國有土地出讓意向性的協(xié)議書范本

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國有土地出讓意向性的協(xié)議書1出讓方：全豐鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱甲方）；受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；根據(jù)全豐鎮(zhèn)集鎮(zhèn)總體規(guī)劃和國家及地方有關法律、法規(guī)要求，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本意向性投資協(xié)議。

第一條甲方協(xié)議出讓給乙方的宗地位于全豐鎮(zhèn)全豐大道北西側、廣場北端，面積為10028.69平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況見協(xié)議后附紅線圖所示。出讓本項目土地使用權，所有權屬屬國有（已完成征用手續(xù)，正在申請用地指標）。

第二條乙方同意按雙方協(xié)商規(guī)定以每畝38萬元向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費、轉讓時的土地增值稅以及國家規(guī)定的由出讓方承擔有關土地的費（稅）。該宗地的土地使用權出讓金總額為571.64萬元人民幣。

第三條付款方式：協(xié)議雙方簽字支付定金萬元，20XX年4月底付萬元，余款在國土部門土地掛牌交易時付清。

第四條手續(xù)辦理：甲方承諾在20XX年底11月份完成土地掛牌,掛牌后乙方支付完全部土地使用權出讓金后，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，簽訂正式國有土地出讓

合同,領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。開工建設立項、規(guī)劃、報建等手續(xù)由雙方共同完成，甲方保證不影響施工與工期。

第五條土地利用要求:乙方在出讓宗地范圍內興建建筑物應符合下列要求；

（１）主體建筑物的性質規(guī)定為＿商??；

（２）附屬建筑物＿＿按規(guī)劃要求執(zhí)行＿＿；（３）建筑容積率＿2.0以內＿＿＿＿＿＿＿；（４）建筑密度＿＿＿50%以內＿＿＿＿＿；（５）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿；（６）綠化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿；（７）其他有關規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準。

第六條其他雙方約定：

1用地紅線外道路、綠化、亮化、排水（污）由甲方負責完成，其中區(qū)域外道路硬化在同等價格下優(yōu)先承包給乙方，工程款由甲方支付。廣場西路硬化路面寬度為12米，廣場北路硬化路面寬度為8米。

2乙方在受讓宗地內進行建設時，用水、用電等由甲方負責到該區(qū)域，接入建設區(qū)內由乙方負責。

3甲方在規(guī)劃區(qū)內設置一廣場，甲方承諾廣場在10月份建成，面積保證在1萬平方米。并承諾衛(wèi)生院建在乙方用地小區(qū)西面，衛(wèi)生院大門與小區(qū)對應。

4乙方必須在5月份開工建設，20XX年11月底主體工程完成，且臨街配套建設全面完成。乙方按期完工，按規(guī)劃建設，且按規(guī)定足額繳納的地方稅收，甲方承諾在乙方上繳地方稅收中返還40%用于補助乙方配套建設。

5甲方如以后出讓新地塊，應提前告之乙方，在同等條件下優(yōu)先出讓給乙方。

第七條本協(xié)議以雙方協(xié)商為準，未盡事宜以法律法規(guī)規(guī)定為準。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，簽字后正式生效。附：用地紅線圖一份

出讓方（蓋章）：代表簽字：

受讓方（蓋章、簽字）：

簽訂地點：全豐鎮(zhèn)人民政府辦公室20XX年4月日

國有土地出讓意向性的協(xié)議書2轉讓方(以下簡稱甲方):身份證號:住址:

電話:

法定共有權人:身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方):身份證號:住址:

電話:

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其它有關法律法規(guī)，甲乙雙方就土地使用權轉讓與受讓事宜，在平等，自愿，誠實信用，協(xié)商一致基礎上達成以下協(xié)議：

一、轉讓地塊概況

土地座落：

地號：號

規(guī)格：

使用權類型：土地

宗地面積：，轉讓面積：

后附宗地平面示意圖。

二、轉讓價格及付款方式

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1、轉讓價格：甲乙雙方認定該宗地土地使用權轉讓成交價款為：大寫人民幣整（￥元整）。

2、付款方式：年月日一次性付大寫人民幣整（￥元整）。余款大寫人民幣整（￥元整）待甲方無條件協(xié)助乙方或受讓第三方辦理完過戶登記及其它相關手續(xù)后一次性付清。

三、雙方的'權利和義務

1、甲方保證土地面積真實；土地權屬合法、清晰、無糾紛，無出租、抵押、查封等他項情況；無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2、乙方對土地的占有權、使用權、收益權、處分權等一切權利不受任何限制。

3、甲方保證乙方利益不受損害，在該宗地周圍道路享有通行權。

4、乙方有權將該土地轉讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負有的全部義務和作出的所有保證、承諾和責任屆時全部轉讓給受讓之第三方。

5、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方或受讓之第三方承擔。

6、甲方拿到與該宗地相關的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交

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給乙方。

7、如果該宗地有權屬不清或面積不符等明顯有損于乙方利益時，甲方必須無條件的讓乙方在其他搬遷安置地中任選一宗，并承擔賠償責任。

四、違約責任

本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必須支付給乙方本宗地使用權轉讓價格伍倍以上的違約金，賠償給乙方造成的全部經(jīng)濟損失，并承擔法律責任。

五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽名、按印后正本一式貳份，甲方、乙方雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月日

國有土地出讓意向性的協(xié)議書3出讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：身份證號：身份證號：

住址：住址：

電話：電話：

法定共有權人：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其它有關法律法規(guī)，甲乙雙方就國有土地使用權出讓與受讓事宜，在平等自愿、誠實信用、協(xié)商一致基礎上達成以下協(xié)議：

一、出讓地塊概況：

土地座落：

地號：

規(guī)格：

使用權類型：國有土地

出讓面積：

二、雙方權利和義務

1、甲方保證出讓土地面積真實，土地權屬合法、清晰，無明顯有損乙方利益的瑕疵。

2、乙方對土地的占有權、使用權、收益權、處分權等一切權利不受任何限制。

3、乙方有權將該土地出讓給任何第三方，甲方不得有任何異議及干擾行為。甲、乙雙方在本協(xié)議中負有的全部義務和作出的所有保證、承諾和責任，屆時全部轉讓受讓之第三方。

4、甲方保證過戶的可行性、合法性，并無條件協(xié)助乙方或受讓之第三方辦理過戶登記及其它相關手續(xù)，產(chǎn)生的費用由乙方或受讓之第三方承擔。

5、甲方拿到該宗地相關的手續(xù)和單據(jù)后無保留地全部交給乙方。

四、違約責任

本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方都必須認真履行以上協(xié)議條款，甲方有違約或損害乙方利益的行為時，甲方必