佳兆業(yè)新港方案說明

成都佳兆業(yè)投資有限公司·數碼港方案設計說明書設計號：2008－FB－010總經理：鐘明首席總建筑師：周颿總工程師：袁天義設計總負責人：周颿成都基準方中建筑設計事務所中華人民共和國建設部建筑工程綜合甲級證書號：220301-Sj二零零八年三月目錄表現圖西北向鳥瞰圖一規(guī)劃道路沿街透視圖西北向沿街透視圖主入口晝景透視圖中心庭院夜景透視圖中心庭院透視圖總平面圖（填色）二、設計說明1.規(guī)劃設計2.建筑設計3.結構設計4.給排水設計5.電氣設計6.暖通設計7.消防設計三、設計圖紙(一)總圖1.總平面圖（黑白）2.地下室平面圖3.規(guī)劃地塊現狀分析圖4.功能分區(qū)分析圖5.道路交通分析圖6.消防系統分析圖7.綠化分析圖8.日照分析圖(二)建筑單體01＃樓平、立、剖面圖02＃樓平、立、剖面圖03，08＃樓平、立、剖面圖04，07＃樓平、立、剖面圖05，06＃樓平、立、剖面圖09，10＃樓平、立、剖面圖11＃樓平、立、剖面圖

十全民健身場所1690.00㎡十一

日照分析結論按照《成都市規(guī)劃管理技術規(guī)定》，本日照分析圖測試時間為大寒日8：00－16：00，每小時測試一次。經對日照陰影綜合分析，公寓293戶，建筑面積為16200.96㎡，占住宅總建筑面積的15.99%，不滿足至少一個臥室或起居室（廳）大寒日日照不低于2小時的要求，其余均滿足日照要求。【六】結構設計本工程為地下一層、地上11棟11～13層的住宅小區(qū)，其中9、10號樓為11層，其它均為13層。1號、2號樓局部含一層商業(yè)?？偨ㄖ娣e為13.9萬㎡。工程位于成都市雙流區(qū)。采用的設計依據：《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068—2001《建筑結構荷載規(guī)范》(2006年版)GB50009—2001《建筑抗震設防分類標準》GB50223—2004《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011—2001《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010—2002《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007—2002《高層建筑混凝土結構技術規(guī)程》JGJ3—2002《住宅建筑規(guī)范》GB50368—2005《工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）》本工程所在地設防烈度為7度，設計基本地震加速度0.10g,設計地震分組為第一組,設計特征周期為0.35s。結構方案說明地上部分：住宅樓均采用剪力墻結構形式，現澆梁、板。抗震等級為三級。除11號樓外，其它各棟樓平面均呈矩形，平面較為規(guī)則。11號樓平面呈“十”字形，中筒部分連結較弱，平面較不規(guī)則，應采取增加結構連接板以增強規(guī)則性。各棟豎向均無收進及突變，屬豎向規(guī)則。本工程抗震類別為丙類，上部結構安全等級為二級。在正常使用條件下，使用年限為50年。各單元間設置抗震縫，縫寬100mm。地下部分：地下室擬采用框架結構形式。本地下層屬超長結構，未設置溫度伸縮縫，擬采用膨脹加強帶結合后澆帶方式以解決混凝土溫度收縮問題。根據雙流地區(qū)常見地基情況，主樓下擬采用筏板基礎或柱下獨立基礎、墻下條基，純地下室擬采用柱下獨立基礎，基礎持力層為卵石層。