北京市施工合同

北京市施工合同北京市施工合同1發(fā)包方（甲方）：____________承包方（乙方）：____________合同編號：____________1、我市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程合用此合同文本。此版合同文本合用期至新版合同文本公布時止。2、工程承包方（乙方），應(yīng)當(dāng)含有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)公司資質(zhì)證書。3、甲、乙雙方當(dāng)事人直接訂立此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；凡在我市各市場內(nèi)訂立此合同的，應(yīng)當(dāng)一式三份（甲、乙雙方及市場主辦單λ各執(zhí)一份）。4、開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到λ、工程技術(shù)交底等前期工作完畢后，材料、施工人員達(dá)成施工現(xiàn)場開始運(yùn)作視為開工。5、竣工：合同商定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）全部完畢，經(jīng)承包方、監(jiān)理單、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。6、驗(yàn)收合格：承包方、監(jiān)理單、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。7、工期順延：是指非因乙方的責(zé)任造成工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以對應(yīng)延展。在工期順延的狀況下，乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。甲方（簽字）：________乙方（蓋章）：________法定代表人：________委托代理人：____________年____月____日____年____月____日市場主辦單λ（蓋章）：________法定代表人：________委托代理人：________聯(lián)系電話：____________年____月____日北京市施工合同2發(fā)包方（下列簡稱甲方）：__________________委托代理人（姓名）：______民族：______住所：________________________身份證號：____________聯(lián)系電話：______手機(jī)號：______承包方（下列簡稱乙方）：______營業(yè)執(zhí)照號：____________住所：________________________法定代表人：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______聯(lián)系電話：______建筑資質(zhì)等級證書號：______本工程設(shè)計人：______聯(lián)系電話：______施工隊負(fù)責(zé)人：______聯(lián)系電話：______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（下列簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：1.2工程裝飾裝修面積：1.3工程戶型：1.4工程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）；1.5工程承包，采用下列第種方式：（1）乙方包工、包全部材料（見附表三）。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其它部分材料（見附表二、三）。1.6工程期限日（以實(shí)際工作日計算）；開工日期______年___月___日；竣工日期______年___月___日。1.7工程款和報價單（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）金額大寫：（2）報價單應(yīng)當(dāng)以《北京市家庭裝飾工程參考價格》為參考根據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方商定，作為本合同的附件。（3）報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量原則、制安工藝配套編制共同作為擬定工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)施工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與含有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行訂立《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單λ、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等告知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書3.1施工圖紙采用下列第種方式提供：（1）甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。（2）甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325—XX）的規(guī)定。3.3雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認(rèn)。3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料私自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第四條甲方工作4.1開工三日前要為乙方入場施工發(fā)明條件，以不影響施工為原則。4.2免費(fèi)提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4.4恪守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制訂。4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4.6不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重構(gòu)造。（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（5）強(qiáng)令乙方章作業(yè)施工的其它行為。4.7凡必須涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單λ或者含有對應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單λ對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門同意。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參加工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第五條乙方工作5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量原則、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完畢本合同商定的工程內(nèi)容。5.2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。（2）不得擾民及污染環(huán)境，日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。（3）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲、停水、停電等，由乙方承當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。（4）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。（5）確保居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。（6）確保施工現(xiàn)場的整潔，日竣工后清掃施工現(xiàn)場。5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同訂立及推行過程中涉及的多種原則、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對合同商定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同訂立書面變更合同，同時調(diào)節(jié)有關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更合同，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供應(yīng)7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所商定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。（1）應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前告知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保原則共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。（2）應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前告知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保原則共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。（3）雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢查檢疫總局公布的《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量原則》，并含有由有關(guān)行政主管部門承認(rèn)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。（4）如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用則最后由對方承當(dāng)。（5）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承當(dāng)。第八條工期延誤8.1對下列因素造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）工程量變化或設(shè)計變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其它狀況。8.2對下列因素造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：（1）甲方按合同商定完畢其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；（2）甲方按合同商定支付工程款影響正常施工的；（3）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其它狀況。