物業(yè)水電維修承包合同

物業(yè)水電維修承包合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方在上海市陸家嘴簽訂：甲方（委托方）：上海XXX物業(yè)管理有限公司乙方（承包方）：上海XXX維修有限公司鑒于：甲方為一家物業(yè)管理公司，負責管理多個物業(yè)項目，其中包括公共設(shè)施的水電設(shè)備。乙方為一家以水電工程維修為主營業(yè)務(wù)的公司。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商達成以下協(xié)議，以確保甲方物業(yè)項目中的水電設(shè)備得到及時、細致的維修保養(yǎng)?，F(xiàn)協(xié)議如下：第一章合同基本條款1.1合同目的為保證甲方物業(yè)項目中的水電設(shè)備正常運行，提高設(shè)備的使用壽命及減少維修成本，甲乙雙方就水電維修及相關(guān)工程達成協(xié)議，乙方承包、維護、保養(yǎng)甲方范圍內(nèi)的水電設(shè)備。1.2合同期限本合同的期限為二年。自簽約后起，長達二年有效。合同到期時，若甲方繼續(xù)需要乙方提供相關(guān)服務(wù)，則乙方有權(quán)續(xù)簽。1.3合同費用（1）本合同的費用為人民幣XX萬元，以服務(wù)期限的半年為單位支付。（2）如有特殊維修項目需要收取附加費用，乙方將會根據(jù)實際情況提供價格方案，與甲方商議后確定。1.4合同雙方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)：為乙方提供必要的設(shè)備和房屋使用權(quán)，以保證乙方完成其在本合同中應(yīng)承擔的工作；在乙方進行工作時，提供必要的協(xié)助，協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)服務(wù)之間的關(guān)系；按時支付遠程控制維修監(jiān)控服務(wù)的維護費用；遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉乙方正常工作，且不得隨意變更合同中約定的維修服務(wù)事項。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)：按照本合同約定的時間及要求提交設(shè)備維修保養(yǎng)計劃和報告，并按照甲方的要求進行設(shè)備的調(diào)試和維修；為甲方的水電設(shè)備提供全方位的維修及相關(guān)培訓(xùn)服務(wù)；遵守相關(guān)法律法規(guī)，按時完成約定的服務(wù)質(zhì)量及工作量，保證甲方水電設(shè)施設(shè)備正常運行。第二章地區(qū)和服務(wù)范圍2.1維修區(qū)域本合同維修區(qū)域為位于上海市內(nèi)、由甲方管理的物業(yè)項目。2.2服務(wù)內(nèi)容在本合同期限內(nèi)，乙方提供以下服務(wù)：（1）對甲方所委托的公共水電設(shè)備進行定期維護檢查并出具維修報告；（2）在水電設(shè)備損壞或需改進時，進行專業(yè)的維修或改進，并出具維修報告及相關(guān)證明材料；（3）定期為甲方工程設(shè)施進行保養(yǎng)，并出具保養(yǎng)報告和記錄；（4）提供水電維修培訓(xùn)服務(wù)，以提高甲方員工對水電設(shè)備的了解和應(yīng)對能力。2.3工作時間乙方每周工作六天，每天工作八小時，正常工作時間為早上8點至晚上5點。2.4緊急維修服務(wù)在正常服務(wù)期內(nèi)，若甲方單位發(fā)生由水電設(shè)備引起的緊急情況，需乙方在當天內(nèi)響應(yīng)并提供必要維修服務(wù)。第三章合同的履行3.1合同履行期限自簽署本合同之日起，乙方開始提供維修服務(wù)。3.2維修報告的提交乙方需要將定期維修檢查和保養(yǎng)維護記錄提交給甲方，并在維修、保養(yǎng)和調(diào)試后及時提交維修報告和其他必要的事后處理文件，以便甲方進行記錄。3.3合同訂立與變更若甲方需要增加或減少維修范圍的項目或加快維修速度，則雙方應(yīng)在書面形式下進行協(xié)商，達成一致后簽署書面補充協(xié)議。并繼續(xù)按照合同約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。3.4合同解除以下情況需要解除合同：（1）甲方對乙方提供的服務(wù)不能提供必要的急救或緊急維修；（2）甲方出現(xiàn)不良記錄或不信任的情況；（3）乙方自身出現(xiàn)不正常情況，無法按照合同約定的要求提供服務(wù)。3.5合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上協(xié)商解決，若協(xié)商無法解決則由上海市仲裁委員會進行仲裁。甲方和乙方一致同意執(zhí)行本合同的全部條款和規(guī)定，簽署本合同以表示雙方已經(jīng)完全了解了本合同中所有條款并且同意執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。在本合同的有效期內(nèi)，本合同優(yōu)先于任何口頭約定或其他書面文件。甲方（蓋章/簽字）：__________地址：__________________________郵政編碼：____________電話號碼：__________傳真號碼：__________乙方（蓋章/簽字）：____