商鋪?zhàn)赓U合同保健推拿

商鋪?zhàn)赓U合同保健推拿1.合同雙方甲方（出租方）：全稱：XXX公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)乙方（承租方）：全稱：XXX有限公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)2.物業(yè)租賃甲方同意將其擁有的位于XXX區(qū)XXX路XXX號(hào)的商鋪出租給乙方。商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）詳見(jiàn)租賃物調(diào)查報(bào)告。租賃期限為XX年/月/日起至XX年/月/日止。3.租金乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按每月XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金應(yīng)在每月XX日前支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，則應(yīng)按照每日X%的利率支付滯納金。4.使用方式乙方可將租賃物用作保健推拿等商業(yè)用途。但不得從事違法、不良行為或者危害公共安全的活動(dòng)。乙方應(yīng)在使用租賃物時(shí)，保證遵守環(huán)保、消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)，保證使用的設(shè)備符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在使用租賃物時(shí)，保證設(shè)施、設(shè)備的完好，并及時(shí)維護(hù)和保養(yǎng)。5.稅費(fèi)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于增值稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。如租金受政策變化而產(chǎn)生稅收調(diào)整，則雙方協(xié)商調(diào)整。6.維修保養(yǎng)租賃物的維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。但因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)根據(jù)需要定期檢修房屋及設(shè)備設(shè)施，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)在租賃期限內(nèi)，甲方不得向乙方提供與其租賃物經(jīng)營(yíng)有直接競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的場(chǎng)所；乙方利用租賃物的實(shí)際情況及經(jīng)營(yíng)發(fā)展方向，以及其在租賃期間內(nèi)提供的相關(guān)資訊，甲方不得同其他人作為商業(yè)機(jī)密或轉(zhuǎn)讓出售給第三方使用。如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)終止合同并要求賠償損失。8.合同變更和終止本合同的任何變更與修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。發(fā)生下列任一情形時(shí)，甲方有權(quán)提前解除本合同：乙方違反本合同約定，未在XX日內(nèi)改正；乙方被依法宣告破產(chǎn)或被采取任何法律手段限制其經(jīng)營(yíng)；因不可抗力，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)、使用租賃物。乙方提前結(jié)束租賃需要提前XX日通知甲方，并支付違約金。如不符規(guī)定提前結(jié)束租賃，甲方有權(quán)拒絕返還押金、要求乙方繼續(xù)連帶承擔(dān)租賃物之租金等義務(wù)。9.押金乙方應(yīng)在簽約時(shí)向甲方支付XX元押金，作為租賃物使用期間履行合同的保證。租賃期屆滿，正常返還租賃物且無(wú)任何欠款、改建、毀損、協(xié)議維修等糾紛，押金全額返還給乙方。如乙方違反合約條款，在此項(xiàng)合約下產(chǎn)生違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用并返還其余款項(xiàng)。10.保密義務(wù)合同履行期間，乙方應(yīng)對(duì)租賃物所有資料及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得將其向任何第三方公開(kāi)或泄露。11.違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，退還押金之外，還應(yīng)給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力原因造成合同的部分或全部不能履行，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快通知對(duì)方并協(xié)商妥善處理。除上述情形外，合同任何一方不履行合同的任何一項(xiàng)約定均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于本合同的解釋、效力發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方均應(yīng)友好協(xié)商解決，如果無(wú)法協(xié)商解決，在合同履行地法院提起訴訟解決。13.其他本合同正本一式兩份，自雙方蓋章或簽字之日起生效。各方持一份。本合同未盡事宜，經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商