主樓下地基基礎設計等級為乙級，地下室地基基礎設計等級為丙級。材料選用所有隔墻均采用輕質墻體，如頁巖空心磚及多孔磚等。砂漿采用M5水泥及混合砂漿。鋼材采用冷軋帶肋（用于板），新三級鋼（用于梁主筋及筏板縱筋），其余采用Ⅰ、Ⅱ級鋼?；炷敛捎肅15~C30?！酒摺拷o排水本工程給排水設計包括生活給水、污水排放、雨水排放、消防供水、氣體消防等。生活給水水源接自市政自來水管網。一.生活給水本工程生活給水豎向共設二個給水分區(qū)。四層及以下各層均由城市給水管網直接供給，為市政供水系統。五層至十三層為加壓供水系統，加壓供水系統由設于地下層的變頻供水機組分別供水。加壓供水區(qū)較低層靜水壓超過35m的樓層通過設置支管減壓閥以保證水壓符合規(guī)范要求。為便于物業(yè)管理，對每一住戶均于所在樓層管道井內設置記量水表，對商業(yè)用戶和辦公場所另設水表單獨計量，在建筑紅線內市政自來水管接管處設置總水表。二.排水本工程的排水對象主要是室內生活污水、地下室的廢水、屋面的雨水等。設計上采用雨污分流的排水系統，分別對生活污水和雨水進行組織并排至室外。生活污水排至室外后，由設置于室外的化糞池進行處理，處理后方能排入城市污水管網。屋面雨水采用有組織進行排放，屋面設置雨水斗收集雨水，用管道將其排至室外，與室外雨水管匯集統一排至城市雨水管網。對地下室中不能采用重力排放的污廢水，將分別設置集水坑進行收集，用潛水排污泵將其抽升，排至室外相應的排水系統，保證地下室的使用安全。三.消防給水本工程為建筑小區(qū)，包括十棟13層和一棟11層的高層住宅、地下車庫等，消防給水按二類高層住宅樓設防，室內消火栓用水量采用20.0l/s（考慮地下室車庫消防需要），室外消火栓用水量采用15.0l/s，自噴消防用水量采用35.0l/s，火災延續(xù)時間按2.0h計；設計在地下層設置有效儲水量不小于360.0立方米的消防專用儲水池，消防水池設dn300mm連通管與室外取水口相連，以方便城市消防車取水。設計在十三層住宅相對居中一棟建筑屋頂消防電梯間頂上設置有效儲水量不小于本工程的消火栓室內消防系統設置為環(huán)狀管網，環(huán)狀管網連接屋頂消防水箱、室外消防水泵接合器和地下室消火栓加壓泵。消火栓加壓泵為一用一備，自動切換。室內消火栓按每一著火點均能保證火災時有兩支水槍充實水柱同時到達任何部位進行布置。對消火栓系統中栓口水壓超0.50MPa的樓層，消火栓改設為減壓穩(wěn)壓栓，防止因水壓過大而帶來的使用困難現象。在每一支消火栓處，均設遠距離啟動消防泵的按鈕，保證火災時的消防供水迅速可靠。同時配備由消防控制中心進行手動啟動的措施以及在消防水泵房進行消防水泵的手動啟動與停泵控制措施。本工程商業(yè)網點、小區(qū)地下汽車庫等部位設置自動噴水滅火噴頭。設置場所的危險等級為：汽車庫為中危險級Ⅱ級，設計噴水強度為8l/min·m2，其余部位為中危險級Ⅰ級，設計噴水強度6l/min·m2，兩者的作用面積均為160m2。噴頭采用玻璃球閉式噴頭，其公稱動作溫度均為68°本工程的自動噴水滅火系統在綜合樓、地下汽車庫分別設置報警閥，報警閥前自噴管道設置成環(huán)狀管網。自噴消防管網連接屋頂消防水箱、室外消防水泵接合器和地下室自噴消防加壓泵。自噴消防加壓泵為一用一備，自動切換。對于不宜用水滅火的柴油發(fā)電機房，設計采用成套七氟丙烷氣體滅火設備進行滅火。【八】電氣一建筑概況本工程規(guī)劃總建筑面積約138993㎡，其中住宅建筑面積約101327㎡，商業(yè)建筑面積約779㎡，地下建筑面積約36887㎡，本工程地下為汽車庫（停車位數量為1020輛）、設備用房，汽車庫為Ⅰ類汽車庫；地面為二類高層住宅。