商業(yè)房屋出租合同2023

商業(yè)房屋出租合同2023合同背景本次合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方訂立，甲方為北京市某商業(yè)房屋產(chǎn)權(quán)所有人，乙方擬租賃該房屋作為其工商經(jīng)營(yíng)用途所需房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、規(guī)范雙方的合作關(guān)系，雙方依法簽訂本合同。合同主要內(nèi)容房屋租賃情況出租房屋基本情況：（1）房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某商業(yè)街區(qū)某棟樓。（2）房屋面積：200平方米。（3）房屋用途：商業(yè)辦公用途。（4）租賃期限：從2023年1月1日至2028年12月31日。租金及支付方式（1）租金總額：人民幣30萬(wàn)元整。（2）支付方式：前三個(gè)月一次性支付6萬(wàn)元，之后每季度支付3萬(wàn)元租金。（3）支付賬號(hào)：甲方提供的銀行賬號(hào)。（4）租金調(diào)整：本合同期滿后，雙方協(xié)商續(xù)簽時(shí)，租金可以根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化進(jìn)行調(diào)整。預(yù)付款和押金（1）預(yù)付款：租賃合同簽署后，乙方須在7日內(nèi)預(yù)付2萬(wàn)元作為租金預(yù)付款。（2）押金：乙方須在租賃合同簽署后30日內(nèi)支付10萬(wàn)元押金。押金用于確保乙方在租賃期間按時(shí)支付租金和維護(hù)房屋的完好無(wú)損程度，租賃期滿后，無(wú)累計(jì)租金欠款和無(wú)損耗情況下，甲方應(yīng)當(dāng)將押金全額退還給乙方。（3）抵充租金：押金不得抵充租金，除非雙方書面協(xié)商同意。租賃期間房屋使用情況（1）租賃期間，乙方有權(quán)獨(dú)占使用出租房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)。（2）租賃期間，房屋不能用于非商業(yè)辦公用途。（3）租賃期間，乙方必須按時(shí)繳納租金，并且不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式擅自處分。法律責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式合同效力（1）本合同共計(jì)1份，自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。違約責(zé)任（1）租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，則甲方有權(quán)保留解除合同的權(quán)利，并要求乙方追繳租金和相應(yīng)違約金。（2）租賃期內(nèi)，若乙方未按照約定使用房屋或者未能維持房屋的基本完好狀態(tài)，則甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并要求賠償相應(yīng)損失，甚至解除合同。（3）若任何一方因違反合同而導(dǎo)致另一方損失，涉及的費(fèi)用和法律后果均由違約方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決方式（1）本合同所涉及的所有爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向租賃雙方所在地人民法院提起訴訟。合同簽署本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力