附件2龍華職校北林校區(qū)后勤服務(wù)采購要求

附件2：龍華職校北林校區(qū)后勤服務(wù)采購要求福建技術(shù)師院附屬龍華職校2023-2024年度北林校區(qū)生產(chǎn)作業(yè)類后勤服務(wù)招標(biāo)項目要求一、項目概況1.項目名稱：福建技術(shù)師院附屬龍華職校生產(chǎn)作業(yè)類后勤服務(wù)服務(wù)招標(biāo)（二）2.項目預(yù)算：2.項目預(yù)算：56.16萬元（以12個月計算，實際服務(wù)時間從該項目中標(biāo)并簽定合同之日起至2024年8月31日為止，約12個月,實際費用以月平均進行按實結(jié)算），采用一簽2年模式（按最新政策要求執(zhí)行，如因政策變動或系統(tǒng)不能執(zhí)行，則按一年簽訂合同）在服務(wù)結(jié)束前4個月在校區(qū)開展公開民意綜合評價，如評價良好，則續(xù)簽第二年合同，若如評價結(jié)果不至到要求，則不續(xù)簽第二年合同，進行重新招標(biāo)。服務(wù)費用在中標(biāo)方足額完成當(dāng)月工作量后，于次月由中標(biāo)方提供正式發(fā)票經(jīng)雙方審核無誤后以對公轉(zhuǎn)賬的方式付給。3.坐落位置：福清陽下街道北林村后連山119號。4.學(xué)校類型：全日制職業(yè)中專，現(xiàn)有在校學(xué)生約1300左右人。5.校內(nèi)建筑情況：北林校區(qū)有綜合性教學(xué)實訓(xùn)樓1棟（含地下室一層），會議室1間，辦公室21間，公共廁所1座及各樓層衛(wèi)生間16間、1間消監(jiān)控室，配有配電房發(fā)電機房等。6.提供條件：1間儲藏室給中標(biāo)方使用，辦公用耗材等日常消耗品由中標(biāo)方承擔(dān)。不提供住宿條件，所需辦公用設(shè)備、服裝、耗材等日常消耗品以及本服務(wù)工作所需要的各種勞保工具設(shè)備由中標(biāo)方承擔(dān)。不提供住宿條件，保潔類耗材、綠化類耗材及滅四害藥品以及水電修繕材料由校方提供。二、服務(wù)內(nèi)容與要求（一）主要服務(wù)內(nèi)容1.北林校區(qū)的主要路面、操場、教室門口走廊，在正常開學(xué)期間學(xué)校有安排學(xué)生進行打掃（周一至周五），保潔人員需負(fù)責(zé)協(xié)助保持場所整潔，期間由保潔人員巡查并清理。開學(xué)第一周、期中考和期末考周期間以及大型會考周時段，由中標(biāo)公司安排保潔人員清掃。保潔人員日常負(fù)責(zé)廁所、衛(wèi)生間的清潔和定期巡查保潔，每日不少于2次；教室、實訓(xùn)功能室、教師宿舍及學(xué)生宿舍前的場地、走廊日常保潔工作。固定1個保潔人員負(fù)責(zé)北林校區(qū)辦公樓的衛(wèi)生。水電工負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)的電、水、照明等用電設(shè)施設(shè)備的日常維護和零星更換，需配備1名水電工值夜間班。所有的水電工需持證上崗，并至少有1名電工兼持有高壓電工證。消控室人員需24小時輪值，2名消控室值班人員需持有建（構(gòu)）筑物消防員四級以上證書（含四級）。綠化工負(fù)責(zé)校區(qū)內(nèi)的花草樹木養(yǎng)護和修剪。2.報價應(yīng)包含如下信息：1）中標(biāo)方員工的工資：所有員工基本工資（員工的基本工資應(yīng)不低于福州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)）。2）員工社會及醫(yī)療保險等，按照福州市保險最低基數(shù)繳交，如有員工沒有繳交，則暫付當(dāng)月費用，直至補交后再付給。3）員工制服和勞保品，員工日常的福利費，意外傷害險，培訓(xùn)等其他費用。4）保潔用品、綠化養(yǎng)護用品、滅四害用品及工具耗材等費用。5）稅金不得低于稅務(wù)部門規(guī)定的比例。