北京市二手房購(gòu)房合同

北京市二手房購(gòu)房合同一、合同背景該合同是以北京市二手房交易為對(duì)象的購(gòu)房合同，買方和賣方雙方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就購(gòu)房事宜達(dá)成一致意見，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)交易的平安和順利進(jìn)行。二、合同條款1.合同雙方買方：[買方姓名]賣方：[賣方姓名]2.房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：[房產(chǎn)名稱]房屋面積：[房屋面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]小區(qū)名稱：[小區(qū)名稱]房屋所在地址：[房屋所在地址]交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元3.交付日期與交付方式買方在支付全款后，賣方應(yīng)在合同生效之日起[交付日期]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付方式：[交付方式]4.交付標(biāo)的狀態(tài)買方確認(rèn)在購(gòu)房前已對(duì)房屋實(shí)地進(jìn)行了查看，了解房屋的現(xiàn)狀和裝修程度，并對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)和法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行了充分的了解和確認(rèn)，不存在欺詐、隱瞞或虛假陳述。買方確認(rèn)在交付標(biāo)的之前做了詳細(xì)的驗(yàn)收，標(biāo)的物不存在嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵。5.交易款項(xiàng)買方應(yīng)在簽署本合同后[交易款項(xiàng)支付期限]內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)，包括首付款和尾款。首付款金額：[首付款金額]元尾款金額：[尾款金額]元交款方式：[交款方式]6.過(guò)戶手續(xù)雙方同意在交易款項(xiàng)支付完成后盡快辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由賣方負(fù)責(zé)支付。7.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失。合同生效后，如果賣方違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成，賣方應(yīng)返還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。合同生效后，如果買方違約導(dǎo)致交易無(wú)法完成，買方應(yīng)承當(dāng)違約金，并賠償賣方因此造成的損失。8.法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋、效力與履行均適用中華人民共和國(guó)法律，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成時(shí)，爭(zhēng)議應(yīng)提交至本合同簽訂地的人民法院審理。三、合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。四、附那么1.其他約定本合同經(jīng)雙方充分閱讀、理解并簽字確認(rèn)，雙方對(duì)合同的所有條款均無(wú)異議。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同項(xiàng)下的補(bǔ)充事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成局部。3.合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，買方、賣方和中介機(jī)構(gòu)各持一份有效，具有同等法律效力。4.合同解釋對(duì)于本合同的解釋，雙方應(yīng)遵守公平、老實(shí)、信用原那么，當(dāng)事人對(duì)本合同的理解或意圖發(fā)生差異時(shí)，可依法解釋。5.合同變更雙方就本合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議