8.3因乙方責(zé)任不能按期竣工的，工期不順延；因乙方因素造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。8.4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字合同”為擬定雙方責(zé)任的根據(jù)。第九條質(zhì)量原則9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的原則執(zhí)行。9.2本工程施工質(zhì)量按下列第項(xiàng)原則執(zhí)行：（1）《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收原則》；（2）《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收原則》。9.3在竣工驗(yàn)收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由有關(guān)行政主管部門承認(rèn)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的有關(guān)費(fèi)用由申請方墊付，并最后由責(zé)任方承當(dāng)。第十條工程驗(yàn)收10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：（1）材料驗(yàn)收；（2）隱蔽工程驗(yàn)收；（3）竣工驗(yàn)收。10.2工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收告知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清β款，訂立保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。10.3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10.4雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方私自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承當(dāng)。10.5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立“解決竣工驗(yàn)收遺留問題合同”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后亦可先行入住。10.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水規(guī)定的廚房、衛(wèi)生間防滲工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11.1合同簽字生效后，甲方按下列表中的商定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前50%第二次工程進(jìn)度過半45%第三次竣工驗(yàn)收合格5%11.2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完畢，墻面、頂面基層按工序規(guī)定全部完畢，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完畢為界定工程過半的原則。11.3工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如δ有異議，即視為甲方同意支付乙方工程β款。11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條公約責(zé)任12.1一方當(dāng)事人按商定推行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任；因反有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最后責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。12.2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)推行合同的，應(yīng)當(dāng)及時告知另一方，并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。12.3甲方無正當(dāng)理由按合同商定時限支付第二、三次工程款，延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的約金。12.4由于乙方責(zé)任延誤工期的，延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的約金。12.5由于乙方責(zé)任造成工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列商定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：（1）對工程質(zhì)量不合格的部λ，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的原則支付違約金。（2）對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的原則支付違約金。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可對應(yīng)減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單λ、消費(fèi)者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁合同申請仲裁。第十四條附則14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14.2本合同訂立后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3雙方能夠書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免去本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.4因不可歸責(zé)于雙方的因素影響了合同推行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。14.5乙方撤離市場的，由市場主辦單先行承當(dāng)賠償責(zé)任；主辦單λ承當(dāng)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。14.6本合同推行完畢后自動終止。第十五條其它商定事項(xiàng)甲方（簽字）：________乙方（蓋章）：________法定代表人：________委托代理人：____________年____月____日____年____月____日市場主辦單λ（蓋章）：________法定代表人：________委托代理人：________聯(lián)系電話：____________年____月____日北京市施工合同3工程名稱：___________發(fā)包方：_____________承包方：_____________合同編號：__________發(fā)包人(全稱)：________________承包人(全稱)：________________承包人資質(zhì)等級：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理總局共同公布的《建設(shè)工程施工合同》(GF--99--0201)及其它有關(guān)規(guī)定，遵照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本園林綠化工程施工項(xiàng)目經(jīng)協(xié)商訂立本合同：一、工程概況第1條工程概況1.1工程名稱：_____________1.2工程地點(diǎn)：_____________1.3工程內(nèi)容：_____________1.4工程立項(xiàng)同意文號：_____________1.5資金來源：__________________________第2條工程承包范疇2.1承包范疇：__________________________2.2工程總面積：________________________二、合同文獻(xiàn)及圖紙第3條本合同文獻(xiàn)及解釋次序3.1除雙方另有商定以外，構(gòu)成本合同的文獻(xiàn)及優(yōu)先解釋次序以下：(1)雙方訂立的補(bǔ)充合同(2)本合同條款(3)中標(biāo)告知書(4)投標(biāo)書及其附件(5)原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻(xiàn)(6)圖紙(7)工程量清單(8)工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面合同或文獻(xiàn)視為本合同的構(gòu)成部分。第4條合使用方法律、原則及規(guī)范4.1合使用方法律法規(guī)：國家有關(guān)法律、法規(guī)和北京市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文獻(xiàn)均對本合同含有約束力。4.2合用原則、規(guī)范名稱：《都市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(DB11/T212-20xx)、《都市園林綠化用植物材料木本苗》(DB11/T211-20xx)、《都市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理原則》(DB11/T213-20xx)、_____________。4.3雙方另有商定列入補(bǔ)充條款。4.4雙方對合同內(nèi)容的商定與上述法律、原則、規(guī)范規(guī)定有矛盾的，以法律、原則及規(guī)范規(guī)定為準(zhǔn)。第5條圖紙5.1發(fā)包人提供圖紙日期及套數(shù)：____________________________________________________5.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)讓給第三人。5.3發(fā)包人對圖紙的特殊保密規(guī)定：__________________________________________________三、雙方的權(quán)利義務(wù)第6條監(jiān)理6.1監(jiān)理單位名稱：_____________6.2監(jiān)理工程師姓名：_________________________職務(wù)：______________________職權(quán)：________________________需要獲得發(fā)包人同意才干行使的職權(quán)：除本款有明確商定或經(jīng)發(fā)包人同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除合同商定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。第7條雙方派駐工地代表7.1發(fā)包人派駐工地代表姓名：_________________職權(quán)：_________________________________________7.2承包人派駐工地代表姓名：__________________職權(quán)：______________________________7.3任何一方駐工地代表發(fā)生變更時，應(yīng)提前7日書面告知對方，并明確指出交接時間、權(quán)限。