土地及建筑物預(yù)定買賣合同

土地及建筑物預(yù)定買賣合同范本提示：本文范本僅供參考。在具體操作中，請(qǐng)務(wù)必按照法律要求或律師意見簽訂合同，以免出現(xiàn)糾紛。第一條甲方與乙方的基本情況1、甲方：法定代表人：（或負(fù)責(zé)人）___________地址：______________聯(lián)系電話：____________2、乙方：法定代表人：（或負(fù)責(zé)人）___________地址：______________聯(lián)系電話：____________第二條土地的基本情況1、土地的使用權(quán)（或承包權(quán)）證號(hào)：______________2、土地面積：______________3、土地用途：______________4、土地地塊所在位置：______________5、土地權(quán)屬關(guān)系：______________第三條建筑物的基本情況1、建筑物所在位置：______________2、建筑物建成時(shí)間：______________3、建筑物構(gòu)成情況及每個(gè)部位的面積和用途：______________第四條購買價(jià)格乙方提交意向書后，甲方向乙方承諾以___________元的價(jià)格出售本合同所述土地及建筑物（下稱“房屋”）。乙方應(yīng)在__________工作日內(nèi)答復(fù)是否接受該價(jià)格。若乙方在規(guī)定工作日內(nèi)回復(fù)同意該價(jià)格，則乙方應(yīng)及時(shí)支付總價(jià)的______%（大寫：_____________）作為土地及建筑物預(yù)定金，預(yù)定金應(yīng)在__________工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，預(yù)定金將作為房屋的首付款。若乙方在規(guī)定工作日內(nèi)未回復(fù)或回復(fù)不接受該價(jià)格，則甲方撤銷該承諾，本合同自行撤銷，雙方無需承擔(dān)任何責(zé)任。預(yù)定金在本合同成交時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)算為房屋的首付款（除非乙方已經(jīng)支付了房屋首付款的全部）；若此次交易在下列情況下不成交，則甲方應(yīng)返還預(yù)定金：1、因?yàn)橘u方原因無法按照本合同規(guī)定過戶；2、因?yàn)橥恋貦?quán)利證照上存在的權(quán)屬、限制、暫扣或者質(zhì)押等情況影響該交易的合法性；3、因因甲方的原因，該交易未在規(guī)定期限內(nèi)完成；4、因?yàn)槠渌豢煽沽σ蛩?；若乙方不履行本合同約定，除已經(jīng)支付的預(yù)定金外，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失，賠償金額不得高于預(yù)定金的___________倍。第五條房屋的交付1、房屋的交付時(shí)間：本合同生效之日起______日內(nèi)。2、房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑的相關(guān)規(guī)定，并且具備交付使用的條件。3、房屋所有權(quán)過戶：本合同約定的房屋，應(yīng)當(dāng)在交付之日起開始辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋所有權(quán)過戶而產(chǎn)生的稅費(fèi)。4、交付驗(yàn)收：房屋交付后，乙方應(yīng)當(dāng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行交付驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)。在驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)辦理相關(guān)房屋使用手續(xù)。第六條協(xié)議解除如雙方個(gè)人意見、法律法規(guī)或合同內(nèi)容的約定等原因?qū)е卤竞贤豢赡芾^續(xù)履行，雙方可一致協(xié)商解除本合同。本合同一經(jīng)解除，除本合同另有約定外，雙方互不負(fù)有任何違約責(zé)任。如一方未按照本合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同如有任何爭(zhēng)義，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如不能協(xié)商一致則提交至甲方所在地或者乙方所在地人民法院解決。第八條適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。本合同項(xiàng)下未盡事宜，按照有關(guān)的法律法規(guī)或雙方的合法協(xié)議處理。第九條合同備案本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各存一份。本合同同時(shí)應(yīng)備案，備案費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)1、本合同對(duì)于雙方的具有約束力，除非經(jīng)雙方另有約定，否則不得轉(zhuǎn)讓或讓與第三方；2、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及合同誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行協(xié)商處理；3、此合同自雙方共同提出生效申請(qǐng)時(shí)生效，各方附賬號(hào)和簽字信用證書一式三份，由甲方保留一份，由乙方確認(rèn)簽字后返