二設計范圍1、10KV變配電系統2、電力及照明配電系統3、建筑物防雷4、接地及安全5、電話系統6、有線電視系統7、綜合布線系統8、訪客對講系統和閉路監(jiān)控系統9、背景音樂廣播系統10、賓館呼叫信號系統（呼叫信號系統具有以下功能）：11、停車場管理系統12、火災自動報警及消防聯動系統三10KV變配電系統1、電氣負荷等級：本工程地下室的消防控制室、消火栓泵、自噴泵、火災自動報警及滅火裝置、防火卷簾、潛污水泵、防排煙風機、消防電梯、應急照明、疏散指示標志等消防用電設備為一級負荷。本工程地上的二類高層住宅的火災自動報警及滅火裝置、防火卷簾、潛污水泵、防排煙風機、消防電梯、應急照明、疏散指示標志等消防用電設備為二級負荷。住宅用電、車庫照明、一般動力、配套用房照明、空調等為三級負荷。2、小區(qū)用電指標和用電量戶型（㎡）用電指標戶數或面積用電量住宅70.0W/m21013277093（KW）商業(yè)用房100.0W/m2779m278（KW）車庫用電7.0W/m237223261（KW）總平面用電100（KW）泛光照明50（KW）其它50（KW）3、負荷估算：本工程用電總設備容量約為7631KW，總有功計算功率約為2913KW，視在功率約為3166KVA。擬設計1000KVA變壓器2臺，800KVA變壓器2臺，總裝機容量3600KVA，變壓器平均負荷率為87.9%。4、電源：本工程由市政引來一路10KV高壓電源供電，由當地供電部門確定。在地下室各設一個高壓配電室，低壓系統電壓等級為AC380V/220V。在地下一層車庫內設一處低壓配電室，高壓配電裝置采用中置式高壓開關柜；在地下室各設設一臺600KW柴油發(fā)電機組作為一、二級負荷的備用電源。5、住宅配電系統：在電井內設集中電表箱，戶內設用戶配電箱。各商鋪設配電箱，獨立計量，商場采用低壓集中計量。電源引入處進行總等電位連接。6.居室配電①依據《住宅設計規(guī)范》（GB50096-1999）、結合國家康居示范工程要求，用電負荷標準及電度表規(guī)格按表1-1進行設計，每套住宅的電氣設計標準按表1-2進行設計，每戶設配電箱。用電負荷標準及電度表規(guī)格表1-1戶型（m2）用電指標電度表規(guī)格進戶線規(guī)格75m2＜套型建筑面積≤90m26.0（KW）10（40）ABV-3*10（mm2）90m2＜套型建筑面積≤140m28.0（KW）15（60）ABV-3*16（mm2）140m2以上10.0（KW）15（60）ABV-3*16（mm2）四照明配電系統主要場所的照度如下：起居室100Lx臥室75Lx廚房100Lx衛(wèi)生間100Lx設備用房150Lx商鋪300Lx車庫75Lx光源：選用發(fā)光效率高，顯色性好、使用壽命長、色溫相宜，符合環(huán)保要求的光源。室外照明裝置應限制對周圍環(huán)境產生的光干擾。商場、商鋪和車庫以日光燈為主。五防雷接地系統防雷保護：本工程均按第三類防雷措施設防。1、在樓座屋頂設避雷帶（網）作防直擊雷的接閃器，利用建筑物結構柱子內的主筋作引下線，利用結構基礎內鋼筋網作接地體。2、為防雷電波侵入，電纜進出線在進出端將電纜的金屬外皮、鋼管等與電氣設備接地相連。3、為預防雷電電磁脈沖引起的過電流和過電壓，在必要部位裝設電涌保護器（SPD）。六接地安全1、本工程利用基礎鋼筋作為聯合接地體。低壓配電系統接地型式采用TN-S系統。凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應可靠接PE線。2、防雷接地、變壓器中性點接地及電氣設備、信息系統等接地共用統一的接地裝置，要求接地電阻不大于1歐，否則應在室外增設人工接地體。3、本工程采用總等電位連接，將建筑物內保護干線、設備進線總管、建筑物金屬構件進行連接。4、在弱電機房、浴室、衛(wèi)生間等處設局部等電位連接。七電話系統本工程在地下室設弱電機房，采用大對數電纜分配到各單元。住宅電話每戶設置兩對外線，在起居室、主臥室設電話插座。酒店客房每間設一對線。八有線電視系統有線電視信號直接由市網引入，位置與有線電視主管部門協商確定；本工程每戶住宅進線1對，在每戶住宅的主臥室和客廳各設電視插座。小區(qū)內有線電視系統采用“分支——分配”或“分配——分支——分配”等方式配至各戶，在每一樓梯單元一層設前端箱配放大信號。有線電視系統采用862MHz鄰頻傳輸，小區(qū)內的所有電視插座要求用戶電平64±4dB，圖像清晰度不低于四級。所有室內有線電視系統管線均采用穿管暗敷。九網絡布線系統信號采用多模光纜進入小區(qū)弱電中心，每戶住宅進戶線1對，在起居室或書房設置數據插座；酒店客房每間設1對線。十訪客對講系統每單元設置對講系統，在每單元入口處設門口主機，每戶設一分機。實現訪客與住戶的通話，住戶在室內對訪客確認后可控制開啟樓道入口處防盜門，防止非法人員進入住宅樓內。十一停車場管理系統進出口：設置入口機，出口機。出入口機本身已經集成中文顯示、自動出卡、語音提示、內部對講等功能，另設車輛檢測器，檢測車輛進入情況，道閘一個，自帶防砸車功能，防止車輛在通過道閘時，道閘意外落下而損壞?？刂剖也糠郑涸O置控制主機和圖象管理軟件，通過與中央系統的通訊聯絡，總體控制整個停車場管理系統的運行。消防部分火災自動報警及消防聯動系統本工程系一級保護對象，采用集中式報警系統，由各類探測器和各種輸入輸出控制模塊組成。每一報警點或控制點為一獨立地址。消防控制室設在建筑物一層，出口直接對室外。對住宅的電梯間，每層設一個煙感探測器、一個手動報警器和一個聲光報警器。酒店的每間客房設煙感探測器，在住宅內廚房設置煤氣泄露報警。對于車庫報警，主要以溫感探測器為主，在防火卷簾兩側設煙溫組合探測器。商場主要以煙感探測器為主。在各防火分區(qū)內，設有手動報警器，其數量保證從任一防火分區(qū)內至最臨近的手動報警器步行距離不大于30m，手動報警器設于墻上1防排煙系統：加壓送風系統的風閥，當煙氣溫度達到達70度時，熔斷器熔斷，防火閥關閉，風機停止，同時將信號返回消防控制室。排煙系統的風閥，當煙氣溫度達到達280度時，熔斷器熔斷，防火閥關閉，風機停止，同時將信號返回消防控制室。消火栓：每個消火栓控制按鈕。當發(fā)生火災并確認后，可在消防控制室或現場啟動消防泵。消防控制室能夠監(jiān)視消防泵的運行狀態(tài)。噴淋泵：當發(fā)生火災，現場溫度急劇升高時，使噴淋系統的噴口破裂，開始噴灑。當噴淋系統壓力下降時，噴淋泵啟動。水流指示器與壓力開關構成“與”門，避免噴淋泵誤啟動。電源：當發(fā)生火災并確認后，在消防控制室自動或手動切除非消防負荷。配電室的非消防負荷的斷路器均帶有分勵脫扣器，由聯動系統的輸出模塊啟動分勵脫扣器，使開關斷開。地下車庫、住宅的前室等處設緊急廣播系統，廣播揚聲器功率為3W，間距不大于25m。地下車庫、住宅設對講系統，值班員配備手提對講電話，隨時與消控中心聯系。配電室、電梯機房及消防泵房等重要位置設固定對講裝置?？芍苯优c消防控制室對講。