6）中標(biāo)代理服務(wù)費7）此次的報價分項表里應(yīng)該體現(xiàn)不同崗位人員的工資，以便校方在臨時需要增加或減少人員時，按分項表里的人員工資進行增減。若分項表沒有體現(xiàn)不同崗位的人員工資，按無效標(biāo)處理，。3.服務(wù)人員崗位設(shè)置序號崗位工種名稱人數(shù)（名）1現(xiàn)場管理人員（兼信報收發(fā)員）12水電工23保潔員44綠化養(yǎng)護員15消控室值班員26垃圾轉(zhuǎn)運1項合計10名注：中標(biāo)方所配備工作人員不得少于上述要求，因中標(biāo)方原因不能完成服務(wù)而臨時增加的人員，其工資由中標(biāo)方承擔(dān)。如因校方需要，額外增加超本服務(wù)范疇工作量的，按日平均工資另行結(jié)算。4.后勤服務(wù)招標(biāo)費用一覽表（二）水電設(shè)施設(shè)備管理1.水電管理與維修（含地下管網(wǎng)、配電房、水泵房、發(fā)電機組、各樓水電系統(tǒng)、給排水管網(wǎng)維護等）。2.設(shè)施設(shè)備管理與維護：負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護（含教室、實訓(xùn)功能室、宿舍內(nèi)部等場所），負(fù)責(zé)小額維修項目，建立完整的維修記錄和保養(yǎng)記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。3.每日對校區(qū)的用水、用電、給水設(shè)備、排污設(shè)備及管道的運行情況進行檢查，并做好巡查記錄，做好抄表工作，二次供水水池清洗及水質(zhì)送檢（檢測費由學(xué)校承擔(dān)）。4.建筑主體修繕、房屋滲漏維修、大型設(shè)備（如電梯、空調(diào)、發(fā)電機等）、管網(wǎng)等質(zhì)量檢查與跟蹤匯報及簡單維修。（三）衛(wèi)生保潔管理1.校園公共場所保潔：包括（1）校園道路、操場、停車場、運動場所；（2）校內(nèi)污水、雨水管道、二級生化池清理疏通；（3）定期清洗和消毒二次供水池（箱）；（4）宣傳欄（牌）；（5）校舍屋頂清理；（6）教學(xué)樓、圖書館公共樓梯、過道、墻面與門窗衛(wèi)生清掃保潔；（7）校園定期進行消毒和滅蟲除害、投放鼠藥（藥材校方提供）；（8）垃圾清運；（9）校內(nèi)水溝等的清潔管理；（10）其他物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)負(fù)責(zé)的衛(wèi)生保潔任務(wù)。2.部分功能性場所保潔：包括①公共辦公室、會議室；②操場球場等；③各樓層樓梯、走廊等公共場所。3.中標(biāo)方應(yīng)做好學(xué)校臨時增加的緊急保潔工作。（四）綠化養(yǎng)護中標(biāo)方配備專業(yè)綠化養(yǎng)護人員，管理校區(qū)內(nèi)及校門口的所有植物。1.負(fù)責(zé)綠地內(nèi)的雜草、枯枝、落葉等雜物垃圾的清理保潔工作；2.負(fù)責(zé)各類植物的澆水、施肥、噴灑農(nóng)藥及松土生長的等養(yǎng)護工作；3.負(fù)責(zé)各類植物的修剪、移栽、補種的整形美化工作；4.負(fù)責(zé)各類植物的病蟲害防治、巡查，對發(fā)生的病蟲害及時防治；5.負(fù)責(zé)綠化設(shè)施設(shè)備、工具的安全使用、保管和保養(yǎng)工作；6.負(fù)責(zé)對草坪進行日常養(yǎng)護；7.及時清理喬灌木日?？菟乐?，修剪后的枝條及時清理、外運，不得在綠地內(nèi)堆積，不得就地焚燒；8.做好樹木冬季涂白、保暖工作等保養(yǎng)工作；9.根據(jù)校方要求，對于小范圍綠化缺失區(qū)域進行優(yōu)化、補種、移植等工作。10.在遭遇防風(fēng)、防汛、應(yīng)急演習(xí)時，應(yīng)做好樹木的支護加固工作。在必要時，應(yīng)無條件，加派人員全力配合甲方校方搶險、應(yīng)急工作。二、生產(chǎn)作業(yè)類后勤服務(wù)管理要求（一）總體要求1.中標(biāo)方應(yīng)做好前期移交，接管、驗收工作以及合同期滿相關(guān)移交、清算工作。