2023年投資意向協(xié)議書

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投資意向協(xié)議書篇一乙方(買受人)：身份證號碼：

見證方：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

第一條乙方購買甲方坐落于____________號樓_______房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_________平方米(以產(chǎn)權登記面積為準),產(chǎn)權證號為____________朝私________號________土地使用證號為：____________，使用面積為________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。

第二條此房屋實際售價____________元整(￥____________元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

身份證、戶口薄;

房屋所有權證和其他有關證件;

房屋共有人同意或委托出賣的證明;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

有產(chǎn)權爭議的房屋;

經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權轉移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

身份證、戶口簿;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。

第七條稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第8條定金

在20____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________元作為房款

的一部分。

第9條付款方式;

首付款：乙方提交材料時將首付款________元人民幣支付給甲方

余款：過戶完成一次性付清。

注:過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第10條違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣________元違約金。

出賣人(以下簡稱甲方)：現(xiàn)住址：身份證號：買受人(以下簡稱乙方)：現(xiàn)住址：身份證號：見證方：見證人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買

第十一條交房日期：________。

第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶家具(見家具清單)

甲方(簽字):________乙方(簽字):________見證人(簽字)：

20______年______月_____日

投資意向協(xié)議書篇二發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和信用的原則，訂立本合同。

第一條：工程概況

現(xiàn)甲方有開發(fā)土地一宗，位于，該宗土地約畝，設計建筑面積約㎡，

開發(fā)項目名稱為的一切土建、安裝及附屬等工程承包給乙方：施工，為了明確雙方的職責和義務，確保工程的順利進行，特定如下合同條款，以示共同遵守執(zhí)行。

1、工程名稱：2、工程地點：3、總建筑面積：4、工程結構類型：。

第二條：工程承包內容

1、土建部分：

所有土建工程，包括地下室、主體、室內外裝飾、外門窗及進戶門、保溫、防水、屋面、室外附屬（含化糞池、排水管網(wǎng)、垃圾處理站）、基坑支護及帷幕等，其中地下室工程包括人工挖孔樁、地下室結構、地下室防水、土方開挖回填等。

2、安裝部分：

設計施工圖中所有水電安裝工程、電視、電話、寬帶、智能化等弱電系統(tǒng)，包括照明配電箱安裝及進線管的預埋；照明配電箱所有照明出線回路安裝；防雷、接地施工；要求預留、預埋的孔洞及管道；進集水坑的管道和排出管道、設施和設備；衛(wèi)生間的給排水管道及設施；人防給排水管道和人防設施（除人防門）的預埋安裝；

3、市政園林部分：

設計施工圖中所有市政園林工程，包括小區(qū)所有道路、園林綠化工程。

4、本工程一切材料由乙方自主采購，如甲方有合理的材料供應商，乙方可在同等市場價格的條件下優(yōu)先使用。所有材料必須經(jīng)檢測、試驗合格后才可使用。價格按照《岳陽建設造價》發(fā)布的施工期內算術平均信息價執(zhí)行；《岳陽建設造價》沒有發(fā)布的，按甲乙雙方協(xié)商確定。

第三條：工期和質量等級要求

1、工期

開工日期：以甲方出具的開工通知書為準

總日歷工期（天）：不超過天，乙方應在開工前向甲方提供以天為總工期的施工進度計劃，該計劃必須將甲方外包的、影響本棟單位工程竣工的工程內容包括在內，經(jīng)甲方、監(jiān)理方簽認后執(zhí)行。如因乙方原因導致承包范圍內的工程內容滯后而影響甲方外包工程內容的完成，產(chǎn)生的工期延誤由乙方負責。

質量等級要求：岳陽市合格工程。

第四條：履約保證金的支付與返還

1、在簽訂該合同書后，乙方向甲方預交萬元的信譽保證金。

2、施工完成至基礎時，返還已預交保證金的50%，施工完成至地下室時返還已交保證金的30%，施工完成至三層時返還剩余的全部保證金。

第五條：合同計價

本工程的結算方式為按實結算，根據(jù)乙方實際完成的工程量，套用20xx年湖南省消耗量標準定額，按施工期間省市的相關文件計取一切費用，材料價格按岳陽市定額站發(fā)布的岳陽市建設造價施工同期材料價格確定，如岳陽市定額站未發(fā)布的價格按市場價確定。定額人工工資及計劃外工日人工工資。根據(jù)施工同期湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布的湖南省各市州建設工程人工工資單價文件中的市場工資確定且調差。（或采用以下方式進行結算）

l、本工程執(zhí)行湖南省建筑安裝工程預算定額(1999年版)及與之配套的工程造價文件和

規(guī)定，且不因政策變化而改變。

2、人工工資調整執(zhí)行湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳湘建價396號文件，土建工日，安裝取／工日，裝飾取／工日。3、取費約定：

①土建取費：綜合費按定額直接費的13%，安全文明施工費按定額直接費的1.2%，不可競爭費率按3.2%計取，稅金按稅前總價的3.461%。機械費、次材費不調整（具體見土建工程取費程序表）。

