構(gòu)開展企業(yè)合同信譽綜合指數(shù)評估和指導(dǎo)促進(jìn)會開展企業(yè)合同信譽等級認(rèn)定工作，采用企業(yè)合同信譽等級認(rèn)定的結(jié)果。市促進(jìn)會負(fù)責(zé)年度企業(yè)合同信譽等級認(rèn)定工作方案的制定，組織指導(dǎo)區(qū)、縣促進(jìn)會開展企業(yè)合同信譽等級認(rèn)定和管理工作。區(qū)、縣促進(jìn)會負(fù)責(zé)開展企業(yè)合同信譽管理的培育、輔導(dǎo)，受理企業(yè)參加合同信譽等級認(rèn)定的申報，審核企業(yè)申報的資料，根據(jù)評估報告認(rèn)定企業(yè)合同信譽等級。評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)采用市工商局指定的統(tǒng)一評價標(biāo)準(zhǔn)〔包括數(shù)學(xué)模型和計算機軟件〕，根據(jù)企業(yè)提供的資料，客觀、公正、科學(xué)、合理地進(jìn)展評估，并出具企業(yè)合同信譽評估報告。評估機構(gòu)可以應(yīng)企業(yè)的要求，為該企業(yè)有償提供咨詢效勞。評估機構(gòu)對被評估企業(yè)的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù)。第二章申報條件、評價內(nèi)容和等級第五條〔條件〕企業(yè)合同信譽等級申報認(rèn)定的主體條件為：〔一〕本市依法登記的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織；〔二〕開業(yè)已滿兩個會計年度；〔三〕具有本市促進(jìn)會會員資格?！菜摹尘哂斜灸甓日J(rèn)定資格。第六條〔認(rèn)定內(nèi)容〕企業(yè)合同信譽評價的內(nèi)容為：〔一〕企業(yè)合同管理程度，包括：合同管理制度建立健全情況；合同管理制度施行情況；合同管理各級負(fù)責(zé)人職責(zé)落實情況；合同管理人員崗位資質(zhì)情況；合同管理人員業(yè)務(wù)考核情況；合同條款的標(biāo)準(zhǔn)和格式合同的應(yīng)用程度；合同簽約率?！捕称髽I(yè)合同履約才能，包括：企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率；速動比率；企業(yè)現(xiàn)金流動負(fù)債比；企業(yè)總資產(chǎn)報酬率；企業(yè)凈資產(chǎn)收益率；企業(yè)營業(yè)收入增長率?！踩称髽I(yè)合同履行狀況，包括：企業(yè)合同履約率；企業(yè)合同變更率；企業(yè)合同履約率變動指數(shù)；企業(yè)合同履約客戶滿意度；企業(yè)之間逾期賬款比率；企業(yè)逾期貸款比率。〔四〕企業(yè)社會信譽。〔五〕認(rèn)定需要的其他材料。第七條〔認(rèn)定等級〕企業(yè)合同信譽等級分為a、b、c三等和aaa、aa、a、bbb、bb、b、ccc、cc、c九級。等級含義為：aaa，很好；aa，優(yōu)良；a，較好；bbb，尚可；bb，一般；b，欠佳；ccc，較差；cc，很差；c，極差。第三章認(rèn)定的程序第八條〔提交材料〕申報企業(yè)合同信譽等級認(rèn)定，應(yīng)向企業(yè)注冊地促進(jìn)會提交以下材料：〔一〕《上海市企業(yè)合同信譽等級認(rèn)定》；〔二〕《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》的復(fù)印件；〔三〕《企業(yè)合同信譽評估報告》；〔四〕其他需要提交的有關(guān)企業(yè)合同信譽的證明材料。第九條〔審核、擬定〕促進(jìn)會根據(jù)本方法審核《企業(yè)合同信譽評估報告》，擬定申報企業(yè)的合同信譽等級。第十條〔征詢意見〕促進(jìn)會將擬定為a級以上〔含a級〕的企業(yè)向有關(guān)行政管理部門和社會各界征詢意見，在15日內(nèi)理解企業(yè)在申報期內(nèi)的經(jīng)營活動中有無以下情形：〔一〕因違背法律、法規(guī)行為受到行政處分的；〔二〕合同訂立、履行過程中違背老實信譽原那么的；〔三〕其他違背法律、法規(guī)的情形。促進(jìn)會應(yīng)對反應(yīng)的意見認(rèn)真核查，作出是否調(diào)整擬定等級的決定。第十一條〔認(rèn)定〕促進(jìn)會根據(jù)本方法第九條、第十條的規(guī)定，認(rèn)定申報企業(yè)的合同信譽等級。第十二條〔等級認(rèn)定期限〕企業(yè)合同信譽評價工作兩年開展一次。在不開展企業(yè)合同信譽評價工作的年度內(nèi)，如有企業(yè)需要對合同信譽狀況進(jìn)展等級認(rèn)定，可由促進(jìn)會根據(jù)本方法的規(guī)定，對該企業(yè)的合同信譽狀況進(jìn)展等級認(rèn)定；如該企業(yè)繼續(xù)參加下年度的企業(yè)合同信譽評價工作，仍按本方法規(guī)定的程序辦理。第四章監(jiān)視管理第十三條〔工商行政管理〕企業(yè)合同信譽評價與工商行政管理部門施行的企業(yè)分類管理相結(jié)合。企業(yè)合同信譽等級認(rèn)定結(jié)果為a級以上〔含a級〕的，如實行年檢申報備案制，該類企業(yè)可予以當(dāng)場備案通過。第十四條〔檔案管理〕促進(jìn)會應(yīng)對參加合同信譽評價的企業(yè)建立企業(yè)合同信譽檔案，并向社會公眾提供公開查閱、查詢。促進(jìn)會應(yīng)對參加合同信譽評價的企業(yè)在經(jīng)營活動中的信譽信息進(jìn)展記錄，并歸入該企業(yè)的合同信譽檔案。第十五條〔等級管理〕如發(fā)現(xiàn)企業(yè)在申報中隱瞞真實情況、弄虛作假的，促進(jìn)會應(yīng)認(rèn)定或重新認(rèn)定該企業(yè)為cc或c級，并在下一個認(rèn)定年度內(nèi)不受理該企業(yè)合同信譽等級認(rèn)定的申報。未獲得企業(yè)合同信譽等級證明的企業(yè)，偽造企業(yè)合同信譽等級證明從事經(jīng)營活動的，促進(jìn)會應(yīng)予以記錄、存檔，并在下一個認(rèn)定年度內(nèi)不受理該企業(yè)合同信譽評價的申報。已獲得企業(yè)合同信譽等級證明的企業(yè)，冒用其他等級名義從事經(jīng)營活動的，促進(jìn)會應(yīng)予以記錄、存檔，并在下一個認(rèn)定年度內(nèi)不受理該企業(yè)合同信譽評價的申報。