廣東省二手房買賣合同

廣東省二手房買賣合同篇一：廣東省商品房買賣合同

廣東省

商品房買賣合

(合用于商品房預(yù)售、銷售)

廣東省建設(shè)廳

廣東省工商行政管理局

同

商品房買賣合同闡明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之

前，買受人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理

解不一致的，可向本地主管部門咨詢。

2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)并出售

的房屋。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中有關(guān)條款后都

有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定。合同訂立生效后，未被

修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其它需

要商定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商擬定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃V

方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應(yīng)在空

格部位打x，以示刪除。

6、在訂立合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提

供的有關(guān)證書、證明文獻(xiàn)。

7、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)

解釋。

商品房買賣合同

(合同編號:)

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:__________________________________

注冊地址：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________

公司資質(zhì)證書號：_____________________________

法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼：_________________________________

委托代理人：___________地址：____________

郵政編碼：______________聯(lián)系電話：___________

委托代理機(jī)構(gòu):___________________________

注冊地址:_________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號:_____________________________

法定代表人:_____________聯(lián)系電話：___________

郵政編碼:_________________________________

買受人：__________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________國籍：______

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】_________

地址：_________________________________________________

郵政編碼：系電話：【委托代理人】【】姓名籍地址：郵政編碼：系電話：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，買受人和出賣人在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下合同:

第一條項目建設(shè)根據(jù)

出賣人以方式獲得位于編

號為__________________的地塊的土地使用權(quán)，獲得《土地使用權(quán)證

書》。土地使用權(quán)出讓合同號為______________________。

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地

使用權(quán)年限自______年_____月_____日至_____年______月_____日。

出賣人經(jīng)同意，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定

名】________________________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為

，施工許可證號為

第二條商品房銷售根據(jù)。

買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房

同意機(jī)關(guān)為___________________________，商品房預(yù)售許可證號為

。

第三條買受人所購商品房的基本狀況。

買受人購置的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(下列簡稱該

商品房，其房屋平面圖經(jīng)規(guī)劃部門同意，見本合同附件

一，房號以附件一上表達(dá)為準(zhǔn))。該商品房為本合同第一條規(guī)定的

項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】

號房。

該商品房的用途為屬構(gòu)，層高為

，建筑層數(shù)地上層，地下層。

該商品房陽臺封閉式的，非封閉式的個。

該商品房合同商定建筑面積共方米，其中，套內(nèi)

建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e

構(gòu)成闡明見附件二)。

買受人在訂立本買賣合同時，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管

理公司訂立《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人商定按下述第種方式計算該商品房價

篇二：廣東二手房買賣合同

二手房買賣合同

合同當(dāng)事人：

賣方（下列簡稱甲方）：

姓名__________________身份證號碼____________________聯(lián)系方式_______________

姓名__________________身份證號碼____________________聯(lián)系方式_______________

買方（下列簡稱乙方）：

姓名__________________身份證號碼____________________聯(lián)系方式_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購置甲方出售的房產(chǎn)事宜，訂立本合同，以資共同恪守執(zhí)行。

第一條房屋的基本狀況

1.乙方同意購置甲方擁有的座落在________市________區(qū)________街道_________路_____號

_____層_____（門牌號）的個人產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)住宅。該房產(chǎn)權(quán)證面積為_____平方米。其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米，附屬物/建筑__________面積_______，贈予物/建筑及面積_________________________________________。房地產(chǎn)權(quán)證號為_________________________共有權(quán)證號_________________________________隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的其它項涉及______________________________________________________房屋構(gòu)造為____________；房屋現(xiàn)在使用狀況為_________________。

2.該房屋房屋權(quán)利來源_________；對應(yīng)的土地使用權(quán)獲得辦法為□劃撥□出讓□其它

土地使用權(quán)年限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)證號為________________________________

該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)、維修基金及其它有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

3.按照有關(guān)法律規(guī)定，如房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積（下列簡稱實際面積）不大于合同約

定面積（房產(chǎn)證面積），且房屋面積誤差比超出3%的，乙方有權(quán)解除合同。甲方須在乙方提出退房規(guī)定之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。如乙方仍樂意繼續(xù)推行合同的，應(yīng)按下列方式解決：誤差比在3%以內(nèi)部分的，需按每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)節(jié)；而超出3%部分的房款應(yīng)由出賣人雙倍返還。誤差比應(yīng)按下列方式計算，面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同商定面積）÷合同商定面積×100%。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____________元。（大寫：____

佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。甲、乙雙方同意，乙方交付的各項房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條付款方式及期限

1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)天支付首付款（含定

金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額局限性前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)天將差額一

并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)天付給甲方。

2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，委托__________________________________作為第三方

監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付交易（設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的，可由甲乙雙方與第三方另行訂立合同）。第三方在收到購房款后，告知甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。

3.甲、乙雙方同意的具體付款日期、金額和方式以下：

（a）甲乙雙方商定由__________________（律師或第三方）代辦銀行按揭貸款手續(xù)的，另行簽

訂代理合同作為本合同的附件，與本合同含有同等法律效力。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù)，并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

（b）甲乙雙方商定一次性付款并由第三方監(jiān)管賬戶的，甲乙雙方應(yīng)于本合同訂立____日內(nèi)，共

同與本地房產(chǎn)局資金監(jiān)管第三方訂立合同后，乙方應(yīng)準(zhǔn)時將購房款一次匯入監(jiān)管帳戶。（具體日期以與第三方監(jiān)管帳戶所訂立的合同為準(zhǔn)）。在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并頒發(fā)乙方新的房產(chǎn)證書后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方出具的書面付款確認(rèn)告知第三方監(jiān)管帳戶將房款匯入甲方賬戶；剩余購房款（亦稱質(zhì)保金或尾款）人民幣______元于乙方驗收房屋后，且甲方結(jié)清全部費用并辦理完物業(yè)過戶手續(xù)，交接房屋無異議后支付給甲方。

第四條權(quán)利與義務(wù)

1.甲方承諾此房產(chǎn)一切狀況介紹屬實，確保此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項及租約解除等，甲方均應(yīng)在交易前辦妥。也不存在任何諸如法院查封或一房多賣，含有優(yōu)先購置權(quán)等權(quán)利處分受到限制的狀況，及經(jīng)濟(jì)合用房、拆遷房等法律規(guī)定不可上市交易房產(chǎn)等，如交易后有上述未清隱瞞事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，對乙方造成損失的按本合同第五條違約責(zé)任條款賠償乙方損失。甲方權(quán)屬應(yīng)無任何瑕疵，同戶籍、有關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、全部權(quán)人同意出售，承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)等，其書面承諾書文獻(xiàn)作為本合同附件，與本合同含有同等法律效力(附：書面同意文獻(xiàn))。

2.按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，□應(yīng)辦理□能夠不辦理土地使用權(quán)出讓手

續(xù)的，或短期內(nèi)不能同時辦理的，甲方有義務(wù)承諾在房產(chǎn)交易完畢后能配合甲方辦理土地使用權(quán)出讓和過戶手續(xù)。

3.甲乙雙方自本合同訂立日起六十日內(nèi)需完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及房屋交接的全部事項。如由甲方或

乙方個人非不可抗因素逾期不配合辦理的，視為單方違約，按本合同第五條違約責(zé)任條款實施。

4.甲方自本合同簽訂立日起不得對房屋構(gòu)造、裝飾物及配套設(shè)施等私自改造或拆除等變動，或因

房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，乙方有權(quán)請求解除合同及對應(yīng)賠償。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險自房屋交接之日起轉(zhuǎn)移給乙方。本合同房產(chǎn)在物業(yè)交接前由甲方承當(dāng)對應(yīng)的物業(yè)管理費、水電、燃?xì)?、有線、通訊費及____________________費用。

第五條違約責(zé)任

1.甲方自本合同訂立之日起，需提供房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)所規(guī)定的有關(guān)過戶資料及證件。

如需要甲方出面解決的，甲方應(yīng)隨時協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記進(jìn)展，造成乙方遭受損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方逾期不配合辦理，經(jīng)乙方書面告知甲方（及第三方中介）___日內(nèi)仍未辦理的視為甲方違約，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金賠償乙方；乙方逾期不付款的，自逾期之日始，每逾期1天按房價總額3‰計算違約金賠償甲方。甲乙任何一方逾期超出_______日的，被違約方有權(quán)解除本合同，并規(guī)定違約方賠償房屋價款_______%的違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。

