恒大施工合同

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篇一：恒大和主體單位施工合同

合同編號：

安陽恒大綠洲二期（8#-11#樓）、運動

中心主體及配套工程

施

工合同

發(fā)包人:安陽通瑞達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

承包人:江蘇省蘇中建設(shè)集團股份有限公司

工程名稱:安陽恒大綠洲二期（8#-11#樓）、運動中心主體

及配套工程

簽約地點:鄭州市管城區(qū)

訂立日期:20XX年月日

目錄

第一部分合同書....................................................1

第一條工程概況...................................................1第二條承包范疇...................................................1第三條工程質(zhì)量原則..............................................2第四條驗收......................................................2第五條質(zhì)量保修..................................................2第六條合同工期...................................................2第七條合同價.....................................................3第八條工程款的支付...............................................6第九條現(xiàn)場移交及管理.............................................7

第十條材料、設(shè)備.................................................7第十一條發(fā)包人指定分包單位的工程管理............................10第十二條發(fā)包人直接發(fā)包的工程管理................................10第十三條雙方現(xiàn)場代表............................................10第十四條其它商定................................................10第十五條合同生效................................................12第十六條附件...................................................12合同書附件1：安裝工程承包范疇....................................13合同書附件2：工程計價程序表......................................14合同書附件3：發(fā)包人提供主材、承包人負責輔材及施工................16含稅綜合包干單價表................................................16合同書附件4-1：煙道工程含稅綜合包干單價表........................18合同書附件4-2：外墻保溫工程含稅綜合包干單價表....................19合同書附件4-3：屋面保溫工程含稅綜合包干單價表....................21合同書附件5：民工權(quán)益保障承諾書..................................23合同書附件6：項目組織架構(gòu)表......................................24合同書附件7：工程質(zhì)量保修書......................................25合同書附件8定額子目計算補充商定.................................26合同書附件9：現(xiàn)場配備原則........................................28合同書附件10：土石方工程、室內(nèi)初裝修和低層住宅分戶...............28圍墻工程工作界面表................................................29合同書附件11：工程簽證、結(jié)算事項告知函...........錯誤！未定義書簽。

第二部分專用條款第三部分通用條款

闡明：1、合同中斜體字部分可按照工程項目具體狀況進行修改或者刪除（序號對應(yīng)調(diào)節(jié)）?！啊酢辈糠挚砂凑展こ添椖烤唧w狀況進行選擇，在“□”中打“√”或“╳”。下劃線部分如沒有內(nèi)容，請?zhí)顚憽盁o內(nèi)容”或“/”或者“刪除（序號對應(yīng)調(diào)節(jié)）”。

2、“√”表達合用于本合同，“╳”表達不合用于本合同。下劃線處如填寫“無內(nèi)容”或“/”則表達此處沒有

安陽恒大綠洲二期（8#-11#樓）、運動中心主體及配套工程

施工合同

第一部分合同書

發(fā)包人:安陽通瑞達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人：江蘇省蘇中建設(shè)集團股份有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一條工程概況

一、工程名稱：安陽恒大綠洲二期（8#-11#樓）、運動中心主體及配套建設(shè)工程二、工程地點：安陽市光明路與燈塔路交匯處恒大綠洲社區(qū)內(nèi)三、工程內(nèi)容：

以上單位工程棟號、層數(shù)、建筑面積等工程概況均為暫定，發(fā)包人保存調(diào)節(jié)的權(quán)利，承包人無異議。

（二）配套工程范疇與專用條款比較增加下列內(nèi)容:設(shè)備（綜合站）房。

配套工程范疇與專用條款比較減少下列內(nèi)容:標志塔、低層住宅分戶圍墻。在合同履約過程中，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場實際狀況需要，調(diào)節(jié)周邊配套工程的具體工程內(nèi)容，承包人無異議。第二條承包范疇

