裝修公司正規(guī)合同

裝修公司正規(guī)合同裝修合同范本(一)發(fā)包方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________委托代理人：___單位：___住所地址：____聯(lián)系電話：_____承包方(下列簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________法定代表人：__注冊(cè)地址：___聯(lián)系電話：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為確保工程順利進(jìn)行，特訂立本合同(涉及本合同附件和全部補(bǔ)充合同)，方便共同恪守。第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：___市____區(qū)(縣)____路____號(hào)____樓____室。1.2住房構(gòu)造：___房型___房______廳___套，施工面積____平方米。1.3工程承包方式，雙方商定采用下列第_________種承包方式：(1)乙方包工、包全部材料(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(3)乙方包工、甲方包全部材料1.4總價(jià)款：___元，大寫(xiě)(人民幣)：____。其中：材料費(fèi)：___，人工費(fèi)：__，管理費(fèi)：___，設(shè)計(jì)費(fèi)：___，垃圾清運(yùn)費(fèi)：____，稅金：____，其它費(fèi)用：___。(詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方承認(rèn)，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。1.5工程期限____天;開(kāi)工日期____天____月___日;竣工日期____天___月____日;1.6工程內(nèi)容及做法(見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。第二條施工單位資格乙方是通過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的公司法人，通過(guò)近來(lái)一次公司年檢，含有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的規(guī)定。乙方不含有營(yíng)業(yè)資格或?qū)?yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立刻返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第三條材料供應(yīng)3.1按合同商定由甲方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前告知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);3.2按合同商定由乙方提供的材料、設(shè)備(見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前告知甲方，雙方共同驗(yàn)收。第四條工程質(zhì)量4.1本工程執(zhí)行____(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、____(填裝飾裝修驗(yàn)收原則)和市建設(shè)行政主管部門(mén)制訂的其它地方原則、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收原則。4.2本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。4.3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。4.4由于乙方因素造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不變。4.5在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在訂立《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引發(fā)的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。4.6施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由___部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同商定的原則，認(rèn)證過(guò)程支出的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同商定的原則，認(rèn)證過(guò)程支出的有關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。第五條工程驗(yàn)收5.1雙方商定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：___。乙方應(yīng)提前___天告知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單);5.2工程竣工后，乙方應(yīng)告知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收告知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單(見(jiàn)附表八：工程驗(yàn)收單)。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見(jiàn)附表九：工程結(jié)算單);5.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_(kāi)___年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修單(見(jiàn)附表十：工程保修單)。第六條工程款支付方式6.1雙方商定按下列第___種方式支付工程款：(1)本合同訂立后，開(kāi)工前____至___日，甲方支付相稱(chēng)于總價(jià)款____%的工程款;(2)完畢____%的工程量之后來(lái)的___日內(nèi)，甲方支付相稱(chēng)于總價(jià)款___%的工程款;(3)竣工驗(yàn)收后___日內(nèi)，甲方支付相稱(chēng)于總價(jià)款____%的工程款。(4)竣工驗(yàn)收合格___年后或雙方商定的保修期滿(mǎn)，甲方支付相稱(chēng)于總價(jià)款____%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。6.2因變更施工內(nèi)容造成總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。6.3雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具正當(dāng)發(fā)票。6.4竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相稱(chēng)于工程總價(jià)款的____%的保修基金。竣工驗(yàn)收合格后___年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第七條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火商定甲方提供的施工圖紙做法闡明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的規(guī)定，重要涉及電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采用必要的安全防護(hù)和消防方法，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，避免相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述狀況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第八條工程監(jiān)理8.1本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位訂立監(jiān)理合同。并在本合同合同條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)推行的職責(zé)。8.2本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能互相交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無(wú)權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同推行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的解決。8.3為確保施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)，按合同條款的商定解決。總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位告知后應(yīng)同時(shí)告知乙方，后任繼續(xù)推行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。第九條施工圖紙雙方商定施工圖紙采用下列第____種方式提供：9.1甲方在開(kāi)工日期____天之前按合同條款商定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超出合同條款雙方商定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承當(dāng)。9.