個(gè)人二手房貸款合同

個(gè)人二手房貸款合同個(gè)人二手房貸款合同甲方（出借人）：[姓名]乙方（借款人）：[姓名]經(jīng)出借人與借款人充分協(xié)商，就借款人向出借人申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額與利率1.本合同貸款金額為人民幣_(tái)_________元整（￥_______），借款期限為_____年。2.貸款利率為________%/年（_____天/年）。其中，貸款利率可以隨時(shí)按照央行要求調(diào)整，但是調(diào)整后的利率不得超過18%/年。二、貸款用途與還款方式1.借款人所貸款項(xiàng)僅用于購買房屋，不得違規(guī)挪用。2.借款人應(yīng)按月償還貸款本息，每月償還金額為本金與利息之和。還款期限從簽訂本合同之日起按約定的分期方式償還本息，每次償還款項(xiàng)由甲方扣除還款賬戶內(nèi)的還款金額，若還款賬戶內(nèi)的資金不足，甲方有權(quán)利要求借款人在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足還款金額。3.借款人若提前還款，甲方必須同意，但是應(yīng)支付借款本金加上應(yīng)計(jì)算的違約金，違約金為未償還本金的0.5%。三、抵押物及保證擔(dān)保1.借款人已將購買的房屋在權(quán)屬所在地通過公證處公證并完成了房屋買賣交易，已獲得該房屋所有權(quán)，并在甲方登記下對(duì)抵押物的抵押權(quán)。2.借款人應(yīng)當(dāng)在本合同生效前將房屋權(quán)屬證、抵押物證明、購房發(fā)票、交付房屋的確定交付日期等相關(guān)證件提供給甲方，否則本合同不生效。3.借款人還應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保人，經(jīng)甲方同意，擔(dān)保人同意以其名下已經(jīng)擁有的財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，為本次貸款提供擔(dān)保責(zé)任。四、合同變更和解除1.本合同生效之后，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商并簽署書面協(xié)議。雙方協(xié)商一致的，變更后的條款和內(nèi)容構(gòu)成本合同的有效部分；如未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何方不得擅自修改影響貸款協(xié)議的重要條款。2.如發(fā)生以下情況，出借人有權(quán)單方面解除本合同：（1）借款人未按約定支付本金和利息；（2）借款人挪用貸款本息或出借人貸款用于非約定用途；（3）借款人續(xù)借或增加原有借款余額，雙方未簽訂補(bǔ)充協(xié)議或同意書；（4）借款人貸款還款賬戶出現(xiàn)了欠款或其他異常情況，無法及時(shí)歸還本金和利息；（5）借款人出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等，使出借人的資產(chǎn)安全受到嚴(yán)重威脅。五、審判管轄本合同有效期內(nèi)如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，甲方和乙方均可向出借人所在地的人民法院起訴。六、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自動(dòng)延續(xù)至借款人按照約定清償完畢借款本金和利息。2.本合同均采用電子文本合同形式，自本合同生效之日起，雙方通過有關(guān)簽約平臺(tái)已經(jīng)確認(rèn)并同意本合同的全部條款和內(nèi)容，并簽署本合同相應(yīng)文件，具有與書面合同相同的法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出借人）：________乙方（借款人）：________地址：_