一、承包人自行施工的工程范疇與專用條款比較增加下列內(nèi)容：gRc構(gòu)件安裝工程。

承包人自行施工的工程范疇與專用條款比較減少下列內(nèi)容：/。

二、發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程范疇與專用條款比較增加下列內(nèi)容：/。發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程范疇與專用條款比較減少下列內(nèi)容：gRc構(gòu)件安裝工程。

第三條工程質(zhì)量原則

一、詳見專用條款第三條。第四條驗收

一、詳見專用條款第四條。第五條質(zhì)量保修

一、詳見專用條款第五條。第六條合同工期

一、各單位工程工期節(jié)點規(guī)定以下表：單位：日歷天

備注：

1.銷售形象進度是指主體構(gòu)造工程完畢1/2。

2.銷售區(qū)周邊配套(室外管網(wǎng)、道路等)工程竣工日期為//，非銷售區(qū)周邊配套工程的竣工日期為該建筑主體竣工日期后30天內(nèi)。

3.由于發(fā)包人因素，7#-13#樓每增減一層構(gòu)造層則“開工至構(gòu)造封頂工期”、“開工至外立面竣工工期”、“開工至毛坯竣工工期”和“總工期”的節(jié)點工期增（減）5天。

4.以上工期節(jié)點除計劃開工日期為公歷日期外，其它均為日歷天數(shù)。5.以上節(jié)點工期不包含冬歇期，冬歇期時間為每年1月15日至2月28日；

6.以上節(jié)點工期不含春節(jié)放假，如單位工程需跨越春節(jié)，則每跨越春節(jié)一次，增加總工期7天；如春節(jié)放假與冬歇期有重復(fù)的部分，則該部分工期不重復(fù)計算。

7.以上節(jié)點工期包含樓棟下和樓棟外地下室施工工期:

（1）樓棟下地下室工期：以上工程計劃已包含一層樓棟下地下室施工工期，之后每增加一層

樓棟下地下室，則節(jié)點工期增加20天。

（2）樓棟外地下室工期：：以上工程計劃已包含一層樓棟外地下室施工工期，之后每增加一層樓棟外地下室，則節(jié)點工期增加60天。

8.毛坯竣工：合同商定的工程全方面竣工（含外墻裝修），本工程建設(shè)工程用地紅線或發(fā)包人在施工過程中書面規(guī)定的范疇內(nèi)的道路、綠化（含屋面）按照規(guī)劃規(guī)定全方面竣工（含地下室及地下機械停車庫），全部臨時建筑、構(gòu)筑物拆除完畢，并經(jīng)驗收合格。二、精裝修工作面移交節(jié)點及原則

（一）樣板房精裝場地移交時間為主體工程開工后110天內(nèi)。（二）運動中心精裝場地移交時間為構(gòu)造封頂后40天內(nèi)。（三）其它詳見專用條款第六條第三款。第七條合同價

一、合同暫定總價

人民幣大寫：暫定約貳億壹仟叁佰萬元整（￥元）。二、計價方式

(一)定額計價方式：本合同范疇內(nèi)工程除合同商定項目按含稅綜合單價包干方式計價外，均以定額計價的方式計算。

篇二：建筑工程施工總包合同恒大版本

第一部分合同書

發(fā)包人（全稱）：舟山市恒大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（全稱）：浙江恒大建設(shè)集團有限公司根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政

法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，

訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：恒大名城工程。工程地點：定海東山隧道西南側(cè)。工程內(nèi)容：本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下

室工程構(gòu)成，采用框架構(gòu)造，建筑面積約53603平方米。

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項同意文號：資金來源：自籌。

二、工程承包范疇

承包范疇：基坑支護的基礎(chǔ)（涉及樁基）及上部建筑、構(gòu)造、水電安裝工程。

三、合同工期

開工日期：20XX年11月5日。（具體按開工報告日子為準）竣工日期：20XX年11月25日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)380天。

四、質(zhì)量原則

工程質(zhì)量原則：合格。

五、合同價款

金額（大寫）：捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰元（人民幣）。

￥：87684200.00元

六、構(gòu)成合同的文獻

構(gòu)成本合同的文獻涉及：

1、本合同合同書；

2、中標告知書；

3、投標書及其附件；

4、本合同專用條款；

5、本合同通用條款；

6、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面合同或文獻視為本合同的構(gòu)成部分。

七、本合同書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定

義相似。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同商定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價款及其它支付的款