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式___份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見(jiàn)附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)_____元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。9.3使用境外圖紙，不能滿(mǎn)足施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在合同條款內(nèi)商定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)置原則圖紙等事項(xiàng)。第十條乙方駐工地代表乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按下列規(guī)定行使合同商定的權(quán)利，推行合同商定的義務(wù)：10.1乙方的規(guī)定、請(qǐng)求和告知，以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上訂立姓名及收屆時(shí)間后生效。10.2乙方代表按甲方代表同意的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和根據(jù)合同發(fā)出的指令、規(guī)定組織施工。在狀況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的狀況下，可采用保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急方法，并在采用方法后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，對(duì)應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方，由乙方承當(dāng)費(fèi)用。10.3乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前____天告知甲方，后任繼續(xù)推行合同文獻(xiàn)商定的前任的權(quán)利和義務(wù)。第十一條甲方工作11.1甲方應(yīng)在開(kāi)工前____天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)承認(rèn)的施工圖紙或做法闡明___份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采用保護(hù)方法。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并闡明使用注意事項(xiàng)。11.2做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。11.3如確實(shí)需要拆改原建筑構(gòu)造或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理對(duì)應(yīng)審批手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。11.4不拆動(dòng)室內(nèi)承重構(gòu)造，如需拆改原建筑的非承重構(gòu)造或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理對(duì)應(yīng)的審批手續(xù);11.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;11.6參加工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。第十二條乙方工作12.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量原則，按期保質(zhì)完畢工程;12.2嚴(yán)格執(zhí)行我市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;12.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，確保居室內(nèi)上、下水管道的暢通;12.4確保施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程竣工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。12.5參加甲方組織的施工圖紙或做法闡明現(xiàn)場(chǎng)交底。12.6指派___為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同推行。按規(guī)定組織施工，保質(zhì)、保量、按期完畢施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予承認(rèn)。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知甲方。12.7乙方應(yīng)當(dāng)提交闡明書(shū)、保修單、環(huán)保闡明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方規(guī)定與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。第十三條工程變更工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，訂立書(shū)面變更合同，同時(shí)調(diào)節(jié)有關(guān)工程費(fèi)用及工期(見(jiàn)附表七：裝飾裝修工程變更單)。第十四條工期延誤14.1對(duì)下列因素造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期對(duì)應(yīng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計(jì)變更;(2)不可抗力;(3)甲方同意工期順延的其它狀況。14.2因甲方未按合同商定完畢其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。14.3甲方未按期支付工程款，合同工期對(duì)應(yīng)順延。14.4因乙方責(zé)任不能按期竣工，工期不順延;因乙方因素造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承當(dāng)，工期不順延。第十五條違約責(zé)任15.1合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未推行合同的商定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承當(dāng)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失;15.2未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或私自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé);15.3因一方因素，造成合同無(wú)法繼續(xù)推行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)告知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失;15.4由于甲方因素造成延期開(kāi)工或半途停工，甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方___元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。15.5由于乙方因素，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方商定的質(zhì)量原則，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延;15.6由于乙方因素逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。15.7甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行規(guī)定乙方拆改原有建筑承重構(gòu)造及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(涉及罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。15.8乙方私自拆改原有建筑承重構(gòu)造或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(涉及罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。第十六條合同的變更和解除17.1合同經(jīng)雙方簽字(在有形市場(chǎng)訂立的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋章見(jiàn)證)生效后，雙方必須嚴(yán)格恪守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新訂立補(bǔ)充合同。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。17.2施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同合同，可視為本合同解除。第十七條垃圾清運(yùn)因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的____地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用(人民幣)___元(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。第十八條聲明及確保甲方：18.1甲方為一家依法設(shè)立并正當(dāng)存續(xù)的公司，有權(quán)訂立并有能力推行本合同。18.2甲方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并正當(dāng)有效。