園區(qū)合作協(xié)議書（匯編2篇）

園區(qū)合作協(xié)議書（匯編2篇）

園區(qū)合作協(xié)議書第1篇

托付方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：______________________

受托付方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________

根據(jù)國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，在同等、自愿、協(xié)商同等的底子上，就甲方托付乙方對(duì)______________________實(shí)行專業(yè)化的物業(yè)管理訂立本合同。

第一條物業(yè)根基狀況

座降位置：_____________________________________________。

占地面積：_______平方米;

建筑面積：_______平方米。

物業(yè)范例：_______。

其次條托付管理事項(xiàng)

(一)衡宇建筑本體共用部位(外墻面、公用環(huán)講、公用講路、公用門廳、公用裝備、機(jī)房等)的修理、養(yǎng)護(hù)和管理;

(二)衡宇建筑本體共用方法裝備(共用的上下水管講、降水管、垃圾講、煙囪、共用照明、公用天線、公用避雷方法、加壓供水裝備、配電系統(tǒng)、公共消防方法裝備、公共輸氣系統(tǒng)等)的修理、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù);

(三)本物業(yè)安排白線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的公用方法(講路、室外上下水管講、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外水泵、路燈、公共自行車停放點(diǎn)、公司且自停車場(chǎng)等)的修理、養(yǎng)護(hù)和管理;

(四)本物業(yè)安排白線內(nèi)的屬配套服務(wù)方法(公共休閑場(chǎng)、公共坐椅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等)的修理、養(yǎng)護(hù)和管理;

(五)公共狀況(包括公共場(chǎng)地、衡宇建筑物共用部位)的干凈衛(wèi)生、垃圾的網(wǎng)絡(luò)、清運(yùn);

(六)車輛行駛及停靠;

(七)協(xié)作和幫助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行平安監(jiān)控和巡察等秩序維護(hù)工作(但不含人身、產(chǎn)業(yè)保險(xiǎn)保管責(zé)任);

(八)園區(qū)文化消遣舉動(dòng);

(九)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料;

(十)法規(guī)和政策劃定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。

第三條合同期限

本合同期限為_______年。自_______年_______月_______日起至_______年_____月_______日止。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)對(duì)乙方的管理施行監(jiān)視檢查，如因乙方管理不擅，制成重大經(jīng)濟(jì)損掉或管理掉誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部分認(rèn)定，有權(quán)末止合同;

(二)托付乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處置懲處：包括責(zé)令休止違章行為、要求補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損掉及支付違約金、對(duì)無(wú)故不納有關(guān)費(fèi)用或拒不矯正違章行為的責(zé)任人實(shí)行催納催改等措施;

(三)甲方應(yīng)按有關(guān)劃定背乙方供應(yīng)能夠曲接投入運(yùn)用的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房建筑面積_______平方米(不含方法裝備用房面積)。物業(yè)管理用房屬甲方全部，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償運(yùn)用，但不得變更其用途。

(四)甲方在合同生效之日起_______日內(nèi)按劃定背乙方供應(yīng)本物業(yè)全部的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料(工程建設(shè)竣工資料、蔭蔽工程資料等)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回;

(五)不得干涉乙方依法或依本合同劃定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)舉動(dòng);

(六)負(fù)責(zé)處置懲處非乙方緣由而發(fā)生的各種糾纏;

(七)幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣布道育、文化舉動(dòng);

(八)法規(guī)政策劃定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的劃定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理方案、規(guī)章制度、自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)舉動(dòng)，但不得損害大多半業(yè)主(用戶)的合法權(quán)益，獲得不當(dāng)利益;

(二)依照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)劃定，按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)單方議定后，嚴(yán)酷按合同劃定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得私行加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)，更不允許只服務(wù)不收費(fèi);

(三)負(fù)責(zé)體例衡宇及從屬方法、裝備年度修理養(yǎng)護(hù)安排和大中修方案，由乙方組織施行;

(四)有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同對(duì)違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)行處置懲處;