第8條發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按本合同商定的時間和規(guī)定完畢下列工作并承當(dāng)對應(yīng)費(fèi)用：__________________(1)確保施工現(xiàn)場達(dá)成含有施工條件的具體規(guī)定和完畢的時間：__________________________(2)將施工所需的水、電、電訊等管網(wǎng)線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)規(guī)定：________(3)負(fù)責(zé)施工場地與公共道路的通道開通的時間和規(guī)定：________________________________(4)工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：__________________________(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完畢時間：______________(6)水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)規(guī)定：___________________(7)組織圖紙會審和設(shè)計交底的時間：_________________(8)協(xié)調(diào)解決施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：_____________(9)雙方商定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：______________________8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：_________________________第9條承包人工作9.1承包人應(yīng)按本合同商定的時間和規(guī)定完畢下列工作：(1)應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完畢時間：____________________(2)承當(dāng)施工安全保衛(wèi)工作和非夜間施工照明的責(zé)任和規(guī)定：(3)向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設(shè)施的規(guī)定：_____________，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。(4)需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：_________，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。(5)承當(dāng)費(fèi)用負(fù)責(zé)已竣工但未交付發(fā)包人之前的工程保護(hù)工作;對工程成品保護(hù)的特殊規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：____________(6)做好施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，具體規(guī)定及費(fèi)用承當(dāng)：____(7)保障施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，并且：___________________(8)雙方商定的承包人應(yīng)做的其它工作：__________________四、施工組織設(shè)計和工期第10條合同工期開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)_____________日第11條進(jìn)度計劃11.1承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時間：11.2發(fā)包人對施工方案、進(jìn)度計劃予以書面確認(rèn)或提出修改意見的時間：_____________，發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的，視為同意。11.3群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的規(guī)定：________________11.4承包人必須按照經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃組織施工，并接受監(jiān)督和檢查。因承包人因素造成實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符的，承包人無權(quán)就改善方法提出追加合同價款。第12條延期開工如發(fā)生：______________________因發(fā)包人因素造成延期開工的，由發(fā)包人承當(dāng)由此給承包人造成的損失，并順延工期;承包人不能準(zhǔn)時開工的，應(yīng)提前7日書面告知發(fā)包人并征得發(fā)包人同意，發(fā)包人不同意延期的或承包人未在規(guī)定時限內(nèi)發(fā)出延期告知的，工期不順延。第13條暫停施工如發(fā)生：因發(fā)包人因素停工的，由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此受到的損失，對應(yīng)順延工期;因承包人因素停工的，由承包人承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不順延。第14條工期延誤14.1由于下列因素造成竣工日期推遲的延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期對應(yīng)順延。(1)發(fā)包人未能按商定日期提供圖紙及開工條件;(2)發(fā)包人未能按商定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，使施工不能正常進(jìn)行;(3)發(fā)包人未按合同商定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常進(jìn)行;(4)因工程量變化或重大設(shè)計變更影響工期;(5)非承包人因素停水、停電等因素造成停工;(6)不可抗力及自然災(zāi)害;(7)發(fā)包人同意工期對應(yīng)順延的其它狀況;(8)其它可調(diào)節(jié)工期的因素：14.2承包人在以上狀況發(fā)生后3日內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人、監(jiān)理方提出報告。發(fā)包人在收到報告后7日內(nèi)予以確認(rèn)回復(fù)，逾期不予回復(fù)，承包人即可視為延期規(guī)定已被確認(rèn)。第15條工期提前15.1工期如需提前，雙方合同以下：(1)發(fā)包人規(guī)定提前竣工的時間：_____________(2)承包人應(yīng)采用的趕工方法：______________(3)發(fā)包人應(yīng)提供的條件：__________________________(4)因趕工而增加的經(jīng)濟(jì)支出和費(fèi)用承當(dāng)：____________五、質(zhì)量與檢查第16條工程質(zhì)量16.1工程質(zhì)量原則：_______________16.2雙方對工程質(zhì)量有爭議時，由____________質(zhì)量監(jiān)督站鑒定，所需費(fèi)用及由此造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。第17條隱蔽工程的中間驗(yàn)收17.1雙方商定的中間驗(yàn)收的部位：__________________17.2當(dāng)工程含有覆蓋、掩蓋條件或達(dá)成中間驗(yàn)收部位以前，承包人自檢，并于48小時前書面告知發(fā)包人、監(jiān)理方檢查。驗(yàn)收合格，發(fā)包人、監(jiān)理方在驗(yàn)收統(tǒng)計上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。若在48小時內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理方不進(jìn)行驗(yàn)收也未提出書面延期規(guī)定的，承包人可自行組織驗(yàn)收，發(fā)包人、監(jiān)理方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收統(tǒng)計。驗(yàn)收不合格，承包人在限定時間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收，所需費(fèi)用由承包人承當(dāng)，不能影響工期。除此之外影響正常施工的經(jīng)濟(jì)支出由發(fā)包人承當(dāng)，對應(yīng)順延工期。六、安全施工第18條安全施工18.1承包人應(yīng)恪守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全原則組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采用必要的安全防護(hù)方法，消除事故隱患。由于承包人安全方法不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承當(dāng)。18.2發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得規(guī)定承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人因素造成的安全事故，由發(fā)包人承當(dāng)對應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。第19條事故解決19.1發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立刻上報有關(guān)部門并告知發(fā)包人，同時按政府有關(guān)部門規(guī)定解決，由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。19.2發(fā)包人、承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門認(rèn)定解決。七、合同價款與支付第20條合同價款20.1發(fā)包人確保按照合同商定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。20.2金額(大寫)：_____________元(人民幣)(小寫)：________________元第21條合同價款的調(diào)節(jié)21.1本合同價款按照招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定，采用_______方式擬定。21.2合同價款發(fā)生設(shè)計變更或洽商的狀況時能夠調(diào)節(jié)。合同價款的調(diào)節(jié)方式：_______第22條工程量確實(shí)認(rèn)22.1承包人向發(fā)包人提交已竣工程量報告的時間：_______22.2發(fā)包人核算已竣工程量報告的時間：_____________，發(fā)包人逾期未核算工程量的，承包人報告中開列的工程量將視為被確認(rèn)并作為工程價款支付的根據(jù)。發(fā)包人核算工程量未提前24小時告知承包人的，確認(rèn)成果無效。22.3對承包人超出設(shè)計圖紙范疇和因本身因素造成返工的工程量，發(fā)包人不予確認(rèn)。第23條工程款支付23.1合同生效后_______日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付本合同總造價的_______%為預(yù)付款。