項。

十、合同生效合同訂立時間：20XX年11月1日

合同訂立地點：舟山市普陀

本合同雙方商定經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：沈家門東海中路732號

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：3661587

傳真：傳真：3665800

開戶銀行：開戶銀行：普陀區(qū)建行

賬號：賬號：23310227

郵政編碼：郵政編碼：316100

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文獻

2、合同文獻及解釋次序

合同文獻構(gòu)成及解釋次序：1、本合同合同書；2、中標告知書；3、本合同專用條款；4

3、語言文字和合使用方法律、原則及規(guī)范

3.1

3.2合使用方法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中

3.3合用原則、規(guī)范

合用原則、規(guī)范的名稱：《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《市政工程施工及驗收規(guī)(:恒大施工合同)范》、《市政橋

本合同通用條款;5招標文獻；6、投標書及其附件；7、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻；8、圖紙；華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》等有關(guān)法律、法規(guī)。

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：

合同訂立向承包人提供圖紙陸套。

發(fā)包人對圖紙的保密規(guī)定：未經(jīng)發(fā)包人同意，不得向第三方擴散。

二、雙方普通權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：工程師

發(fā)包人委托的職權(quán)：質(zhì)量控制、工期控制、投資控制、合同管理及現(xiàn)場協(xié)調(diào)。

5.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù)：工程師

職權(quán)：現(xiàn)場工地全權(quán)負責。

7、項目經(jīng)理

姓名：史海永職務(wù)：項目經(jīng)理

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按商定的時間和規(guī)定完畢下列工作：

（1）施工場地含有施工條件的規(guī)定及完畢的時間：

開工前5天施工場地含有開工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題。

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)規(guī)定：

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和規(guī)定：

開工前5天開通施工場地與都市公共道路的通道，滿足施工運輸?shù)男枰_保施工期間的運輸開工前5天將施工所需水、電線路從施工場地外部接至施工場地內(nèi)，并確保施工期間的需要。。

暢通。

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：

開工前5天提供工程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料的真實、精確性負責。

（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：

開工一種月內(nèi)。

（8）協(xié)調(diào)解決施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、

古樹名木的保護工作：

（9）雙方商定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：

8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：

9、承包人工作

9.1承包人應(yīng)按商定時間和規(guī)定，完畢下列工作：

（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范疇允許的承包人完畢的設(shè)計文獻提交時間：

（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完畢時間：

（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的規(guī)定：

（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：

解決應(yīng)由發(fā)包人解決的問題及其它事宜。辦公和生活用房二間。由承包人按規(guī)定辦理，并承當所發(fā)生的費用。

對未交付的已竣工程，承包人應(yīng)承當一切管理費用。

（7）施工場地周邊地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木

的保護規(guī)定及費用承當：

承包人應(yīng)采用一切方法，負責對施工范疇內(nèi)管線、鄰近建（構(gòu)）筑物（涉及文物保護建筑）、古

樹名木予以保護。一旦造成損失，承包人應(yīng)承當一切費用。

（8）施工場地清潔衛(wèi)生的規(guī)定：

（9）雙方商定承包人應(yīng)做的其它工作：

三、施工組織設(shè)計和工期

10、進度計劃

10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：

進場后三天內(nèi)。按文明標化工程規(guī)定辦理，發(fā)生費用由承包方承當。

工程師確認的時間：在承包人在提供施工組織設(shè)計后三天內(nèi)審定完畢；若發(fā)包人對其施工

組織設(shè)計提出質(zhì)疑或規(guī)定承包人進行修正，承包人在規(guī)定時限內(nèi)應(yīng)提供修正的施工組織設(shè)計，發(fā)包

