土地信息學(xué)總結(jié)

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------考試題型：填空題20*1選擇題10*3簡(jiǎn)答題5*6論述題1*20考試復(fù)習(xí)以PPT為準(zhǔn)（下面總結(jié)的答案不一定正確，可以借鑒）書(shū)上156—158頁(yè)關(guān)于土地報(bào)酬部分仔細(xì)看，PPT（PPT4從8到12）上面的圖要完全弄懂，最后那道論述題肯定是這個(gè)。部分填空題，選擇題：1.地籍管理的內(nèi)容：1）土地調(diào)查2）土地分等定級(jí)3）土地登記4）土地統(tǒng)計(jì)5）地籍檔案管理2.土地調(diào)查包括：地籍調(diào)查，土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，土地條件調(diào)查。3.土地的基本特性：土地是自然的產(chǎn)物，土地面積的有界限，土地位置的固定性，土地質(zhì)量差異的普遍性，土地利用的永續(xù)性4.土地管理的方法：行政方法，經(jīng)濟(jì)方法，法律方法，技術(shù)方法5.我國(guó)關(guān)于土地的法律和國(guó)策：1986.3國(guó)務(wù)院發(fā)出《關(guān)于加強(qiáng)土地管理制止亂占耕地的通知》，1986.6第六屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)地十六次會(huì)議通過(guò)《中華人民共和國(guó)土地管理法》1986.8，國(guó)家土地管理局正式成立。6.土地所有制是土地制度的核心7.土地的所有制的法律形式是土地所有權(quán)8.土地社會(huì)主義公有制分為：全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制9.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用去流轉(zhuǎn)方式有：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股、劃撥、租賃10.農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式形式：轉(zhuǎn)包，租賃，“四荒”拍賣(mài)，承租轉(zhuǎn)包或返包，轉(zhuǎn)讓，入股12.土地資源的土壤要素：（1）土壤剖面（2）土層厚度（3）土壤質(zhì)地（4）土壤有機(jī)質(zhì)（5）可溶性鹽類(lèi)（6）土壤pH值（7）土壤石灰質(zhì)13.土地使用制度的核心是獨(dú)立于土地所有權(quán)的土地使用權(quán)14.土地資源的調(diào)查內(nèi)容：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，土地權(quán)屬調(diào)查，土地條件調(diào)查，土地類(lèi)型調(diào)查15.我國(guó)土地市場(chǎng)的特點(diǎn)：土地市場(chǎng)中交易的土地使用權(quán)具有期限性。16.居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育，文化，科技，衛(wèi)生，體育用地50年，商業(yè)，娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。17.土地權(quán)屬的流轉(zhuǎn)管理：1）主體：國(guó)有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)2）客體：農(nóng)用地流轉(zhuǎn)，建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，未利用土地流轉(zhuǎn)。18.土地按用途劃分：農(nóng)用地，建設(shè)用地，未利用土地土地按權(quán)屬劃分：國(guó)有土地，集體土地土地按利用功能劃分：農(nóng)村土地，城市土地土地按地貌劃分：山地，高原，平原，盆地，丘陵土地類(lèi)型的劃分原則：1）自然發(fā)生學(xué)原則2）綜合性原則3）主導(dǎo)因素原則4）實(shí)用性原則指標(biāo)的互斥性、明確性、針對(duì)性和層次性19.陸地和內(nèi)陸水域是土地管理學(xué)研究的重點(diǎn)20.農(nóng)用地管制：限制轉(zhuǎn)移管制，許可轉(zhuǎn)移管制（農(nóng)用地內(nèi)部轉(zhuǎn)移制，農(nóng)用地向非農(nóng)用地的轉(zhuǎn)移管制，耕地后備資源的開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)移管制）。21.