2.中標(biāo)方應(yīng)保管和建立本項目完整的檔案，保存好各類圖紙及技術(shù)資料、數(shù)據(jù)檔案。3.中標(biāo)方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容制定的各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，公示24小時服務(wù)電話及投訴電話、有專職管理人員處理各項咨詢、投訴、保修，并在2小時內(nèi)給予解決。4.中標(biāo)方管理及服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)主動、熱情。5.中標(biāo)方應(yīng)需用電腦對本項目的管理服務(wù)檔案進行管理。6.中標(biāo)方的管理服務(wù)人員應(yīng)遵紀(jì)守法，遵守校方的規(guī)章制度，搞好管理育人、服務(wù)育人的工作，共同維護校園安定、穩(wěn)定。7.中標(biāo)方應(yīng)不得開展本項目服務(wù)之外的其他經(jīng)營性活動（包括飲食服務(wù)、代購代銷商品等）。8.中標(biāo)方應(yīng)根據(jù)校方的教學(xué)管理要求，做好設(shè)備報修、衛(wèi)生等日常管理工作，確保教學(xué)工作的正常運行。9.中標(biāo)方必須密切配合新生報到、新生入學(xué)典禮、學(xué)生畢業(yè)典禮、運動會、校內(nèi)大型公開活動、上級部門來校檢查等活動，并提供及時、周到服務(wù)。10.中標(biāo)方須按招標(biāo)文件要求保質(zhì)保量完成各項服務(wù)工作，如果中標(biāo)方不能按時完成招標(biāo)文件要求工作任務(wù)，甲方有權(quán)聘請相關(guān)人員完成該任務(wù)，所需費用從中標(biāo)方繳交的保證金內(nèi)支出，并對中標(biāo)方進行相應(yīng)的處罰。在服務(wù)期間校方將派專人對中標(biāo)方的服務(wù)進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)中標(biāo)方?jīng)]有保質(zhì)保量完成工作任務(wù)，將視其具體情況每次扣除100-500元罰金。11.中標(biāo)方需保證按月按時為參加本項目服務(wù)的員工支付相應(yīng)工資，在收到校方支付的服務(wù)款后，必須在5個工作日內(nèi)完成工人工資的支付，若中標(biāo)方未能按時支付工人工資，甲方有權(quán)從中標(biāo)方繳交的保證金中扣除相應(yīng)的金額，并向工人支付工資。同時校方有權(quán)中止合同。（二）安全與責(zé)任1.中標(biāo)方必須做好員工安全作業(yè)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)、熟悉相關(guān)安全技術(shù)操作規(guī)程，遵守國家法令，執(zhí)行國家及公司的規(guī)范和技術(shù)要求，做到有記錄，有培訓(xùn)科目、培訓(xùn)內(nèi)容、有考核結(jié)果，嚴(yán)禁不合格者上崗作業(yè)。2.中標(biāo)方必須為本項目的所有員工購雇主團體責(zé)任險，保額不少于50萬元/人，且定期開展安全作業(yè)培訓(xùn)。3.中標(biāo)方承擔(dān)管理和服務(wù)中所形成勞動關(guān)系、勞動糾紛及其他所造成的事故責(zé)任及安全責(zé)任等，并賠償由此造成的各項損失，與校方無關(guān)。（三）水電工程崗位要求：1.負(fù)責(zé)校方物業(yè)標(biāo)志的維護，公共設(shè)施、場地標(biāo)志要明顯、準(zhǔn)確。2.對公用設(shè)施設(shè)備進行日常的管理和維修保養(yǎng)，協(xié)助專業(yè)施工保修人員在保修期內(nèi)對有關(guān)設(shè)施設(shè)備進行定期維修保養(yǎng)，并建立設(shè)施設(shè)備的檔案和臺帳，保證設(shè)施設(shè)備運行正常。