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文檔簡介
第第頁商鋪轉(zhuǎn)租的合同
商鋪轉(zhuǎn)租的合同1
轉(zhuǎn)讓方〔甲方〕:____________
身份證號碼:____________
頂讓方〔乙方〕:____________
身份證號碼:____________
房東〔丙方〕:____________
身份證號碼:____________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己位于_____街〔路〕_____號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方運用,建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金為_____元人民幣,租金為每年交付一次,并于商定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所商定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他全部設(shè)備全部歸乙方全部,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方全部,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。
五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____元,上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應(yīng)當(dāng)幫助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪全部的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方需要根據(jù)轉(zhuǎn)讓費的10%向甲方支付違約金。假如由于甲方緣由導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承受違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災(zāi)難等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
九、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:__________
日期:_______________
乙方簽字:__________
日期:_______________
丙方簽字:__________
日期:_______________
商鋪轉(zhuǎn)租的合同2
出租人:____________(以下簡稱甲方)
承租人:____________(以下簡稱乙方)
甲方將自已承租的商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商,自愿達(dá)成如下條款:____________
第一條:甲方與________公司_______日簽訂有《租賃協(xié)議》,商鋪為號,租期至_______日止,每月租金_______元,甲方?jīng)]有欠費及任何違約行為。見附件《租賃協(xié)議書》。
第二條:甲方承諾第一條所述狀況真實,沒有其它未向乙方披露的協(xié)議義務(wù)。
第三條:雙方協(xié)商,甲方轉(zhuǎn)租第一條所述商鋪,從本協(xié)議達(dá)成生效之日,由乙方以自己或以甲方的名義,向________公司履行交納月租金_______元(_______元)的義務(wù),其它費用據(jù)實或依《租賃協(xié)議書》商定支付?!蹲赓U協(xié)議書》中承租人的權(quán)利,均由乙方享有。乙方有權(quán)選擇運用甲方的營業(yè)執(zhí)照開展經(jīng)營活動,甲方協(xié)作。
第四條:甲方再次承諾,對本次轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,________公司不會書面反對或明確反對。乙方受讓后對商鋪進(jìn)行裝修,甲方應(yīng)積極協(xié)作完成。租賃到期,甲方交納的押金由________公司退還。租賃到期前,甲方應(yīng)協(xié)作乙方,使乙方能徑直獲得商鋪的承租權(quán)。
第五條:如本合同因________公司不同意而無效,乙方投入的裝修費用及已支付的租金、費用等經(jīng)濟損失,由甲方承受。
第六條本合同一式兩份,雙方簽字或蓋____成立生效,各執(zhí)一份。
出租人(蓋____簽字):____________承租人(蓋____簽字):____________
聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________
______年_______月_______日_______年_______月_______日
商鋪轉(zhuǎn)租的合同3
轉(zhuǎn)租方(甲方):__________
身份證號碼:__________________
聯(lián)系方式:____________
受轉(zhuǎn)租方(乙方):__________
身份證號碼:______________________
聯(lián)系方式:____________
依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在同等、自愿、公正和老實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商全都,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方運用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)租房屋的狀況
1、甲方依法承租的座落于__________(區(qū)/縣)__________路________弄(新村)____號__室的__________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租商定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋____________(全部/部分)即______號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積__________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。
2、該房屋的共用或合同部位的運用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
二、租賃用途
1、甲方已向乙方出示該房屋____________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為____________,乙方承諾按__________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途運用該房屋。
2、乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的商定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自轉(zhuǎn)變該房屋運用用途。
三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期
1、甲、乙雙方商定,甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出______________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。
2、轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同商定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前__個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙雙方商定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(______幣)________元,月租金總計為(______幣)________元。(大寫:____萬______千______百____拾____元)。該房屋租金__________(年/月)內(nèi)不變。自第________(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由__________(甲/乙)雙方在補充條款中商定。
2、乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,那么乙方需按日租金的______%支付違約金。
3、乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________。
五、其它費用
1、在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方運用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、______等費用由__________(甲方/乙方)承受。其它有關(guān)費用,均由________(甲方/乙方)承受。
2、乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用,計算或分?jǐn)偡椒?、支付方式和時間:________________________________________________________________________________。
六、房屋運用要求和修理責(zé)任
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)覺該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的商定,在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的,乙方可代為修理費用由甲方負(fù)責(zé)承受。
2、乙方應(yīng)合理運用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施。因乙方運用不當(dāng)或不合理運用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不修理,甲方或出租人可代為修理,費用由乙方承受。
3、轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可運用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予協(xié)作。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、修理而產(chǎn)生的后果,那么概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的`,需要事先通知甲方,由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的那么應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。
七、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(______幣)__________元/平方米向甲方支付該房屋占用運用費。
2、乙方按本合同商定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的商定征得出租人的書面同意。
2、乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換運用。
九、解除本合同的條例
1、在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方蒙受損失的,甲方應(yīng)按月租金的________倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下狀況除外:
(一)該房屋占用范圍的土地運用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危
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