房地產(chǎn)企業(yè)施工圖審查作業(yè)要點(diǎn)建筑+結(jié)構(gòu)

房地產(chǎn)公司施工圖審查作業(yè)要點(diǎn)（建筑+構(gòu)造）施工圖審查作業(yè)指導(dǎo)（建筑）1、設(shè)計(jì)闡明重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：1）編制根據(jù)：主管部門的審批文獻(xiàn)、工程建設(shè)原則；2）工程概況：建設(shè)地點(diǎn)、用地概貌、建筑等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、抗震設(shè)防烈度、構(gòu)造類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度；3）重要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等；4）重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表：對(duì)于有分期建設(shè)規(guī)定的項(xiàng)目應(yīng)明確闡明各期建設(shè)的范疇、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模，并分別列出分期有關(guān)指標(biāo)及總宗地指標(biāo)；5）防水設(shè)計(jì)：地下工程防水等級(jí)及設(shè)防規(guī)定、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、變形縫構(gòu)造及其它截水、排水方法；屋面防水等級(jí)及設(shè)防規(guī)定、選用防水卷材或涂料材質(zhì)及厚度、屋面排水方式及雨水管選型；潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏方法；6）建筑防火：防火分區(qū)及安全疏散；消防設(shè)施及方法：如墻體、金屬承重構(gòu)件、幕墻、管井、防火門、防水卷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設(shè)立、構(gòu)造與防火解決等；7）人防工程：人防工程所在部位、防護(hù)等級(jí)、平戰(zhàn)用途、防護(hù)面積、室內(nèi)外出入口及進(jìn)、排風(fēng)口的布置；8）室內(nèi)外裝修做法；9）需由專業(yè)部門設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝的建筑設(shè)備、建筑構(gòu)件的技術(shù)規(guī)定，如電梯、自動(dòng)扶梯、幕墻、天窗等；10）其它需特殊闡明的狀況，如安全防護(hù)、環(huán)保方法等；11）施工應(yīng)注意的問(wèn)題。2、總平面設(shè)計(jì)方面，重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：1）建筑用地指標(biāo)與否滿足《建筑用地規(guī)劃許可證》的規(guī)定，涉及總占地面積、總建筑面積、容積率、覆蓋率、建筑高度、各分項(xiàng)建筑面積等；2）圖紙內(nèi)容應(yīng)涉及屋頂總平面圖及一層（±0.00層）總平面圖；3）屋項(xiàng)總平面圖設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)涉及：保存的地形和地物；測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；場(chǎng)地四界的測(cè)量坐標(biāo)(或定位尺寸),道路紅線和建筑紅線或用地界限（用地紅線）的位置；場(chǎng)地四鄰用地外圍50m內(nèi)的地形、地貌，原有及規(guī)劃道路的位置、名稱、層數(shù)及功效，擬建建筑物與各相鄰建筑的間距；建筑物的名稱或編號(hào)、層數(shù)；建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)使用數(shù)字編號(hào)（以阿拉伯?dāng)?shù)字按次序編號(hào)，不得缺漏），并應(yīng)列出“建筑物和構(gòu)筑物名稱編號(hào)對(duì)照表”；廣場(chǎng)、道路、擋土墻、護(hù)坡等的位置；分期建設(shè)項(xiàng)目就清晰標(biāo)明各期建設(shè)用地范疇，明確圖示建筑物、構(gòu)筑物的建筑階段。