第十六條〔再次認(rèn)定〕企業(yè)自獲得合同信譽等級之日起，有以下情形之一的，促進(jìn)會應(yīng)及時對該企業(yè)合同信譽等級進(jìn)展再次認(rèn)定：〔一〕訂立、履行合同過程中因自身嚴(yán)重過錯造成重大損失的；〔二〕利用合同進(jìn)展詐騙等嚴(yán)重違法活動的；〔三〕其他嚴(yán)重違背法律、法規(guī)規(guī)定的。第十七條〔公示〕促進(jìn)會可向社會公布合同信譽等級為a級以上〔含a級〕的企業(yè)的；經(jīng)市工商局認(rèn)可，促進(jìn)會也可向社會公布“守合同、重信譽”企業(yè)的。在工商行政管理機關(guān)分類管理中被認(rèn)定為三、四類企業(yè)的，不得公示為“守合同、重信譽”企業(yè)，也不得認(rèn)定為合同信譽等級為a級以上〔含a級〕的企業(yè)。促進(jìn)會可向社會披露有本方法第十五條、第十六條所列情形的企業(yè)的有關(guān)情況。第十八條〔不予采用〕評估機構(gòu)不遵守本方法規(guī)定開展企業(yè)合同信譽評估的，市工商局或者市工商局受權(quán)促進(jìn)會不采用其評估結(jié)果。促進(jìn)會不遵守本方法規(guī)定開展企業(yè)合同信譽等級認(rèn)定的，市工商局不采用其認(rèn)定結(jié)果。第五章附那么第十九條〔施行時間〕本方法自**年6月23日起施行，原《上海市企業(yè)合同信譽評價管理方法〔試行〕》同時廢止。企業(yè)合同管理制度目錄房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度篇四第一條、目的為標(biāo)準(zhǔn)公司經(jīng)濟(jì)合同的管理，防范與控制合同風(fēng)險，有效維護(hù)公司的合法權(quán)益，制定本制度。第二條、適用范圍本制度適用于公司對外簽訂、履行的建立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各類合同、協(xié)議等，包括買賣合同、借款合同、租賃合同、加工承攬合同、運輸合同、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、倉儲合同、效勞合同等。第三條、公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司銷售、采購合同及其他經(jīng)濟(jì)合同的審批。第四條、公司法律參謀室負(fù)責(zé)公司各類合同的管理工作，詳細(xì)職責(zé)是：〔一〕負(fù)責(zé)除銷售、采購合同以外，其他各類合同的會談工作并根據(jù)公司法定代表人的受權(quán)簽訂合同?！捕池?fù)責(zé)制定銷售、采購合同統(tǒng)一文本?！踩池?fù)責(zé)對合同專用章、合同統(tǒng)一文本、法人受權(quán)委托書的發(fā)放和管理。〔四〕負(fù)責(zé)各部門提交的各類合同的合法性、可行性審查。〔五〕負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同糾紛的處理?！擦池?fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)合同的檔案管理?！财摺池?fù)責(zé)本制度的監(jiān)視執(zhí)行。第五條、合同的主體〔一〕訂立合同的主體必須是公司，其他部門不得以部門名義擅自簽訂合同。〔二〕訂立合同前，應(yīng)當(dāng)針對對方當(dāng)事人的主體資格、資信才能、履約才能進(jìn)展調(diào)查，不得與不能獨立承當(dāng)民事責(zé)任的組織簽訂合同，也不得與法人單位簽訂與該單位履約才能明顯不相符的經(jīng)濟(jì)合同?！踩彻疽话悴慌c自然人簽訂經(jīng)濟(jì)合同，確有必要簽訂經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)經(jīng)公司總經(jīng)理同意。第六條、合同的形式訂立合同，除即時交割〔銀貨兩訖〕的簡單小額經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。“書面形式”是指合同書、補充協(xié)議、公文信件、數(shù)據(jù)電文〔包括電報、、____等〕，除情況緊急或條件限制外，公司一般要求采用正式的合同書形式。第七條、當(dāng)事人的名稱、住所合同抬頭、落款、公章以及對方當(dāng)事人提供的資信情況載明的當(dāng)事人的名稱、住所應(yīng)保持一致。第八條、合同標(biāo)的合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格、型號、商標(biāo)、產(chǎn)地、等級等內(nèi)容；效勞合同應(yīng)約定詳細(xì)的效勞內(nèi)容及要求。對合同標(biāo)的無法以文字描繪的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。第九條、數(shù)量條款合同應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)的計量單位，一般應(yīng)約定標(biāo)的物數(shù)量，常年經(jīng)銷合同無法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量確實定方式〔如____、、送貨單、發(fā)票等〕。第十條、質(zhì)量條款有國家標(biāo)準(zhǔn)，部門行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號；化工產(chǎn)品等可以用指標(biāo)描繪的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標(biāo)要求〔標(biāo)準(zhǔn)已涵蓋的除外〕；憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點。第十一條、價款或報酬條款〔一〕價款或者報酬應(yīng)在合同中明確，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實際價款。〔二〕價款的支付方式如轉(zhuǎn)賬支票、匯票〔電匯、票匯〕信譽證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確?！