23.2雙方商定的工程款(進(jìn)度款)支付方式和時間：________________23.3發(fā)包人應(yīng)在確認(rèn)工程量成果后_______日內(nèi)按前款的商定向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。23.4工程全部竣工，竣工驗(yàn)收通過并辦理完畢對應(yīng)結(jié)算手續(xù)后______日內(nèi)，發(fā)包人累計支付給承包人的工程款應(yīng)達(dá)成工程結(jié)算總價的___%，結(jié)算總價的______%作為工程保修金。23.5本工程保修期滿，在承包人推行了保修責(zé)任的前提下，發(fā)包人一次性向承包人支付工程保修金。八、材料設(shè)備供應(yīng)第24條發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備24.1發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備一覽表(附后)24.2雙方商定的苗木材料設(shè)備交驗(yàn)的原則：_________________24.3發(fā)包人供應(yīng)的苗木材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方商定發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任以下：_________24.4發(fā)包人供應(yīng)苗木材料設(shè)備的結(jié)算辦法：____________第25條承包人采購苗木材料設(shè)備25.1承包人采購苗木材料設(shè)備的商定：______________25.2苗木采購應(yīng)出具苗木產(chǎn)品產(chǎn)地證明。25.3雙方商定的檢疫證明及方式：__________________九、工程變更第26條設(shè)計變更施工中發(fā)包人對原設(shè)計變更，發(fā)包人向承包人發(fā)出書面變更告知，承包人按照告知進(jìn)行變更。如果承包人對原設(shè)計提出變更規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理方同意后方可實(shí)施，并訂立書面變更合同。第27條其它變更施工中如發(fā)生除設(shè)計變更以外的其它變更時，采用合同形式雙方加以確認(rèn)。第28條擬定變更價款28.1承包人應(yīng)在收到變更告知或訂立變更合同后5日內(nèi)提出變更工程量及價款報告資料。28.2發(fā)包人在收到變更資料報告5日內(nèi)予以確認(rèn)，逾期無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，視為變更報告已同意。十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算第29條竣工驗(yàn)收29.1工程含有竣工驗(yàn)收條件，承包人以書面形式告知發(fā)包人，并向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收報告。發(fā)包人在收到以上文獻(xiàn)后10日內(nèi)組織驗(yàn)收。發(fā)包人如無正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后10日內(nèi)未提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收報告已被承認(rèn)。29.2竣工日期為本工程竣工驗(yàn)收通過的日期。保修期正式開始。29.3因特殊因素，部分單位工程和部位需甩項(xiàng)竣工時，雙方訂立甩項(xiàng)竣工合同，并明確雙方責(zé)任。第30條竣工結(jié)算30.1雙方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。30.2承包人在竣工驗(yàn)收15日內(nèi)向發(fā)包人提交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料、竣工圖。30.3發(fā)包人自簽收結(jié)算資料報告之日起20日內(nèi)提出審核意見并予以簽認(rèn)。30.4承包人收到竣工結(jié)算款后5日內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。十一、質(zhì)量保修第31條質(zhì)量保修承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，承當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。31.1工程質(zhì)量保修范疇和內(nèi)容：31.2質(zhì)量保修期：雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，商定本工程的質(zhì)量保修期以下(1)土建工程：__________________________(2)綠化種植工程：______________________(3)噴泉、噴灌工程：____________________(4)其它附屬工程：______________________質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收通過之日起計算。第32條質(zhì)量保修責(zé)任32.1屬于保修范疇內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修告知之日起7日內(nèi)派人保修。32.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故告知后，應(yīng)在24小時內(nèi)達(dá)成事故現(xiàn)場搶修。32.3綠化種植工程在保修期內(nèi)應(yīng)達(dá)成2級養(yǎng)護(hù)原則。32.4保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)苗木等植物材料死亡，應(yīng)在種植季節(jié)按原設(shè)計品種、規(guī)格更換。第33條保修費(fèi)用33.1保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺點(diǎn)的責(zé)任方承當(dāng)。33.2雙方商定的養(yǎng)護(hù)期間水、電費(fèi)用的承當(dāng)：____________第34條其它雙方商定的其它保修事項(xiàng)：_______________十二、違約與爭議第35條違約責(zé)任35.1任何一方違反本合同的商定，均應(yīng)承當(dāng)由此給對方造成的損失。35.2因承包人因素延期竣工的，應(yīng)交付的違約金額和計算辦法：_____________35.3因承包人因素致使工程達(dá)不到質(zhì)量規(guī)定的，應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：__________35.4發(fā)包人不準(zhǔn)時支付工程款的違約責(zé)任：_______________________________35.5其它：________________第36條爭議解決方式本合同在推行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：(只能選擇一種)(1)依法向_________人民法院起訴;(2)提交________________仲裁委員會仲裁。十三、其它第37條工程分包37.1分包單位和分包工程內(nèi)容：_______________________37.2分包工程價款及結(jié)算辦法：_______________________第38條不可抗力38.1雙方有關(guān)不可抗力范疇的商定：________________38.2因不可抗力造成的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按下列辦法分別承當(dāng)：_________(1)工程本身的損害、因工程損害造成第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承當(dāng);(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承當(dāng)對應(yīng)費(fèi)用;(3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承當(dāng);(4)停工期間，承包人應(yīng)監(jiān)理工程師規(guī)定留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng);(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng);(6)延誤的工期對應(yīng)順延。38.3因合同一方遲延推行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免去遲延推行方的對應(yīng)責(zé)任。第39條擔(dān)保39.1本工程雙方商定的擔(dān)保事項(xiàng)以下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：______________(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：_______________(3)雙方商定的其它擔(dān)保事項(xiàng)：____________________(4)擔(dān)保合同作為本合同附件。第40條合同解除40.1雙方協(xié)商一致，能夠解除合同。40.2發(fā)包人不按合同商定支付工程款，雙方又未達(dá)成延期付款合同，承包人可停止施工，停止施工超出30日，發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人有權(quán)解除合同。40.3承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給別人或者肢解后來以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給別人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。40.4有下列情形之一的，發(fā)包人、承包人能夠解除合同：(1)因不可抗力致使合同無法推行;(2)因一方違約(涉及因發(fā)包人因素造成工程停建或緩建)致使合同無法推行。40.5合同按司法程序解除后，承包人應(yīng)妥善做好已竣工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人規(guī)定將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同商定支付已竣工程價款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。除此之外，有過失的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對方造成的損失。40.6合同解除后，不影響雙方在合同中商定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。第41條合同生效及終止41.1本合同自____________之日起生效。41.2本合同在雙方完畢了互相商定的工作內(nèi)容后即告終止。第42條合同份數(shù)42.1本合同正本二份含有同等效力，雙方各持一份。本合同副本份數(shù)___________份，由雙方分別收持。第43條補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同具體化、補(bǔ)充或修改。