上海房屋出租合同 上海房屋出租合同

上海房屋出租合同上海房屋出租合同上海市房屋出租合同甲方（出租人）：XXX乙方（承租人）：XXX鑒于甲方為其擁有的位于上海市XXX小區(qū)XXX號(hào)XXX室的房屋，與乙方協(xié)商后，乙方同意將該房屋租賃給乙方使用，甲、乙各方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守并執(zhí)行，合同內(nèi)容如下：一、出租房屋的基本情況（一）房屋地址：上海市XXX小區(qū)XXX號(hào)XXX室。（二）房屋用途：居住。（三）房屋面積：XX平方米。（四）租賃期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。二、租金及支付方式（一）甲方出租該房屋每月租金為人民幣XXXX元整，總租金為人民幣XXXX元整。（二）乙方需在每個(gè)月的最后一天前將下一個(gè)月的租金支付給甲方。（三）如乙方所支付的租金有滯納，則以按照每月應(yīng)支付租金的5%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。三、押金（一）乙方須向甲方支付人民幣XXXX元整，作為租賃押金。租賃期滿后，如乙方退房時(shí)未發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)有損壞或遺留物品，甲方將把押金退還給乙方。（二）在租賃期間，如乙方有損壞房屋或者有遺留物品，甲方有權(quán)扣除押金中需要抵扣的部分。四、維修及設(shè)施維護(hù)（一）租賃期內(nèi)，因房屋設(shè)施（如：下水管道、水管、電線等）損壞，除非是由于乙方違反合同規(guī)定造成的，甲方將負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）如因乙方過(guò)失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞或者出現(xiàn)故障，乙方將承擔(dān)因維修和更換設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。五、合同變更和解除（一）乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租甲方出租的房屋或進(jìn)行其他違反約定的行為的，甲方有權(quán)解除本合同。（二）乙方如需提前解除本合同，須在租賃期限滿前30天以書(shū)面形式通知甲方，并承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失。（三）租賃期限屆滿后，乙方需在3天內(nèi)將房屋交還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可解除合同。六、期滿及續(xù)約租賃期限屆滿前，乙方如有續(xù)租意愿，需在租賃期滿前提出書(shū)面申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商確定租金及租賃期限等事項(xiàng)。七、附則（一）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并于租賃期間必須嚴(yán)格遵守。（二）本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商后作出補(bǔ)充或變更。（三）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：（