地價(jià)的分類(lèi)：拍賣(mài)價(jià)格，招標(biāo)價(jià)格，協(xié)議價(jià)格22.最合理的土地利用結(jié)構(gòu)：同時(shí)兼顧數(shù)量平衡和利用效益最大化。23.編制土地利用總體規(guī)劃是現(xiàn)階段土地管理的核心任務(wù)之一24.土地利用總體規(guī)劃是由各級(jí)人民政府組織編制的，其核心是確定和調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)和布局25.土地利用目標(biāo)的特性：概括性，全局性，時(shí)效性，層次性，可達(dá)性，可觀測(cè)性，約束性26.戰(zhàn)略目標(biāo)的特性：總體性，長(zhǎng)期性，宏觀性27.具體目標(biāo)特性：可操作性，可觀測(cè)性28.初始土地登記：初始土地登記是指土地登記機(jī)關(guān)在同一時(shí)間里對(duì)一定范圍（一般是縣或市）的全部宗地的土地所有權(quán)和使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利按照一定的法律程序進(jìn)行普遍登記。因此，初始土地登記，又可稱為第一次登記或土地總登記。29.土地登記：土地登記是國(guó)家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系（所有權(quán)、使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利）、用途、面積、使用條件、等級(jí)、價(jià)值等情況記錄于專門(mén)的簿冊(cè)，以確定土地權(quán)屬，加強(qiáng)政府對(duì)于土地的有效營(yíng)理，保護(hù)權(quán)利人對(duì)土地的合法權(quán)益的一項(xiàng)重要的法律制度。30.土地供給量預(yù)測(cè)：1）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)預(yù)測(cè)2）土地利用現(xiàn)狀分析與評(píng)價(jià)3）土地適宜性4）土地利用潛力評(píng)價(jià)31.人均耕地面積越少，則安置補(bǔ)助費(fèi)越高，反之，安置補(bǔ)助費(fèi)越高32.地租可以分為：極差地租、絕對(duì)地租、壟斷地租。33.土地生態(tài)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)：土地生態(tài)系統(tǒng)，土地經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)。34.土地利用的影響因素：自然因素，社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素，人的文化簡(jiǎn)答：{土地調(diào)查、土地分等定級(jí)、土地登記、統(tǒng)計(jì)、地籍檔案管理之間的聯(lián)系和區(qū)別？（課本111頁(yè)第2題）簡(jiǎn)述我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、的區(qū)別和聯(lián)系。（課本153頁(yè)第2題）這兩個(gè)題要自己總計(jì)。。。記得老師上課的時(shí)候要考其中的一題。自己看著辦吧}1.什么是土地用途管制，它的目標(biāo)是什么？國(guó)家為保證土地資源的合理利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，通過(guò)編制土地利用總體規(guī)劃規(guī)定土地用途，明確土地使用條件，土地所有者、使用者必須嚴(yán)格按照規(guī)劃確定的用途和條件使用土地的制度對(duì)農(nóng)用地特別是耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。2.什么的土地管理，其基本任務(wù)是什么？土地管理是國(guó)家在一定的環(huán)境條件下，綜合運(yùn)用行政、經(jīng)濟(jì)、法律、技術(shù)方法，為提高土地利用生態(tài)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益，維護(hù)在社會(huì)中占統(tǒng)治地位的土地所有者，調(diào)整土地關(guān)系，監(jiān)督土地利用，而進(jìn)行的計(jì)劃、組織、控制等綜合性活動(dòng)其基本任務(wù)是：維護(hù)社會(huì)主義土地公有制及土地所有者和使用者的合法權(quán)益，保護(hù)、開(kāi)發(fā)、合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。3.