消防控制中心具有如下功能：（1）、控制消防泵啟、停；顯示啟泵按鈕啟動的位置；顯示消防泵的工作、故障狀態(tài)。（2）、火災報警后，停止有關部位的風機，關閉防火閥，并接收反饋信號。（3）火災確認后，關閉防火卷簾，并接收其反饋信號；接通事故照明和疏散指示照明；切斷有關部位的非消防電源。（4）、火災確認后，按順序接通火災報警裝置和事故廣播。（5）、消防控制中心能夠和消防水泵房、配電室等就急操作裝置處實現對講，與手動報警按鈕處實現插孔電話對講。消防控制中心還設有向當地公安消防部門直接報警的外線電話。節(jié)能部分節(jié)能措施1、選用低損耗節(jié)能變壓器。2、本工程單相負荷占絕大多數，無功補償采用單相補償，進一步降低由于三相不平衡帶來的線路損耗和變壓器損耗。3、樓道照明均為事故照明，正常、事故時兩用。采用新型延時自息開關，正常時通過聲控（或手按），照明燈延時一段時間后自動熄滅，事故時該開關能夠自動點亮本回路的全部事故照明燈，從而克服了老的自熄開關在事故時不能自動開啟全部事故照明的弱點。4、選用低功率電致發(fā)光板疏散指示燈。5、地下車庫、商鋪采用日光燈，并配用低損耗電子鎮(zhèn)流器，功率因數不低于0.85。6、商業(yè)照明功率密度值不大于12w/m2；居住建筑每戶照明功率密度值不大于7w/m2。7、小區(qū)景觀照明采用金鹵光源和節(jié)能燈光源，以不同區(qū)域分組控制。【九】暖通一，設計依據1，設計所采用的主要規(guī)范、標準：采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB50019-2003。高層民用建筑設計防火規(guī)范(2005年板)GB50045-95。建筑設計防火規(guī)范GB60016-2006。汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB50067-97。汽車庫建筑設計規(guī)范JGJ100-98。商場(店)、書店衛(wèi)生標準GB9670-1996。2，業(yè)主的有關要求及業(yè)主與設計事務所的協商紀要。二，工程概況該工程為居住建筑，地上由10棟13層住宅及1棟11層住宅會所組成，地上建筑面積約為101327㎡；商業(yè)建筑面積約779㎡；地下一層為車庫及設備用房,地下建筑面積約36887㎡。三，設計內容1,商場及衛(wèi)生間通風系統設計。2，地下車庫通風系統設計。3，設備用房通風系統設計。4，防、排煙系統設計。四,商場及衛(wèi)生間通風系統設計。1，根據商場(店)、書店衛(wèi)生標準，面積≥300m2商場按新風量不小于20m3/h.p設機械通風系統。采用有組織的機械送風，無組織的自然排風方式。2，衛(wèi)生間設機械排風，保證不小于10次/時的換氣量。五，地下車庫通風系統設計。1，地下汽車庫按防火分區(qū)設置設獨立的機械送、排風系統，其排風量按4次/時計算。并按防火分區(qū)設置補風系統，地下一層靠車道出、入口防火分區(qū)采用自然補風，其余采用自然補風井或機械補風，其補風量不小于排風量的50%.2，地下自行車庫設獨立的機械送、排風系統,其排風量按5次/時計算。采用自然補風機械排風方式。六，設備用房通風系統設計。1，地下設備用房設機械送、排風系統,以消除室內余熱余濕保證設備用房必要的工作條件。其通風量：低壓配電房按15次/時，高壓配電房按8次/時，泵房等設備用房按5次/時計算。2,柴油發(fā)電機房及儲油間平時設機械送、排風系統（排風系統在火災后兼作事故排風系統），其通風量按5次/計算。