18.3在訂立本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方推行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。18.4甲方為訂立本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本合同的訂立人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方含有法律約束力。乙方：18.1乙方為一家依法設(shè)立并正當(dāng)存續(xù)的公司，有權(quán)訂立并有能力推行本合同。18.2乙方訂立和推行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并正當(dāng)有效。18.3在訂立本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方推行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。18.4乙方為訂立本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完畢，本合同的訂立人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方含有法律約束力。第十九條保密雙方確保對(duì)從另一方獲得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其它商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有商定的除外。保密期限為_(kāi)___年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第二十條不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，涉及但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生造成合同無(wú)法推行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立刻將事故狀況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能推行或者需要延期推行的書(shū)面資料，雙方承認(rèn)后協(xié)商終止合同或臨時(shí)延遲合同的推行。第二十一條告知21.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部告知以及雙方的文獻(xiàn)往來(lái)及與本合同有關(guān)的告知和規(guī)定等，必須用書(shū)面形式，可采用____(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采用公示送達(dá)的方式。21.2各方通訊地址以下：______。21.3一方變更告知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式告知對(duì)方;否則，由未告知方承當(dāng)由此而引發(fā)的對(duì)應(yīng)責(zé)任。第二十二條爭(zhēng)議的解決22.1本合同受___國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。22.2本合同在推行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：(1)提交___仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向人民法院起訴。第二十三條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第二十四條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方能夠達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的構(gòu)成部分，與本合同含有同等的法律效力。第二十五條合同效力本合同自雙方或雙辦法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。使用期為_(kāi)__年，自___年___月___日至____年___月__日。本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，含有同等法律效力;合同副本___份，送____留存一份。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________委托代理人(簽字)：___法定代表人(簽字)：__________年____月____日______年____月____日訂立地點(diǎn)：_________訂立地點(diǎn)：________裝修合同范本(二)發(fā)包方：_________(下列簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)承包方：_________(下列簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體狀況，訂立本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。第一章合同背景第一條施工地點(diǎn)位于____市____區(qū)____路____弄___號(hào)____室，(下列簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)。該房屋竣工驗(yàn)收合格，并已交付使用。第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章施工單位資格第三條乙方是通過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的公司法人，通過(guò)近來(lái)一次公司年檢，含有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的規(guī)定。乙方不含有營(yíng)業(yè)資格或?qū)?yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立刻返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。第四條本合同訂立前，乙方應(yīng)向甲方出示《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》原件。第三章施工內(nèi)容第五條該房屋屬____構(gòu)造，房型為_(kāi)__房____廳____廚___衛(wèi)，建筑總面積為_(kāi)___平方米;施工的是其中的__房___廳___廚___衛(wèi)，施工面積為_(kāi)_平方米。詳見(jiàn)作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。第六條施工內(nèi)容和做法闡明以下(不夠可附頁(yè))：(一)廳：地面部分____，墻面部分______，天棚部分______，門(mén)窗部分_____，其它_____;(二)房：地面部分____，墻面部分_____，天棚部分______，門(mén)窗部分______，其它_____;(三)廚：地面部分____，墻面部分_____，天棚部分______，門(mén)窗部分______，其它_____;(四)衛(wèi)：地面部分____，墻面部分_____，天棚部分______，門(mén)窗部分______，其它_____;(五)其它：地面部分___，墻面部分____，天棚部分______，門(mén)窗部分______，其它______;前款沒(méi)有闡明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》擬定。第四章材料、設(shè)備和價(jià)款第七條施工使用的材料和設(shè)備見(jiàn)作為本合同附件(三)的《重要材料報(bào)價(jià)單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報(bào)價(jià)單》，乙方的人工費(fèi)見(jiàn)作為本合同附件(五)的《人工費(fèi)報(bào)價(jià)單》。第八條該房屋工程總價(jià)款為_(kāi)_元，其中材料費(fèi)___元、人工費(fèi)___元、管理費(fèi)___元、設(shè)計(jì)費(fèi)__元、垃圾清運(yùn)費(fèi)___元、稅金___元、其它費(fèi)用____元。工程總價(jià)款是各分項(xiàng)價(jià)款的總和。前款所述的總價(jià)款和分項(xiàng)價(jià)款是乙方的預(yù)算價(jià)格。結(jié)算價(jià)格超出預(yù)算價(jià)格的，甲方按預(yù)算價(jià)格支付工程總價(jià)款;結(jié)算價(jià)格低于預(yù)算價(jià)格的，甲方按結(jié)算價(jià)格支付工程總價(jià)款。第九條乙方對(duì)材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的報(bào)價(jià)，不得超出本合同訂立時(shí)該費(fèi)用的市場(chǎng)平均價(jià)格。乙方在本合同中的報(bào)價(jià)超出市場(chǎng)平均價(jià)格的，按市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算。雙方對(duì)前款所述的市場(chǎng)平均價(jià)格有異議的，能夠委托價(jià)格評(píng)定部門(mén)評(píng)定，價(jià)格評(píng)定部門(mén)的評(píng)定結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。乙方應(yīng)在《重要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》中注明材料和設(shè)備的名稱(chēng)、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《重要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇下列列方式之一解決，乙方應(yīng)當(dāng)接受：(1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費(fèi)用;(2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《重要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費(fèi)減半收取，原工期不變。