特教餐廳招租方案

特教餐廳招租方案一、出租標(biāo)的基本情況.出租標(biāo)的總面積為H44平方米，其中廚房面積598平方米，餐廳面積546平方米。廚房配備有灶臺(tái)、排煙系統(tǒng)、蒸飯柜、消毒柜等配套設(shè)施。餐廳共有6人位餐桌40張，4人位餐桌10張，共有280個(gè)座位。.經(jīng)營(yíng)所用水費(fèi)、電費(fèi)由承租方全部承擔(dān)。水電用量掛表計(jì)量，水電費(fèi)按自來(lái)水公司和供電公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。取暖費(fèi)按照3201平方米計(jì)量（含超高面積546平方米），每平方米價(jià)格按供熱公司商服標(biāo)準(zhǔn)收取，每年10月15日前交到學(xué)校財(cái)務(wù)處。.取暖費(fèi)由學(xué)校承擔(dān)。二、出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目.承租方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須與學(xué)校出租標(biāo)的食品經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目一致，在食品經(jīng)營(yíng)許可證批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)?nèi)可經(jīng)營(yíng)基本大伙、特色檔口和超市。.基本大伙毛利率不得超過(guò)成本的30%—35%,面積不得少于經(jīng)營(yíng)面積的50%o租賃期間基本大伙毛利率和面積方面的要求如有上級(jí)政策調(diào)整按調(diào)整后的政策執(zhí)行。.不允許經(jīng)營(yíng)除上述以外的其他任何項(xiàng)目。三、資格條件.必須是符合法律法規(guī)及國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定設(shè)立的餐飲經(jīng)營(yíng)企業(yè)，具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)范圍包含餐飲經(jīng)營(yíng)），注冊(cè)資金不低于人民幣100萬(wàn)元。.具有豐富的高校餐飲服務(wù)經(jīng)歷，至少有3年服務(wù)公辦本科高校的經(jīng)歷，經(jīng)營(yíng)高校食堂面積至少有一處不少于出租標(biāo)的面積（以單個(gè)合同為準(zhǔn)）。.承租方須提供有資質(zhì)的第三方財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的2021年至2022年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以證明其經(jīng)營(yíng)情況良好。.提供2021年至2022年無(wú)食品安全及消防安全事故證明（以合同學(xué)校后勤部門(mén)證明為準(zhǔn)）。.主要技術(shù)崗位，烹調(diào)師、面點(diǎn)師、食品安全管理員等需提供資格證書(shū)各1份。.不接受通過(guò)“信用中國(guó)”（.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（.cn）查詢(xún)，失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄的企業(yè)參加。四、經(jīng)營(yíng)要求.承租方必須提供運(yùn)營(yíng)方案，就經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、內(nèi)部設(shè)施、整體布局等內(nèi)容報(bào)學(xué)校審批，審批通過(guò)后方可實(shí)施，若未能通過(guò)審批，學(xué)校有權(quán)單方解除出租合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。.承租方如對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行室內(nèi)裝修、更新改造水電線(xiàn)路、廚房和消防等設(shè)備設(shè)施前，需將裝修方案、施工圖紙和效果圖報(bào)學(xué)校和有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)審批通過(guò)后實(shí)施。承租方合同期滿(mǎn)或無(wú)論任何原因中途退出，承租方的裝修改造不得破壞、拆除，無(wú)償贈(zèng)與學(xué)校。.承租方裝修改造要嚴(yán)格按照國(guó)家建筑裝修相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，需要政府相關(guān)部門(mén)審批的，由承租方和學(xué)校共同履行報(bào)批手續(xù)。裝修材料須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及消防要求；售飯臺(tái)及廚房改造材料須符合國(guó)家食品衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。承租方裝修施工完成，報(bào)學(xué)校和政府相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)驗(yàn)收，合格后方可營(yíng)業(yè)，驗(yàn)收不合格導(dǎo)致餐廳無(wú)法按時(shí)營(yíng)業(yè)，造成的一切損失及后果全部由承租方承擔(dān)。.