3.本合同訂立之日起，乙方半途悔約，應(yīng)書面告知甲方，甲方應(yīng)在___日內(nèi)將乙方的已付款返還給

乙方，乙方需向甲方支付總房款的____%作為違約金；甲方半途悔約，應(yīng)書面告知乙方，并自悔約之日起____日內(nèi)將已付款（含利息）返還給乙方，甲方需向乙方支付總房款的____%作為違約金。如已付定金的，甲方約按雙倍賠償乙方，乙方悔約，甲方將有權(quán)沒收定金。

4.甲方應(yīng)在訂立正式買賣合同后一種月內(nèi)遷出戶口，甲方逾期遷戶的，每逾期1天按房價的總額3‰

計算違約金賠償乙方；逾期超出____日的，乙方有權(quán)解除本合同，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息；或規(guī)定甲方按本款商定支付違約金，凍結(jié)尾款。

5.由第三方提供帳戶監(jiān)管時，甲方或乙方違反商定的或者因違反商定造成合同解除的，由另一方

向第三方出具違約確認(rèn)函，第三方根據(jù)商定解決監(jiān)管賬戶資金。

第六條不可抗力

1．本合同所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其它自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴動、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)嚴(yán)禁、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)節(jié)、房產(chǎn)交易過戶程序受阻等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

2．若不可抗力事件造成任何一方不能推行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的推行期應(yīng)自動按暫停期順延。

3．遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面告知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的合適證明，發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。同時各方公平協(xié)商解決。如事實造成無法繼續(xù)推行合同，且各方對終止合同達(dá)成一致，合同可自然解除，退還已交付款項，各方均不需承當(dāng)違約責(zé)任。

第七條聲明

1.甲乙雙方在訂立本合同時，含有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利，義務(wù)清晰明白，并按本合同規(guī)定推行。

2.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部告知以及雙方的文獻(xiàn)往來及與本合同有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書面形式，當(dāng)面送交給對方。以上方式無法送達(dá)的，方可采用公示送達(dá)的方式。一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起______日內(nèi)，以書面形式告知對方；否則，由未告知方承當(dāng)由此而引發(fā)的有關(guān)責(zé)任。

3.本合同推行期間，發(fā)生特殊狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，規(guī)定變更一方應(yīng)及時書面告知對方進(jìn)行協(xié)商。未經(jīng)雙方訂立書面文獻(xiàn)，任何一方無權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。

4.甲、乙雙方就本合同的解釋和推行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過和諧協(xié)商方式解決。未能通過和諧協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的效力

1.本合同自雙方或雙辦法定或授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本契

約的附件均為本契約不可分割的部分。

3.本合同一式_____份，甲方、乙方、___________________________各___份，含有同等法律效力。

4.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的構(gòu)成部分，與本合同含有同等的法律效力。

5.本合同的有效性、解釋、推行和爭議解決應(yīng)合用中華人民共和國現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定。

補(bǔ)充條款：

_______________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________

地址：_________________________電話：_________________

代理人(甲方)：_________________身份證號碼:_________________

日期：_______年____月____日

出賣方共有人(甲方)：______________身份證號碼：_________________

地址：____________________________電話：_________________

代理人(甲方)：_________________身份證號碼:_________________

日期：_______年____月____日

購置方(乙方)：__________________身份證號碼：___________________

地址：____________________電話：___________________

代理人(乙方)：_________________身份證號碼：___________________

日期：_______年____月____日

見證方：鑒證機(jī)關(guān)蓋章：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

篇三：廣東省房地產(chǎn)買賣合同(合用于二手房)

廣東省

房地產(chǎn)買賣合同

（合用于二手樓買賣）

本合同由中山市國土資源局免費提供

房地產(chǎn)買賣合同闡明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向本地主管部門咨詢。

2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

3、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其它需要商定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商擬定。【】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同訂立生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5、在訂立合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書、證明文獻(xiàn)。

6、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

房地產(chǎn)買賣合同

（合同編號：）

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名（名稱）：國籍：

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：住所：

【委托代理人】姓名（名稱）：國籍：

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】住所：郵政編碼：電話：

乙方（受讓方）：姓名（名稱）：國籍：

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】住所：

【委托代理人】姓名（名稱）：國籍：

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：住所：

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成以下合同：

第一條買賣房地產(chǎn)狀況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了理解，樂意購置該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】【整幢內(nèi)】的建筑面積為平方米，公共該房地產(chǎn)甲方于領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證號為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為，并已獲得《土地使用證》，證號為。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）億佰乙方應(yīng)于合同訂立后日內(nèi)支付甲方定金（幣）億

