二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本

二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本二手房房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：____________________________身份證號(hào)碼：____________________________住所：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________身份證號(hào)碼：____________________________住所：____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出售物業(yè)1.1甲方是____________________________小區(qū)____________________________號(hào)樓____________________________號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)交易房屋）的唯一合法所有人，有權(quán)進(jìn)行本次交易。該房屋的主要情況如下：建筑面積：____________________________平方米戶(hù)型：____________________________層數(shù)：____________________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________________存在的糾紛或瑕疵（如房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議、存在未處理的共用部位、質(zhì)量缺陷等）：____________________________1.2乙方確認(rèn)已經(jīng)對(duì)交易房屋的主要情況了解清楚，并認(rèn)可該房屋的各項(xiàng)狀況。乙方保證在履行本合同之前，已經(jīng)對(duì)交易房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等進(jìn)行了調(diào)查和核實(shí)，并不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。二、交易價(jià)格2.1本次交易的總價(jià)款為_(kāi)___________________________元。其中，房屋價(jià)款為_(kāi)___________________________元，物業(yè)相關(guān)費(fèi)用（如公用水、電、物管費(fèi)等）為_(kāi)___________________________元。2.2乙方在簽訂本合同之前已經(jīng)向甲方支付房屋價(jià)款的____________________________元，雙方確認(rèn)該部分款項(xiàng)為甲方的合法收入，并已經(jīng)予以核實(shí)。2.3本合同生效之日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付剩余的____________________________元的房屋價(jià)款及____________________________元的相關(guān)費(fèi)用。甲方確認(rèn)收到上述款項(xiàng)，并簽字或蓋章作為收款憑證。三、過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1本合同生效后，甲方應(yīng)當(dāng)在____________________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供有效的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋證明、土地使用證等過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)材料和證件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“產(chǎn)權(quán)證”，如已注銷(xiāo)，需提供房屋抵押登記證明）。3.2乙方在收到上述產(chǎn)權(quán)證后____________________________個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將產(chǎn)權(quán)證提供給公證處或房管所等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，乙方應(yīng)當(dāng)立即將過(guò)戶(hù)后的新產(chǎn)權(quán)證向甲方交付。如因乙方經(jīng)營(yíng)、管理不善導(dǎo)致相關(guān)罰款，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)。四、房屋交付4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋及相關(guān)設(shè)備、附件等物品交付乙方，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方所交付的鑰匙等物品，如房屋門(mén)鎖協(xié)議交付交易款項(xiàng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)數(shù)量的鎖芯，交易款項(xiàng)已清結(jié)。4.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)已積累的垃圾、雜物等清理干凈。4.4為保證交易安全，雙方應(yīng)當(dāng)在交付房屋前統(tǒng)一對(duì)房屋內(nèi)情況進(jìn)行檢查并簽署有關(guān)房屋交付的證明文件。五、違約責(zé)任5.1任何一方未能按照本合同約定或法律規(guī)定履行自己的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失和實(shí)際損失。5.2本合同生效后，如甲方欺詐或隱瞞事實(shí)情況，乙方有權(quán)要求本合同無(wú)效；如乙方違反本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)單方解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、其他條款6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處或房屋中介存檔一份。6.2本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提交至相關(guān)仲裁部門(mén)依法解決。6.3本合同的任何修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方合法代表簽字或蓋章方可生效。甲方（簽名或蓋章）：____