第十條乙方應(yīng)當(dāng)提交闡明書(shū)、保修單、環(huán)保闡明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方規(guī)定與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。第十一條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)標(biāo)，有質(zhì)量檢查合格證明和有中文標(biāo)記的產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國(guó)家明令裁減的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家環(huán)保原則，涉及但不限于竣工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強(qiáng)度等指標(biāo)，使甲方達(dá)成安全居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)立刻更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費(fèi)，原工期不變。第十二條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。工期、總價(jià)款、《重要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》的內(nèi)容對(duì)應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后生效。第八條至第十二條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下合用。第十三條該房屋的工程總價(jià)款為_(kāi)__元，其中人工費(fèi)___元、稅金___、其它費(fèi)用__元。第十四條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)送到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)標(biāo)的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后以書(shū)面形式向甲方提出，甲方仍表達(dá)使用，造成損失的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)乙方驗(yàn)收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。第十五條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方因素造成甲方提供的材料和設(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價(jià)款或材料和設(shè)備被更換前后差價(jià)的10倍賠償甲方。第十三條至第十五條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下合用。第五章付款方式第十六條工程款按下列方式支付：(一)本合同訂立后，開(kāi)工前二至五日，甲方支付相稱(chēng)于總價(jià)款30%的工程款;(二)完畢50%的工程量之后來(lái)的三日內(nèi)，甲方支付相稱(chēng)于總價(jià)款40%的工程款;(三)竣工驗(yàn)收后三日內(nèi)，甲方支付相稱(chēng)于總價(jià)款25%的工程款。(四)竣工驗(yàn)收合格一年后或雙方商定的保修期滿(mǎn)，甲方支付相稱(chēng)于總價(jià)款5%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。第十七條因變更施工內(nèi)容造成總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。第十八條雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具正當(dāng)發(fā)票。第十九條竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相稱(chēng)于工程總價(jià)款的5%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后一年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。第六章結(jié)算第二十條工程竣工，甲方驗(yàn)收后對(duì)價(jià)款有異議的，能夠規(guī)定不超出七日的核價(jià)期，核價(jià)期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評(píng)定的，核價(jià)期至獲得評(píng)定報(bào)告之日屆滿(mǎn)。甲方委托第三方評(píng)定價(jià)格的，以《重要材料報(bào)價(jià)單》和《輔助材料報(bào)價(jià)單》商定的價(jià)格作為計(jì)算總價(jià)款的根據(jù)，按照評(píng)定成果結(jié)算總價(jià)款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。第七章工程進(jìn)度第二十一條本工程于__年__月___日開(kāi)工，___年____月___日竣工，工期為_(kāi)___天。每日施工時(shí)間為_(kāi)__時(shí)____分至___時(shí)___分(____時(shí)____分至____時(shí)__分休息)。工期中施工時(shí)間內(nèi)，乙方未施工的，不管工程與否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日解決。不滿(mǎn)1日的按1日解決。第八章施工第二十二條乙方指派____為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的推行，涉及根據(jù)規(guī)定組織施工，協(xié)調(diào)、解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。乙方對(duì)其指派的駐工地代表的行為均予承認(rèn)。乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知甲方;甲方收到更換告知前，乙方對(duì)原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)承認(rèn)。第二十三條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十四條工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收原則》，以及國(guó)家和我市建筑行政主管部門(mén)制訂的其它原則、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收原則和雙方的商定。第二十五條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)查看、理解、檢查施工狀況，乙方應(yīng)當(dāng)配合;但甲方不得因此影響乙方施工。第二十六條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性原則和其它技術(shù)原則施工，按照甲方承認(rèn)的設(shè)計(jì)、施工方案和做法闡明完畢工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十七條施工期間，甲方修改設(shè)計(jì)方案并對(duì)應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項(xiàng)目施工前告知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的規(guī)定施工。甲方變更、增減施工項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)與乙方訂立作為本合同附件(六)的《工程項(xiàng)目變更單》。因甲方變更工種項(xiàng)目引發(fā)竣工日期和工程總價(jià)款變化的，按本合同第十二條的規(guī)定解決。第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重構(gòu)造，不得私自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖ?gòu)造，危害使用安全，和超出住宅原設(shè)計(jì)原則的行為。甲方規(guī)定實(shí)施前款規(guī)定嚴(yán)禁的行為，乙方能夠回絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見(jiàn)。第二十九條乙方應(yīng)當(dāng)恪守施工安全操作規(guī)程，采用必要的安全防護(hù)和消防方法，確保作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其它財(cái)產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引發(fā)相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)解決，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。第三十一條施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費(fèi)用由甲方承當(dāng)，但日平均支出超出下列限額的，超出的部分由乙方承當(dāng)：水費(fèi)__元/日，電費(fèi)______