元整。

乙方于年月日前支付第一期房款（幣）.。

乙方于年月日前支付第二期房款（幣）

最后一期付款（幣）億仟佰拾萬元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書時付清。已付定金將在最后一期付款時抵沖，付款方式：【現(xiàn)金】

【支票】【匯款】【】。

雙方商定：。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同訂立之日起九十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到中山市房地產(chǎn)交易登記管理所辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

篇四：廣東省房地產(chǎn)二手房買賣合同

廣東省房地產(chǎn)二手房買賣合同

房地產(chǎn)買賣合同

(合同編號：)

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：國籍

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】

居住地址：

【委托代理人】姓名：國籍

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】

地址：

郵政編碼：電話：

乙方（受讓方）：姓名：國籍

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】

居住地址：

【委托代理人】姓名：國籍

【身份證號碼】【護(hù)照號碼】

地址：

郵政編碼：電話：

根據(jù)國家和省法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成以下合同：

第一條買賣房地產(chǎn)狀況

甲方擬將位于的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了理解，樂意購置該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為平方米，土地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的建筑面積為平

方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式。

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）仟

佰拾萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同訂立后天內(nèi)支付甲方定金（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于年月日前支付第一期房款（幣）

仟佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于年月日前支付第二期房款（幣）

仟佰拾萬仟佰拾元整。

最后一期付款（幣）仟佰拾萬仟

佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時抵沖，付款方式：【現(xiàn)金】

【支票】【匯款】【】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同訂立之日起三十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到

辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給

乙方使用。

第五條權(quán)利確保商定

甲方確保上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)解決，并承當(dāng)對應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定半途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方半途悔約解決，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）仟

佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

乙方?jīng)Q定半途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約解決，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（幣）仟

佰拾萬仟佰拾元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條稅務(wù)承當(dāng)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé)。

第八條合同爭議的解決辦法

本合同推行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充合同（附件二），補(bǔ)充合同與本合同含有同等法律效力。

第十條本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，本地房地產(chǎn)管理部門存一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

簽于簽于

附件一：房屋平面圖（與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致）

廣東省

房地產(chǎn)買賣合同

（合用于二手樓買賣）

廣東省建設(shè)廳

廣東省工商行政管理局

房地產(chǎn)買賣合同闡明

佛山市南海區(qū)建設(shè)局翻印附件二：合同補(bǔ)充合同

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向本地主管部門咨詢。

2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋及其所占用的土地使用權(quán)。

3、對合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其它需要商定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商擬定?！尽恐羞x擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。合同訂立生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5、在訂立合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有關(guān)證書、證明文獻(xiàn)。

6、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

篇五：最新版廣東省房地產(chǎn)買賣合同(合用二手樓)

廣東省二手房地產(chǎn)買賣合同

（合同編號：）

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方，出賣人）：

姓名：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

乙方（受讓方，買受人）：

姓名：身份證號碼：

聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：

根據(jù)國家、廣東省和廣州市法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成以下合同：

第一條買賣房地產(chǎn)狀況

甲方擬將位于_廣州市海珠區(qū)____________________的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并如實將該房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)狀況告訴乙方，確保該房產(chǎn)無抵押、負(fù)債，無拖欠物業(yè)管理費、水電費等，能夠進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了理解，樂意購置該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______，房屋建筑面積為______平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】的實用面積為平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號碼為______，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼為______。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（人民幣）：￥（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方應(yīng)于合同訂立后叁天內(nèi)支付甲方定金（人民幣）：￥（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）。甲方在收取乙方支付的各項款項時必須向乙方出具對應(yīng)收款憑證。付款方式：□【現(xiàn)金】；□【支票】；□【銀行匯款轉(zhuǎn)賬】；□【】。

乙方于年月日前支付第一期房款（人民幣）：￥（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。付款方式：□【現(xiàn)金】；□【支票】；□【銀行匯款轉(zhuǎn)賬】；□【】。

最后一期購房款（人民幣）：￥（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整），在甲方協(xié)助乙方辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》后付清，已付定金將在最后一期付款時抵沖。付款方式：□【現(xiàn)金】；□【支票】；□【銀行匯款轉(zhuǎn)賬】；□【】。