劃分土地（適宜性評(píng)價(jià)）評(píng)價(jià)單元，以土壤類(lèi)型圖劃分的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是土地適宜性評(píng)價(jià)：根據(jù)土地的自然屬性和社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性，評(píng)定土地持續(xù)用于某種用途時(shí)的適宜性及適宜性的程度。劃分土地評(píng)價(jià)單元主要有兩種：以土壤類(lèi)型圖單元作為土地評(píng)價(jià)單元，以土地利用現(xiàn)狀圖單元作為評(píng)價(jià)單元以土壤類(lèi)型圖單元作為土地評(píng)價(jià)單元的優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：能充分反映土壤在土地綜合體中的重要作用，同時(shí)能充分利用土壤普查資料，節(jié)省大量的野外土壤調(diào)查工作量，具有較好的土壤和土地利用基礎(chǔ)；缺點(diǎn)：在于土地缺乏明顯的界限，而且往往和自然地塊、行政界限不一致。以土地利用利用現(xiàn)狀圖圖斑作為土地評(píng)價(jià)單元：優(yōu)點(diǎn)：按地塊劃分與農(nóng)民生產(chǎn)習(xí)慣一致，同時(shí)也便于土地登記、統(tǒng)計(jì)和建立土地檔案，科學(xué)計(jì)算農(nóng)業(yè)稅收，有利于科學(xué)規(guī)劃和合理利用土地，具有較大的實(shí)際意義和應(yīng)用價(jià)值；另外，土地利用現(xiàn)狀在很大程度上反映土地質(zhì)量狀況，可以為土地評(píng)價(jià)者提供大量有關(guān)土地質(zhì)量的信息；缺點(diǎn)：在于土地利用現(xiàn)狀圖直接獲得土壤形狀等重要資料較困難，還需對(duì)土壤進(jìn)行綜合調(diào)查，多了一個(gè)工作層次。4.什么是地籍，什么的地籍管理地籍：地籍指記載土地的位置、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬和用途（地類(lèi)）等基本狀況的簿冊(cè)（含圖）。地籍管理：國(guó)家為獲得地籍信息、科學(xué)管理土地，而開(kāi)展的地籍調(diào)查、土地分等定級(jí)、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案管理等一系列工作的總稱。5.什么的基準(zhǔn)地價(jià)，它的概念和作用基準(zhǔn)地價(jià)是土地管理部門(mén)或土地估價(jià)委員會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)，根據(jù)各種用地類(lèi)型的收益狀況或市場(chǎng)交易狀況，在不同的土地級(jí)別或均質(zhì)地域上分別評(píng)定的商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類(lèi)型的土地使用權(quán)單位面積平均價(jià)格?；鶞?zhǔn)地價(jià)的概念：基準(zhǔn)地價(jià)是分用途的土地使用權(quán)區(qū)域平均價(jià)格，對(duì)應(yīng)的使用年期為各用途土地的法定最高出讓年期，由政府組織或委托評(píng)估。評(píng)估結(jié)果須經(jīng)政府認(rèn)可。基準(zhǔn)地價(jià)是目前區(qū)域平均價(jià)的最常見(jiàn)形式?；鶞?zhǔn)地價(jià)的作用：是政府進(jìn)行城市土地宏觀調(diào)控的一個(gè)重要杠桿。同時(shí)，基準(zhǔn)地價(jià)也為政府確定土地使用權(quán)出讓金、制定土地稅費(fèi)、土地折價(jià)入股、以及銀行抵押貸款、土地轉(zhuǎn)讓等提供依據(jù)。6.土地利用規(guī)劃及作用土地利用規(guī)劃：是對(duì)一定區(qū)域未來(lái)土地利用超前性的規(guī)劃和安排，區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和土地的自然歷史特征在時(shí)空上進(jìn)行土地資源分配和合理組織土地利用的綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)措施作用：1）控制：為了控制人口與土地特別是人口與耕地的平衡，國(guó)家必須通過(guò)利用規(guī)劃控制部門(mén)和行業(yè)的土地利用結(jié)構(gòu)和規(guī)模2）協(xié)調(diào)：實(shí)現(xiàn)區(qū)域人口資源環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，解決各行業(yè)各部門(mén)的用地矛盾，保證它們協(xié)調(diào)發(fā)展3）組織：組織土地利用是土地利用規(guī)劃最基本的功能4）監(jiān)督：以土地利用規(guī)劃為依據(jù)對(duì)各部門(mén)的土地利用保護(hù)開(kāi)發(fā)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.