前期物業(yè)管理協(xié)議(僅供參考)

前期物業(yè)管理協(xié)議(僅供參考)前期物業(yè)管理協(xié)議甲方：物業(yè)服務(wù)有限公司乙方：物業(yè)業(yè)主委員會(huì)（或業(yè)主）一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)總時(shí)長(zhǎng)為24小時(shí)，負(fù)責(zé)保安、環(huán)境清潔、公共設(shè)施等內(nèi)容的維護(hù)服務(wù)。2.在物業(yè)服務(wù)期限內(nèi)，物業(yè)服務(wù)公司必須保證小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，比如：照明、通訊、公共綠化等。3.物業(yè)服務(wù)方必須對(duì)小區(qū)清潔、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定時(shí)清理，保持小區(qū)干凈衛(wèi)生，如清潔走道、垃圾處理等。4.必須對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)及定時(shí)巡查，保障小區(qū)安全，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)備等。5.必須配合政府對(duì)房屋的定期檢查，配合政府相關(guān)部門開展小區(qū)維修。二、服務(wù)費(fèi)用1.根據(jù)物業(yè)的具體情況，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用在物業(yè)管理協(xié)議生效時(shí)必須事先確定。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照年度支付，必須在協(xié)議生效的30個(gè)自然日內(nèi)按照協(xié)議支付要求的款項(xiàng)給予物業(yè)服務(wù)方。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方提供。三、維修及更換公共部位的設(shè)施物業(yè)服務(wù)方可隨時(shí)巡查小區(qū)內(nèi)設(shè)施的運(yùn)行情況，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)向乙方反饋；乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)及時(shí)向物業(yè)服務(wù)方報(bào)告，雙方應(yīng)積極互相配合共同解決問(wèn)題。四、物業(yè)管理協(xié)議的期限物業(yè)管理協(xié)議期限為一年，在協(xié)議期滿的前一個(gè)月，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并簽署新的物業(yè)管理協(xié)議。如果協(xié)議期滿后無(wú)法就續(xù)簽問(wèn)題達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前三十日書面通知對(duì)方。五、履行協(xié)議雙方應(yīng)在合法合理的方式下，履行本協(xié)議條款所確定的義務(wù)。如果一方未能按照協(xié)議履行義務(wù)而造成對(duì)方損失，造成的損失應(yīng)由未履行義務(wù)方承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。如果協(xié)商無(wú)法解決，雙方可以共同選擇第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或者提交至所在法院解決。七、其他附則本協(xié)議相關(guān)條款不得隨意修改，必須經(jīng)過(guò)雙方同意后方可實(shí)施。如本協(xié)議任何一項(xiàng)條款被有關(guān)部門認(rèn)定為無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，則不影響其他條款的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，不得向任何第三方私自泄露。未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商并簽署書面協(xié)議，具有同等法律效力。八、協(xié)議解釋本協(xié)議的解釋和完善應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如有爭(zhēng)議，以協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律