第三條登記過戶手續(xù)辦理和房屋維修基金的轉(zhuǎn)名商定

本合同訂立之日起四十日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料、證件到海珠區(qū)房地產(chǎn)交易登記所辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

同時，本合同訂立之日起四十日內(nèi)，甲方需要協(xié)助乙方到房產(chǎn)已其繳交房屋維修基金的銀行，將之前已繳交的房屋維修基金賬戶及金額轉(zhuǎn)名到乙方名下（費用已包含在購房款里面，無需乙方再付款）。

第四條房地產(chǎn)驗收和交接

在房產(chǎn)交易過程中，乙方能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行實地理解、查勘，甲方應(yīng)予以配合。乙方向甲方交清上述房屋全部購房款后，貳天內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，在甲乙雙方均在場的狀況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，驗收合格，如果乙方驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)徹底解決乙方提出的問題。同時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)鑰匙（含車庫出入卡）及有關(guān)手續(xù)一同交付給乙方，于______年____月____日前由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。此后，上述房屋的全部權(quán)涉及占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方全部。

第五條權(quán)利確保商定

甲方確保已如實陳說本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在本合同生效前辦妥。若發(fā)生買賣前如有上述未清事項或其它任何糾紛的，概由甲方負(fù)責(zé)解決，并由甲方承當(dāng)全部法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方逾期交付房產(chǎn)（或逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)）的，每逾期一天，按房地產(chǎn)交易總金額的千分之一支付違約金。甲方?jīng)Q定半途不賣或逾期交付房產(chǎn)超出15日，作甲方半途悔約解決，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金的雙倍金額及乙方已付購房款退還給乙方，另賠償乙方（人民幣）____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。

乙方逾期交付房款的，每逾期一天，按房地產(chǎn)交易總金額的千分之一支付違約金。乙方?jīng)Q定半途不買或逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方悔約解決，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內(nèi)退回乙方，另賠償甲方（人民幣）____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七條辦證過戶費用的承當(dāng)

辦理上述房地產(chǎn)過戶所需繳納的費用包含：①交易手續(xù)費、②房屋登記費、③權(quán)證印花稅、④印花稅、⑤契稅、⑥個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅、⑦個人所得稅、⑧營業(yè)稅及附加稅等，由甲、乙雙方協(xié)商負(fù)責(zé)。

甲方負(fù)責(zé)繳交：（填寫上方的編號）乙方負(fù)責(zé)繳交：（填寫上方的編號）

或協(xié)商規(guī)定：

第八條合同爭議的解決辦法

本合同推行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方都有權(quán)依法向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第九條合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充條款或者補(bǔ)充合同；補(bǔ)充條款和補(bǔ)充合同是房地產(chǎn)買賣合同不可分割的一部分，與本合同含有同等法律效力；本合同的補(bǔ)充條款、補(bǔ)充合同和本合同正文不一致的，以補(bǔ)充條款和補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。

第十條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時成立。

第十一條本合同自成立時生效。當(dāng)事人對合同的效力商定條件的，合同自條件成立之時起生效。

第十二條本合同保存

本合同連同附件關(guān)系人聲明共四頁，一式四份，甲、乙方雙方各存一份，本地房地產(chǎn)管理部門存兩份。

簽章：

甲方（賣方）：乙方（買方）：

年月日年月日

附件：關(guān)系人聲明（如沒有關(guān)系人能夠不填）

【共有】【他項權(quán)利】【租賃】【其它：】關(guān)系人意見：

同意甲方出售本合同擬定的上述房地產(chǎn)并放棄該房屋的優(yōu)先購置權(quán)。

共有人（簽章）：年月日

承租人（簽章）：年月日

抵押權(quán)人（簽章）：

其它：人（簽章）：

年年

月日月日

篇六：廣東省房屋買賣合同

廣東省

房地產(chǎn)買賣合同

（合用于二手樓買賣）

廣東省建設(shè)廳

廣東省工商行政管理局

房地產(chǎn)買賣合同闡明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，

乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致

的，可向本地主管部門咨詢。

2、本合同所稱房地產(chǎn)是指單位和個人擁有完全產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)取了《房

地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋全部權(quán)證》的房屋及其所占有的土地使用權(quán)。

