土地信息學(xué)總結(jié)

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------考試題型：填空題20*1選擇題10*3簡答題5*6論述題1*20考試復(fù)習(xí)以PPT為準(zhǔn)（下面總結(jié)的答案不一定正確，可以借鑒）書上156—158頁關(guān)于土地報酬部分仔細(xì)看，PPT（PPT4從8到12）上面的圖要完全弄懂，最后那道論述題肯定是這個。部分填空題，選擇題：1.地籍管理的內(nèi)容：1）土地調(diào)查2）土地分等定級3）土地登記4）土地統(tǒng)計5）地籍檔案管理2.土地調(diào)查包括：地籍調(diào)查，土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，土地條件調(diào)查。3.土地的基本特性：土地是自然的產(chǎn)物，土地面積的有界限，土地位置的固定性，土地質(zhì)量差異的普遍性，土地利用的永續(xù)性4.土地管理的方法：行政方法，經(jīng)濟方法，法律方法，技術(shù)方法5.我國關(guān)于土地的法律和國策：1986.3國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于加強土地管理制止亂占耕地的通知》，1986.6第六屆全國人民代表大會常務(wù)委員會地十六次會議通過《中華人民共和國土地管理法》1986.8，國家土地管理局正式成立。6.土地所有制是土地制度的核心7.土地的所有制的法律形式是土地所有權(quán)8.土地社會主義公有制分為：全民所有制和勞動群眾集體所有制9.城鎮(zhèn)國有土地使用去流轉(zhuǎn)方式有：國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股、劃撥、租賃10.農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式形式：轉(zhuǎn)包，租賃，“四荒”拍賣，承租轉(zhuǎn)包或返包，轉(zhuǎn)讓，入股12.土地資源的土壤要素：（1）土壤剖面（2）土層厚度（3）土壤質(zhì)地（4）土壤有機質(zhì)（5）可溶性鹽類（6）土壤pH值（7）土壤石灰質(zhì)13.土地使用制度的核心是獨立于土地所有權(quán)的土地使用權(quán)14.土地資源的調(diào)查內(nèi)容：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，土地權(quán)屬調(diào)查，土地條件調(diào)查，土地類型調(diào)查15.我國土地市場的特點：土地市場中交易的土地使用權(quán)具有期限性。16.居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育，文化，科技，衛(wèi)生，體育用地50年，商業(yè)，娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。17.土地權(quán)屬的流轉(zhuǎn)管理：1）主體：國有土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)2）客體：農(nóng)用地流轉(zhuǎn)，建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，未利用土地流轉(zhuǎn)。18.土地按用途劃分：農(nóng)用地，建設(shè)用地，未利用土地土地按權(quán)屬劃分：國有土地，集體土地土地按利用功能劃分：農(nóng)村土地，城市土地土地按地貌劃分：山地，高原，平原，盆地，丘陵土地類型的劃分原則：1）自然發(fā)生學(xué)原則2）綜合性原則3）主導(dǎo)因素原則4）實用性原則指標(biāo)的互斥性、明確性、針對性和層次性19.陸地和內(nèi)陸水域是土地管理學(xué)研究的重點20.農(nóng)用地管制：限制轉(zhuǎn)移管制，許可轉(zhuǎn)移管制（農(nóng)用地內(nèi)部轉(zhuǎn)移制，農(nóng)用地向非農(nóng)用地的轉(zhuǎn)移管制，耕地后備資源的開發(fā)轉(zhuǎn)移管制）。21.地價的分類：拍賣價格，招標(biāo)價格，協(xié)議價格22.最合理的土地利用結(jié)構(gòu)：同時兼顧數(shù)量平衡和利用效益最大化。23.編制土地利用總體規(guī)劃是現(xiàn)階段土地管理的核心任務(wù)之一24.土地利用總體規(guī)劃是由各級人民政府組織編制的，其核心是確定和調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)和布局25.土地利用目標(biāo)的特性：概括性，全局性，時效性，層次性，可達(dá)性，可觀測性，約束性26.