擔(dān)保合同購房合同書

擔(dān)保合同購房合同書1.引言本擔(dān)保合同購房合同書（以下簡稱“本合同”），由乙方購房人（以下簡稱“購房人”）與甲方賣房人（以下簡稱“賣房人”）和保證人（以下簡稱“擔(dān)保人”）訂立。本合同旨在明確雙方在購房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定擔(dān)保人作為第三方的擔(dān)保責(zé)任。2.合同條款2.1購房人的權(quán)利與義務(wù)購房人同意按照以下條款履行其權(quán)利和義務(wù)：準(zhǔn)確提供個人身份信息、購房資金來源及資料。在約定的期限內(nèi)支付房款，并按照約定的方式進(jìn)行支付。根據(jù)賣房人提供的房屋信息，對房屋進(jìn)行核驗(yàn)。同意接受房屋交付后的驗(yàn)收，并確認(rèn)無質(zhì)量問題后支付尾款。協(xié)助賣房人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.2賣房人的權(quán)利與義務(wù)賣房人同意按照以下條款履行其權(quán)利和義務(wù)：準(zhǔn)確提供房屋信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。在約定的期限內(nèi)完成房屋交付，并確保交付的房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助購房人辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。在合同約定的期限內(nèi)保證房屋的主要設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)行和維修。2.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人作為第三方提供擔(dān)保，同意按照以下條款履行其權(quán)利和義務(wù)：對購房人與賣方人的合同履行提供經(jīng)濟(jì)擔(dān)保。在購房人未按照合同約定履行義務(wù)時，承擔(dān)連帶責(zé)任。在賣房人未按照合同約定履行義務(wù)時，協(xié)助購房人維權(quán)。保證提供的擔(dān)保資料真實(shí)有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.擔(dān)保責(zé)任的范圍擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任范圍如下：在購房人未按照合同約定按時支付房款時，擔(dān)保人有義務(wù)代為支付房款。在賣房人未按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)時，擔(dān)保人有義務(wù)協(xié)助購房人辦理過戶手續(xù)。如果購房人在房屋過戶時出現(xiàn)問題，擔(dān)保人有義務(wù)協(xié)助購房人維權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他約定事項(xiàng)本合同涉及到的其他約定事項(xiàng)如下：本合同自雙方簽署后生效，有效期為房屋過戶完成之日起兩年。在合同有效期內(nèi)，任何一方需提前30天書面通知另一方終止本合同。本合同的解釋、變更和履行均適用中華人民共和國的法律。5.合同生效與爭議解決本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。以上，為擔(dān)保合同購房合同書的正文。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。購房人簽字：_________________賣房人簽字：___________