對(duì)后期建設(shè)與前期或總體規(guī)劃有調(diào)節(jié)變化的項(xiàng)目應(yīng)闡明變化因素、內(nèi)容及前后期關(guān)系；指北釷或風(fēng)玫瑰圖；注明尺寸單位、比例補(bǔ)充圖例等；4）一層（±0.00層）總平面圖設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)涉及：保存的地形和地物；測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；場(chǎng)地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或定位尺寸），道路紅線和建筑紅線或用地界限（用地紅線）的位置；場(chǎng)地四鄰地形、地貌，原有及規(guī)劃道路的位置，以及重要建筑物和構(gòu)筑物的位置、名稱、層數(shù)及功效；建筑物、構(gòu)筑物（人防工程于下車庫(kù)、油庫(kù)、貯水池、化糞池等隱蔽工程以虛線表達(dá)）的名稱或編號(hào)、層數(shù)、定位（坐標(biāo)或互有關(guān)系尺寸），建筑物（±0.00）的絕對(duì)標(biāo)高值，建筑物和構(gòu)筑物與用地界限間距；廣場(chǎng)停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、道路、無(wú)障礙設(shè)施、排水溝、擋土墻、護(hù)坡、圍墻的定位（坐標(biāo)或互有關(guān)系）尺寸；注意審查和周邊建筑的間距要滿足住宅日照間距的規(guī)定，如有特殊建筑如小學(xué)等，應(yīng)滿足和其間距的規(guī)定；社區(qū)主入口應(yīng)避開(kāi)小學(xué)及幼兒園出入口布置；道路與否滿足消防車道的規(guī)定；道路和任何建筑的距離都必須不不大于3m；指北釷或風(fēng)玫瑰圖；注明施工中應(yīng)注意的問(wèn)題、尺寸單位、比例（總平面圖比例不得不大于1：500）、坐標(biāo)及高程系統(tǒng)（如為場(chǎng)地建筑坐標(biāo)網(wǎng)時(shí)，應(yīng)注明與測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)的互有關(guān)系）、補(bǔ)充圖例等。5）豎向布置圖設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)涉及：場(chǎng)地測(cè)量坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值；場(chǎng)地四鄰的道路、水面、地面的核心性標(biāo)高；建筑物、構(gòu)筑物名稱或編號(hào)，建筑（±0.00）的絕對(duì)標(biāo)高值，室外地面（出入口的臺(tái)階下、建筑物四角的室外地坪）設(shè)計(jì)標(biāo)高；廣場(chǎng)停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)標(biāo)高；用地出入口與市政道路相接處、道路的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高（路面中心）、縱坡度、縱坡距、縱坡向、核心性坐標(biāo)，人行道和無(wú)障礙坡道起點(diǎn)、變坡點(diǎn)的設(shè)計(jì)標(biāo)高，道路表明雙面坡或單面坡，必要時(shí)標(biāo)明道路平曲線及豎曲線要素，排水溝應(yīng)表明位置和坡向；擋土墻、護(hù)坡或土坎頂部和底部的重要設(shè)計(jì)標(biāo)高及護(hù)坡坡度；用坡向箭頭表明地面坡向，當(dāng)對(duì)場(chǎng)地平整規(guī)定嚴(yán)格或地形起伏較大時(shí)，可用設(shè)計(jì)等高線表達(dá)，等高線間距可根據(jù)需要擬定，地形復(fù)雜或有特殊規(guī)定時(shí)應(yīng)繪制場(chǎng)地?cái)嗝鎴D；指北針或風(fēng)玫瑰圖；注明施工中應(yīng)注意的問(wèn)題、尺寸單位、比例、補(bǔ)充圖例等。6）管道綜合圖設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)涉及：總平面布置；場(chǎng)地四界的測(cè)量坐標(biāo)（或注尺寸）、道路紅線及建筑紅線或用地界限（用地紅線）的位置；各管線（涉及預(yù)留管線）平面布置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物、地界限（用地紅線）的距離和管線間距；各管線的名稱或編號(hào)（管線使用編號(hào)時(shí)應(yīng)列出管道名稱編號(hào)表，表中注明編號(hào)、圖例和名稱）；場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的益；管線密集的地段宜適宜增加斷面圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化之間及管線之間的距離；注明重要交叉點(diǎn)（污水管、雨水管與燃?xì)夤艿慕徊纥c(diǎn)）上下管線的標(biāo)高或間距、地面設(shè)計(jì)標(biāo)高（或用表格時(shí)應(yīng)注明重要交叉點(diǎn)的編號(hào)、上下管線的標(biāo)高及管徑或斷面、交叉點(diǎn)的地面設(shè)計(jì)標(biāo)高）；指北釷或風(fēng)玫瑰圖；注明尺寸單位、比例、施工規(guī)定等。