3、對合同文本[]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其它需要約

定的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商擬定。[]中選擇內(nèi)容。以劃√方式選定；

對于實際狀況未發(fā)生或買賣雙方不作商定時，應(yīng)在空格部位打×，以

示刪除。合同訂立生效后，未補(bǔ)充修改的文本印刷文字視為雙方同意

內(nèi)容。

4、本合同文本中涉及到的選擇，填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

5、在訂立本合同前，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出示應(yīng)當(dāng)由甲方提供的有

關(guān)證書、證明文獻(xiàn)。

6、本合同條款由廣東省建設(shè)廳和廣東省工商行政管理局負(fù)責(zé)解

釋。

房地產(chǎn)買賣合同

（合同編號：）

本合同雙方當(dāng)事人：

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：國籍

[身份證號碼][護(hù)照號碼]居住地址：

[委托代理人]姓名：國籍

[身份證號碼][護(hù)照號碼]地址：郵政編碼：電話：

乙方（受讓方）：姓名：國籍

[身份證號碼][護(hù)照號碼]居住地址：

[委托代理人]姓名：國籍

[身份證號碼][護(hù)照號碼]地址：郵政編碼：電話：根據(jù)國家和省法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成以下合同：

第一條買賣房地產(chǎn)狀況

甲方擬將位于的房地

產(chǎn)（房屋平面圖見附件一）轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)

作了理解，樂意購置該房地產(chǎn)。

該房地產(chǎn)[共用][自用]地使用面積為平方米，土

地使用權(quán)類型為，房屋建筑面積為平方米，其

中[套內(nèi)][整層內(nèi)]的建筑面積為平方米，

公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為平

方米（以上面積均以[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋全部權(quán)證》]登記

為的面積為準(zhǔn)）。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了[《房地產(chǎn)權(quán)證》][《房屋全部權(quán)證》]證

書號碼為，房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證號碼

為。

第二條買賣房地產(chǎn)價格、付款方式

甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（幣）仟佰拾

萬仟佰拾元整。乙方應(yīng)于合同訂立后天內(nèi)支付

甲方定金（幣）仟佰拾萬仟佰拾元

整。

乙方于年月日前支付第一期房款（幣）仟

佰拾萬仟佰拾元整。

乙方于年月日前支付第二期房款（幣）仟

佰拾萬仟佰拾元整。

最后一期付款(幣）仟佰拾萬仟佰拾元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。已付定金將在最后一期付款時抵沖，付款方式：[現(xiàn)金][支票][匯款][]。

第三條登記過戶手續(xù)辦理

本合同訂立之日起三十天內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過戶手續(xù)。乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將辦理過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方。

第四條房地產(chǎn)交接

雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。

第五條權(quán)利確保商定

甲方確保上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若產(chǎn)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)解決，并承當(dāng)對應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定半途不賣及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時，作甲方半途悔約解決，本合同即告解除，甲方應(yīng)在悔約之日起七天內(nèi)將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）仟佰拾萬仟佰拾元整的違約金。

乙方?jīng)Q定半途不買及逾期15天仍未付清應(yīng)繳購房款時，作乙方

篇七：廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(房屋買賣)示范文本

附件1

合同編號：

廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋買賣）

示范文本

廣東省工商行政管理局

廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

九月

制訂

須知

1．本合同合用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動。

2．當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有商定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。

3．合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。

4．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的信息，可登陸廣東省房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會站（）查詢。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

（房屋買賣）

委托人（下列簡稱甲方）：

個人姓名：國籍/地區(qū)：身份證（護(hù)照）號碼：法人或其它組織名稱：法定代表人姓名：證照號碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：

受托人（下列簡稱乙方）：

法人名稱：

法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊證號：執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊證號：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理措施》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理措施》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵照平等、自愿、公平、誠實信用、遵法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋買賣的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成以下條款：

第一條房屋基本狀況

1．出售房屋狀況：見附件一。

2．?dāng)M購房屋狀況：見附件二。

第二條提前告知事項

在訂立本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理措施》等有關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋買賣，以及房屋所在地的限購政策等有關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。

第三條證件查驗及留存

為確保本合同順利推行，甲方應(yīng)向乙方提供下列證件原件進(jìn)行查驗：

1．身份證□護(hù)照□營業(yè)執(zhí)照□

2．房產(chǎn)權(quán)屬證書□

3．房產(chǎn)權(quán)利人委托書□

4．。

甲方允許乙方留存下列證件的復(fù)印件用于辦理商定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項：