踩硟r款或報酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內(nèi)支付。第十二條、履行期限、地點和方式〔一〕履行期限應(yīng)詳細(xì)明確定，無法約定詳細(xì)時間的，應(yīng)在合同中約定履行期間的方式。〔二〕合同履行地點應(yīng)力爭作對本方有利的約定，如買賣合同一般約定交貨地點為本公司倉庫或本公司的住所地；約定詳細(xì)地名的應(yīng)明確至市轄區(qū)或縣一級。〔三〕買賣合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù)，即合同履行的標(biāo)志，如運單、倉庫保管員簽單等。第十三條、合同的擔(dān)保條款合同中對方事人要求提供擔(dān)?；虮痉揭髮Ψ疆?dāng)事人提供擔(dān)保的，應(yīng)經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)、法律參謀室審核后結(jié)合詳細(xì)情況根據(jù)《擔(dān)保法》的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條、合同的解釋條款第十五條、保密條款對技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違背保密承諾時的違約責(zé)任。第十六條、合同聯(lián)絡(luò)制度履行期限1年以上的重大經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定合同雙方聯(lián)絡(luò)制度。第十七條、違約責(zé)任根據(jù)《合同法》作適當(dāng)約定，注意合同的公平性。第十八條、解決爭議的方式解決爭議的方式可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴，選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)的名稱，雙方對仲裁機構(gòu)不能達(dá)成一致意見的，可選擇第三地仲裁機構(gòu)。簽訂經(jīng)濟(jì)合同，除合同履行地在公司所在地外，簽約時應(yīng)力爭合同糾紛由公司所在地人民法院管轄。第十九條、簽訂合同前，業(yè)務(wù)人員或公司指定的其他會談人員應(yīng)按照本制度第五條對對方當(dāng)事人的有關(guān)情況進(jìn)展審查，并復(fù)印對方當(dāng)事人的法人營業(yè)執(zhí)照及其他行政答應(yīng)證明留存。第二十條、銷售、采購合同，由主辦業(yè)務(wù)人員與對方當(dāng)事人商談后擬好合同條款，附合同會審表報總經(jīng)理審批，由法律參謀室編寫合同編號并加蓋合同專用章，必要時，由總經(jīng)理指定責(zé)任人員對合同進(jìn)展合法性審查。第二十一條、除銷售、采購合同以外的合同由總經(jīng)理指定責(zé)任人員會同相關(guān)部門與對方當(dāng)事人進(jìn)展商談，擬好合同條款，附合同會審表報總經(jīng)理審批，由法律參謀室加蓋合同專用章。第二十二條、法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的合同，合同成立后由法律參謀室依法及時辦理。第二十三條、合同正式簽訂后，合同文本除經(jīng)辦人自行保管外，應(yīng)當(dāng)隨合同會審表交存公司法律參謀室一份備案。第二十四條、在合同履行期間由于客觀原因需要變更或者解除合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商，重新達(dá)成書面協(xié)議，新協(xié)議未達(dá)成前，原合同仍然有效。本方收到對方當(dāng)事人要求解除或變更的通知書后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)作出書面答復(fù)。第二十五條、存在以下情形之一的，本方可以單方解除合同〔一〕因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的?！捕吃诼男衅谙迣脻M之前，對方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù)?！踩硨Ψ竭t延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行?！菜摹硨Ψ竭t延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的?！参濉撤梢?guī)定的其他情形。第二十六條、變更或解除經(jīng)濟(jì)的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式〔包括書信、電報〕。第二十七條、變更或解除經(jīng)濟(jì)合同的協(xié)議應(yīng)按照合同簽訂程序報原審批人員批準(zhǔn)。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)的，應(yīng)依法及時辦理。第二十八條、公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，并隨時催促對方當(dāng)事人及時履行其義務(wù)。第二十九條、在合同履行過程中，對本公司的履行情況應(yīng)及時做好記錄并經(jīng)對方確認(rèn)。履行銷售合同交付貨物時應(yīng)由對方當(dāng)事人簽署一式二份的收貨單，一份留存對方，一份交銷售部門備查。向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付增值稅發(fā)票時應(yīng)由對方當(dāng)事人出具收條。履行采購合同付款時應(yīng)由對方當(dāng)事人出具收款收據(jù)或收條，公司原那么上只開具限制性抬頭的轉(zhuǎn)賬支票，不允許以現(xiàn)金形式支付。第三十條、在履行合同過程中，經(jīng)辦人員假設(shè)發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對方當(dāng)事人有以下情況之一的，應(yīng)立即中止履行，并及時書面上報公司法律參謀室處理，并報總經(jīng)理?！惨弧辰?jīng)營狀況嚴(yán)重惡化?！捕侈D(zhuǎn)移財產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)?！