發(fā)包人：(公章)_________承包人：(公章)_________住所：___________________住所：___________________法定代表人：_____________法定代表人：_____________委托代表人：_____________委托代表人：_____________電話：___________________電話：___________________傳真：___________________傳真：___________________開戶銀行：_______________開戶銀行：_______________賬號：___________________賬號：___________________郵政編碼：_______________郵政編碼：______________________年______月______日_______年______月______日合同訂立地點(diǎn)：___________附件：北京市施工合同4發(fā)包方（簡稱甲方）：法定代表人：承包方（簡稱乙方）：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》、《北京市合同格式條款監(jiān)督條例》、《北京市建筑市場管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體狀況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，共同恪守。第一條工程概況1、甲方裝飾住房系正當(dāng)居住。2、乙方為我市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)公司資質(zhì)證書》的公司。3、裝飾施工地點(diǎn)：________區(qū)（縣）_______________路____弄（村）____號___樓____室。4、住房構(gòu)造：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。5、裝飾施工內(nèi)容：____________________。6、承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。7、總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：________________。其中：材料費(fèi)：_____________________元，人工費(fèi)：__________________元；管理費(fèi)：______________________元，設(shè)計費(fèi)：_________________元；垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________________元，稅金（3、41％）：_______元；其它費(fèi)用：____________________元。雙方商定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款按實(shí)另計。8、工期：自_________年_____月______日開工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。第二條材料供應(yīng)的商定：1、甲方提供的材料：甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差別，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表達(dá)使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供應(yīng)的材料準(zhǔn)時達(dá)成現(xiàn)場后，甲乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。3、乙方提供的材料：乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計、施工規(guī)定或規(guī)格有差別，應(yīng)嚴(yán)禁使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第三條有關(guān)工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定：1、本工程執(zhí)行《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、《住宅裝飾裝修驗(yàn)收原則》和市建設(shè)行政主管部門制訂的其它地方原則，質(zhì)量評定驗(yàn)收原則。2、本工程由_________方設(shè)計，提供施工圖紙一式______份。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。4、由于乙方因素造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系，在訂立《工程項(xiàng)目變更單》（見附件四《工程項(xiàng)目變更單》）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引發(fā)的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方規(guī)定復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天告知甲方驗(yàn)收，甲方在接到告知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時告知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承當(dāng)乙方的看守費(fèi)用和其它有關(guān)費(fèi)用。8、工程保修期壹年。竣工驗(yàn)收后甲、乙雙方訂立《工程保修單》，憑保修單實(shí)施保修，保修期一年，從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的商定1、甲方提供的施工圖紙或施工闡明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的規(guī)定，重要涉及電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采用必要的安全防護(hù)和消防方法，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，避免相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2、施工中凡涉及變化房屋構(gòu)造，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業(yè)管理部門提出申請，經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門同意后，方能施工。第五條有關(guān)工程價款及結(jié)算的商定1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去）（1）工程款付款能夠雙方協(xié)商商定；（2）工程款付款能夠按下表：工程款付款時間表付款時間付款比例金額訂立合同之日定金若干不超出1000元第二次付款時扣除合同訂立后開工前三天內(nèi)30%元工期過半油漆工進(jìn)場前30%元竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天5%元增加工程項(xiàng)目訂立工程項(xiàng)目變更單時100%元2、雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。第六條其它事項(xiàng)1、甲方工作：（1）甲方應(yīng)在開工前三天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門承認(rèn)的施工圖紙或做法闡明一份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采用保護(hù)方法。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并闡明使用注意事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方工作：（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工闡明的現(xiàn)場交底。（2）指派____________為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同推行。按規(guī)定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面告知甲方。第七條違約責(zé)任1、由于甲方因素造成延期開工或半途停工，甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_______元；甲方未按合同商定時間付款的，每逾期一天向乙方支付________元的違約金。2、由于乙方因素逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行規(guī)定乙方拆改原有建筑承重構(gòu)造及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（涉及罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。4、乙方私自拆改原有建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（涉及罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。5、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或私自動用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條糾紛解決方式1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工公司開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海市家庭裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會投拆。2、當(dāng)事人不肯通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，能夠按照本合同商定向上海仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格恪守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新訂立補(bǔ)充合同。合同訂立后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款______％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同合同，解除本合同。第十條附則1、工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_______把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。2、本合同訂立后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，合同附件為本合同的構(gòu)成部分，含有同等的法律效力。凡在我市各家庭裝飾有形市場訂立的合同，本合同一式____份，甲乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)____份。