下載本文檔
版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)
文檔簡介
1/1商品房購房合同第一頁三篇在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。
商品房購房合同篇一拿到購房合同后,購房者先不要急著簽約,應(yīng)該仔細閱讀合同中的內(nèi)容,如果對其中的部分條款及專業(yè)術(shù)語不理解或者概念比較模糊,可以向?qū)Ψ阶稍?,在自己全部理解之后才開始簽約。
認準簽約主體,避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。
一份完整的購房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容:
1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況,包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等;
2、房價,包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等;
3、付款約定,包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等;
6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定;
7、保修責(zé)任;
8、乙方使用權(quán)限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構(gòu);
10、違約賠償責(zé)任;
11、其他相關(guān)事項及附件,包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標準等。
1、法定違約金
法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。合同法對違約金作了原則性規(guī)定,且相關(guān)司法解釋規(guī)定了違約金比例。在此情況下,由于合同的內(nèi)容、違約的性質(zhì)、程度的不同,確定違約金的方法與數(shù)額也有所不同。
2、約定違約金
當(dāng)事人約定的違約金,為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同,通常,違約行為發(fā)生,違約金合同生效;違約行為不發(fā)生,違約金合同不生效。這體現(xiàn)了合同當(dāng)事人的意思自治原則,但約定的違約金與實際造成的損失相差太大,可以請求法院或仲裁機構(gòu)適當(dāng)調(diào)整。
商品房購房合同篇二銷售方(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同,以資共同信守。
一、銷售商品甲方向乙方定購下列商品房
二、結(jié)算價格
1、甲方購買乙方商品房樓單元室,建筑面積平方米,房屋單方售價面積辦理結(jié)算手續(xù)。
2、甲乙雙方辦理結(jié)算時,按實際交付建筑面積辦理結(jié)算手續(xù)。
3、雙方結(jié)算時按雙方協(xié)定的價格進行結(jié)算。
三、購買方式
采用下列第種方式:
1、甲方一次付清購房款元,乙方于收款后年月日交付房屋。
2、甲方分期付款,乙方應(yīng)于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應(yīng)于年月日之前交清購房款。
四、雙方責(zé)任與權(quán)利
甲方責(zé)任:
1、甲方應(yīng)如約按期交付購房定金和購房款。
2、甲方在交清購房款后,應(yīng)與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門房屋管理費用。
3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權(quán)。
乙方責(zé)任:
1、乙方應(yīng)如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時,乙方有權(quán)單方解除本合同,即本合同自動失效。
3、乙方保證所售出之商品房未設(shè)抵任何低壓權(quán),亦未辦理第三方購房協(xié)議。
五、違約責(zé)任
雙方如不能履行合同,則以下列情況承擔(dān)各自責(zé)任:
1、由于甲方的責(zé)任,甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量(與合同購房面積正負不超過5%)購買商品房時,甲方無權(quán)向乙方索取未能購買部分相應(yīng)之定金。
2、由于乙方的原因,乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量的商品房屋時,即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%以上的,乙方應(yīng)向甲方賠償相當(dāng)于兩倍的不足數(shù)量相應(yīng)的定金。
3、甲方逾期交付預(yù)交購房款時,逾期的部分按人民銀行流動資金貸款的一年期上限利率計算利息,償還乙方。
4、甲方逾期結(jié)算,在逾期期間,如遇國家定價發(fā)生調(diào)整,價格上漲時,按新價格執(zhí)行;價格下降時,按原價格執(zhí)行。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行本合同的過程中,如雙方發(fā)生糾紛,先行協(xié)商解決,協(xié)商不成時可采取向有管轄權(quán)的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時,雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
八、其它事項
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自簽訂之日起生效,至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。
十、本合同中未盡事宜,可增定補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。
十一、其它需要說明的有關(guān)事項。
單位名稱(甲方):單位名稱(乙方):
地址:地址:
法定代表人:法定代表人:
電話:電話:
開戶行:開戶行:
簽字日期:簽字日期:
年月日年月日
商品房購房合同篇三乙方:
甲乙雙方為購銷商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在組團內(nèi)樓房棟。建筑面積為_____平方米。其面積以省《建筑面積計算規(guī)則》為準。
二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法:預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣_____元,。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間:甲方應(yīng)于年月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費。
六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修。
七、違約責(zé)任:1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時,每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。
十一、本合同一式九
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 小班故事《交換嗓音》教案
- 2024年度江西省安全員之B證(項目負責(zé)人)練習(xí)題及答案
- 2024年抗滴蟲病藥合作協(xié)議書
- 小學(xué)數(shù)學(xué)模擬試卷練習(xí)模擬考試
- 如何正確對待環(huán)保問題
- 小小攝影師:用相機記錄美麗的瞬間
- 企業(yè)拍攝腳本文案策劃案例
- 小學(xué)模擬試卷期中復(fù)習(xí)
- 《清兵衛(wèi)與葫蘆》
- 小小農(nóng)夫:種植屬于自己的蔬菜花園
- 肉牛屠宰公司組織機構(gòu)加各個崗位職責(zé)
- 行政事業(yè)單位車輛管理制度[新].doc
- 年產(chǎn)5萬噸綠電電解水制氫項目可行性研究報告模板-備案立項
- 圍手術(shù)期管理質(zhì)量評價標準
- 【課題中期報告】《低年級學(xué)生口算能力培養(yǎng)的實踐研究》課題中期報告
- 閃耀光柵和反射式階梯光柵課件
- 飛向太空的航程ppt
- 形式發(fā)票--INVOICE(跨境-)
- 光纜施工驗收竣工資料完整
- XXXXXXX藥店管理組織機構(gòu)圖(共1頁)
- 超前支護、初期支護施工方案
評論
0/150
提交評論