踩硢适虡I(yè)信譽?！菜摹秤袉适Щ蛘呖赡軉适男袀鶆?wù)才能的其他情形。第三十一條、債權(quán)債務(wù)的定期確認(rèn)和發(fā)生重大變動時確實認(rèn)?！惨弧吃诔Ｄ旰贤貏e是常年銷售、采購合同履行過程中，經(jīng)辦人員應(yīng)定期對賬，確認(rèn)雙方債權(quán)債務(wù)。〔二〕在對方當(dāng)事人發(fā)生兼〔合〕并、分立、改制或其他重大事項以及本公司或?qū)Ψ疆?dāng)事人的合同經(jīng)辦人員發(fā)生變動時，應(yīng)及時對賬，確認(rèn)合同效力及雙方債權(quán)債務(wù)。第三十二條、合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先按照實事求是的原那么，平等協(xié)商解決。第三十三條、合同雙方在一定期限〔一般為一個月〕內(nèi)無法就糾紛的處理達(dá)成一致意思或?qū)Ψ疆?dāng)事人無意協(xié)商解決的，經(jīng)辦人員應(yīng)及時書面報告部門經(jīng)理和總經(jīng)理，并擬定處理意見，報總經(jīng)理決定。對方當(dāng)事人涉嫌合同詐騙的，應(yīng)立即報告公司法律參謀室和總經(jīng)理。第三十四條、公司決定采用訴訟或仲裁處理的合同糾紛，以及對方當(dāng)事人起訴的，相關(guān)部門應(yīng)及時將合同的簽訂、履行、糾紛的產(chǎn)生及協(xié)商情況整理成書面材料連同有關(guān)證據(jù)報公司法律參謀室。第三十五條、本公司實行二級合同管理，公司法律參謀室全面負(fù)責(zé)公司的合同管理；銷售、采購部門的業(yè)務(wù)人員負(fù)責(zé)所在部門的合同管理。第三十六條、公司的合同專用章專人管理，公司財務(wù)部負(fù)責(zé)保管。公司的空白合同、受權(quán)委托書也由專人管理，業(yè)務(wù)人員不得隨帶合同專用章或已蓋章的空白受權(quán)委托書、空白合同出差，特殊情況，由總經(jīng)理批準(zhǔn)。合同專用章、蓋章的空白合同、受權(quán)委托書、已簽訂的合同等遺失的，應(yīng)及時向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)報案，并登報聲明。第三十七條、已簽訂的合同及送貨回單，增值稅發(fā)票收據(jù)以及業(yè)務(wù)往來、信函、對賬單等資料，銷售、采購部門的業(yè)務(wù)人員應(yīng)自行保管好；重要資料應(yīng)將原件交公司法律參謀室隨合同保管。第三十八條、合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系前應(yīng)把有關(guān)材料及空白合同、名片、委托書移交完畢，經(jīng)公司法律參謀室和有關(guān)部門確認(rèn)前方可辦理有關(guān)手續(xù)。合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系或因其他原因發(fā)生變更的，公司法律參謀室應(yīng)在情況發(fā)生后一周內(nèi)書面告知各有關(guān)單位。第三十九條、下屬公司、企業(yè)對外簽訂的經(jīng)濟(jì)合同，除按規(guī)定須上報公司審查批準(zhǔn)者外，由公司、企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)審批。第四十條、以下合同由總經(jīng)理或其受權(quán)人審批：〔一〕標(biāo)的超過100萬元的。〔二〕預(yù)付定金或預(yù)付貨款超過10萬元的?！踩陈?lián)營、合資、合作合同?！菜摹持卮笊嫱夂贤５谒氖粭l、以下合同由董事長審批：〔一〕標(biāo)的超過500萬元的?！捕惩顿Y100萬元以上的聯(lián)營、合資、合作、涉外合同。第四十二條、合同標(biāo)的超過公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會審批。第四十三條、法律參謀室負(fù)責(zé)對以下合同進(jìn)展審查：〔一〕董事會、總經(jīng)理委托審查的合同?！捕硟?nèi)容復(fù)雜、較難掌握，各企業(yè)要求提供法律幫助的合同。第四十四條、法律參謀室主要負(fù)責(zé)審查合同條款、內(nèi)容的合法性、嚴(yán)密性、可行性，提出意見供決策部門參考。經(jīng)濟(jì)合同審查的要點是：〔一〕合同的合法性。包括：當(dāng)事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利才能和行為才能；合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本《制度》規(guī)定；當(dāng)事人的意思表示是否真實、一致，權(quán)利、義務(wù)是否平等；訂約程序是否符合法律規(guī)定?！捕澈贤膰?yán)密性。包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全；當(dāng)事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否詳細(xì)、明確；文字表述是否確切無誤?！踩澈贤目尚行浴０ǎ寒?dāng)事人雙方特別是對方是否具備履行合同的才能、條件；預(yù)計獲得的經(jīng)濟(jì)效益和可能承當(dāng)?shù)娘L(fēng)險；合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟(jì)損失?！菜摹掣鶕?jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要，經(jīng)濟(jì)合同還應(yīng)當(dāng)或可以呈報上級主管機關(guān)見證、批準(zhǔn)，或報工商行政管理部門鑒證，或請公證處公證。第四十五條、經(jīng)濟(jì)合同的審批程序如下：〔一〕申報。各企業(yè)的法人委托人在受權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，應(yīng)事先填寫“經(jīng)濟(jì)合同簽約申報表”〔一式二份〕，報本企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。