基于BIM的設施運維管理系統的開發(fā)與應用解決方案課件

基于BIM的設施運維管理系統的開發(fā)與應用解決方案BIM的設施運維管理系統2023/10/21基于BIM的設施運維管理系統的開發(fā)與應用解決方案近年來，BIM技術在國內建筑行業(yè)得到了廣泛的應用，特別是在設計、施工階段，

BIM技術的使用得到了包括業(yè)主、設計院、施工總包在內的項目各參與方的一致肯定，產生了巨大的經濟效益。但BIM技術的價值并不僅僅局限于建筑的設計與施工階段，在運營維護階段，BIM同樣能產生極其巨大的價值。BIM模型中包含的豐富信息可以為運營維護決策和實施提供有力的信息支撐2BIM力的信息支撐?；贐IM的空間管理、資產管理、設施故障的定位排除、能源管理、安全管理等功能實現資產管理空間管理能源管理3安全管理等功能實現設施故障的定位排除目錄01設施管理的概念及業(yè)務范圍02設施運維管理系統的現狀與發(fā)展03基于BIM的設施運維管理系統的設計04基于BIM的開發(fā)與應用總結4設施管理的概念及業(yè)務范圍什么是設施管理？設施管理（FM）是一種包含多種學科，綜合人、地方、過程及科技以確保建筑物環(huán)境功能的專門行業(yè)5設施管理有什么作用？它以保持業(yè)務空間高品質的生活質量和提高投資效益為目的，以最新的技術對人類有效的生活環(huán)境進行規(guī)劃、整合和維護管理工作，它將物質的工作場所與人和機構的工作任務結合起來設施管理的概念及業(yè)務范圍基于BIM設施管理優(yōu)勢設施管理的任務是通過簡化企業(yè)的日常營運流程，協助企業(yè)達到大幅降低成本和提高營運效益的目的。它致力提供全面的一站式服務，為企業(yè)管理房地產、設施及其他非核心業(yè)務，以達成既定的業(yè)務計劃和策略性的發(fā)展目標6設施管理的概念及業(yè)務范圍維護運營7行政服務空間管理不動產管理設施規(guī)劃財務規(guī)劃能源管理健康安全基于BIM設施管理職能范圍建筑工程設計和工程服務設施管理的概念及業(yè)務范圍基于BIM設施管理作用123設施與環(huán)境進行全生命周期的規(guī)劃、管理對可預見性風險進行規(guī)避和控制設施管理堅持與新技術應用同步發(fā)展54

設施管理堅持降低成本、提高效率管理與技術數據分析處理的準確8設施管理的概念及業(yè)務范圍設施管理概念·越來越多的機構開始相信，保持管理的井井有條和高效率的設施對其業(yè)務的成功是必不可少的。尤其是高新技術的發(fā)展、環(huán)保意識的普及以及對人的健康的關心，使設管理行業(yè)和設施管理專業(yè)人員更顯得重要9設施運維管理系統的現狀與發(fā)展210設施運維管理系統的現狀與發(fā)展國外設施管理系統11國內設施管理系統現狀現代信息技術對設施管理的促進和影響設施運維管理系統的現狀與發(fā)展國內設施管理系統現狀12國外FM管理系統軟件主要有IBM

TRIRIGA+

MAXIMO

、Archibus。IBM

Maximo資產管理軟件結合為用戶提供投資項目管理、空間管理、資產組合規(guī)劃、能源管理等全面的設施和房地產管理解決方案。Archibus是全球知名的設施管理系統軟件，可以管理所有不動產及設施它可以集中資產信息、控制支出和執(zhí)行規(guī)范、優(yōu)化設施使用、有效執(zhí)行流程。目前國外的設施管理軟件也已開始對BIM模型提供支持，并嘗試向云平臺服務模式轉化設施運維管理系統的現狀與發(fā)展ARCHIBUS的組成13大廈運維管理可持續(xù)管理設備資產管理工作場所管理不動產及租賃管理設施運維管理系統的現狀與發(fā)展國內設施管理系統現狀國內目前還沒有成體系的設施運維管理系統，基本偏重于資產管理、設備臺帳管理，設計和施工階段推行BIM后，國內一些公司也開始嘗試利用BIM模型進行運維管理的局部應用軟件開發(fā)。一些GIS軟件廠商也在自己的GIS圖形平臺上提供了對BIM模型的數據轉化支持，在GIS平臺上實現設施的可視化管理。14設施運維管理系統的現狀與發(fā)展現代信息技術對設施管理的促進和影響15現代信息技術對設施管理概況移動互聯、物聯網、BIM技術、云計算技術已經得到了廣泛的應用，這些技術對設施運營維護在可視化管理、效率和質量方面會產生積極的影響?，F在80%的大型項目都應用了BIM技術，60%以上的企業(yè)正在考慮采用BIM。BIM具有強大的整合能力，很多建筑項目完全使用BIM來完成。設施運維管理系統的現狀與發(fā)展現代信息技術對設施管理的促進和影響16BIM在設施管理直觀的設備維護BIM模型的非幾何信息在施工過程中不斷得到補充竣工后可導入運維系統的數據庫中，相關設備的信息如生產日期、生產廠商、可使用年限、維修保養(yǎng)手冊等可直接查詢到依據BIM模型信息可自動生成設備維護方案，遇到故障時可快速定位或更換設施運維管理系統的現狀與發(fā)展現代信息技術對設施管理的促進和影響B(tài)IM在設施管理直觀的能耗管理與分析將建筑中各類傳感器、探測器、儀表等測量信息與BIM模型構件相關聯。通過軟件可觀展示獲取到的能耗數據（水、電、燃氣等）及監(jiān)控信息依靠BIM模型可按照區(qū)域進行統計分析，更直觀地發(fā)現能耗數據異常區(qū)域管理人員有針對性地對異常區(qū)域進行檢查，發(fā)現可能的事故隱患或者調整能源設備的運行參數，以達到排除故障、降低能耗維持建筑的業(yè)務正常運行的目的。17基于BIM的設施運維管理系統的設計318基于BIM的設施運維管理系統的設計0102030419技術路線功能模塊總體架構主要功能說明基于BIM的設施運維管理系統的設計1、技術路線20在三維圖形平臺基礎上，基于SOA體系進行設計開發(fā)，實現基于BIM的三維可視化運維管理（FM）系統1234567BIM建筑模型BIM機電模型施工資料運維資料設備信息監(jiān)控信息規(guī)范信息等圖形基于BIM的設施運維管理系統的設計2、總體架構平臺層應用層數據層設施層基礎軟硬件支撐，是前面幾層的基礎，是系統24*7無故障運行的保證基礎包括BIM模型數據、設備參數信息、設備運維信息、運維知識庫等，視頻監(jiān)控、能耗監(jiān)測及樓宇自控等數據是需要集成的數據系統的直接面向客戶