承租方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營(yíng)，不得以代理、加盟等形式將標(biāo)的由其他公司和個(gè)人代管，否則學(xué)校無(wú)條件解除合同，承租方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。.承租方在經(jīng)營(yíng)期間，必須接受學(xué)校的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和服務(wù)質(zhì)量、飯菜價(jià)格等方面的監(jiān)督檢查，基本大伙飯菜價(jià)格要接受學(xué)校的審核，各經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)r(jià)格的確定和調(diào)整應(yīng)提前報(bào)學(xué)校審批同意后方可執(zhí)行。承租方要配合學(xué)校完成特殊情況下的供餐工作。.承租方全部經(jīng)營(yíng)收入僅能以學(xué)校指定的校園一卡通或固定微信賬戶(hù)收款方式作為收款渠道，收入必須全部進(jìn)入學(xué)校財(cái)務(wù)賬戶(hù)或?qū)W校指定的收費(fèi)平臺(tái)賬戶(hù)。.承租方坂菜一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，價(jià)格必須低于市場(chǎng)同類(lèi)同質(zhì)同量餐飲的價(jià)格。承租方每餐提供2元（含2元）以下菜品4個(gè)，提供免費(fèi)湯、免費(fèi)咸菜。.承租方使用的主要食品原材料必須統(tǒng)一定點(diǎn)采購(gòu)，學(xué)校對(duì)承租方的原材料供貨渠道進(jìn)行定期檢查。.承租方經(jīng)營(yíng)服務(wù)所需用工必須符合《勞動(dòng)合同法》要求，如發(fā)生用工糾紛，由承租方自行承擔(dān)所有責(zé)任。工作人員需持健康證上崗，衛(wèi)生檢疫等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。.承租方經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備除學(xué)校提供外均由承租方自行解決。承租方對(duì)學(xué)校提供的廚具設(shè)備、設(shè)施應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)，對(duì)室內(nèi)水電暖公共設(shè)施負(fù)責(zé)維修維護(hù)，合同結(jié)束時(shí)必須保持設(shè)備設(shè)施完好可用。.承租方必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》，嚴(yán)禁采購(gòu)、加工、出售變質(zhì)、變味的坂菜和剩菜剩代，保證就餐環(huán)境安全。如造成就餐者人身及財(cái)產(chǎn)損失（包括但不限于摔傷、被傳染、中毒或有其他不良反應(yīng)），由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，并依法追究相應(yīng)責(zé)任。.承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的消防安全，按要求配備安全消防設(shè)施，服從學(xué)校和政府有關(guān)部門(mén)的統(tǒng)一管理。因承租方原因造成消防、水電暖和人身等各種安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，并依法追究相應(yīng)責(zé)任。.因不可抗力、學(xué)?；蛏霞?jí)政策等原因，學(xué)校有權(quán)要求承租方就開(kāi)放時(shí)間、就餐時(shí)間、貨物運(yùn)送及人員流動(dòng)時(shí)間和方式等進(jìn)行相應(yīng)變更，如承租方不遵守變更指示，學(xué)校有權(quán)單方解除合同。學(xué)校不承擔(dān)違約責(zé)任，不承擔(dān)承租方因此造成的損失。五、合同期限標(biāo)的承租期限為：3年，自2023年8月1日至2026年7月31日。六、履約保證金承租方簽訂承租合同時(shí)向?qū)W校繳納履約保證金人民幣伍萬(wàn)元，合同到期后無(wú)息返還給承租方。七、租金繳納承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金匯入學(xué)校指定銀行賬戶(hù)。后續(xù)年份租金于每年9月1日前匯入學(xué)校指定銀行賬戶(hù)。八、其他.承租方簽訂承租合同時(shí)向?qū)W校繳納履約保證金人民幣伍萬(wàn)元，合同到期或解除后十個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還給承租方。.如發(fā)生不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、疫情等）或因?qū)W校、上級(jí)政策變化需要解除合同時(shí)，在合同必須無(wú)條件解除的前提下，雙方協(xié)商解決所涉具體事宜。.承租方合同期滿(mǎn)或無(wú)論任何原因中途退出，承租方的裝修改造不得破壞、拆除，均無(wú)償贈(zèng)與學(xué)校，投入的全部裝修改造資金不向?qū)W校主張折舊、退還、賠償。.本項(xiàng)目采取承租方資格條件