3.設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全規(guī)范，責(zé)任人明確，操作維護人員嚴(yán)格設(shè)施設(shè)備操作流程及保養(yǎng)規(guī)范。4.設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)、無泡、冒、滴和鼠害現(xiàn)象。5.確保各教室、會議室、功能性場館等場所設(shè)施、設(shè)備完好，保障學(xué)校日常教育教學(xué)正常運作。6.出現(xiàn)故障及時維修，對師生報送的維修內(nèi)容一小時內(nèi)響應(yīng)，并妥善處理完成。若超出維修能力或服務(wù)范疇，應(yīng)及時向?qū)W?？倓?wù)部門反饋。7.負(fù)責(zé)學(xué)校宿舍熱水管理及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的管理維護工作。（四）衛(wèi)生保潔崗位要求1.制訂衛(wèi)生保潔服務(wù)工作條例，做好規(guī)定服務(wù)范圍內(nèi)的衛(wèi)生保潔、垃圾的分類收集、清運工作。2.校園內(nèi)設(shè)有垃圾收集點，垃圾應(yīng)及時清理。3.保證公共場所日常清潔，確保地面無雜物。電梯轎廂、走廊、樓梯要保持清潔無污物；公共部位的墻面和玻璃，每個月至少清潔二次；衛(wèi)生間確保清潔、無異味、地面無積水，做到六面光。公共樓道、衛(wèi)生間的衛(wèi)生工作應(yīng)在學(xué)生上課期間完成。4.加強管道疏通，確保雨污水管道暢通。雨、污水管道每年要有疏通計劃安排；雨、污水管道每周至少檢查一次，視檢查情況配合水電工程部及時清掏；二級生化池每學(xué)期至少檢查清理一次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏，確保暢通。5.加強二次供水管理、保證水質(zhì)符合衛(wèi)生防疫要求。二次供水水箱、水池按規(guī)定每學(xué)期至少清洗消毒一次，定時巡查，確保水質(zhì)符合衛(wèi)生部門的要求。每學(xué)期開學(xué)前至少將水樣送檢一次，在開學(xué)前取得水質(zhì)檢測合格報告，確保師生用水安全，并及時公布檢測結(jié)果。6.根據(jù)季節(jié)變換和實際情況定期進行室內(nèi)外消毒滅蟲除四害等，做好方案并記錄。7.校園內(nèi)主干道、綠地、空地等每天必須至少清掃兩次，并做好日常保潔工作。8.定期清潔教室、實訓(xùn)室、會議室、功能性場館等場所的電風(fēng)扇、空調(diào)濾網(wǎng)、日光燈燈罩、配電箱、消防箱等外部衛(wèi)生。以及噴淋管外部衛(wèi)生。9.做好每日垃圾清理工作，負(fù)責(zé)將校區(qū)的垃圾（包含學(xué)校食堂產(chǎn)生的垃圾）及時運往校外（市政指定處理地點），保證垃圾處理不過夜，所有涉及到的費用均由中標(biāo)方承擔(dān)。（五）綠化養(yǎng)護崗位要求1.保護現(xiàn)有綠化完整，防止人為損壞。視天氣情況及時澆水，修剪、除草、打孔、切邊。2.對草坪色塊交界處需及時切邊，及時清理草坪內(nèi)雜草，不得出現(xiàn)雜草大范圍侵占草坪的情況。3.及時清理喬灌木日?？菟乐?，修剪后的枝條及時清理、外運，不得在綠地內(nèi)堆積，不得就地焚燒。4.在師生不在校的時間段內(nèi)，按要求完成施肥，噴灑農(nóng)藥工作。5.做好病蟲害防治、巡查，對發(fā)生的病蟲害及時防治。6.做好樹木冬季涂白、保暖工作。7.根據(jù)校方要求，對于小范圍綠化缺失區(qū)域進行優(yōu)化、補種、移植等工作。8.在遭遇防風(fēng)、防汛、應(yīng)急演習(xí)時，應(yīng)做好樹木的支護加固工作。在必要時，應(yīng)無條件，加派人員全力配合甲方校方搶險、應(yīng)急工作。（六）收發(fā)崗位要求1.