〔凡先經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)口頭同意簽約的，簽約后需補辦手續(xù)〕需報總經(jīng)理、董事長審批的，應(yīng)由該企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)簽署意見，伴隨合同初稿及有關(guān)資料、附件等，一并上報?！捕硨徍?。對送審的經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)按本《制度》規(guī)定的審批權(quán)限，由主管人或有關(guān)人認(rèn)真審閱，必要時可進(jìn)展調(diào)查研究，最后作出：批準(zhǔn)、不批準(zhǔn)；通知申報單位補報材料或進(jìn)一步會談?！矐?yīng)提出會談的詳細(xì)要求和考前須知〕〔三〕主管人在“申報表”上批寫意見后，“申報表”一份及合同初稿留底，另一份“申報表”連同其他材料發(fā)還申報單位，由承辦人按批準(zhǔn)的意見辦理。上述審批程序，一般為1～2天。特殊情況，經(jīng)批準(zhǔn)或受權(quán)的可不受審批程序的約束。第四十六條、合同在履行過程中如與對方當(dāng)事人發(fā)生糾紛的，應(yīng)按《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥善處理。第四十七條、合同糾紛由簽約企業(yè)負(fù)責(zé)處理。涉及內(nèi)部幾個企業(yè)的，可以協(xié)商或由公司確定一個企業(yè)為主負(fù)責(zé)修理。簽約人對糾紛的處理必須詳細(xì)負(fù)責(zé)到到底。第四十八條、處理合同糾紛的原那么是：〔一〕堅持以事實為根據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩，法律沒規(guī)定的，以國家政策或合同條款為準(zhǔn)?！捕骋噪p方協(xié)商解決為根本方法。糾紛發(fā)生后，應(yīng)及時與對方當(dāng)事人友好協(xié)商，在既維護(hù)本企業(yè)合法權(quán)益，又不進(jìn)犯對方合法權(quán)益的根底上，互諒互讓，達(dá)成協(xié)議，解決糾紛?！踩骋?qū)Ψ截?zé)任引起的糾紛，應(yīng)堅持原那么，保障我方合法權(quán)益不受進(jìn)犯；因我方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，并盡量采取補救措施，減少我方損失；因雙方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)實事求是，分清主次，合情合理解決?！菜摹掣髌髽I(yè)在處理糾紛時，應(yīng)加強聯(lián)絡(luò)，及時通氣，積極主動地做好應(yīng)做的工作，不互相推諉、指責(zé)、抱怨，統(tǒng)一意見，統(tǒng)一行動，一致對外。第四十九條、法律參謀室處理合同糾紛的范圍是：〔一〕董事會、總經(jīng)理交辦的?！捕辰?jīng)各企業(yè)協(xié)商處理解決不了的。〔三〕其他應(yīng)由法律參謀室處理的。第五十條、提請?zhí)幚砗贤m紛的程序是：〔一〕承辦人填寫“對外經(jīng)濟(jì)合同糾紛申報表〔一式二分〕，按本《制度》的規(guī)定報批。〔二〕審批單位可根據(jù)情況，在1天內(nèi)作出；由上報單位負(fù)責(zé)處理；由法律參謀室負(fù)責(zé)處理?！踩撤蓞⒅\室對經(jīng)協(xié)商仍無法解決或認(rèn)為有必要的合同糾紛，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，可提交上級主管機關(guān)、仲裁部門或人民法院依法處理。第五十一條、合同糾紛的提出，加上由我方與對方當(dāng)事人協(xié)商處理糾紛的時間，應(yīng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)〔一般為2年〕進(jìn)展，并必須考慮有申請仲裁或訴訟的足夠時間。第五十二條、凡由法律參謀室處理的經(jīng)濟(jì)合同糾紛，有關(guān)企業(yè)必須主動提供以下證據(jù)材料〔原件或影印件〕〔一〕經(jīng)濟(jì)合同的文本〔包括變更、解除合同的協(xié)議〕，以及與合同有關(guān)的附件、文書、電報、圖表等?！捕酬P(guān)貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關(guān)憑證。〔三〕貨款的承付、托收憑證，有關(guān)財務(wù)財目。〔四〕產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、封樣、樣品或鑒定報告。〔五〕有關(guān)違約的證據(jù)材料。〔六〕其他與處理糾紛有關(guān)的材料。第五十三條、對于經(jīng)濟(jì)合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方法人公章或合同專用章。第五十四條、各企業(yè)對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，上級主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調(diào)解書、仲裁書，在正式生效后，應(yīng)復(fù)印假設(shè)干份，分別送與該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收執(zhí)，各部門應(yīng)由專人負(fù)責(zé)該文書執(zhí)行的理解或履行。對于對方當(dāng)事人在規(guī)定期限屆滿時沒有執(zhí)行上述文書中有關(guān)規(guī)定的，承辦人應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)和法律參謀匯報。第五十五條、對方當(dāng)事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁決定書或判決書的，由法律參謀室配合各單位向人民法律申請執(zhí)行。第五十六條、在向人民法院提交申請執(zhí)行書之前，有關(guān)單位應(yīng)認(rèn)真檢查對方的執(zhí)行情況，防止過失。執(zhí)行中假設(shè)達(dá)成和解協(xié)議的，應(yīng)制作協(xié)議書并按協(xié)議書規(guī)定辦理。