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商品房買賣合同書通用版樣本合同雙方買方：{買方姓名}身份證號碼：{買方身份證號碼}地址：{買方地址}電話：{買方電話}賣方：{賣方姓名}身份證號碼：{賣方身份證號碼}地址：{賣方地址}電話：{賣方電話}交易物件賣方是房屋的所有者或合法代持人，為買方出售以下物件：住宅地址：{住宅地址}房屋面積：{房屋面積}交易價格：{交易價格}買方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起{x}天內(nèi)將全部房款支付給賣方。協(xié)議內(nèi)容房屋權(quán)屬本合同所涉房屋系由賣方合法取得，賣方保證其享有完整、合法、不受損害的產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封和限制轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并保證交付房屋時權(quán)屬證書已辦妥并清晰標(biāo)注權(quán)屬情況。房屋質(zhì)量賣方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和使用功能，不存在因建筑物質(zhì)量問題引起的人身、財產(chǎn)損失或維修糾紛等問題。若在房屋交接之前，買方對房屋工程質(zhì)量存在異議的，應(yīng)當(dāng)由買方負(fù)責(zé)委托相應(yīng)部門鑒定驗(yàn)收，并得到賣方書面認(rèn)可。協(xié)議履行后買方因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的合理的維修費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)承擔(dān)。房屋交接交房時間：{交房時間}，交付房屋時，賣方需提供有效的房屋權(quán)屬證書和房地產(chǎn)開發(fā)公司或物業(yè)公司出具的房屋質(zhì)量保證書，買方要求驗(yàn)收后確認(rèn)無誤方可交付。房屋稅費(fèi)根據(jù)國家的相關(guān)稅法，房屋轉(zhuǎn)讓過程中需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，其中契稅、營業(yè)稅和個人所得稅等稅收統(tǒng)一由買方承擔(dān)。合同執(zhí)行本合同自雙方簽字之日起具有法律效力，合同生效后任何一方均不能擅自變更或解除合同，如有爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商、平等互利的原則解決。如果經(jīng)協(xié)商仍無法解決，可向人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。簽字買方簽字：____________________________日期：_______________賣方簽字：________

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