7）綠化及建筑小品布置設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)涉及：總平面布置；綠地（含水面）、人行步道、硬質(zhì)鋪地及景觀等的定位、設(shè)計(jì)標(biāo)高、詳圖索引；建筑小品的位置（坐標(biāo)或定位尺寸）、設(shè)計(jì)標(biāo)高、詳圖索引；指北針或風(fēng)玫瑰圖；注明尺寸單位、比例、圖例、施工規(guī)定等。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)審查建筑總平面圖和環(huán)境平面圖有無(wú)矛盾,特別注意與否滿足消防登高面、消防車道、回車場(chǎng)的規(guī)定。8）詳圖設(shè)計(jì)內(nèi)容應(yīng)涉及：道路橫斷面、路面構(gòu)造、水泥混凝土路面的分格，擋土墻、護(hù)坡、排水溝、池壁，廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)地面、圍墻、建筑小品等詳圖；9）設(shè)計(jì)圖紙的增減：當(dāng)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容簡(jiǎn)樸時(shí)，豎向耐力產(chǎn)、綠化及建筑小品布置圖可與底層總平面圖合并；當(dāng)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容復(fù)雜時(shí)，可增繪建筑物定位圖；當(dāng)路網(wǎng)復(fù)雜時(shí)，可增繪道路平面圖；土方圖可根據(jù)設(shè)計(jì)需要擬定與否出圖；當(dāng)管線布置稀疏或僅涉及一至二個(gè)設(shè)備專業(yè)時(shí)，可不出管道綜合圖，當(dāng)管線密集，電氣、電訊的管井諸多時(shí)，可增繪電的管井定位圖；當(dāng)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容簡(jiǎn)樸，詳圖數(shù)量不多時(shí)，詳圖可分別繪制在有關(guān)圖紙上；當(dāng)綠化或景觀環(huán)境另行委托設(shè)計(jì)時(shí)，可根據(jù)需要在底層總平面圖上繪制綠化及建筑小品的示意性和控制性布置圖。3、平面圖設(shè)計(jì)方面，重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：1）承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號(hào)應(yīng)和構(gòu)造平面圖吻合，內(nèi)外門窗位置、編號(hào)及定位尺寸，門的啟動(dòng)方向，注明房間名稱或編號(hào)；2）軸線總尺寸（或外包總尺寸）、軸線間尺寸（柱距、跨度）、門窗洞口尺寸（室內(nèi)的窗洞應(yīng)注明其窗臺(tái)的高度）、分段尺寸；3）墻身厚度（涉及承重墻和非承重墻）、柱（壁柱）寬、深尺寸（必要時(shí)）和與軸線關(guān)系尺寸，（平面圖中混凝土墻、柱宜采用灰度填充法表達(dá)）；4）變形縫位置、尺寸及做法索引；5）重要建筑設(shè)備和固定家具的參考位置及有關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具、雨水管、水池、臺(tái)、櫥、柜、隔斷等；6）空調(diào)機(jī)位與否使用合理、安裝方便，在立面的位置與否適宜；7）插座、配電箱、管線位置與否合理，與門的關(guān)系（特別是設(shè)計(jì)過(guò)程中如建筑專業(yè)修改正門的位置及啟動(dòng)方向，電氣專業(yè)與否做對(duì)應(yīng)修改）；8）窗的平面位置與否兼顧景觀、朝向及通風(fēng)；9）陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)的位置與否考慮使用方便及私密性規(guī)定；10）電梯、自動(dòng)扶梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯（爬梯）位置和樓梯上下方向示意及尺寸（和編號(hào)索引）；11）重要構(gòu)造和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備機(jī)座的位置尺寸、多個(gè)平臺(tái)、增值層、人孔、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等；12）樓地面孔洞和通氣管道、管溝、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體（重要為填充墻，承重砌體墻）預(yù)留洞的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