負(fù)責(zé)學(xué)校各部門、教職工的雜志信件的代訂和分發(fā)工作。2.負(fù)責(zé)接收郵局郵遞的信件、包裹單、匯款單、掛號信等，并做好簽收、分發(fā)和登記。及時處理郵局錯投的信件、郵件，不得壓誤。3.收發(fā)工作做到準(zhǔn)確無誤，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，保證分發(fā)工作順利正常。4.保證急件隨時送發(fā)，做好文件和信件的送收登記，嚴(yán)格履行交接手續(xù)。5.嚴(yán)格做好保管工作，嚴(yán)防信件、郵件的丟失。6.完成學(xué)校交辦的其他相應(yīng)工作（七）消控室崗位要求1.實行每日24小時專人值班，值班人員需持有相應(yīng)的中級及以上的等級證書。2.確?；馂?zāi)自定報警系統(tǒng)、固定滅火系統(tǒng)和其他聯(lián)動控制設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，不得將應(yīng)處于自動控制狀態(tài)的設(shè)備設(shè)置在手動控制狀態(tài)。3.確保保衛(wèi)消防水箱、消防水池、氣壓水罐等消防儲水設(shè)施水量充足，確保消防泵出水管閥門、自動噴水滅火系統(tǒng)管道上的閥門常開；確保消防水泵、防排煙風(fēng)機、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜控制裝置處于自動控制位置(或者通電狀態(tài))。4.值班人員負(fù)責(zé)對火災(zāi)警報器進行日常檢查，交接班時填寫《消防控制室值班記錄表》，做好交接班工作。5.值班期間2小時記錄一次消防控制室消防設(shè)備運行情況。對消控室設(shè)備及通訊器材等進行經(jīng)常性的檢查，定期做好系統(tǒng)功能測驗，協(xié)助技術(shù)人員做好維修、維護工作，不得挪用或擅自拆除、停用消防設(shè)施，保證設(shè)備正常運行。6.熟悉和掌握消防設(shè)施的功能和操作規(guī)程，熟悉各種按鍵的工程，熟練操作各種系統(tǒng)。7.當(dāng)值時必須高度集中精力，嚴(yán)密注視監(jiān)控屏上各種動態(tài)情況，及時通報各有關(guān)崗位，消防系統(tǒng)報警或接到報警電話，應(yīng)立即通知有關(guān)部門趕赴現(xiàn)場予以確認(rèn)，同時做好詳細(xì)記錄。8.另外需完成消控室值班相關(guān)文件要求的工作任務(wù)。（八）現(xiàn)場管理崗位要求1.現(xiàn)場管理人員需常駐校內(nèi)，負(fù)責(zé)校方與中標(biāo)單位溝通聯(lián)系，落實校園后勤服務(wù)各項工作實施與人員管理。2.根據(jù)校方實際情況，與校方負(fù)責(zé)人員充分溝通，制訂相關(guān)作業(yè)實施流程與標(biāo)準(zhǔn)，明確相關(guān)人員工作職責(zé)，清楚物業(yè)工作人員工作要求，明確作業(yè)任務(wù)、標(biāo)準(zhǔn)和要求。熟悉計算機與信息化基本操作，能利用各種信息化設(shè)備與校方進行無障礙溝通聯(lián)系。3.每日對校園物業(yè)工作范圍進行巡查監(jiān)督，對所發(fā)現(xiàn)問題記錄后及時通知相關(guān)人員及時處理。對未及時處理的問題，應(yīng)查明原因及時解決。4.加強駐校人員管理，收集相關(guān)工作人員身份信息材料，建立人員管理檔案，掌握校園物業(yè)工作人員的基本情況，嚴(yán)格按照制定的物業(yè)工作人員工作要求督促相關(guān)工作人員完成日常工作。5.監(jiān)管、巡查管轄區(qū)域內(nèi)各項安全隱患，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理并上報樣方相關(guān)部門。6.兼顧做好學(xué)校信報收發(fā)及相關(guān)工作（1）負(fù)責(zé)學(xué)校各部門、教職工的雜志信件的代訂和分發(fā)工作。（2）負(fù)責(zé)