土建總價=[定額直接費×（1+綜合費率+安全文明施工費率）+人工費調整+主材價差調整]×（1+不可競爭費率）×（1+稅率）

②安裝取費：綜合費率108%

，人工費?。と眨豢筛偁庂M率按，稅金按稅前總價的3.461%。機械費、次材費不調整（具體見安裝工程取費程序表）。

安裝總價=（定額直接費+定額直接費中的人工費×綜合費率+人工工資調價費+材料調價費）×（1+不可競爭費率）×（1+稅率）

土建工程取費程序表

安裝工程取費程序表

5、市政工程取費大致同土建取費模式，其中④中“①×人工費調整系數(shù)（15.61→22）”，價差調整中增加第⑦項機械費調整一項，調整系數(shù)為67%。園林綠化同安裝工程取費標準，直接費中增加人工調整第⑥項“①×人工費調整系數(shù)（19.7→22）”。

6、本工程下列費用未包含在預算綜合費內，以下費用由乙方上報甲方批準后實施。1基坑內的排水、降水費及必要的加固費用。○

②大型機械設備進場費及安拆費。

③應甲方要求配合其銷售需要應加快施工進度而發(fā)生趕工措施費。④二次供水加壓設備設施費用。

7、分包工程總包管理費和施工配套費總計按分包項目總造價的3.5％計取；上述費用由實際施工方向乙方支付。施工配套費具體內容包括利用總包單位得到腳手架、施工及生活用

水用電（水電費用另行按實結算）、垂直運輸機械的利用、因分包單位施工引起的結構表面修補、臨時設施的使用、建筑垃圾的清理外運等。

8、與本工程相關的未在本合同承包范圍內的工程量（在本合同總價的5%以內），如甲方需要乙方完成，甲方提前7天書面通知乙方，乙方有義務完成，并按本條第1、2、3款原則結算。如乙方拒絕完成，甲方另行委托其它單位完成，如其它單位因工程量小、臨時費用投入相對較大，而致工程造價相對于按本條第1、2、3款計算的工程造價高時，其價差從乙方工程款中扣除。其工程價款由甲方和被委托方書面確認即可。

第六條：工程付款與付款程序

l、以甲方審核后的預算作為付款依據(jù)，建設三層完工后，甲方在天內核定完已完工程量，天內支付的已完工程量（不含變更簽證）造價的70％，此后每完成一層也按上述70％支付，裝修工程按當月經(jīng)甲方核定后的完成工作量的70％支付。

2、土建工程竣工驗收后，甲方在天內支付經(jīng)甲方核定后的工程款(總造價)的20％(即付至總造價90％)。

3、辦理竣工結算后，甲方支付結算工程款（總造價)的5％(即付至總造價95％)。如甲方有收到乙方估算書后未及時完成審計結算，則按乙方申報結算總價支付至95%

4、剩余總造價5％作為工程質量保修金分五年按比例分期退還，一年、二年、五年退保修金的50％、30％、20％。

第七條：圖紙

1、甲方在本合同工程開工前七天內向乙方提供合同承包范圍內的施工圖紙陸份。2、本工程所用圖紙需要保密，乙方不得供其它單位或個人借閱復印。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金叁萬元。

第八條：雙方責任

1、

甲方責任：甲方搞好“三通一平”工作，辦理好報建手續(xù)和屬于甲方應該辦理的一切其他手續(xù)。負責組織好施工時工程款及時的按進度撥付給乙方，委派好技術管理人員

投資意向協(xié)議書篇三甲方：××鎮(zhèn)人民政府

乙方：河北××有限公司

甲乙雙方就××縣××橋至××橋之間，一河兩岸的改造事宜進行磋商，共同達成如下意向協(xié)議條款，以便共同遵守。一、開發(fā)范圍

1、××橋至××橋之間，一河兩岸面積約120余畝(以實際測量為準)，其中：河東約68畝，河西52畝(詳見規(guī)劃紅線圖)。

2、××西橋頭向南200米，至西70米約21畝土地(詳見規(guī)劃圖)。

以上共計開發(fā)的土地面積約為140余畝。

1、甲方經(jīng)請示縣政府同意，授權乙方對整個項目進行規(guī)劃設計并獨立進行建設開發(fā)，開發(fā)的具體事宜雙方有待進一步協(xié)商。

2、土地手續(xù)甲方以掛牌形式辦理到乙方名下。

1、河東約68畝土地。擬建設一條16米寬的精品街道，街道兩旁擬建4層商住房，占地約25畝。其余43畝擬建湖濱公園。

2、河西約52畝土地，擬建與河東相對稱及相同規(guī)模的精品街一條，約占地25畝，其余27畝擬建湖濱公園。

以上共有用地面積約120畝，其中：兩岸湖濱公園占地70畝，精品街占地(含商品房兩邊綠化地)26畝，商業(yè)宅基地占地為24畝，為總用地面積的20。

3、兩橋之間約150余畝水面，須進行河床清理，建成具有一定規(guī)模的水上游樂園。

4、××橋以南約20余畝土地，擬臨河建設四棟16層高檔住宅，成為××縣標志性建筑物。

1、精品街路面須鋪設廣場磚，高檔庭園燈亮化及名貴花木綠化。商品房系采用歐陸風情設計。造型優(yōu)美，房間布局合理。

2、綠化廣場應配備景觀燈，庭園燈，草坪燈，背景音樂，噴頭，名貴花木，護欄，草坪及中心廣場，室外運動器材，亭，長廊等。

總的要求是，高質量，高品位，高速度。

1、屬于湖濱公園范圍的住房拆遷還房及土地征用由甲方負責承擔。

2、屬于精品街及商品房用地的拆遷還