(五)有權(quán)選聘專營(yíng)公司承當(dāng)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將整體管理責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將主要專項(xiàng)業(yè)務(wù)承包給個(gè)人;

(六)接受物業(yè)管理主管部分及有關(guān)政府部分的監(jiān)視、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)視;

(七)對(duì)本物業(yè)的公用方法不得私行占用和變更運(yùn)用功用，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完擅配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部分批準(zhǔn)后方可施行;

(八)建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)剛好記錄有關(guān)變動(dòng)狀況;

(九)開展有用的園區(qū)文化舉動(dòng)和便民服務(wù)工作;

(十)本合同末止時(shí)，乙方必需背甲方移交原托付管理的掃數(shù)物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交本物業(yè)的公共產(chǎn)業(yè)，對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀態(tài)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì);

(十一)不承當(dāng)對(duì)業(yè)主及非業(yè)主運(yùn)用人的人身、產(chǎn)業(yè)的保管保險(xiǎn)義務(wù)(尚有特地合同劃定除外)。

第六條管理方案

乙方根據(jù)甲方的托付管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“管理工業(yè)園區(qū)物業(yè)的管理方案”(各項(xiàng)修理、養(yǎng)護(hù)和管理的工作標(biāo)準(zhǔn))。

第七條管理服務(wù)費(fèi)用

(一)本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)按單方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)背業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_______元;如業(yè)主或物業(yè)運(yùn)用人將宿舍改為商業(yè)用途，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)將按商業(yè)用途收取。

(二)乙方對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、運(yùn)用人的衡宇自用部位、自用裝備的修理養(yǎng)護(hù)，及其他特約服務(wù)，實(shí)行成本核算體例，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)收;但甲方有權(quán)對(duì)乙方的上述收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核和監(jiān)視;

(三)衡宇建筑(本體)的共同部位及共用方法裝備的修理、養(yǎng)護(hù)與更新改制，由乙方提出方案，經(jīng)單方議定后施行，所需經(jīng)費(fèi)按劃定在衡宇本體修理基金中支付。衡宇本體修理基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部分的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)督促業(yè)主納交上述基金并協(xié)作維護(hù);

(四)本物業(yè)的公用方法專用基金由甲方負(fù)責(zé)按法規(guī)政策的劃定到位，以保障本物業(yè)的公用配套方法的更新改制及重大維護(hù)費(fèi)用。

第八條賞罰措施

(一)乙方未完成合同劃定的各項(xiàng)管理方案，或出現(xiàn)重大事故，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部分確認(rèn)需由乙方承當(dāng)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除與乙方所簽物業(yè)服務(wù)合同。

(二)合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部分劃定被取消投標(biāo)資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方掃數(shù)完成合同責(zé)任并管理成果優(yōu)秀，多半業(yè)主反映良好，可以不參加招投標(biāo)而曲接續(xù)約_______年。

第九條違約責(zé)任

(一)如因甲方緣由，制成乙方未完陳劃定管理方案或曲接制成乙方經(jīng)濟(jì)損掉的，甲方應(yīng)賜予乙方響應(yīng)補(bǔ)償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)末止合同;

(二)如因乙方緣由，制成不克不及完成管理方案或曲接制成甲方經(jīng)濟(jì)損掉的，乙方應(yīng)賜予甲方響應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)末止合同;

(三)因甲方衡宇建筑或方法裝備質(zhì)量或安裝手藝等緣由，制成重大事故的，由甲方承當(dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)擅后處置懲處。因乙方管理不擅或操作不當(dāng)?shù)染売芍瞥芍卮笫鹿实?，由乙方承?dāng)責(zé)任并負(fù)責(zé)擅后處置懲處。(發(fā)生事故的曲接緣由，以政府有關(guān)部分的判定結(jié)論為準(zhǔn));

(四)甲、乙單方如有實(shí)行不正值競(jìng)爭(zhēng)手腕而獲得管理權(quán)或致使對(duì)方掉去管理權(quán)，或制成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損掉的，該當(dāng)承當(dāng)掃數(shù)責(zé)任。

