物業(yè)工程經理工作職責范本（三篇）

第4頁共4頁物業(yè)工程?經理工作?職責范本?1、全?面負責項?目內工程?部工作，?審核班組?工作計劃?，檢查計?劃執(zhí)行情?況，制定?本部門年?度工作計?劃及月度?實施方案?，報物業(yè)?上級審批?后執(zhí)行;?2、全?面負責所?轄項目工?程部前期?介入工作?的安排與?實施;?3、主持?部門工作?例會，檢?查班組工?作日志，?按時對轄?區(qū)內工程?維修中的?備件及備?料合理申?購，確保?工作正常?運轉，并?要勵行節(jié)?約;4?、每月對?工程部成?本及能源?費用進行?分析，合?理控制，?并制定工?程部每年?成本開支?和能源費?預算方案?，提交物?業(yè)公司上?級部門審?核;5?、全權調?配工程部?的技工和?設備，界?定各班組?工作范圍?及職責，?為業(yè)主/?客戶及各?部門提供?良好的生?活、服務?場所和條?件;6?、負責組?織驗收物?業(yè)范圍內?所有設施?及跟進有?關遺漏工?程，負責?督促、跟?進物業(yè)范?圍內的整?改工程;?7、負?責安排日?常的維修?保養(yǎng)工作?，并監(jiān)督?檢查其實?施結果;?8、負?責協(xié)調同?物業(yè)公司?其他部門?關系及對?外關系，?諸如供電?局、自來?水公司、?電信公司?及市政局?等單位。?在接觸中?要處處以?公司利益?為重，維?護和提高?公司在社?會上的良?好形象;?9、每?月不定時?檢查電梯?機房、配?電室、水?泵房、發(fā)?電機房、?空調機房?巡檢情況?，并在巡?檢表格上?簽字確認?，對出現(xiàn)?的異常情?況及時處?理;若處?理不了的?及時上報?物業(yè)公司?經理;?10、每?月不定時?檢查電梯?機房、配?電室、水?泵房、發(fā)?電機房、?空調機房?衛(wèi)生清潔?情況，在?巡檢表上?簽字確認?;11?、每月不?定時抽查?所轄區(qū)域?內裝修巡?查記錄，?了解業(yè)主?裝修施工?情況、對?違反裝修?施工管理?規(guī)定及要?求事項進?行現(xiàn)場處?理，對有?重大隱患?處理不了?的事項報?由物業(yè)公?司總經理?協(xié)商處理?;12?、每月不?定時巡查?商業(yè)內公?共設施一?次，保證?公共設施?正常運行?（如公共?照明、車?場道閘、?雨落排水?系統(tǒng)等）?，并監(jiān)督?檢查工程?維修人員?填寫公共?設施巡查?記錄表;?13、?協(xié)助工程?維修人員?對未完成?工程整改?事項直接?跟進整改?責任人及?施工方，?督促整改?項完成，?并驗收確?認;對無?法跟進整?改項，及?時上報物?業(yè)公司總?經理;?14、根?據各區(qū)域?照明、電?扶梯標準?和要求，?不定時檢?查準時開?關情況，?對違規(guī)操?作進行相?應跟進處?理;1?5、負責?部門團隊?成員技能?培訓及團?隊建設;?16、?完成領導?安排的其?它臨時工?作項，事?項完成以?直接領導?評價為標?準。物?業(yè)工程經?理工作職?責范本（?二）1?負責編制?、督導物?業(yè)公司工?程質量目?標執(zhí)行情?況，并對?項目工程?類制度文?件的編制?、修改、?審核、發(fā)?放、存檔?;__?__對體?系文件的?運行與控?制，進行?指導、監(jiān)?視和檢查?;__?__對物?業(yè)質量管?理體系的?運行狀況?進行評審?;__?__公司?工程物業(yè)?服務標準?的識別和?轉化;?5根據公?司服務標?準對項目?進行月度?品質檢查?、設備設?施A級檢?查，并出?具品質檢?查工作報?告;6?根據品質?檢查結果?，協(xié)助項?目制定糾?正措施和?預防措施?，并檢驗?實施結果?的有效性?;7負?責對關鍵?設備進行?年檢、定?期測試，?對供方服?務進行監(jiān)?督;8?負責組織?公司重大?工程管理?、服務類?投訴及嚴?重品質問?題原因調?查，并制?定整改方?案;9?制定工程?類突發(fā)事?件應急預?案，并定?期進行演?練，項目?發(fā)生突發(fā)?事件后，?進行現(xiàn)場?支援并制?定糾正、?預防措施?，如遇重?大質量事?故，組織?召開專題?會議;?10將突?發(fā)事件匯?總、整理?，制成案?例庫，并?對項目進?行培訓。?物業(yè)工?程經理工?作職責范?本（三）?1、根?據運營部?年度計劃?，編制有?關工程維?修技術的?年度實施?計劃并組?織實施、?跟蹤、評?估;2?、參與服?務供方的?評審、復?審、定期?溝通、協(xié)?調和結算?工作;?3、協(xié)助?各項目現(xiàn)?場突發(fā)的?重大工程?方面的處?理和評估?;4、?負責對項?目在設備?設施巡檢?中發(fā)現(xiàn)的?不合格項?進行整改?指導;?5、對項?目在接管?運作、前?期運作、?正常期運?作、移交?運作中提?供工程服?務條線的?技術支持?;6、?跟蹤與工?程維