辦公樓租賃合同通用

辦公樓租賃合同通用租賃合同甲方：（出租方，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：電話：乙方：（承租方，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：電話：為明確甲、乙雙方共同遵守的租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，以資共同遵守：一、租賃物品甲方同意將其所擁有的辦公樓出租給乙方，地址為（甲方地址），總面積為（填寫面積），使用面積為（填寫面積），租金為（填寫租金）元/月。二、裝修及維修（1）裝修1.1甲方同意將辦公樓交付給乙方，并按照甲方所提供的圖紙，由乙方自行負(fù)責(zé)辦公樓室內(nèi)及公共區(qū)域的裝修和裝潢。1.2乙方應(yīng)向甲方提供裝修計(jì)劃書并征得甲方同意后方可開始裝修工程。1.3乙方在施工期間應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，保證不發(fā)生任何安全事故。如造成安全事故的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4室內(nèi)裝修以乙方裝修完成確認(rèn)日期為準(zhǔn)。1.5室內(nèi)裝修后，乙方應(yīng)提供相關(guān)裝修報(bào)告給甲方。（2）維修2.1乙方租用的辦公樓及公共設(shè)施產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并與租金一并收取。2.2乙方使用辦公樓過程中因乙方原因造成的設(shè)備或物品損壞以及人為過失造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)或替換。2.3乙方在使用過程中應(yīng)當(dāng)注意辦公樓、玄關(guān)等公共區(qū)域的維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知甲方并予以修復(fù)。三、使用期限3.1本租賃合同期為（填寫租賃期限）個(gè)月。3.2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前提出，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)租條件。若未提出，甲方有權(quán)將辦公樓出租給其他所需求的客戶。四、租金與付款方式4.1乙方應(yīng)在每月（填寫付款時(shí)限）之前將當(dāng)月租金（押金轉(zhuǎn)為租金）存入甲方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付（填寫租金）元作為押金，并在合同到期退還押金。4.3如乙方未按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方立即歸還辦公樓。4.4應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、合同終止5.1本租賃合同期屆滿。如乙方需要續(xù)訂租賃合同，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）個(gè)月向甲方提出請(qǐng)求。5.2除法定因素所引起的外，本合同的任何一方未經(jīng)書面通知及同意，不得提前解除或中途退租。如因乙方原因需提前終止租賃合同，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并視情況扣除部分押金。5.3當(dāng)租賃期屆滿或租賃合同被終止時(shí)，乙方應(yīng)將辦公樓退還給甲方。如乙方未按約定履行，甲方有權(quán)收回辦公樓，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。六、其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.2本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。6.3如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)