4、本合同當(dāng)事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門進(jìn)行鑒證。甲方（簽章）：法定代表人：______年____月_____日乙方（簽章）：法定代表人：______年____月_____日北京市施工合同5發(fā)包方（簡稱甲方）：__________________________________承包方（簡稱乙方）：__________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》、《XX市合同格式條款監(jiān)督條例》、《XX市建筑市場管理?xiàng)l例》，建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行方法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體狀況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，共同恪守。第一條工程概況1．甲方裝飾住房系正當(dāng)居住。乙方為我市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，并持有市建委頒發(fā)的《建筑業(yè)公司資質(zhì)證書》的公司。2．裝飾施工地點(diǎn)：________區(qū)（縣）_______________路____弄（村）____號___樓____室。3．住房構(gòu)造：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。4．裝飾施工內(nèi)容：（見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》）。5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。6．總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：________________其中：材料費(fèi)：_____________________，人工費(fèi)：__________________管理費(fèi)：________________________________，設(shè)計費(fèi)：_______________垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________________，稅金（3．41％）：______________其它費(fèi)用：___________________________雙方商定，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部分的工程款按實(shí)另計。7．工期：自_________年_____月______日開工，至________年_____月_____日竣工，工期________天。第二條材料供應(yīng)的商定：1．甲方提供的材料：（見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》）。甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計規(guī)定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)準(zhǔn)時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差別，應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表達(dá)使用的，由此造成工程損失，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供應(yīng)的材料準(zhǔn)時達(dá)成現(xiàn)場后，甲乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2．甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。3．乙方提供的材料：（見附件三《主材料報價單》）。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)到現(xiàn)場驗(yàn)收，如不符合設(shè)計、施工規(guī)定或規(guī)格有差別，應(yīng)嚴(yán)禁使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。第三條有關(guān)工程質(zhì)量及驗(yàn)收的商定：1．本工程執(zhí)行dbj08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31／t30－1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收原則》和市建設(shè)行政主管部門制訂的其它地方原則，質(zhì)量評定驗(yàn)收原則。2．本工程由_________方設(shè)計，提供施工圖紙一式______份。3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。4．由于乙方因素造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。5．在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系，在訂立《工程項(xiàng)目變更單》（見附件四《工程項(xiàng)目變更單》）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項(xiàng)目所引發(fā)的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6．工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方規(guī)定復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按規(guī)定辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期也予順延。7．工程竣工：乙方應(yīng)提前三天告知甲方驗(yàn)收，甲方在接到告知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時告知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承當(dāng)乙方的看守費(fèi)用和其它有關(guān)費(fèi)用。8、工程保修期壹年?？⒐を?yàn)收后甲、乙雙方訂立《工程保修單》（見附件七《工程保修單》），憑保修單實(shí)施保修，保修期一年，從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的商定：1．甲方提供的施工圖紙或施工闡明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的規(guī)定，重要涉及電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采用必要的安全防護(hù)和消防方法，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，避免相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2．施工中凡涉及變化房屋構(gòu)造，拆、改承便墻，加大樓（地）面荷裁，由甲方向物業(yè)管理部門提出申請，經(jīng)所在地建設(shè)行政主管部門同意后，方能施工。第五條有關(guān)工程價款及結(jié)算的商定：1.工程款付款方式：（將不選定方式劃去）（1）工程款付款能夠雙方協(xié)商商定：（2）工程款付款能夠按下表：2．雙方款項(xiàng)往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3．工程結(jié)算：（見附件六《工程結(jié)算單》）第六條其它事項(xiàng)1．甲方工作：（1）甲方應(yīng)在開工前三天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門承認(rèn)的施工圖紙或做法闡明_________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采用保護(hù)方法。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并闡明使用注意事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2．乙方工作：（1）參加甲方召集的施工圖紙或施工闡明的現(xiàn)場交底。（2）指派____________為乙方駐工地代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同推行。按規(guī)定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)。如更換人員，乙方應(yīng)及時書面告知甲方。第七條違約責(zé)任1．由于甲方因素造成延期開工或半途停工，甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_______元；甲方未按合同商定時間付款的，每逾期一天向乙方支付________元的違約金。2．由于乙方因素逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付______元違約金。3．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行規(guī)定乙方拆改原有建筑承重構(gòu)造及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（涉及罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。4．乙方私自拆改原有建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（涉及罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。5.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或私自動用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。第八條糾紛解決方式1．因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本和施工公司開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向XX市家庭裝飾行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會投拆。2．當(dāng)事人不肯通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，能夠按照本合同商定向：--上海仲裁委員會申請仲裁；--人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃去）第九條合同的變更和解除1．合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格恪守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新訂立補(bǔ)充合同。合同訂立后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價款______％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同合同，解除本合同。