住房抵押擔(dān)保借款合同范本(2024版)

住房抵押擔(dān)保借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的和依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的物第二章：借款條款2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物條款3.1抵押物描述3.2抵押物估價(jià)3.3抵押物的交付和保管第四章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的登記4.3登記費(fèi)用的承擔(dān)第五章：借款利率與還款方式5.1借款利率5.2利息計(jì)算方法5.3還款方式和期限第六章：抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)金額與期限6.3保險(xiǎn)金的歸屬第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)7.3第三方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)11.2合同附件11.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同序言1.1合同目的和依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在住房抵押擔(dān)保借款中的權(quán)利和義務(wù)而訂立。1.2合同當(dāng)事人甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______1.3合同標(biāo)的物本合同的標(biāo)的物為甲方所有的住房，作為借款的抵押擔(dān)保。第二章：借款條款2.1借款金額甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元。2.2借款用途借款用途為______，甲方保證不將借款用于非法用途。2.3借款期限借款期限自______起至______止，共計(jì)______年/月。第三章：抵押物條款3.1抵押物描述抵押物為甲方所有的位于______的住房，建筑面積為______平方米。3.2抵押物估價(jià)抵押物的估價(jià)為人民幣_(tái)_____元，該估價(jià)由______機(jī)構(gòu)提供。3.3抵押物的交付和保管甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將抵押物交付給乙方，并由乙方妥善保管。第四章：抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)，協(xié)助乙方到相關(guān)部門辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用的承擔(dān)抵押權(quán)登記所需的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第五章：借款利率與還款方式5.1借款利率借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)固定不變。5.2利息計(jì)算方法利息按實(shí)際借款金額和使用期限計(jì)算，計(jì)算公式為______。5.3還款方式和期限甲方應(yīng)按照以下方式和期限還款：______。第六章：抵押物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額與期限保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的估價(jià)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)借款期限。6.3保險(xiǎn)金的歸屬如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息。第七章：雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并有義務(wù)按時(shí)償還借款本息。7.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用借款，并有義務(wù)在甲方履行還款義務(wù)后解除抵押權(quán)。7.3第三方權(quán)利與義務(wù)抵押物的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同履行保險(xiǎn)責(zé)任。（注：以上合同內(nèi)容為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定。）第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。8.4逾期還款的罰息甲方逾期還款的，應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付罰息。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在借款本息全部償還、抵押物被處置或雙方協(xié)商一致時(shí)終止。9.4合同解除或終止后的責(zé)任合同解除或終止后，不影響守約方向違約方追索賠償?shù)臋?quán)利。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用______法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就未盡事宜進(jìn)行特殊約定。11.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。11.3其他補(bǔ)充事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其他事項(xiàng)。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：抵押物的處置13.1處置條件甲方未能按時(shí)償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。13.2處置方式乙方可采取拍賣、變賣等方式處置抵押物。13.3處置所得的分配處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用，余額返還給甲方。第十四章：借款的提前還款14.1提前還款的條件甲方可提前還款，但應(yīng)提前______天通知乙方。14.2提前還款的利息計(jì)算提前還款的利息按實(shí)際使用期限計(jì)算。14.3提前還款的手續(xù)費(fèi)甲方提前還款，應(yīng)支付______的手續(xù)費(fèi)。第十五章：合同的生效15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2合同備案乙方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件等方式。16.2送達(dá)地址甲方指定的送達(dá)地址為______，乙方指定的送達(dá)地址為______。第十七章：合同的解釋權(quán)17.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解