3,,柴油發(fā)電機工作時采用自然進風，柴油發(fā)電機自帶排風扇進行機械排風方式，以消除發(fā)電機散熱及滿足燃燒耗氧需要。柴油發(fā)電機的高溫煙氣管經保溫后由專用井道高空排放。4，電梯機房設機械排風系統，其排風量按15次/計算。采用自然進風方式。七，防、排煙系統設計。1，地下汽車庫按防煙分區(qū)獨立設置機械排煙系統，其排煙量按6次/時計算。排煙系統管道與排風系統管道合用，火災發(fā)生時通過消防控制中心進行轉換,將平時的排風系統轉換為排煙系統。2，高層民用建筑安全疏散通道防、排煙系統設計：1），靠外墻的防煙摟梯及前室、消防電梯前室及合用前室采用自然排煙方式，其開窗面積滿足高層民用建筑設計防火規(guī)范要求。2），對不具備然排煙條件的防煙摟梯及前室、消防電梯前室及合用前室采用機械加壓送風方式，其送風余壓滿足高層民用建筑設計防火規(guī)范要求。八，消防控制要求。防煙摟梯加壓送風：火災信號→消防控制中心→加壓送風機開;防煙摟梯、消防電梯前室（合用前室）：火災信號→消防控制中心→火災層及相鄰上層加壓送風口開→加壓送風機開；地下汽車庫排煙：火災信號→消防控制中心→排煙風機開→280℃→排煙防火閥關→排煙風機及補風機關；消防部分：1、地下汽車庫設機械排煙自然補風系統。排煙換氣次數按6次/小時計算。排煙排風合用管路系統。２、不具備自然排煙條件的走道設機械排煙系統。排煙量按60m3/h計算；排煙系統若負擔2個和2個以上防煙分區(qū)則排煙量按120m3/h計算，且風機排煙量不小于7200m3/h。3、地下物管用房等面積大于50m2且人員常聚集的房間設機械排煙系統，排煙量按60m3/h計算；排煙系統若負擔2個和2個以上防煙分區(qū)則排煙量按120m3/h計算，且風機排煙量不小于7200m3/h。5、不能滿足自然防煙條件的防煙樓梯間、前室和合用前室設正壓送風系統。6、利用外窗進行自然排煙的防煙樓梯間、前室和合用前室其可開啟的外窗面積滿足《建筑設計防火規(guī)范》、《高層民用建筑設計防火規(guī)范》之要求。不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間、前室和合用前室設加壓送風系統。節(jié)能部分：1.所有設備均采用節(jié)能產品，其單位風量耗功率滿足公共建筑節(jié)能設計標準。2.合理進行風管系統設計，降低管路阻力，從而降低設備功率。3.地下汽車庫排風（排煙）系統采用雙速風機，平時排風低速運轉，火災時切換為高轉速大功率運行，從而降低設備平時運行成本。環(huán)保部分：風機采用低噪音風機箱，落地風機箱設減震墊減震，吊裝風機箱均設減震吊架；設備進出口設軟接隔震，風機進出口設消聲器消聲。柴油發(fā)電機煙氣經豎井排至高空排放。排風口遠離人員聚集區(qū)域。衛(wèi)生部分：通風換氣次數按規(guī)定值取值，空調新風量按國家衛(wèi)生標準取值。新風口遠離污染源。【十】消防篇1．設計依據（1）高層民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045—95）2005年版（2）建筑設計防火規(guī)范GBJ16－87(2001年版)2．總體消防設計（1）消防車道利用基地道路及城市道路組成消防環(huán)道，車道寬度大于等于4米。（2）主樓外墻都直接落地，以滿足消防車對火災撲救面的要求。具體詳總平面圖。（3）本建筑與周邊現有建筑的間距均滿足消防要求。3．建筑部分（1）防火分區(qū)：地上主樓按每單元一個自然層面作為1個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)的疏散出口不少于2個。