等；13）車庫(kù)的停車位和通行路線；14）室內(nèi)外樓地面標(biāo)高、底層地面標(biāo)高、各樓層標(biāo)高、地下室各層標(biāo)高；15）同層如有不同標(biāo)高的地面應(yīng)標(biāo)注清晰；16）剖切線位置及編號(hào)（普通只注在底層平面或需要剖切的平面位置）；17）有關(guān)平面節(jié)點(diǎn)詳圖或詳圖索引號(hào)；18）指北釷（畫在一層平面）；19）每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分分辨隔位置示意（如為一種防火分區(qū)，可不注防火分區(qū)面積）；20）每層建筑平面中層建筑面積、各分項(xiàng)建筑面積及建筑功效，圖上功效的標(biāo)注應(yīng)與規(guī)劃規(guī)定一致；21）平面圖應(yīng)有建筑面積計(jì)算示意簡(jiǎn)圖；22）屋頂平面應(yīng)表達(dá)的內(nèi)容有：女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔、檢修梯、室外消防樓梯及其它構(gòu)筑物，必要的詳圖索引號(hào)、標(biāo)高等；表述內(nèi)容單一的屋面可縮小比例繪制；23）根據(jù)工程性質(zhì)及復(fù)雜程度，必要時(shí)可選擇繪制局部放大平面圖；24）可自由分隔的大開(kāi)間建筑應(yīng)繪制平面分隔示例系列，其分隔方案應(yīng)符合有關(guān)原則及規(guī)定（分隔示例平面可縮小比例繪制）；25）建筑平面較長(zhǎng)較大、組合方式較復(fù)雜或棟數(shù)較多時(shí)，可分區(qū)（片）分棟繪制，但段在各分區(qū)（片）平面圖或各單棟平面圖適宜位置上繪出分區(qū)組合示意圖或總平面示意圖，并明顯表達(dá)本分區(qū)部位編號(hào)及起止軸線或各單棟在總平面中的位置；26）圖樣名稱、比例；27）圖紙的省略：如系對(duì)稱平面，對(duì)稱部分的重復(fù)尺寸及標(biāo)注可省略，對(duì)稱軸部位用對(duì)稱符號(hào)表達(dá)，但軸線號(hào)不得省略；樓層平面除軸線間等重要尺寸及軸線編號(hào)外，與底層相似的尺寸可省略；樓層原則層可共用同一平面，但需注明樓層范疇及各層的標(biāo)高；28）剪力墻的位置、大小對(duì)建筑平面的影響，對(duì)此后可變性的影響，特別是底部剪力墻比原則層加厚時(shí)對(duì)平面布局的影響，轉(zhuǎn)換柱的平面位置與否合理，和上部剪力墻的位置與否綜合考慮；29）廚衛(wèi)布置a、廚房櫥柜布置遵照洗切炒的流線，爐灶應(yīng)避開(kāi)窗口設(shè)立，櫥柜進(jìn)深宜550，長(zhǎng)度在～3000之間，吊柜進(jìn)深350，凈高不不大于500。洗菜盆及煤氣灶位置需考慮兩人同時(shí)操作的可能。冰箱位寬度不不大于650，注意冰箱門的啟動(dòng)方向及冰箱散熱。b、廚房煙道口設(shè)立位置應(yīng)考慮廚房吊頂高度（板下列200）。c、廚衛(wèi)布置需考慮煤氣表位置、煤氣管的走向，盡量減少煤氣管的戶d、內(nèi)長(zhǎng)度。燃?xì)夤茉谠钆_(tái)留置位置，高度應(yīng)系統(tǒng)考慮，入口高度距室內(nèi)地坪完畢面不低于950。e、衛(wèi)生間設(shè)柱盆、馬桶、淋浴間。淋浴間寬850，長(zhǎng)不不大于850，座廁位寬度不不大于900。馬桶避免正對(duì)著門放置，淋浴間的位置不能影響開(kāi)窗f、衛(wèi)生間應(yīng)從門口向地漏找坡，地漏設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近淋浴噴頭，主人房衛(wèi)生間地漏位置應(yīng)考慮馬桶與*浴缸的尺寸，*浴缸設(shè)計(jì)時(shí)考慮給排水管及電源插座位置的合理布置。g、衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓面留孔與梁的關(guān)系；注意給水管、排水管、煤氣管不發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。30）陽(yáng)臺(tái)及平臺(tái)a、生活陽(yáng)臺(tái)燃?xì)鉄崴鳌⒚簹獗?、洗衣機(jī)位置，對(duì)應(yīng)考慮設(shè)立電源插座、水龍頭、地漏。陽(yáng)臺(tái)地漏的位置結(jié)合雨水管，靠近外墻、陽(yáng)臺(tái)角端設(shè)立，不適宜設(shè)在門口，陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡并表達(dá)排水坡度。