第十條附則1．工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙_______把交乙方施工隊負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_______把，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。2．本合同訂立后，工程不得轉(zhuǎn)包。3．本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的構(gòu)成部分，含有同等的法律效力。凡在我市各家庭裝飾有形市場訂立的合同，本合同一式三份，甲乙雙方及市場有關(guān)管理部門各執(zhí)一份。4．本合同當(dāng)事人自愿鑒證的，可將本合同提交所在區(qū)縣的工商行政管理部門進(jìn)行鑒證。第十一條其它商定1．______________________________________________________2．______________________________________________________3．______________________________________________________4．______________________________________________________5．______________________________________________________第十二條合同附件附件一裝飾施工內(nèi)容表；附件二甲方提供材料、設(shè)備表；附件三主材料報價單（工程報價單可用電腦打印件）；附件四工程項(xiàng)目變更單；附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單；附件六工程結(jié)算單；附件七工程保修單。如公司另有合同附件，其內(nèi)容應(yīng)涉及上列示范附件內(nèi)容。甲方（簽章）：________乙方（簽章）：________委托代理人：__________法定代表人：__________住址：________________委托代理人：__________電話：________________地址：________________郵編：________________電話：________________郵編：________________訂立日期：____________訂立地點(diǎn)：____________甲方代表：________________乙方代表：________________________年______月______日備注：（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收之日計算，保修期為壹年。（2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。（3）保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞，直至不能正常使用，乙方酌情收費(fèi)。（4）本保修單須甲、乙雙方簽字。北京市施工合同6發(fā)包方(甲方)：______________________承包方(乙方)：_____________________合同編號：_______________使用闡明1．我市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程合用此合同文本。此版合同文本合用期至新版合同文本公布時止。2．工程承包方(乙方)，應(yīng)當(dāng)含有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)公司資質(zhì)證書。3．甲、乙雙方當(dāng)事人直接訂立此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；凡在我市各市場內(nèi)訂立此合同的，應(yīng)當(dāng)一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份)。4．開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完畢后，材料、施工人員達(dá)成施工現(xiàn)場開始運(yùn)作視為開工。5．竣工：合同商定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測)全部完畢，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗(yàn)收合格視為竣工。6．驗(yàn)收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在(工程竣工驗(yàn)收單)上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。7．工期順延：是指非因乙方的責(zé)任造成工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以對應(yīng)延展。在工期順延的狀況下，乙方不承當(dāng)違約責(zé)任。粘貼印花稅票處北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同合同條款發(fā)包方(下列簡稱甲方)：__________________________委托代理人(姓名)：__________民族：___________住所：________________________身份證號：_______聯(lián)系電話：____________________手機(jī)號：_________承包方(下列簡稱乙方)：__________________________營業(yè)執(zhí)照號：______________________________________住所：________________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：__________委托代理人：_______________聯(lián)系電話：__________建筑資質(zhì)等級證書號：_______本工程設(shè)計人：_____________聯(lián)系電話：__________施工隊負(fù)責(zé)人：_____________聯(lián)系電話：__________根據(jù)(中華人民共和國合同法)及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(下列簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：第一條工程概況1．1工程地點(diǎn)：________________________1．2工程裝飾裝修面積：______________________________1．3工程戶型：______________________________________1．4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙)；1．5工程承包，采用下列第_______種方式：(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其它部分材料(見附表二、三)。1．6工程期限_______日(以實(shí)際工作日計算)；開工日期_______年_______月_______日；竣工日期_______年_______月_______日。1．7工程款和報價單(1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)_____________________金額大寫：____________________________(2)報價單應(yīng)當(dāng)以(北京市家庭裝飾工程參考價格)為參考根據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方商定，作為本合同的附件。(3)報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量原則、制安工藝配套編制共同作為擬定工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理若本工程實(shí)施工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與含有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行訂立(工程監(jiān)理合同)，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等告知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書3．1施工圖紙采用下列第_______種方式提供：(1)甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。(2)甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。3．2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合(民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范)(gb50325-XX)的規(guī)定。3．3雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認(rèn)。3．4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料私自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項(xiàng)目。第四條甲方工作4．1開工三日前要為乙方入場施工發(fā)明條件，以不影響施工為原則。4．2免費(fèi)提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。4．3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。4．4恪守物業(yè)管理部門的各項(xiàng)規(guī)章制訂。4．5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4．6不得有下列行為：(1)隨意改動房屋主體和承重構(gòu)造。(2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其它行為。4．7凡必須涉及4．6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單位或者含有對應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門同意。4．8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4．9參加工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。第五條乙方工作5．1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量原則、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完畢本合同商定的工程內(nèi)容。5．2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重構(gòu)造，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。(5)確保居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)確保施工現(xiàn)場的整潔，每日竣工后清掃施工現(xiàn)常5．