戰(zhàn)略目標(biāo)的特性：總體性，長期性，宏觀性27.具體目標(biāo)特性：可操作性，可觀測性28.初始土地登記：初始土地登記是指土地登記機關(guān)在同一時間里對一定范圍（一般是縣或市）的全部宗地的土地所有權(quán)和使用權(quán)及他項權(quán)利按照一定的法律程序進行普遍登記。因此，初始土地登記，又可稱為第一次登記或土地總登記。29.土地登記：土地登記是國家依照法定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系（所有權(quán)、使用權(quán)和他項權(quán)利）、用途、面積、使用條件、等級、價值等情況記錄于專門的簿冊，以確定土地權(quán)屬，加強政府對于土地的有效營理，保護權(quán)利人對土地的合法權(quán)益的一項重要的法律制度。30.土地供給量預(yù)測：1）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)預(yù)測2）土地利用現(xiàn)狀分析與評價3）土地適宜性4）土地利用潛力評價31.人均耕地面積越少，則安置補助費越高，反之，安置補助費越高32.地租可以分為：極差地租、絕對地租、壟斷地租。33.土地生態(tài)經(jīng)濟系統(tǒng)：土地生態(tài)系統(tǒng)，土地經(jīng)濟系統(tǒng)。34.土地利用的影響因素：自然因素，社會經(jīng)濟因素，人的文化簡答：{土地調(diào)查、土地分等定級、土地登記、統(tǒng)計、地籍檔案管理之間的聯(lián)系和區(qū)別？（課本111頁第2題）簡述我國國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、的區(qū)別和聯(lián)系。（課本153頁第2題）這兩個題要自己總計。。。記得老師上課的時候要考其中的一題。自己看著辦吧}1.什么是土地用途管制，它的目標(biāo)是什么？國家為保證土地資源的合理利用，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，通過編制土地利用總體規(guī)劃規(guī)定土地用途，明確土地使用條件，土地所有者、使用者必須嚴(yán)格按照規(guī)劃確定的用途和條件使用土地的制度對農(nóng)用地特別是耕地實行特殊保護，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，實現(xiàn)土地資源的合理利用，促進經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。2.什么的土地管理，其基本任務(wù)是什么？土地管理是國家在一定的環(huán)境條件下，綜合運用行政、經(jīng)濟、法律、技術(shù)方法，為提高土地利用生態(tài)、經(jīng)濟、社會效益，維護在社會中占統(tǒng)治地位的土地所有者，調(diào)整土地關(guān)系，監(jiān)督土地利用，而進行的計劃、組織、控制等綜合性活動其基本任務(wù)是：維護社會主義土地公有制及土地所有者和使用者的合法權(quán)益，保護、開發(fā)、合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。3.劃分土地（適宜性評價）評價單元，以土壤類型圖劃分的優(yōu)點和缺點是土地適宜性評價：根據(jù)土地的自然屬性和社會經(jīng)濟屬性，評定土地持續(xù)用于某種用途時的適宜性及適宜性的程度。劃分土地評價單元主要有兩種：以土壤類型圖單元作為土地評價單元，以土地利用現(xiàn)狀圖單元作為評價單元以土壤類型圖單元作為土地評價單元的優(yōu)缺點：優(yōu)點：能充分反映土壤在土地綜合體中的重要作用，同時能充分利用土壤普查資料，節(jié)省大量的野外土壤調(diào)查工作量，具有較好的土壤和土地利用基礎(chǔ)；缺點：在于土地缺乏明顯的界限，而且往往和自然地塊、行政界限不一致。以土地利用利用現(xiàn)狀圖圖斑作為土地評價單元：優(yōu)點：按地塊劃分與農(nóng)民生產(chǎn)習(xí)慣一致，同時也便于土地登記、統(tǒng)計和建立土地檔案，科學(xué)計算農(nóng)業(yè)稅收，有利于科學(xué)規(guī)劃和合理利用土地，具有較大的實際意義和應(yīng)用價值；另外，土地利用現(xiàn)狀在很大程度上反映土地質(zhì)量狀況，可以為土地評價者提供大量有關(guān)土地質(zhì)量的信息；缺點：在于土地利用現(xiàn)狀圖直接獲得土壤形狀等重要資料較困難，還需對土壤進行綜合調(diào)查，多了一個工作層次。4.什么是地籍，什么的地籍管理地籍：地籍指記載土地的位置、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬和用途（地類）等基本狀況的簿冊（含圖）。