二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同

二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同甲方(賣(mài)方)：姓名/名稱：xxx身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：xxx乙方(買(mǎi)方)：姓名/名稱：xxx身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：xxx為了維護(hù)甲、乙雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，雙方約定簽訂本合同。一、房屋基本情況1.房屋位置：(具體地址)2.房屋產(chǎn)權(quán)：小產(chǎn)權(quán)房3.房屋面積：(平方米)4.房屋用途：(居住/商業(yè)/辦公等)5.房屋現(xiàn)狀：(新/舊/裝修程度等)二、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.房屋在本合同簽訂后，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)交付。乙方應(yīng)在雙方約定的日期前到場(chǎng)驗(yàn)收。如乙方未到場(chǎng)造成雙方延誤，應(yīng)另外約定時(shí)間進(jìn)行交付和驗(yàn)收。2.房屋應(yīng)當(dāng)交付符合國(guó)家和地方有關(guān)建筑、防火、衛(wèi)生等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋的質(zhì)量、性質(zhì)、類別等應(yīng)符合賣(mài)方在房地產(chǎn)證明文件中的承諾和乙方的需求。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋最終交易價(jià)格為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元），價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值和賣(mài)方提供的裝修、家具及其他配套設(shè)施的價(jià)值。2.乙方必須在合同簽訂后_____日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款的______%共計(jì)_________元（大寫(xiě)：_________元）。購(gòu)房款不含中介費(fèi)、過(guò)戶稅、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)當(dāng)在上述時(shí)間內(nèi)將支付文書(shū)交于甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到購(gòu)房款后，向乙方交付房屋。4.如乙方拖欠支付，應(yīng)當(dāng)按照逾期利息______%的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期滯納金。四、傭金費(fèi)用傭金由賣(mài)方承擔(dān)，為_(kāi)_____%（大寫(xiě)：_________%）。五、權(quán)益和責(zé)任的轉(zhuǎn)移1.在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日，房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移規(guī)定日期為_(kāi)_____。2.房屋轉(zhuǎn)讓后應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向乙方提供齊全的房屋權(quán)利證明文件。3.房屋轉(zhuǎn)讓后，房屋的所有權(quán)、盈虧等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。賣(mài)方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，否則自負(fù)其因未履行權(quán)利義務(wù)所引起的法律責(zé)任。六、義務(wù)和責(zé)任1.甲方保證房屋作為本合同的交易資產(chǎn)是合法、有效的，不存在任何靜態(tài)或移動(dòng)負(fù)擔(dān)，對(duì)交易的合法性保證，保證所有意見(jiàn)和方案都符合法律規(guī)定。2.如果因甲方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法實(shí)施，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.在房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，假如房屋出現(xiàn)由住宅整體銷(xiāo)售企業(yè)造成的質(zhì)量問(wèn)題，甲方承擔(dān)保修和賠償責(zé)任。4.乙方在房屋交付驗(yàn)收后，若房屋本身存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)立即予以整改。乙方若因自身原因?qū)追竭^(guò)度要求或者干擾甲方整改正常開(kāi)展，以致造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。5.如房屋差錯(cuò)或瑕疵超過(guò)_____%，或按照國(guó)家規(guī)定深重的瑕疵，乙方有權(quán)終止本買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還全部購(gòu)房款并賠償乙方的實(shí)際損失。七、爭(zhēng)議解決如雙方因履行本合同而引起爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟進(jìn)行解決。八、其他條款1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自簽訂之日起