2022年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務(wù)》預測試題1

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問答題（共10題，共10分）

1.圖2為某市大學科技園及教師住宅區(qū)詳細規(guī)劃方案示意圖。規(guī)劃總占地面積51公頃，地塊西邊為城市主干道，道路東側(cè)設(shè)置20米寬城市公共綠帶，地段中部的東西向道路為城市次干道，道路的北側(cè)為大學科技園區(qū)，南側(cè)為教師住宅區(qū)。

科技園區(qū)內(nèi)保留有市級文物保護單位一處，結(jié)合周邊廣場綠地，擬通過文物建筑修繕和改擴建作為園區(qū)的綜合服務(wù)中心。

教師住宅區(qū)的居住建筑均能符合當?shù)厝照臻g距的要求。設(shè)置的小學、幼兒園以及商業(yè)中心等公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施均能滿足小區(qū)需要。

在規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)未設(shè)置機動車地面停車場的區(qū)域，均通過地下停車場滿足停車需求。

【問題】

試問，該詳細規(guī)劃方案中存在哪些主要問題，為什么？

2.某縣城位于省級風景名勝區(qū)東南，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，文化底蘊深厚。建筑風貌富有特色，地方經(jīng)濟以農(nóng)業(yè)為主。為了改變落后面貌，縣領(lǐng)導提出調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)。通過招商引資，引入農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A、廢舊家電拆解企業(yè)B和房地產(chǎn)開發(fā)項目C。規(guī)劃部門按照領(lǐng)導要求為上述企業(yè)辦理了《選址意見書》（選址位置見圖3）。

【問題】

該縣的產(chǎn)業(yè)選址和項目選址管理階段存在哪些主要問題？應采取什么相應對策？

3.某中等城市長途汽車客運站規(guī)劃設(shè)計方案（見圖3），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設(shè)置有城市公共汽車站點。該方案將長途站的長途客車到、發(fā)車區(qū)和站前廣場分別布置在車站主體建筑售票大廳的兩側(cè)。

【問題】

請按照圖3中標明的①～⑦各點，合理組織長途客車的到、發(fā)車和城市接送旅客的進出站交通等（不含城市公共交通），具體選擇安排以下內(nèi)容：

長途客車進站口；長途客車到達區(qū)；到達旅客出站口；長途客車發(fā)車區(qū)；長途客車出站口；城市送客車輛下客處；城市接客車輛上客區(qū)。

4.

某單位在市中心區(qū)有一片多層住宅樓。其中有兩棟（每棟各6個單元門）住宅樓是臨城市干路的。經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準，占用了上述兩棟住宅樓之間的消防通道，建設(shè)一棟兩層輕體結(jié)構(gòu)的臨時商業(yè)建筑，使用期為2年。在建設(shè)期間，規(guī)劃監(jiān)督檢查科的兩名執(zhí)法人員到現(xiàn)場監(jiān)督檢查時發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位擅自加建了第三層，且結(jié)構(gòu)部分已完成。為此，依法立案查處。隨后，經(jīng)科務(wù)會議研究決定，對該違法建設(shè)處以數(shù)10萬元罰款，并決定加建的第三層與臨時建筑到期時一并拆除，同時，要求該單位在15日內(nèi)到市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門繳納罰款。違法建設(shè)行政處罰決定書加蓋監(jiān)督檢查科公章后，立即送達違法建設(shè)單位。

5.

某城市小區(qū)，北臨城市主干道，南臨城市次干道，東西兩側(cè)為城市支路，總用地為33hm2?，F(xiàn)狀城市管線已經(jīng)埋入地下，已建成配電房能滿足小區(qū)改建后要求。該用地北側(cè)已建成金融、商業(yè)服務(wù)中心和住宅；小區(qū)東北角為歌劇團；小區(qū)南側(cè)已建成菜場、商服中心；小區(qū)西側(cè)為鋼絲廠和兩棟辦公樓；另有4棟住宅、1所中學、2所小學、1個托幼及7片危舊平房區(qū)和1處食品廠。現(xiàn)已決定將此小區(qū)列為危改小區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃。

6.

某北方城市擬在市中心地段新建一集公寓、辦公、賓館、商業(yè)為一體的綜合性建筑。用地朝向為南偏東13°，用地情況為：東側(cè)為城市支路，道路紅線寬度為20m，退紅線設(shè)10m寬綠帶；南側(cè)為城市次干道，道路紅線寬度為30m，退紅線設(shè)15m寬綠帶；北側(cè)為現(xiàn)狀居民住區(qū)，全部為6層磚混住宅；西側(cè)為現(xiàn)狀某辦公樓。

7.

某城市位于丘陵地帶，背山面水。圖5所示橋一(A1)為現(xiàn)狀橋梁，橋二(A2)為在建項目，城市政府已批準工業(yè)新區(qū)近期開發(fā)建設(shè)，并已批準修北路(L1)。

8.

某開發(fā)商擬在濱江規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，用地規(guī)模約12hm2，提出了一個用地功能的布局方案。該居住小區(qū)規(guī)劃方案圖如圖所示。

9.

某房地產(chǎn)開發(fā)公司與某市郊區(qū)的某鄉(xiāng)政府簽訂了協(xié)議，該鄉(xiāng)政府同意將100畝規(guī)劃鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地劃給該公司使用。國土資源和房屋行政主管部門依據(jù)協(xié)議為該公司辦理了集體土地使用權(quán)證，隨后，在該公司繳納了土地出讓金后，又為該公司辦理了國有土地使用權(quán)證。該市在調(diào)整城市總體規(guī)劃時，將這100畝土地的使用性質(zhì)變更為居住用地。該公司向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)住宅樓，但是，沒有得到批準。

10.

某平原地區(qū)城市，2000～2020年總體規(guī)劃擬定為以輕型工業(yè)和商貿(mào)為主的地區(qū)中心城市。城市建設(shè)用地向南和向東發(fā)展。規(guī)劃2020年城市人口50萬人。城市建設(shè)用地為62km2（包括工業(yè)開發(fā)區(qū)在內(nèi)，不包括城市發(fā)展備用地。工業(yè)開發(fā)區(qū)原定用地范圍為16km2，5年來已建成約1.5km2，