什么的城市土地市場(chǎng)價(jià)格管理？它的工作是什么？城市土地市場(chǎng)價(jià)格管理簡(jiǎn)稱地價(jià)管理，是指政府為了規(guī)范土地市場(chǎng)的交易行為，保持土地市場(chǎng)的穩(wěn)定和健康發(fā)展，保護(hù)土地交易者和國(guó)家等各方面的合法利益而采取的以土地價(jià)格為核心的各種調(diào)控、引導(dǎo)和管理措施。具體說(shuō)，包括以下三個(gè)方面的工作：1）對(duì)土地價(jià)格及土地價(jià)格體系進(jìn)行管理，調(diào)控地價(jià)水平；2）對(duì)土地價(jià)格評(píng)估工作進(jìn)行管理；3）對(duì)土地市場(chǎng)中因土地價(jià)格引起的各種糾紛進(jìn)行處理。8.城鎮(zhèn)土地定級(jí)的主要工作程序是什么？9.城鎮(zhèn)土地定級(jí)的主要的因素有哪些？1）繁華程度方面的因素有：商服繁華影響度；2）交通條件方面的因素有：道路通達(dá)度、公交便捷度、對(duì)外交通便利度；3）基礎(chǔ)設(shè)施方面的因素有：生活設(shè)施完善度、公用設(shè)施完備度；4）環(huán)境條件方面的因素有：環(huán)境質(zhì)量?jī)?yōu)劣度、綠地覆蓋度、自然條件優(yōu)劣度；5）其他方面的因素：如人口狀況10.土地定級(jí)的因素權(quán)重確定的方法有哪些？（1）特爾斐測(cè)定法：用特爾斐測(cè)定法測(cè)定定級(jí)因素的權(quán)重，其程序?yàn)?專家選擇、評(píng)估意見(jiàn)征詢表設(shè)計(jì)、專家征詢和輪詢的信息反饋、權(quán)重測(cè)定結(jié)果的數(shù)據(jù)處理。（2）因素成對(duì)比較法：將因素集合中的因素兩兩之間都進(jìn)行相對(duì)重要性比較，計(jì)算權(quán)重。（3）層次分析法：1、把所要研究的復(fù)雜問(wèn)題看作一個(gè)大系統(tǒng)，通過(guò)對(duì)系統(tǒng)的多個(gè)因素的分析，劃分出各因素間相互聯(lián)系的有序?qū)哟危?、再請(qǐng)專家對(duì)每一層次的各因素進(jìn)行較客觀的判斷后，相應(yīng)給出相對(duì)重要性的定量表示；3、進(jìn)而建立數(shù)學(xué)模型，計(jì)算出每一層次全部因素的相對(duì)重要性的權(quán)數(shù)，并加以排序。11.土地利用結(jié)構(gòu)和布局分析以縣級(jí)為單位要分析哪些方面？（這個(gè)答案我不確定，要是誰(shuí)找到了比較有根據(jù)的請(qǐng)馬上告訴我）（1）規(guī)劃區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展十年規(guī)劃與五年計(jì)劃；（2）上級(jí)土地利用總體規(guī)劃分解給本地區(qū)的土地利用調(diào)整指標(biāo)；（3）土地利用現(xiàn)狀分析的結(jié)果；（4）土地適宜性評(píng)價(jià)的結(jié)果；（5）土地供需預(yù)測(cè)與分析的結(jié)果。12.土地利用現(xiàn)狀分析評(píng)價(jià)的目的？①區(qū)域土地利用的自然條件與社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件；②土地利用的歷史演變及其變化趨勢(shì)；③土地利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)與布局特點(diǎn)；④土地的開(kāi)發(fā)利用程度；⑤土地利用的效果；⑥土地利用中存在的主要問(wèn)題；⑦開(kāi)發(fā)利用潛力。13.土地適宜性評(píng)價(jià)以及其步驟？土地適宜性評(píng)價(jià)：根據(jù)土地的自然屬性和社會(huì)經(jīng)濟(jì)屬性評(píng)定土地持續(xù)用于某種用途時(shí)的適宜性及適宜性的程度。步驟：（一）準(zhǔn)備工作（二）確定土地利用方式或土地用途（三）明確各種土地用途或土地利用方式對(duì)土地質(zhì)量要求（四）劃分土地評(píng)價(jià)單元（五）確定每個(gè)土地評(píng)價(jià)單元的土地性質(zhì)（六）評(píng)定各土地評(píng)價(jià)單元對(duì)指定土地用途的適宜性等級(jí)（七）整理評(píng)價(jià)結(jié)果14.