第五十七條、合同糾紛處理或執(zhí)行完畢的，應(yīng)及時通知有關(guān)單位，并將有關(guān)資料匯總、歸檔，以備查考。第五十八條、公司全體職員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本制度，有效訂立、履行合同，實在維護(hù)公司的整體利益。公司法律參謀室負(fù)責(zé)本制度執(zhí)行情況的監(jiān)視考核。第五十九條、對在合同簽訂、履行過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，積極采取補救措施，使本公司防止重大經(jīng)濟(jì)損失以及在經(jīng)濟(jì)糾紛處理過程中，防止或挽回重大經(jīng)濟(jì)損失的，予以獎勵。第六十條、合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)以下情況之一，給公司造成損失的，公司將依法向責(zé)任人員追償損失：〔一〕未經(jīng)受權(quán)批準(zhǔn)或超越職權(quán)簽訂合同?！捕碁閯e人提供合同專用章或蓋章的空白合同，受權(quán)委托書?！踩硲?yīng)當(dāng)簽訂書面合同而未簽訂書面合同。第六十一條、合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)以下情況之一，給公司造成損失的，公司酌情向有關(guān)人員追償損失：〔一〕因工作過失致使公司被詐騙?！捕彻韭男泻贤唇?jīng)對方當(dāng)事人確認(rèn)?！踩尺z失重要證據(jù)?！菜摹嘲l(fā)生糾紛后隱瞞不報或私自了結(jié)或報告避重就輕，從而貽誤時機的?！参濉澈贤瑢Ｓ谜?、蓋章的空白合同、受權(quán)委托書遺失未及時報案和報告?！擦称渌`背公司相關(guān)制度的。第六十二條、公司職員在簽訂、履行合同過程中觸犯刑法，構(gòu)成犯罪的，將依法移交司法機關(guān)處理。第六十三條、本制度未盡事宜，均按有關(guān)法律法規(guī)和本公司補充細(xì)那么規(guī)定辦理；本制度的解釋、修訂和發(fā)放由本公司法律參謀室負(fù)責(zé)。第____條、本制度自公示之日起開場執(zhí)行。企業(yè)合同管理制度目錄房地產(chǎn)企業(yè)合同管理制度篇五為標(biāo)準(zhǔn)公司合同的管理，防范與控制合同風(fēng)險，做到管理有規(guī)章，簽約有約束，履行有檢查，維護(hù)公司的合法權(quán)益，制定本制度。本制度適用于公司簽訂和履行的所有建立工程施工合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包合同、施工內(nèi)部承包合同、材料設(shè)備買賣合同等。3．1公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)建立工程施工合同、施工內(nèi)部承包合同及重大專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同、買賣合同的批準(zhǔn)簽訂。本條所指重大合同是指〔主要是按合同標(biāo)的數(shù)額來確定〕一般合同是指3．2公司辦公室負(fù)責(zé)公司各類合同的管理工作，詳細(xì)職責(zé)是：3．2．1負(fù)責(zé)組織宣傳、學(xué)習(xí)貫徹《合同法》、《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章；3．2．2負(fù)責(zé)對合同專用章、合同示范文本、法人受權(quán)委托書的發(fā)放和管理；3．2．4負(fù)責(zé)建立工程施工合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包合同、施工內(nèi)部承包合同、買賣合同的檔案管理；3．2．5負(fù)責(zé)本制度的監(jiān)視執(zhí)行。3．3合同管理部〔合同管理員〕負(fù)責(zé)各類合同的審查工作，詳細(xì)職責(zé)是：3．3．1負(fù)責(zé)國家、省、市有關(guān)合同示范文本的推廣使用工作，負(fù)責(zé)公司有關(guān)示范文本的編制和推廣使用工作；3．3．2負(fù)責(zé)各部門提交的各類合同的合法性、可行性、有利性審查，并出具審查意見；3．3．3負(fù)責(zé)公司內(nèi)部承包合同的洽談；3．3．4負(fù)責(zé)監(jiān)視、檢查各分公司施工合同、勞務(wù)分包合同、專業(yè)分包工合同、物資設(shè)備買賣合同的履行情況；3．3．5負(fù)責(zé)公司各類合同備案工作；3．3．6參與公司各類合同糾紛的調(diào)查。3．4公司業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)建立工程施工合同洽談工作。3．5公司采購部負(fù)責(zé)材料設(shè)備采購、設(shè)備租賃合同的洽談工作。3．6工程經(jīng)理部負(fù)責(zé)專業(yè)分包合同、勞務(wù)分包合同的洽談與簽訂工作3．7工程經(jīng)理部經(jīng)理〔或分管副經(jīng)理〕負(fù)責(zé)建立工程合同、材料設(shè)備買賣合同的詳細(xì)履行工作。其主要職責(zé)是：3．7．1負(fù)責(zé)宣傳、貫徹有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，組織學(xué)習(xí)所在工程工程的各類合同并熟悉內(nèi)容，做好合同交底工作；3．7．2履行建立工程合同中規(guī)定的職責(zé)，監(jiān)視分包工程的進(jìn)度及工程質(zhì)量；3．7．3監(jiān)視材料、設(shè)備的驗收；3．7．4負(fù)責(zé)所在工程所有合同的日常管理工作，搜集、記錄、整理和保存與合同有關(guān)的協(xié)議、函件，辦理工程變更和簽證，并及時提交公司辦公室；3．7．5搜集、整理索賠資料，提供索賠根據(jù)，書寫索賠報告；3．7．6監(jiān)視所在工程各類合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時向公司辦公室報告。4．1合同主體的審查訂立合同前，應(yīng)當(dāng)對對方當(dāng)事人的主體資格、資信才能、履約才能進(jìn)展調(diào)查，不得與不能獨立承當(dāng)民事責(zé)任的組織簽訂合同，也不得與法人單位簽訂與該單位履約才能明顯不相符的經(jīng)濟(jì)合同。