4、立面圖設(shè)計(jì)方面，重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：1）兩端軸線編號(hào)，立面轉(zhuǎn)折較復(fù)雜時(shí)可用展開(kāi)立面表達(dá)，但應(yīng)精確注明轉(zhuǎn)角處的軸線編號(hào)；2）立面外輪廊及重要構(gòu)造和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫、室外樓梯和垂直爬梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨蓬、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管，以及其它裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分格線等，以及核心控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)注尺寸與標(biāo)高或高度尺寸（寬X高X深及定位關(guān)系尺寸）；3）平、剖面未能表達(dá)出來(lái)的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)以及其它裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度；4）在平面圖上體現(xiàn)不清的窗編號(hào)；5）各部門裝飾用料名稱或代號(hào)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引；6）審查外立面時(shí)，應(yīng)注意設(shè)備管線與否在隱蔽處，對(duì)立面的影響最小。5、剖面圖設(shè)計(jì)方面，重點(diǎn)審查下列內(nèi)容：1）剖視位置應(yīng)選在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外部空間比較復(fù)雜，含有代表性的部位；建筑空間局部不同處以及平面、立面均體現(xiàn)不清的部位，可繪制局部剖面；2）墻、柱、軸線和軸線編號(hào)；3）剖切到或可見(jiàn)的重要構(gòu)造和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺(tái)、吊頂、屋架、屋頂、出屋頂煙囪、天窗、擋風(fēng)板、檐口、女兒墻、爬梯、門、窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、平臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、洞口及其它裝修等可見(jiàn)的內(nèi)容；4）高度尺寸a、外部尺寸：門、窗、洞口高度、層間高度、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度b、內(nèi)部尺寸：地坑（溝）深度、隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)龋?）標(biāo)高重要構(gòu)造和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、吊頂、屋面板、屋面檐口、女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其它屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高、室外地面標(biāo)高；6）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖索引號(hào)；7）審查層高、梁高、設(shè)備管線、吊頂高度與否合理，凈空與否滿足使用功效的規(guī)定。6、詳圖1）外墻大樣應(yīng)從室外地坪到女兒墻持續(xù)繪制，除體現(xiàn)女兒墻、檐口、窗體、窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)、雨棚、臺(tái)階、散水、等斷面尺寸、做法構(gòu)造、預(yù)埋件等，還應(yīng)體現(xiàn)層高、洞口高度、構(gòu)件懸挑尺寸等各部分關(guān)系2）樓梯詳圖涉及樓梯平面及剖面詳圖,應(yīng)反映樓梯圍護(hù)構(gòu)造類型,樓梯間門窗洞尺寸,樓梯及休息平臺(tái)平面及剖面高度尺寸、標(biāo)高，踏步寬度高度及數(shù)量，樓梯欄桿位置和高度及做法或規(guī)定，預(yù)埋件等。重寬應(yīng)考慮抹灰層厚度，使完畢面凈寬滿足防火規(guī)范的點(diǎn)審查梁和梯段的關(guān)系，高度控制符合規(guī)范規(guī)定。段梯凈規(guī)定（從完畢面到扶手中心線不不大于1100）。樓梯間門凈寬應(yīng)不不大于0.9米,各防火門大小扇均需安裝閉門器,;雙扇或多扇防火門還應(yīng)增設(shè)次序器。3）電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)坡道等詳圖涉及平面及剖面詳圖，應(yīng)反映電梯圍護(hù)構(gòu)造類型，廳門及廳墻（樓板）留洞尺寸，底（機(jī)）坑、各樓層、頂層、機(jī)房層高度及尺寸，其它預(yù)留預(yù)埋規(guī)定。