地籍管理：國家為獲得地籍信息、科學(xué)管理土地，而開展的地籍調(diào)查、土地分等定級、土地登記、土地統(tǒng)計、地籍檔案管理等一系列工作的總稱。5.什么的基準(zhǔn)地價，它的概念和作用基準(zhǔn)地價是土地管理部門或土地估價委員會在一定時間內(nèi)，根據(jù)各種用地類型的收益狀況或市場交易狀況，在不同的土地級別或均質(zhì)地域上分別評定的商業(yè)、住宅、工業(yè)等土地利用類型的土地使用權(quán)單位面積平均價格?；鶞?zhǔn)地價的概念：基準(zhǔn)地價是分用途的土地使用權(quán)區(qū)域平均價格，對應(yīng)的使用年期為各用途土地的法定最高出讓年期，由政府組織或委托評估。評估結(jié)果須經(jīng)政府認(rèn)可?；鶞?zhǔn)地價是目前區(qū)域平均價的最常見形式?；鶞?zhǔn)地價的作用：是政府進行城市土地宏觀調(diào)控的一個重要杠桿。同時，基準(zhǔn)地價也為政府確定土地使用權(quán)出讓金、制定土地稅費、土地折價入股、以及銀行抵押貸款、土地轉(zhuǎn)讓等提供依據(jù)。6.土地利用規(guī)劃及作用土地利用規(guī)劃：是對一定區(qū)域未來土地利用超前性的規(guī)劃和安排，區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展和土地的自然歷史特征在時空上進行土地資源分配和合理組織土地利用的綜合技術(shù)經(jīng)濟措施作用：1）控制：為了控制人口與土地特別是人口與耕地的平衡，國家必須通過利用規(guī)劃控制部門和行業(yè)的土地利用結(jié)構(gòu)和規(guī)模2）協(xié)調(diào)：實現(xiàn)區(qū)域人口資源環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，解決各行業(yè)各部門的用地矛盾，保證它們協(xié)調(diào)發(fā)展3）組織：組織土地利用是土地利用規(guī)劃最基本的功能4）監(jiān)督：以土地利用規(guī)劃為依據(jù)對各部門的土地利用保護開發(fā)情況進行監(jiān)督和檢查。7.什么的城市土地市場價格管理？它的工作是什么？城市土地市場價格管理簡稱地價管理，是指政府為了規(guī)范土地市場的交易行為，保持土地市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展，保護土地交易者和國家等各方面的合法利益而采取的以土地價格為核心的各種調(diào)控、引導(dǎo)和管理措施。具體說，包括以下三個方面的工作：1）對土地價格及土地價格體系進行管理，調(diào)控地價水平；2）對土地價格評估工作進行管理；3）對土地市場中因土地價格引起的各種糾紛進行處理。8.城鎮(zhèn)土地定級的主要工作程序是什么？9.城鎮(zhèn)土地定級的主要的因素有哪些？1）繁華程度方面的因素有：商服繁華影響度；2）交通條件方面的因素有：道路通達(dá)度、公交便捷度、對外交通便利度；3）基礎(chǔ)設(shè)施方面的因素有：生活設(shè)施完善度、公用設(shè)施完備度；4）環(huán)境條件方面的因素有：環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度、綠地覆蓋度、自然條件優(yōu)劣度；5）其他方面的因素：如人口狀況10.土地定級的因素權(quán)重確定的方法有哪些？（1）特爾斐測定法：用特爾斐測定法測定定級因素的權(quán)重，其程序為:專家選擇、評估意見征詢表設(shè)計、專家征詢和輪詢的信息反饋、權(quán)重測定結(jié)果的數(shù)據(jù)處理。（2）因素成對比較法：將因素集合中的因素兩兩之間都進行相對重要性比較，計算權(quán)重。（3）層次分析法：1、把所要研究的復(fù)雜問題看作一個大系統(tǒng)，通過對系統(tǒng)的多個因素的分析，劃分出各因素間相互聯(lián)系的有序?qū)哟危?、再請專家對每一層次的各因素進行較客觀的判斷后，相應(yīng)給出相對重要性的定量表示；3、進而建立數(shù)學(xué)模型，計算出每一層次全部因素的相對重要性的權(quán)數(shù)，并加以排序。11.土地利用結(jié)構(gòu)和布局分析以縣級為單位要分析哪些方面？（這個答案我不確定，要是誰找到了比較有根據(jù)的請馬上告訴我）（1）規(guī)劃區(qū)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展十年規(guī)劃與五年計劃；（2）上級土地利用總體規(guī)劃分解給本地區(qū)的土地利用調(diào)整指標(biāo)；（3）土地利用現(xiàn)狀分析的結(jié)果；（4）土地適宜性評價的結(jié)果；（5）土地供需預(yù)測與分析的結(jié)果。12.