人應(yīng)在三日內(nèi)對承包人修正的施工組織設(shè)計進行最后的審定。

10.2群體工程中有關(guān)進度計劃的規(guī)定：

13、工期延誤

四、質(zhì)量與驗收

17、隱蔽工程和中間驗收

19、工程試車

19.5

五、安全施工

按《建設(shè)工程施工合同》（gF-1999-0201）通用條款第20、21、22條執(zhí)行。

六、合同價款與支付

23、合同價款及調(diào)節(jié)

23.2本合同價款采用固定單價合同方式擬定。

（1）采用固定價格合同，合同價款中涉及的風險范疇：

篇三：建筑工程施工總包合同恒大版本

第一部分合同書

發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政

法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，

訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：恒大名城工程。工程地點：定海東山隧道西南側(cè)。工程內(nèi)容：本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下

室工程構(gòu)成，采用框架構(gòu)造，建筑面積約53603平方米。

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）

工程立項同意文號：資金來源：自籌。

二、工程承包范疇

承包范疇：基坑支護的基礎(chǔ)（涉及樁基）及上部建筑、構(gòu)造、水電安裝工程。

三、合同工期

開工日期：20XX年11月5日。（具體按開工報告日子為準）竣工日期：20XX年11月25日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)380天。

四、質(zhì)量原則

工程質(zhì)量原則：合格。

五、合同價款

金額（大寫）：捌仟柒佰陸拾捌萬肆仟貳佰元（人民幣）。

￥：87684200.00元

六、構(gòu)成合同的文獻

構(gòu)成本合同的文獻涉及：

1、本合同合同書；

2、中標告知書；

3、投標書及其附件；

4、本合同專用條款；

5、本合同通用條款；

6、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面合同或文獻視為本合同的構(gòu)成部分。

七、本合同書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定

義相似。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同商定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同商定的期限和方式支付合同價款及其它支付的款

項。

十、合同生效合同訂立時間：20XX年11月1日

合同訂立地點：舟山市普陀

本合同雙方商定經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：沈家門東海中路732號

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話：電話：3661587

傳真：傳真：3665800

開戶銀行：開戶銀行：普陀區(qū)建行

賬號：賬號：23310227

郵政編碼：郵政編碼：316100

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文獻

2、合同文獻及解釋次序

合同文獻構(gòu)成及解釋次序：1、本合同合同書；2、中標告知書；3、本合同專用條款；4

3、語言文字和合使用方法律、原則及規(guī)范

3.1

3.2合使用方法律和法規(guī)

需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中

3.3合用原則、規(guī)范

合用原則、規(guī)范的名稱：《建筑工程質(zhì)量管理條例》、《市政工程施工及驗收規(guī)范》、《市政橋

本合同通用條款;5招標文獻；6、投標書及其附件；7、原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻；8、圖紙；華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民事訴訟法》等有關(guān)法律、法規(guī)。

4、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：

合同訂立向承包人提供圖紙陸套。

發(fā)包人對圖紙的保密規(guī)定：未經(jīng)發(fā)包人同意，不得向第三方擴散。

二、雙方普通權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：工程師

發(fā)包人委托的職權(quán)：質(zhì)量控制、工期控制、投資控制、合同管理及現(xiàn)場協(xié)調(diào)。

5.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù)：工程師

職權(quán)：現(xiàn)場工地全權(quán)負責。

7、項目經(jīng)理

姓名：史海永職務(wù)：項目經(jīng)理

8、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按商定的時間和規(guī)定完畢下列工作：

（1）施工場地含有施工條件的規(guī)定及完畢的時間：

開工前5天施工場地含有開工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題。

（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)規(guī)定：

（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和規(guī)定：

開工前5天開通施工場地與都市公共道路的通道，滿足施工運輸?shù)男枰?，確保施工期間的運輸開工前5天將施工所需水、電線路從施工場地外部接至施工場地內(nèi)，并確保施工期間的需要。。

暢通。

（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：

開工前5天提供工程地質(zhì)和地下管線資料，并對資料的真實、精確性負責。

（7）圖紙會審和設(shè)計交底