簽訂建立工程施工合同要重點審查業(yè)主的工程立項文件、招標(biāo)文件，以確定發(fā)包人的主體資格；審查工程資金落實程度及業(yè)主以往合同履約情況，以確定業(yè)主的履約才能。簽訂分包合同要重點審查承包人的營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級、管理才能和實際業(yè)績。公司一般不與自然人簽訂經(jīng)濟(jì)合同，確有必要簽訂經(jīng)濟(jì)合同，應(yīng)經(jīng)同意。4．2合同的形式訂立合同，除即時交割〔銀貨兩訖〕的簡單小額經(jīng)濟(jì)事務(wù)外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。"書面形式"是指合同書、補充協(xié)議、公文信件、數(shù)據(jù)電文〔包括電報、、____等〕，除情況緊急或條件限制外，公司一般要求采用正式的`合同書形式，有示范文本〔包括公司制定的示范文本〕的應(yīng)當(dāng)使用示范文本。4．3合同的內(nèi)容4．3．1建立工程施工合同、各類分包合同、工程工程施工內(nèi)部承包合同應(yīng)當(dāng)按照國家或公司制定的示范文本和公司編制的操作指導(dǎo)書規(guī)定的內(nèi)容填寫。4．3．2其他合同〔主要指買賣合同〕的內(nèi)容4．3．2．1當(dāng)事人的名稱、住所：合同抬頭、落款、公章以及對方當(dāng)事人提供的資信情況載明的當(dāng)事人的名稱、住所應(yīng)保持一致。4．3．2．2合同標(biāo)的：合同標(biāo)的應(yīng)具有唯一性、準(zhǔn)確性，買賣合同應(yīng)詳細(xì)約定規(guī)格、型號、商標(biāo)、產(chǎn)地、等級等內(nèi)容；效勞合同應(yīng)約定詳細(xì)的效勞內(nèi)容及要求；對合同標(biāo)的無法以文字描繪的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。4．3．2．3數(shù)量：合同應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)的計量單位，一般應(yīng)約定標(biāo)的物數(shù)量，常年經(jīng)銷合同無法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量確實定方式〔如電報、、送貨單、發(fā)票等〕。4．3．2．4質(zhì)量：有國家標(biāo)準(zhǔn)，部門行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)約定所采用標(biāo)準(zhǔn)的代號；農(nóng)副產(chǎn)品，化工產(chǎn)品等可以用指標(biāo)描繪的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標(biāo)要求〔標(biāo)準(zhǔn)已涵蓋的除外〕；憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點。4．3．2．5價款或報酬：價款或者報酬應(yīng)在合同中明確，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實際價款；價款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票、匯票〔電匯、票匯、信匯〕、托收、信譽證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確；價款或報酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定的日期后多少日內(nèi)。4．3．2．6履行期限、地點和方式履行期限應(yīng)具有確定性，難以在合同中確定詳細(xì)期限的應(yīng)約定確定期限的方式；合同履行地點應(yīng)力爭作對本方有利的約定，如買賣合同一般約定交貨地點為本公司倉庫或本公司的住所地；約定詳細(xì)地名的應(yīng)明確至市轄區(qū)或縣一級；買賣合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù)，即合同履行的標(biāo)志，如托運單、倉庫保管員簽單等。4．3．2．7合同的擔(dān)保合同中對方事人要求提供擔(dān)?；虮痉揭髮Ψ疆?dāng)事人提供擔(dān)保的，應(yīng)結(jié)合詳細(xì)情況根據(jù)《擔(dān)保法》的要求辦理相關(guān)手續(xù)。4．3．2．8合同的解釋合同文本中所有文字應(yīng)具有排它性的解釋，對可能引起岐義的文字和某些非法定專用詞語應(yīng)在合同中進(jìn)展解釋。4．3．2．9保密條款對技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違背保密承諾時的違約責(zé)任。4．3．2．10合同聯(lián)絡(luò)制度履地期限長的重大經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)當(dāng)約定合同雙方聯(lián)絡(luò)制度。4．3．2．11違約責(zé)任根據(jù)《合同法》作適當(dāng)約定，注意合同的公平性。4．3．2．12解決爭議的方式解決爭議的方式可選擇仲裁或起訴，選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)的名稱，雙方對仲裁機構(gòu)不能達(dá)成一致意見的，可選擇第三地仲裁機構(gòu)。4．4簽訂合同的工作程序4．4．1建立工程施工合同的簽訂4．4．1．1合同洽談前，公司業(yè)務(wù)部必須按本制度4.1條的規(guī)定對發(fā)包人的綜合情況進(jìn)展考察。建立工程施工合同中投標(biāo)中標(biāo)的工程，要審查業(yè)主的招標(biāo)文件、我方的投標(biāo)書、中標(biāo)書、紀(jì)要、往來函等文書，召集有關(guān)部門認(rèn)真組織合同洽談準(zhǔn)備會，制定會談的原那么和方案。4．4．1．2合同洽談過程中，對于涉及擔(dān)保、預(yù)付款、各類保證金等費用較大的工程，按重新進(jìn)展評審。