開發(fā)房地產(chǎn)項目代理銷售合同

開發(fā)房地產(chǎn)項目代理銷售合同合同版本本合同版本為0.1版。被代理方信息本合同第一方為\[開發(fā)商公司名稱\]，以下簡稱“甲方”。本合同第二方為\[代理商公司名稱\]，以下簡稱“乙方”。甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，就甲方開發(fā)房地產(chǎn)項目，委托乙方進行售房代理事宜，達成以下合同：聲明甲方為合法擁有房地產(chǎn)項目并有權(quán)委托乙方進行售房代理事宜的單位或個人；乙方具有合法經(jīng)營資格，可進行售房代理事宜。代理銷售范圍甲方授權(quán)乙方作為其唯一的代理商，并授權(quán)乙方代理甲方的相關(guān)銷售工作；乙方聯(lián)系其相關(guān)的銷售經(jīng)理，為甲方銷售商品房并提供售后服務(wù)；甲乙雙方就商品房銷售的價錢、合理的優(yōu)惠政策等其他相關(guān)事宜專門到協(xié)議書中明確約定。商品房銷售價款商品房實際售價以售樓處營銷人員簽訂的《商品房買賣合同》為準；商品房銷售價款均須顯示在乙方和甲方簽訂的聯(lián)合銷售協(xié)議上；商品房款項由購房者直接支付給甲方或者甲方授權(quán)的其他合法收款人；乙方不得代收甲方的貨款。委托代理期限及續(xù)簽本次委托期限為\[時間段\]；委托期到期前雙方協(xié)商如無特別反對的情況下，可以續(xù)簽本協(xié)議。代理銷售傭金甲方委托乙方在本次代理期限內(nèi)，協(xié)助甲方銷售商品房，乙方有權(quán)享有一定的傭金；傭金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商后寫入合同；乙方應(yīng)當(dāng)按月向甲方報告其代理銷售情況及傭金情況；如因乙方過失致使甲方不能按合同規(guī)定獲得貨款的，按照返還甲方貨款金額的30%計算傭金；如因乙方故意失約或違法行為致使甲方不能按合同規(guī)定獲得貨款的，傭金全部返還甲方。商品房銷售擔(dān)保甲方保證其所有銷售出的商品房均為合法的建筑物及產(chǎn)權(quán)；如因甲方造成房屋產(chǎn)權(quán)爭議，甲方應(yīng)負責(zé)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用；乙方保證其所提供的其客戶信息真實有效，一經(jīng)核實確認，相關(guān)銷售傭金由甲方支付給乙方。合同變更及解除合同簽署后，任一方如需變更合同行使權(quán)，則應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商并在書面文件上予以確認；被代理方在簽署本協(xié)議前，不得與其他代理商簽訂任何類似本協(xié)議的銷售合同；乙方在合同生效期內(nèi)，需要向甲方提前\[^1\\]個月書面提交解除或終止合同的通知書，經(jīng)甲方同意后可以解除或終止本合同；非因任何方過錯情況選用本條款可解除或終止合同時應(yīng)當(dāng)向甲方支付合同期內(nèi)實際代理銷售傭金的三倍。違約責(zé)任任何一方無故不履行合同訂立時約定的義務(wù)，均視作違約，應(yīng)當(dāng)賠償因此產(chǎn)生的損失；甲方如因自身原因而關(guān)閉銷售項目有過之事宜，甲方應(yīng)賠償乙方因此而產(chǎn)生的損失；若乙方存在違反國家法規(guī)、行政規(guī)定、行業(yè)規(guī)定，給甲方帶來不良影響或其他損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的損失；非獨家合作乙方在本次合作期間內(nèi)，可以同時代理其他房地產(chǎn)開發(fā)公司商品房的銷售，但需保證本次合作公司商品房的銷售優(yōu)先進行；甲方在本次合作期間內(nèi)，可以委托其他代理商進行商品房的銷售。爭議解決雙方如不能協(xié)商解決，應(yīng)當(dāng)提交管理機構(gòu)進行調(diào)解；如調(diào)解未果，則提交人民法院訴訟解決。其他若雙方在履行本合同過程中，需要向?qū)Ψ将@取某些保密資料，則應(yīng)在書面文件上進行明確；本合同一式\[兩份