4）廚房、衛(wèi)生間應(yīng)繪出與該用房有關(guān)的定位軸線、墻體、門窗洞、圍護(hù)設(shè)施尺寸，通風(fēng)道（孔）預(yù)留位置及標(biāo)高、尺寸，櫥柜、灶具、潔具位置及定位尺寸，地漏位置及地面排水方向，選用或參考產(chǎn)品闡明或其它規(guī)定及闡明。5）設(shè)備用房應(yīng)繪出與該用房有關(guān)的定位軸線、墻體、門窗洞、圍護(hù)設(shè)施尺寸，孔洞（溝、槽）位置及標(biāo)高、尺寸，設(shè)備、設(shè)備基礎(chǔ)定位尺寸，其它大樣做法及有關(guān)規(guī)定和闡明。6）汽車坡道涉及坡道平面及剖面詳圖，應(yīng)反映有關(guān)的定位尺寸，起點(diǎn)、終點(diǎn)、變坡點(diǎn)位置及標(biāo)高，各段坡長(zhǎng)和坡度，曲線段超高坡度，坡道凈高，防火卷簾、截水溝、分道牙、車道批示燈等局部放大和構(gòu)造詳圖。7）室內(nèi)外裝飾方面的構(gòu)造、線腳、圖案等。8）特殊的或非原則門、窗、幕墻等應(yīng)有構(gòu)造詳圖。如屬另行委托設(shè)計(jì)加工者，要繪制立面分格圖，對(duì)啟動(dòng)面積大小和啟動(dòng)方式、與主體構(gòu)造的連接方式、預(yù)埋件、用料材質(zhì)、顏色等作出規(guī)定。9）其它凡在平、立、剖面或文字闡明中無(wú)法交待或交待不清的建筑構(gòu)配件和建筑構(gòu)造。7、其它1）對(duì)重要部位如大堂項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)重點(diǎn)審查重要交叉點(diǎn)處上下管線的標(biāo)高或間距、地面及梁底設(shè)計(jì)標(biāo)高，對(duì)消防管、消防箱及水電接口統(tǒng)籌考慮。2）對(duì)架空層的柱網(wǎng)結(jié)合建筑功效布置。施工圖審查作業(yè)指導(dǎo)（構(gòu)造）一、檢查根據(jù)1.1中華人民共和國(guó)國(guó)標(biāo)《建筑構(gòu)造荷載規(guī)范》GBJ9-871.2中華人民共和國(guó)國(guó)標(biāo)《混凝土構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范》及1993年局部修訂GBJ10-891.3中華人民共和國(guó)國(guó)標(biāo)《砌體構(gòu)造設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ3-881.4中華人民共和國(guó)行業(yè)原則《設(shè)立鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程》JGJ/T13-941.5中華人民共和國(guó)行業(yè)原則《鋼筋混凝土高層建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》及1999年局部修訂條文JGJ3-911.6中華人民共和國(guó)行業(yè)原則《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-94二、檢查要點(diǎn)2.1總則2.1.1建筑物的穩(wěn)定性、安全性審查，涉及地基基礎(chǔ)和主體構(gòu)造與否安全可靠。單位工程最后沉降量計(jì)算值與否滿足有關(guān)規(guī)定。2.1.2檢查工程設(shè)計(jì)與否嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家強(qiáng)制性技術(shù)原則、規(guī)范、規(guī)程、規(guī)定。2.1.3檢查地震設(shè)防與否明確：建筑抗震設(shè)防分類、基本烈度、設(shè)防烈度、近震與遠(yuǎn)震、場(chǎng)地土類型、構(gòu)造抗震等級(jí)。2.1.4施工中可操作性如何，有無(wú)設(shè)計(jì)上的功效隱患，設(shè)計(jì)與否經(jīng)濟(jì)。2.2地基、基礎(chǔ)及地下室2.2.1根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告，在需做地基解決時(shí)，應(yīng)充足考慮本地的地質(zhì)特點(diǎn)，參考周邊同類建筑的地基解決模式，參考專家意見(jiàn)選擇經(jīng)濟(jì)可靠的地基解決方案，對(duì)于軟土地基需作地基沉降、變形計(jì)算及提出變形控制方法、建議。2.2.2樁基選型1）可根據(jù)詳勘報(bào)告并結(jié)合各類樁基的工程特性、經(jīng)濟(jì)性，擬定可選用的樁基類型，提出意見(jiàn)。2）組織技術(shù)討論會(huì)或研討會(huì)，對(duì)各類能夠使用的樁基類型進(jìn)行技術(shù)交流，充足吸取專家和其它技術(shù)單位的意見(jiàn)（公司各有關(guān)部門均可參加）。