合同會談人員負(fù)責(zé)向合同執(zhí)行單位進(jìn)展書面交底。4．4．1．3合同主要條款商定后，由業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)起草文本，附合同購合同會審表交相關(guān)部門〔工程部、合同管理部、財務(wù)部等〕進(jìn)展會審后，公司分管副總經(jīng)理〔或總經(jīng)濟(jì)師、合同主審人員〕認(rèn)為已經(jīng)根本沒有異議的，提交審查意見，報公司法定代表人或委托代理人批準(zhǔn)簽字。工程工程經(jīng)理和營銷工程經(jīng)理必須參與合同簽訂活動的全過程。4．4．1．4合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后，按法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須辦理鑒證、公證手續(xù)的，由業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)辦理。按規(guī)定須經(jīng)上級有關(guān)部門批準(zhǔn)才能簽訂的合同必須經(jīng)批準(zhǔn)后才能簽訂。4．4．2勞務(wù)〔專業(yè)〕分包合同的簽訂4．4．2．1合同洽談前，公司業(yè)務(wù)部必須按本制度4.1條的規(guī)定對分包人的綜合情況進(jìn)展考察，要求分包方提供以下證件原件：有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、施工答應(yīng)證、施工收費標(biāo)準(zhǔn)證書、平安資格證書、勞務(wù)隊伍資格證書、關(guān)于簽訂合同的法定代表人身份證明書或法人受權(quán)委托書。4．4．2．2工程經(jīng)理部在符合分包方條件的企業(yè)中進(jìn)展招〔議〕標(biāo)工作。合同管理部對招標(biāo)文件、評標(biāo)方法及合同條件進(jìn)展審查，并對招標(biāo)工作進(jìn)展監(jiān)視。4．4．2．3勞務(wù)〔專業(yè)〕分包隊伍中標(biāo)后，在征得業(yè)主同意〔假設(shè)建立工程施工合同有此約定〕后，由工程經(jīng)理部〔重大分包合同應(yīng)報公司總經(jīng)理審批〕與分包方簽訂分包施工合同。工程所在地地方主管部門有分包合同示范文本的，采用該示范文本地方主管部門無示范文本的采用公司制定的示范文本。4．4．2．4工程部在簽訂合同后，應(yīng)將合同文本報公司合同管理部備案。4．4．3材料設(shè)備采購合同的簽訂材料設(shè)備采購合同由采購部根據(jù)建立工程合同要求與供給方進(jìn)展洽談，擬訂合同條款，交工程經(jīng)理部、合同管理部會審后，由采購部簽訂，合同管理部加蓋合同專用章，重大買賣合同會審后，由總經(jīng)理批準(zhǔn)簽訂。4．4．4其他經(jīng)濟(jì)合同的簽訂其他經(jīng)濟(jì)合同由主辦人員與對方當(dāng)事人商談后擬好合同條款，附合同會審表報部門〔工程〕經(jīng)理審批或預(yù)審，在部門〔工程〕經(jīng)理權(quán)限范圍內(nèi)的合同由部門〔工程〕經(jīng)理批準(zhǔn)，由部門〔工程經(jīng)理部〕合同管理員加蓋合同專用章；內(nèi)部承包合同和其他重大經(jīng)濟(jì)合同由部門〔工程〕經(jīng)理簽署意見后由合同管理部進(jìn)展合法性審查，報總經(jīng)理批準(zhǔn)簽訂。4．4．5合同正式簽訂后，合同文本除相關(guān)部門自行保管外，應(yīng)當(dāng)隨合同評審表交存公司合同管理部一份備案。5．1在合同履行期間由于客觀原因需要變更或者解除合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商，重新達(dá)成書面協(xié)議，新協(xié)議未達(dá)成前，原合同仍然有效。本方收到對方當(dāng)事人要求解除或變更的通知書后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)作出書面答復(fù)。變更或解除經(jīng)濟(jì)的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式〔包括書信、電報〕，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記等手續(xù)的，應(yīng)依法及時辦理；5．2存在以下情形之一的，本方可以單方解除合同5．2．1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；5．2．2在履行期限屆滿之前，對方明確表示或者以自己的行為說明不履行主要債務(wù)；5．2．3對方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；5．2．4對方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5．2．5法律規(guī)定的其他情形。5．3公司任何人員不得擅自以公司名義變更或解除合同。假設(shè)確須變更或解除時，由合同經(jīng)辦人查明原因，提出意見，經(jīng)批準(zhǔn)簽訂的部門或領(lǐng)導(dǎo)審核后，認(rèn)為已出現(xiàn)了本制度5.2條規(guī)定的情形的，應(yīng)提交公司法律參謀審查并簽發(fā)解除合同的函；對方?jīng)]有違約，應(yīng)同對方協(xié)商，達(dá)成一致意見，并依法簽署變更或解除合同的書面協(xié)議。合同變更必須由原合同起草部門負(fù)責(zé)更改，按《合同評審程序》辦理合同變更評審，并辦理書面的合同變更手續(xù)。做好變更文件的整理、保存和歸檔工作。變更后的合同與原合同的發(fā)放的范圍一樣。5．4對方提出合同變更的，變更程序也應(yīng)5.3規(guī)定的程序執(zhí)行。合同變更引起索賠的，合同變更必須與索賠同步進(jìn)展，索賠協(xié)議是合同變更的處理結(jié)果，是變更后合同一局部。5．5對于特殊情況下合同履行過程中的合同中止〔包括停、緩建〕，必須及時辦理中止手續(xù)，搜集因中止合同給本公司帶來的經(jīng)濟(jì)損失證據(jù)和資料，及時追究對方的責(zé)任。中止的合同又恢復(fù)繼續(xù)履行時，依一樣程序辦理恢復(fù)手續(xù)。合同的恢復(fù)與中止都必須通知合同審批部