土地利用分區(qū)土地利用分區(qū)的意義在于：在認(rèn)識(shí)土地利用的地域分異規(guī)律基礎(chǔ)上，落實(shí)土地利用規(guī)劃結(jié)構(gòu)，進(jìn)行土地利用分區(qū)，以指導(dǎo)今后土地利用合理組織和科學(xué)管理，為土地利用管制提供依據(jù)。土地利用分區(qū)的程序：①分析規(guī)劃地區(qū)土地利用特點(diǎn)及存在的問(wèn)題，明確規(guī)劃目標(biāo)，擬定土地利用方案，編寫(xiě)調(diào)查收據(jù)資料的提綱；②收集、整理分區(qū)所需資料和圖件，確定分區(qū)的指標(biāo)體系；③依據(jù)土地利用現(xiàn)狀和布局調(diào)整的要求，結(jié)合按行政區(qū)劃(以縣或省為單元)土地利用特點(diǎn)比較的結(jié)果（以分區(qū)指標(biāo)體系進(jìn)行定量分析比較），在規(guī)劃底圖上分區(qū)劃線；④統(tǒng)計(jì)各分區(qū)總面積和落實(shí)各類(lèi)土地面積；⑤整理分區(qū)成果，編制分區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整表，指出各區(qū)土地利用特點(diǎn)，提出土地利用方針和措施16.進(jìn)行土地區(qū)位選擇時(shí)應(yīng)該考慮一下因素：1）最低運(yùn)輸費(fèi)用和最低生長(zhǎng)成本2）最低的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3）最大的市場(chǎng)區(qū)位和最大的利潤(rùn)4）最有的利用社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)以求獲得最佳的深灰生長(zhǎng)生活環(huán)境和適宜條件。17.全國(guó)土地利用的總體目標(biāo)：在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，保持耕地總量動(dòng)態(tài)平衡，土地利用方式由粗放經(jīng)營(yíng)向集約經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變，土地利用結(jié)構(gòu)與布局明顯改善，土地產(chǎn)出率和綜合利用效益有比較明顯的提高，為國(guó)名經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速健康發(fā)展提供土地保障。國(guó)土——國(guó)土是指一個(gè)國(guó)家主權(quán)管轄的地域空間，是某個(gè)國(guó)家的人民賴以生存的場(chǎng)所，又指這個(gè)地域的全部國(guó)土資源第一次作業(yè)土地資源的構(gòu)成要素：1）土地資源的氣候要素:(1)太陽(yáng)輻射：光照強(qiáng)度，光照長(zhǎng)度，光照質(zhì)量（2）熱量資源：溫度，積溫，無(wú)霜期與多年極端低溫平均值（3）：降水土地資源的地學(xué)要素：（1）地形地貌：海拔高度，地面坡度，地貌類(lèi)型（2）：地質(zhì)：巖性及礦物組成，不同母質(zhì)類(lèi)型的土地資源3）土地資源的水文及地球化學(xué)要素：（1）地表水：地表水類(lèi)型，地表水的數(shù)量和質(zhì)量，地表水對(duì)土地資源及其利用的影響（2）地下水（3）區(qū)域地球化學(xué)條件4)土地資源的土壤要素：（1）土壤剖面（2）土層厚度（3）土壤質(zhì)地（4）土壤有機(jī)質(zhì)（5）可溶性鹽類(lèi)（6）土壤pH值（7）土壤石灰質(zhì)5)土地資源的生物要素：（1）區(qū)域生物物種或生態(tài)系統(tǒng)或生物多樣性的變化（2）區(qū)域植被類(lèi)型或生態(tài)系統(tǒng)種類(lèi)（3）植被：植物類(lèi)型，植被生態(tài)系統(tǒng)的生產(chǎn)力，植被對(duì)土地系統(tǒng)的生態(tài)調(diào)節(jié)功能6)土地資源的社會(huì)經(jīng)濟(jì)要素：（1）社會(huì)因素：人口、社會(huì)需求、土地政策與法規(guī)、資源與環(huán)境政（2）經(jīng)濟(jì)因素生產(chǎn)力水平、市場(chǎng)狀況、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)與生產(chǎn)力布局、區(qū)域條件、投入水平（3）：技術(shù)因素包括科技發(fā)展水平、生產(chǎn)管理水平、技術(shù)培訓(xùn)與維護(hù)、物質(zhì)技術(shù)條件5771001803090012095579036822859633082577100180309001238657613739973576069657710018030900135945780775799025155125