房屋裝修合同-半包、全包

房屋裝修合同發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________承包方(簡稱乙方)：_________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。工程概況裝飾施工地點：房屋規(guī)格：2房2廳1套，建筑面積87.85平方米，套內(nèi)面積69.62平方米裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝修施工內(nèi)容表》承包方式：部分承包合同工期:從2012年12月12日至2013年1月25日，共45天 工程價款及結(jié)算的約定工程總價款：￥_18000_元，大寫(人民幣)：__壹萬捌千圓整___。工程款付款方式按下列方式支付：第一次：簽訂合同之后、開工之前，支付1000元；第二次：水電完成并驗收合格后，支付5000元；第三次：竣工并驗收合格、簽訂保修保證書后，支付12000_元；關(guān)于材料供應(yīng)的約定甲方提供主材，包括：木地板、瓷磚、地腳線、油漆、門、開關(guān)、衛(wèi)浴及五金件、門檻石、燈具、廚電設(shè)備等；乙方提供輔材，包括：詳見合同附件二《裝修輔材清單》。本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。本工程乙方供應(yīng)的材料，應(yīng)為符合環(huán)保要求、質(zhì)量合格且在使用有效期內(nèi)的產(chǎn)品，型號及品牌應(yīng)符合合同附件二《裝修輔材清單》。乙方供應(yīng)的材料應(yīng)交由甲方驗收，驗收合格后才能使用。甲方提供的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，對工程造成的損失由甲方負責(zé)；乙方提供的材料如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負責(zé)賠償。乙方應(yīng)提前3天通知甲方所需要提供的材料，以免耽誤工期。乙方對甲方采購的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。乙方使用不符合環(huán)保要求以及假冒偽劣產(chǎn)品時，一切損失由乙方負責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方工程款的30%。關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定本工程執(zhí)行標準《GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和《GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，以及湖南省和長沙市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。本工程由甲方設(shè)計施工方案。乙方原材料、隱蔽工程及分部分項工程都應(yīng)向甲方報驗，驗收合格后方可使用或方可進入下一步工序。甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。甲、乙雙方應(yīng)及時辦理原材料、隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，乙方未報驗一般工序時，甲方有權(quán)利要求乙方停工；乙方未報驗隱蔽工程時，甲方有權(quán)利要求乙方返工，一切損失由乙方承擔(dān)；甲方不能按預(yù)約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收并拍照取證，甲方應(yīng)予承認。工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期；甲方自行搬進入住，視為驗收合格。有關(guān)安全生產(chǎn)的約定乙方應(yīng)對施工人員做好安全交底，在施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全。乙方與施工人員形成實際雇傭關(guān)系，應(yīng)給施工人員配備勞保用品以及辦理工傷保險，否則發(fā)生任何人身傷害事故，均由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。施工過程中導(dǎo)致的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故，由乙方負責(zé)和賠償。其它事項甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底，并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。辦理物業(yè)裝修手續(xù)，做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責(zé)的各項事宜，對其行為乙方應(yīng)予認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。保修約定工程保修期兩年。工程竣工驗收后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。違約責(zé)任由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方120元；由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的2%向甲方支付違約金。甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按未付款金額3%向乙方支付違約金。糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的，可以提交人民法院訴訟。合同的變更和解除 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方(簽章)：電話： 乙方(簽章)：電話：簽訂地點：簽訂日期：年月日附件一裝修施工內(nèi)容表水電施工廚房墻體改造包管（水管、燃氣管）廚衛(wèi)防水鋪貼瓷磚、地腳線鋪貼門檻石、飄窗石板臥室砂漿找平石膏線安裝頂面、墻面粉刷入戶花園欄桿移動燈具、衛(wèi)浴、五金、廚