各防火分區(qū)設有火災自動報警系統及自動噴淋滅火系統。地下室防火分區(qū)分隔采用不燃燒體防火墻或防火卷簾及甲級防火門。（2）安全疏散：地下汽車庫設有3個4.5米寬的汽車坡道疏散出口達到地面。11及13層單元式住宅，每個單元設有1座通向屋頂的疏散樓梯，單元之間樓梯通過屋頂連通，1座消防電梯與防煙樓梯間合用前室，單元與單元之間設有防火墻，滿足屋頂避難要求，1個疏散出口13層通廊式住宅，設有2部防煙樓梯。一部防煙樓梯間的前室與消防電梯合用，另一部防煙樓梯單獨用防煙前室，疏散樓梯出屋面，滿足屋頂避難要求。2個疏散出口13層塔式住宅，每層8戶、建筑面積620㎡，設有1座防煙樓梯間和消防電梯，1個疏散出口4．消防電梯每單元高層住宅設一部消防電梯，消防電梯與一部防煙樓梯合用前室，前室設乙級防火門,在首層直通室外。5．消防控制中心設消防控制室，具有接受火災報警、發(fā)出火災信號和安全疏散指令、控制各種消防聯動控制設備及顯示電源運行情況等功能。6．建筑材料電纜井、管道井每隔2層在樓板處用等同層樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。設備用房均設甲級防火門，疏散樓梯間及前室設乙級防火門，管道井檢修門為丙級防火門,消防電梯的機房門為甲級防火門。室內裝修應按現行國家標準《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-95）的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。7．給排水消防設計詳給排水專業(yè)設計說明8．消防電氣詳電氣專業(yè)設計說明9．暖通消防設計詳暖通專業(yè)設計說明【十一】節(jié)能篇建筑1、建筑：（1）總體布局上盡量采取南北向布置。（2）門窗采用斷熱型鋁合金框料,雙層中空玻璃，密封保溫性能佳。（3）建筑外墻維護結構滿足《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ134－2001）。2、給排水：詳給排水設計說明。3、電氣：詳電氣設計說明。4、暖通：詳暖通設計說明。給排水1、所有衛(wèi)生潔具采用符合國家標準的節(jié)水型產品，節(jié)約用水。2、生活二次加壓設備中、高區(qū)分別設置，降低能耗。電氣1、選用低損耗節(jié)能變壓器。2、本工程單相負荷占絕大多數，無功補償采用單相補償，進一步降低由于三相不平衡帶來的線路損耗和變壓器損耗。3、樓道照明均為事故照明，正常、事故時兩用。采用新型延時自息開關，正常時通過聲控（或手按），照明燈延時一段時間后自動熄滅，事故時該開關能夠自動點亮本回路的全部事故照明燈，從而克服了老的自熄開關在事故時不能自動開啟全部事故照明的弱點。4、選用1.5~3W電致發(fā)光板疏散指示燈。5、地下車庫采用日光燈，并配用低損耗電子鎮(zhèn)流器，功率因數不低于0.8。6、小區(qū)景觀照明采用金鹵光源和節(jié)能燈光源，以不同區(qū)域分組控制?！臼啃l(wèi)生防疫篇建筑1、水箱、水池均采用不銹鋼制品。2、按規(guī)范要求提供充足的采光和通風。3、新建建筑嚴格按照規(guī)劃退距要求設計。給排水1、生活供水管采用孔網鋼帶塑料復合管及PPR給水管，水龍頭采用陶瓷閥芯龍頭，給水閥門采用銅質或塑料閥門，徹底杜絕水龍頭出流黃水、黑水現象，確保水質衛(wèi)生。2、生活水箱設置水箱