第十條其他事項(xiàng)

(一)單方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充，以書面簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力;

(二)合同劃定的管理期滿，本合同自然末止，單方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿6個(gè)月前背對(duì)方提出書面定見;

(三)本合同執(zhí)行期間，如遇不成抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，單方均不承當(dāng)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策劃定剛好協(xié)商處置懲處;

(四)本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，單方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)物業(yè)管理主管部分調(diào)解，調(diào)解不成的，提交重慶仲裁委員會(huì)依法裁決;

(五)本合同之附件均為合同有用組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力;

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未劃定的事項(xiàng)，均依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行;

(六)本合同一式二份，甲、乙單方各執(zhí)一份，具有同等法律效力;

(七)本合同自簽定之日起生效。

法人代表：法人代表：

甲方簽章：乙方簽章：

園區(qū)合作協(xié)議書第2篇

甲方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

丙方：

聯(lián)系電話：

為主動(dòng)響應(yīng)國(guó)家區(qū)域協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略、實(shí)行______市政府關(guān)于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、發(fā)展創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)的要求，經(jīng)過(guò)深化調(diào)研、主動(dòng)探究，為盡快實(shí)現(xiàn)甲方所擁有物業(yè)項(xiàng)目的投資收益，縮短項(xiàng)目空置時(shí)間，削減投資風(fēng)險(xiǎn)，在同等互利、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，合作共建“______市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園”，并達(dá)成以下協(xié)議。

一、共建目的和意義

隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展和深化應(yīng)用，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢(shì)。鑒于市政府對(duì)電子商務(wù)發(fā)展高度重視，甲、乙、丙三方發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，通過(guò)打造基礎(chǔ)設(shè)施、建立專業(yè)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)以及整合各行業(yè)優(yōu)質(zhì)商務(wù)資源，合作共建______市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，為解決甲方廠房長(zhǎng)期閑置難題、為區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、為培育新興電商產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)再作新貢獻(xiàn)。

二、共建和運(yùn)營(yíng)形式

2.1、產(chǎn)業(yè)園由甲、乙、丙三方共同建設(shè)，甲方供應(yīng)場(chǎng)地，乙、丙方作為設(shè)立產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)實(shí)體，詳細(xì)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的實(shí)際運(yùn)營(yíng)、招商和管理。

2.2、為緩解甲方資金壓力，乙、丙方根據(jù)0.3元/米/天的標(biāo)準(zhǔn)付給甲方作為共建費(fèi)用，以上資金______年______月______日之前預(yù)付下一年度共建資金，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方約定付款銀行賬號(hào)為，連續(xù)支付______年。

2.3、為幫助乙、丙方培育市場(chǎng)，甲方于合作期起先的第一年內(nèi)（______年______月______日至______年______月______日）免除乙、丙方共建資金______萬(wàn)元。

2.4、乙、丙方須在______年______月______日前向甲方繳納其次年（______年______月______日至______年______月______日）共建資金______萬(wàn)元。

2.5、乙、丙方須在______年______月______日前向甲方預(yù)交第三年（______年______月______日至______年______月______日）共建資金______萬(wàn)元。

2.6、乙、丙方產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理期限為______年即______年______月______日至______年______月______日止。

2.7、乙、丙方擁有該電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的永久學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)。

2.8、乙、丙方應(yīng)在______年______月______日前完成招商工作，并向甲方支付共建費(fèi)用元。

2.9、自本合同簽訂之日起至______年______月______日，作為乙、丙方招商階段，期間甲方不得以任何名義向外出租出售甲方在______路的工業(yè)廠房及相關(guān)活動(dòng)，乙、丙方需向甲方支付______萬(wàn)元作為招商保證金，保證金不予退還，用于沖抵共建費(fèi)用。

三、建設(shè)規(guī)劃和目標(biāo)

3.1、產(chǎn)業(yè)園占地面積______畝，已竣工建筑面積______萬(wàn)平方米，并在周邊建設(shè)相關(guān)配套場(chǎng)地和設(shè)施。