1．身份證□護(hù)照□營業(yè)執(zhí)照□

2．房產(chǎn)權(quán)屬證書□

3．房產(chǎn)權(quán)利人委托書□

4．。

乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復(fù)印件負(fù)有保密義務(wù)。

第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容

乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)涉及下列第項：

1．提供與房屋買賣有關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。

2．公布房屋買賣的有關(guān)信息。

3．介紹購房人并促成訂立房屋買賣合同。

4．指導(dǎo)甲方訂立房屋買賣合同。

5．代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

6．。

第五條委托買賣價格

1．甲方規(guī)定□出售/□購置房產(chǎn)價格為人民幣（大寫）元（小寫元）。最后成交價格以房屋買賣雙方訂立的房屋買賣合同為準(zhǔn)。

2．付款方式：□一次性付款/□分期付款/□按揭付款/□其它方式：

第六條委托期限與方式

（一）委托期限按照下列第種方式擬定（只可選一項）：

1．自年月日起，至年月日止。除甲、乙雙方另有商定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。

2．自本合同訂立之日起，至甲方與第三方訂立房屋買賣合同之日止。3．。

（二）甲方□承諾/□不承諾在委托期限內(nèi)本合同商定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項為獨家委托。

篇八：二手房買賣合同(完整版)

房屋買賣合同

甲方(賣方)：身份證件號碼：

乙方(買方)：身份證件號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成以下合同：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充足理解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況以下：

(一)座落于______________________，建筑面積為______平方米；套內(nèi)建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米；

(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為_______________（附件一）;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其它設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設(shè)施見清單（附件二）

第二條甲方確保已如實陳說上述房屋權(quán)屬狀況和其它具體狀況，確保該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，確保該房屋不受別人正當(dāng)追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整;房價款的支付方式__________、支付時間為___________：

乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)_________________元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)節(jié)。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在_______________________________________，付人民幣_______萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬元。

以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號

（銀行帳號見附件三）。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未

開具體規(guī)定收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證

明。

第五條

1、甲、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于________________前向有關(guān)部門申請辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名

手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定推行以上義務(wù)的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，即使房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的

權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶

手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的

書面報告及主管部門規(guī)定的其它文獻(xiàn)。如需要甲方出面解決的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。

如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方因素而不

能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八

條承當(dāng)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理

該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓獲得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和有關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)

一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥獲得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;

雙方商定，該費用由_________承當(dāng)。

除本條第二款已有商定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由__________甲、乙雙方

按國家規(guī)定各自承當(dāng)。

第八條乙方違約責(zé)任：

1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究

違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按

累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超出3個月時，即視為乙方不推行本合同，甲方

有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

2、如果乙方有其它嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方全部，甲方有權(quán)

解除合同，乙方其它已經(jīng)支付的款項退還給乙方。

第九條、甲方違約責(zé)任：

1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊狀況外，甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將

該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方

按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超出__日，則視為甲方不推行本合同，乙方有

權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

2、如甲方在合同生效后，有其它違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，

并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)規(guī)定繼續(xù)推行合同；如果擬定無

法繼續(xù)推行的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失。

第十條甲方承諾并確保：

1、其為本合同項下房屋的正當(dāng)全部權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)訂立

本房屋轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)合同文獻(xiàn)。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，涉及但不限于查封、凍

結(jié)、抵押、共有人反對（如有）等狀況。

3、甲方確保沒有與任何第三人訂立轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并確保在本合同訂立后，及時辦

理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的有關(guān)手續(xù)。

4、在本合同商定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無端遲延。甲方在

（明確的日期或者時間）前沒有辦妥過戶手續(xù)的，樂意承當(dāng)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法

申請措施強(qiáng)制過戶手續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，

則雙方提出申請的時間為該房屋全部權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等有關(guān)雜費，

按下列商定解決：

1甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等一切與該

房屋有關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行解決，于乙方無關(guān)。

2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。

3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的有關(guān)入戶手續(xù)。

4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等有關(guān)的改名手續(xù)。

5甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等有關(guān)收據(jù)。

6甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見清單（附件二）

第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充合同以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十五條甲、乙雙方在推行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋

所在地人民法院起訴管轄。

第十六條本合同一式____________份。其中甲方留執(zhí)____份，乙方留執(zhí)_______份，

為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均含有相似的法律效力。

第十七條本合同自甲乙雙方訂立之日自_______之日起生效。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

附件一：房產(chǎn)