3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同訂立及推行過程中涉及的多種原則、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5．4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對合同商定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同訂立書面變更合同，同時調(diào)節(jié)有關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更合同，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供應(yīng)7．1按由乙方編制的本合同家裝(工程材料、設(shè)備明細(xì)表)所商定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前告知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保原則共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前告知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保原則共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢查檢疫總局公布的(室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量原則)，并含有由有關(guān)行政主管部門承認(rèn)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費(fèi)用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實(shí)不合格的，檢測費(fèi)用則最后由對方承當(dāng)。(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承當(dāng)。第八條工期延誤8．1對下列因素造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其它狀況。8．2對下列因素造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)甲方未按合同商定完畢其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；(2)甲方未按合同商定支付工程款影響正常施工的；(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其它狀況。8．3因乙方責(zé)任不能按期竣工的，工期不順延；因乙方因素造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。8．4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字合同”為擬定雙方責(zé)任的根據(jù)。第九條質(zhì)量原則9．1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照(民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范)(gb50325-XX)的原則執(zhí)行。9．2本工程施工質(zhì)量按下列第_______項(xiàng)原則執(zhí)行：(1)(北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收原則)(dbj/to1-43-XX)；(2)(北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收原則)(dbj/t01-27-XX)。9．3在竣工驗(yàn)收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由有關(guān)行政主管部門承認(rèn)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的有關(guān)費(fèi)用由申請方墊付，并最后由責(zé)任方承當(dāng)。第十條工程驗(yàn)收10．1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：(1)材料驗(yàn)收；(2)隱蔽工程驗(yàn)收；(3)竣工驗(yàn)收。10．2工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收告知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，訂立保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。10．3雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10．4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方私自入住視同驗(yàn)收合格，由此而造成的損失由甲方承當(dāng)。10．5竣工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立“解決竣工驗(yàn)收遺留問題合同”(作為竣工驗(yàn)收單附件)后亦可先行入祝10．6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水規(guī)定的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11．1合同簽字生效后，甲方按下列表中的商定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前___%第二次工程進(jìn)度過半___%第三次竣工驗(yàn)收合格___%11．2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完畢，墻面、頂面基層按工序規(guī)定全部完畢，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完畢為界定工程過半的原則。11．3工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。11．4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條違約責(zé)任12．1一方當(dāng)事人未按商定推行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處分的，最后責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。12．2一方當(dāng)事人無法繼續(xù)推行合同的，應(yīng)當(dāng)及時告知另一方，并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。12．3甲方無正當(dāng)理由未按合同商定時限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。12．4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。12．5由于乙方責(zé)任造成工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列商定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的原則支付違約金。(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12．4的原則支付違約金。(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可對應(yīng)減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費(fèi)者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向___________人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁合同申請仲裁。第十四條附則14．1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。14．2本合同訂立后工程不得轉(zhuǎn)包。14．3雙方能夠書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免去本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14．4因不可歸責(zé)于雙方的因素影響了合同推行或造成損失的，雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原則協(xié)商解決。14．5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承當(dāng)賠償責(zé)任；主辦單位承當(dāng)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。14．6本合同推行完畢后自動終止。第十五條其它商定事項(xiàng)______________________甲方(簽字)：_____________法定代表人：_______________委托代理人：________________________年______月______日乙方(蓋章)：______________________年______月______日市場主辦單位(蓋章)：_____法定代表人：_______________委托代理人：_______________聯(lián)系電話：__________________________年______月______日北京市施工合同7(甲方)發(fā)包方：(乙方)總承包方：(丙方)指定分包方：月(下列簡稱總承包合同);丙方為一標(biāo)段工程鋼構(gòu)造工程施工之分包方，并就此與乙方達(dá)成共識;并樂意接受甲乙雙方為推行總承包合同提出的合理規(guī)定;鋼構(gòu)造工程施工之分包等有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同書。共同恪守執(zhí)行。一、工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：二、工程承包范疇標(biāo)段工程鋼構(gòu)造工程施工之分包方，由丙方全方面負(fù)責(zé)完畢一標(biāo)段工程鋼構(gòu)造工程的施工，涉及圖紙深化設(shè)計、制作、運(yùn)輸、安裝及有關(guān)服務(wù)。工程鋼構(gòu)造工程施工的總承包管理。包安全、包文明施工，丙方不得分包、轉(zhuǎn)包。四、合同工期：日起個日歷天內(nèi)完畢本一標(biāo)段工程鋼構(gòu)造工程施工。暫定進(jìn)場安裝時間為鑒于，甲方已將其標(biāo)段(下列簡稱1標(biāo)段工程)發(fā)包給乙方，并和乙方于20xx年日訂立了《工程施工總承包合同》鑒于，甲方根據(jù)總承包合同之通用條款、專用條款及補(bǔ)充合同之商定，指定鑒于，丙方同意按甲乙雙方的規(guī)定完畢一標(biāo)段工程鋼構(gòu)造工程之分包施工，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，三方就一標(biāo)段工程總承包合同合同的訂立時間：年月日合同訂立地點(diǎn)：合同商定：本合同一式肆份，發(fā)包方保存貳份，承包方保存貳份。發(fā)包方：