3.2、到______年______月______日至，建成______省內(nèi)最具規(guī)模的電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。

3.3、集聚數(shù)百家互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)企業(yè)、大規(guī)模的高校生個(gè)體創(chuàng)業(yè)者，實(shí)習(xí)產(chǎn)業(yè)園年銷售收入______億元。

四、甲方在共建中的職責(zé)和義務(wù)

4.1、甲方應(yīng)剛好供應(yīng)一切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括精確無(wú)誤的樓面面積及戶型圖冊(cè)、產(chǎn)權(quán)證明、工程驗(yàn)收證明等相關(guān)法律文件。

4.2、甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園樓宇的改建，包括空調(diào)設(shè)施、電力設(shè)施、消防設(shè)施、X掛電梯建設(shè)等工作，其費(fèi)用可由乙、丙方支付的共建費(fèi)用列支，改建期為______個(gè)月，如甲方在乙、丙方要求的時(shí)間內(nèi)完不成，甲方均構(gòu)成違約。

五、乙、丙方在共建中的職責(zé)與義務(wù)

5.1、乙、丙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)招商及運(yùn)營(yíng)管理，企業(yè)入園協(xié)議簽訂及確認(rèn)。

5.2、乙、丙方負(fù)責(zé)相關(guān)產(chǎn)業(yè)園服務(wù)平臺(tái)的軟件設(shè)施建設(shè)。

5.3、乙、丙方成立產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商和運(yùn)營(yíng)管理。

5.4、乙、丙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)實(shí)體相關(guān)資質(zhì)、榮譽(yù)的爭(zhēng)取工作。

5.5、乙、丙方負(fù)責(zé)對(duì)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)供應(yīng)項(xiàng)目申報(bào)、投融資、企業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、財(cái)稅指導(dǎo)、組織專家對(duì)入駐企業(yè)經(jīng)營(yíng)疑難問(wèn)題診斷等服務(wù)工作。

5.6、乙、丙方負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)業(yè)園前臺(tái)接待服務(wù)場(chǎng)地，并供應(yīng)硬件配套設(shè)施（包括服務(wù)臺(tái)、接待區(qū)桌櫈、會(huì)客室、小型會(huì)議室及投影設(shè)備、飲水機(jī)等）。

六、違約責(zé)任

6.1、由于甲方的緣由導(dǎo)致本協(xié)議解除或無(wú)法履行的，甲方需退還乙、丙方支付的相關(guān)費(fèi)用，并擔(dān)當(dāng)______罰款。

6.2、由于乙、丙方緣由導(dǎo)致本協(xié)議解除或無(wú)法履行的，對(duì)乙、丙方已支付的費(fèi)用，甲方不予退還。

七、免責(zé)條款

7.1、如因地震、臺(tái)風(fēng)、斗爭(zhēng)、瘟疫、洪水及其他特大自然災(zāi)難等不行抗力因素，甲、乙雙方不能履行或部分不能履行本協(xié)議的，雙方均不負(fù)違約賠償責(zé)任，但應(yīng)在不行抗力事務(wù)發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍鎴?bào)告所發(fā)生的不行抗力并供應(yīng)有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不行抗力證。

7.2、假如項(xiàng)目因不行抗力、不行歸責(zé)于甲乙任何一方的緣由。如因不行抗力導(dǎo)致協(xié)議一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不負(fù)違約賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商是否接著履行本協(xié)議。協(xié)商______月還不能達(dá)成一樣的，本協(xié)議自行終止。

7.3、協(xié)議期滿后雙方如無(wú)異議，協(xié)議自動(dòng)持續(xù)。

八、協(xié)議的修改及補(bǔ)充本協(xié)議條款是由雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)協(xié)商并達(dá)成一樣看法后形成的，未經(jīng)雙方書面認(rèn)可，任何一方不得對(duì)本協(xié)議條款做出修改或補(bǔ)充。

九、語(yǔ)言及文本

本協(xié)議采納中文，正本一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙、丙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力、經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即刻生效。