3）根據(jù)建筑物四周環(huán)境條件、建筑物層高、基坑支護(hù)等條件綜合考慮，最后審核樁基形式。4）樁基的承載力取值與否合理，對(duì)預(yù)制樁可通過(guò)提前試樁來(lái)擬定，對(duì)人工挖孔樁、沖磚孔樁可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)施工取樣和地質(zhì)報(bào)告互相對(duì)應(yīng)來(lái)擬定，持力層的擬定應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理，施工參數(shù)的取值應(yīng)合理，且施工時(shí)可操作性強(qiáng)。2.2.3地下室部分。1）地下室的留洞a、管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管。b、管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管。c、地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大且在構(gòu)造圖上容易遺漏。d、地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對(duì)，檢查與否有會(huì)簽，以防遺漏。e、干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難。管道穿梁的位置與否對(duì)梁的受力不利，與否有加強(qiáng)解決方法。2）地下室設(shè)備房a、變配電房、水泵房、柴油發(fā)電機(jī)房不適宜放在較低的位置，以免被水淹；b、變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高。c、發(fā)電機(jī)房應(yīng)考慮給排水，普通應(yīng)設(shè)立排水地漏，設(shè)立環(huán)保除塵的給排水，洗手池，排水應(yīng)首先考慮能自然排到地下室的排水集坑內(nèi)，但不能排到電梯集坑內(nèi)。d、配電房的電纜溝由于多個(gè)因素容易進(jìn)水，應(yīng)考慮增設(shè)排水集坑采用水泵進(jìn)行排水。3）人防a、人防的洗消間應(yīng)設(shè)立防暴地漏，施工時(shí)應(yīng)特別注意，應(yīng)委托專業(yè)公司預(yù)埋或指導(dǎo)。b、人防的洗消間等通道應(yīng)設(shè)立放暴門鈴，施工時(shí)應(yīng)注意。c、穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝放暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門。d、穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵解決，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)案規(guī)范進(jìn)行解決。e、人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。f、DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時(shí)，應(yīng)在穿越處做變徑解決。g、排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻；應(yīng)注意人防門與構(gòu)造水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開(kāi)。2.3鋼筋混凝土構(gòu)造2.3.1合理擬定建筑物抗震設(shè)防烈度、場(chǎng)地類別、抗震等級(jí)。2.3.2構(gòu)造高度應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定。2.3.3構(gòu)造體系布置對(duì)的合理。2.3.4合理設(shè)立構(gòu)造變形縫。2.3.5后澆帶的設(shè)立應(yīng)避開(kāi)水池、凸窗、衛(wèi)生間等防水規(guī)定高的部位。后澆帶與否有防砼開(kāi)裂方法。2.3.6設(shè)計(jì)闡明與規(guī)范規(guī)定、施工圖與計(jì)算構(gòu)造應(yīng)相符。2.3.7構(gòu)造構(gòu)造應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定。2.3.8對(duì)的選用現(xiàn)行原則圖。1）突出墻體外側(cè)的懸挑構(gòu)件如窗臺(tái)板、窗式空調(diào)機(jī)盒及其它裝飾挑檐應(yīng)現(xiàn)澆。2）樓層梁布置要考慮到客廳的方正，梁的突出部位應(yīng)盡量在廚房、衛(wèi)生間或小臥室內(nèi)；3）框