土地利用現(xiàn)狀分析評價的目的？①區(qū)域土地利用的自然條件與社會經(jīng)濟條件；②土地利用的歷史演變及其變化趨勢；③土地利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)與布局特點；④土地的開發(fā)利用程度；⑤土地利用的效果；⑥土地利用中存在的主要問題；⑦開發(fā)利用潛力。13.土地適宜性評價以及其步驟？土地適宜性評價：根據(jù)土地的自然屬性和社會經(jīng)濟屬性評定土地持續(xù)用于某種用途時的適宜性及適宜性的程度。步驟：（一）準(zhǔn)備工作（二）確定土地利用方式或土地用途（三）明確各種土地用途或土地利用方式對土地質(zhì)量要求（四）劃分土地評價單元（五）確定每個土地評價單元的土地性質(zhì)（六）評定各土地評價單元對指定土地用途的適宜性等級（七）整理評價結(jié)果14.土地利用分區(qū)土地利用分區(qū)的意義在于：在認(rèn)識土地利用的地域分異規(guī)律基礎(chǔ)上，落實土地利用規(guī)劃結(jié)構(gòu)，進行土地利用分區(qū)，以指導(dǎo)今后土地利用合理組織和科學(xué)管理，為土地利用管制提供依據(jù)。土地利用分區(qū)的程序：①分析規(guī)劃地區(qū)土地利用特點及存在的問題，明確規(guī)劃目標(biāo)，擬定土地利用方案，編寫調(diào)查收據(jù)資料的提綱；②收集、整理分區(qū)所需資料和圖件，確定分區(qū)的指標(biāo)體系；③依據(jù)土地利用現(xiàn)狀和布局調(diào)整的要求，結(jié)合按行政區(qū)劃(以縣或省為單元)土地利用特點比較的結(jié)果（以分區(qū)指標(biāo)體系進行定量分析比較），在規(guī)劃底圖上分區(qū)劃線；④統(tǒng)計各分區(qū)總面積和落實各類土地面積；⑤整理分區(qū)成果，編制分區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)調(diào)整表，指出各區(qū)土地利用特點，提出土地利用方針和措施16.進行土地區(qū)位選擇時應(yīng)該考慮一下因素：1）最低運輸費用和最低生長成本2）最低的購買價格3）最大的市場區(qū)位和最大的利潤4）最有的利用社會經(jīng)濟基礎(chǔ)以求獲得最佳的深灰生長生活環(huán)境和適宜條件。17.全國土地利用的總體目標(biāo)：在保護生態(tài)環(huán)境的前提下，保持耕地總量動態(tài)平衡，土地利用方式由粗放經(jīng)營向集約經(jīng)營轉(zhuǎn)變，土地利用結(jié)構(gòu)與布局明顯改善，土地產(chǎn)出率和綜合利用效益有比較明顯的提高，為國名經(jīng)濟持續(xù)、快速健康發(fā)展提供土地保障。國土——國土是指一個國家主權(quán)管轄的地域空間，是某個國家的人民賴以生存的場所，又指這個地域的全部國土資源第一次作業(yè)土地資源的構(gòu)成要素：1）土地資源的氣候要素:(1)太陽輻射：光照強度，光照長度，光照質(zhì)量（2）熱量資源：溫度，積溫，無霜期與多年極端低溫平均值（3）：降水土地資源的地學(xué)要素：（1）地形地貌：海拔高度，地面坡度，地貌類型（2）：地質(zhì)：巖性及礦物組成，不同母質(zhì)類型的土地資源3）土地資源的水文及地球化學(xué)要素：（1）地表水：地表水類型，地表水的數(shù)量和質(zhì)量，地表水對土地資源及其利用的影響（2）地下水（3）區(qū)域地球化學(xué)條件4)土地資源的土壤要素：（1）土壤剖面（2）土層厚度（3）土壤質(zhì)地（4）土壤有機質(zhì)（5）可溶性鹽類（6）土壤pH值（7）土壤石灰質(zhì)5)土地資源的生物要素：（1）區(qū)域生物物種或生態(tài)系統(tǒng)或生物多樣性的變化（2）區(qū)域植被類型或生態(tài)系統(tǒng)種類（3）植被：植物類型，植被生態(tài)系統(tǒng)的生產(chǎn)力，植被對土地系統(tǒng)的生態(tài)調(diào)節(jié)功能6)土地資源的社會經(jīng)濟要素：（1）社會因素：人口、社會需求、土地政策與法規(guī)、資源與環(huán)境政（2）經(jīng)濟因素生產(chǎn)力水平、市場狀況、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)與生產(chǎn)力布局、區(qū)域條件、投入水平（3）：技術(shù)因素包括科技發(fā)展水平、生產(chǎn)管理水平、技術(shù)培訓(xùn)與維護、物質(zhì)技術(shù)條件5771001803090012095579036822859633082577100180309001238657613739973576069657710018030900135945780775799025155125