上海市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同樣本

上海市房屋租賃（商品房預(yù)租）合同樣本商品房租賃合同甲方：（出租方）___________，身份證號碼：___________，住所地：___________乙方：（承租方）___________，身份證號碼：___________，住所地：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市商品房租賃管理辦法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下合同：第一條合同編號本合同編號為___________。第二條租賃房屋基本情況（一）租賃房屋地址：___________。（二）租賃房屋基本情況：房屋戶型：___________；建筑面積：___________平方米；室內(nèi)裝修：___________。（三）租賃用途：___________。（四）租賃期限：自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。第三條租金及支付方式（一）租金：每月租金為___________元（大寫___________），租期內(nèi)共計(jì)支付租金金額為___________元（小寫）。（二）支付方式：甲方與乙方約定按月支付租金，即每月___________日前支付當(dāng)月租金。第四條維修義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證租賃房屋的主要構(gòu)件和設(shè)備設(shè)施完好，并在租賃期間負(fù)責(zé)相關(guān)維修和維護(hù)，以確保其正常使用。（二）如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、盜竊、乙方過錯(cuò)等情況導(dǎo)致租賃房屋損壞或損失，由甲方承擔(dān)修繕費(fèi)用。（三）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或改變結(jié)構(gòu)，如有破壞損失應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第五條使用安全（一）甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本安全設(shè)施完好有效，并在租賃期間及時(shí)維護(hù)和檢修，以確保乙方的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（二）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守使用房屋的安全規(guī)定，自覺維護(hù)房屋安全。第六條租賃期間（一）在租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章制度，遵守房屋管理規(guī)定，不干擾他人正常生活，不從事非法活動(dòng)。（二）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并在租賃期滿前___________日告知甲方是否需要繼續(xù)租賃。（三）租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)如期清空租賃房屋，移交給甲方。第七條甲方免責(zé)條款（一）因乙方過失引起租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（二）因以下原因?qū)е伦赓U房屋損失或乙方受傷的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任：1、自然災(zāi)害、惡劣天氣、地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素；2、乙方違反使用規(guī)定而引起的事故；3、第三者因素引起的事故。第八條違約責(zé)任（一）若因乙方原因未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在___________日內(nèi)補(bǔ)交，乙方則應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為欠款金額的___________%。（二）若發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)要求終止本合同：1、乙方未經(jīng)甲方同意，將整個(gè)或部分房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變其使用性質(zhì)；2、乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益的；3、乙方非因不可抗力原因，連續(xù)___________個(gè)月未支付租金的。第九條合同變更與解除合同的任何修改變更應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)議。雙方因協(xié)商一致或其他原因決定解除本合同的，應(yīng)在簽訂變更或解除協(xié)議后十日內(nèi)，按照約定完成有關(guān)手續(xù)。第十條其他約定（一）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。（二）本合同未盡事宜，雙方可在協(xié)商一致的情況下，訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。（三）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至租賃期結(jié)束后雙方履行完畢各自義務(wù)時(shí)終止。第十一條法律適用與爭議解決（一）本合同的訂立、履行和解釋適用中華人民共和國法律。（二）本合同爭議發(fā)生時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方可以依法向有司法管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：簽章（蓋