的應用部分，系統的主要功能都集中在這一層。三維圖形及BIM信息支撐平臺、樓宇自控、安防視頻監(jiān)控平臺等21基于BIM的設施運維管理系統的設計2、總體架構22基于BIM的設施運維管理系統的設計3、功能模塊23HYFM

功能模塊圖基于BIM的設施運維管理系統的設計4、主要功能說明24統計報表資料管理能耗管理設備運行監(jiān)控安全管理設備維護與保養(yǎng)漫游定位與設備信息查看基于BIM的設施運維管理系統的設計1、漫游定位與設備信息查看25·通過傳感裝置也可實時獲取和展示采集到的監(jiān)控信息。系統對對具體設備的BIM模型瀏覽是雙向的·用戶既可以通過在模型視圖中選擇相對應的設備模型構件，也可以通過輸入設備名和設備型號等屬性的方式進行查詢?yōu)g覽·在界面上就會出現與該設備相關的設備信息（包括設備的名稱、型號、技術參數、生產廠家等）供用戶查看基于BIM的設施運維管理系統的設計2、設備維護與保養(yǎng)26各類設備的保養(yǎng)維護周期和程序、以及與設備維護承包商的維護合約及設備保險等內置到系統中計劃性維護，系統會根據內置規(guī)則自動生成運維計劃表。檢修人員可按計劃對設施或設備進行日常維護，并更新維護狀態(tài)維修人員在巡檢過程中，發(fā)現設備故障時，可直接通過手持設備掃描二維碼進行故障登記。通過查看BIM設備信息中的“關聯資料”，可以查看關聯到設備信息中的圖紙、使用手冊、維護規(guī)程等信息基于BIM的設施運維管理系統的設計3、設備運行監(jiān)控27BIM模型可以進行設備檢索、運行和控制功能，通過點擊BIM模型中的設備，可以查閱所有設備信息對設備生命周期進行管理，比如對壽命即將到期的設備及時預警和更換配件，防止事故發(fā)生設備名稱，或者描述信息，可以查詢所有相應設備在虛擬建筑中的準確定位管理人員或者領導可以隨時利用四維BIM模型，進行建筑設備實時瀏覽基于BIM的設施運維管理系統的設計4、資料管理資料管理可以對建筑全生命周期中產生的資料進行管理包括設施設備資料、項目信息資料、設計圖紙、施工圖紙、竣工圖紙、培訓資料、操作規(guī)程等資料信息基于數據庫存儲，提供增加、刪除、修改及檢索功能軟件按照圖形信息資料的用途以及所屬的專業(yè)進行分類管理，同時實現了圖紙與構件的關聯，能夠根據設備快速的找到構建的圖紙28基于BIM的設施運維管理系統的設計5、安全管理系統提供與視頻監(jiān)控設備、消防報警設備的接口，可以實時在三維運維平臺中采集查看監(jiān)控這些信息在設備報警時可以做到及時處理，防患于未然系統還可以對采集的數據進行統計分析，如統計設備報警情況等29基于BIM的設施運維管理系統的設計6、能耗管理能耗統計表30基于BIM的設施運維管理系統的設計7、統計報表·

系統通過對BIM模型信息和運維中產生和采集的數據，可以提供各類信息的查詢統計報告，為資源盤查、配件采購，財務預算等提供數據參考·故障分析處理統計表、設備資產統計表、設備損毀分析表、備件情況表、維修費用統計表、空間利用情況統計表31基于BIM的開發(fā)與應用總結432基于BIM的開發(fā)與應用總結FM

在國內還處在發(fā)展期，還缺少與BIM

及物聯網相結合的、適合國內FM運維管理需求的系統化管理